வியட்நாம் வீடு: பாரம்பரிய வீடுகள், நவீன வடிவமைப்பு மற்றும் வீட்டுச் சந்தை வழிகாட்டி
சர்வதேச வாசகர்களுக்கு, வியட்நாமில் ஒரு வீட்டின் விலை எவ்வளவு, எங்கு வாடகைக்கு எடுப்பது, இந்த வீடுகளுக்குள் அன்றாட வாழ்க்கை எப்படி இருக்கும் என்பது பற்றிய கேள்விகளையும் இது இணைக்கிறது. வியட்நாம் வீடுகளைப் புரிந்துகொள்வது என்பது கலாச்சாரம், காலநிலை, கட்டிடக்கலை மற்றும் வீட்டுச் சந்தையை ஒரே நேரத்தில் பார்ப்பதாகும். இந்த வழிகாட்டி முக்கிய வீட்டு வகைகளை அறிமுகப்படுத்துகிறது, வடிவமைப்பு யோசனைகளை விளக்குகிறது மற்றும் பார்வையாளர்கள், மாணவர்கள் மற்றும் நீண்ட காலம் தங்கத் திட்டமிடுபவர்களுக்கான விலைகள், வாங்குதல் மற்றும் வாடகைக்கு எடுப்பது குறித்த முக்கிய விஷயங்களை கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
வியட்நாம் வீட்டுக் கருத்து அறிமுகம்
வியட்நாம் வீடு ஏன் கலாச்சாரம், வாழ்க்கை முறை மற்றும் முதலீட்டிற்கு முக்கியமானது
மக்கள் வியட்நாம் வீட்டைப் பற்றிப் பேசும்போது, அவர்கள் பொதுவாக சுவர்கள் மற்றும் கூரையை விட அதிகமானவற்றைப் பற்றிப் பேசுகிறார்கள். வியட்நாமிய வீடுகள் குடும்ப கட்டமைப்புகள், சுற்றுப்புற உறவுகள், மத நடைமுறை மற்றும் இயற்கையின் மீதான அணுகுமுறைகளை பிரதிபலிக்கின்றன. உதாரணமாக, மைய முற்றத்துடன் கூடிய ஒரு பாரம்பரிய மர வீடு, வாழ ஒரு இடமாகவும், மூதாதையர்களை வணங்கவும், உறவினர்களை வரவேற்கவும், பண்டிகைகளைக் கொண்டாடவும் ஒரு இடமாகவும் உள்ளது. ஒரு சிறிய நகர அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் கூட, நீங்கள் பெரும்பாலும் ஒரு குடும்ப பலிபீடம், பால்கனியில் தாவரங்கள் மற்றும் பல தலைமுறைகளாக ஒன்றாக வாழ்வதற்கான தனியுரிமையை உருவாக்குவதற்கான புத்திசாலித்தனமான வழிகளைக் காண்பீர்கள்.
அதே நேரத்தில், கிராமப்புறங்களில் இன்னும் பழைய கட்டிட மரபுகளைப் பின்பற்றும் எளிய செங்கல், மூங்கில் அல்லது ஸ்டில்ட் வீடுகள் உள்ளன. முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் நீண்டகால குடியிருப்பாளர்களுக்கு, வியட்நாம் வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பது நீண்டகால நிதித் திட்டமிடலுடன் நெருக்கமாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது, ஏனெனில் வளர்ந்து வரும் பொருளாதாரத்தில் நிலம் மற்றும் சொத்து உரிமை ஒரு முக்கிய மதிப்பாக இருக்கலாம்.
வெவ்வேறு காரணங்களுக்காக இந்த வீடுகளில் வெவ்வேறு பார்வையாளர்கள் ஆர்வமாக உள்ளனர். மாணவர்களும் தொலைதூரப் பணியாளர்களும் பொதுவாக வாடகை வியட்நாம் வீடுகள் அல்லது வசதியான நகரப் பகுதிகளில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் கவனம் செலுத்துகிறார்கள், அங்கு இணையத் தரம், பாதுகாப்பு மற்றும் இரைச்சல் அளவுகள் விலையைப் போலவே முக்கியம். வெளிநாட்டு வாங்குபவர்கள் பெரிய நகரங்கள் மற்றும் வளர்ந்து வரும் மாகாண நகரங்கள் இரண்டிலும் விற்பனைக்கு உள்ள வியட்நாம் வீடுகளைப் பார்க்கிறார்கள், நீண்ட கால வாய்ப்புகள், சட்ட நிலைமைகள் மற்றும் வாழ்க்கை முறை தரத்தை ஒப்பிடுகிறார்கள்.
வீட்டுத் தேர்வுகள் வியட்நாமின் பொருளாதாரத்திலும் உலகத்துடனான அதன் ஒருங்கிணைப்பிலும் பரந்த மாற்றங்களை பிரதிபலிக்கின்றன. பெரிய நகரங்களில், சர்வதேச பாணியிலான காண்டோமினியங்கள் பாரம்பரிய சந்தைகள் மற்றும் பழைய குழாய் வீடுகளுக்கு அடுத்ததாக அமைந்துள்ளன. புதிய திட்டங்கள் பசுமை வடிவமைப்பு, ஸ்மார்ட் ஹோம் தொழில்நுட்பம் மற்றும் சமூக வசதிகளை விளம்பரப்படுத்துகின்றன, அதே நேரத்தில் பழைய பகுதிகள் இன்னும் சிறிய அளவிலான கடைகள் மற்றும் முறைசாரா பகிரப்பட்ட இடங்களை நம்பியுள்ளன. இந்த வேறுபாடுகளைப் புரிந்துகொள்வது வாசகர்கள் தெருவிலும் சொத்து பட்டியல்களிலும் என்ன பார்க்கிறார்கள் என்பதைப் புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது, மேலும் இது வியட்நாமில் எங்கு, எப்படி வாழ வேண்டும் என்பது பற்றிய சிறந்த முடிவுகளை வழிநடத்தும்.
இன்றைய வியட்நாம் வீடுகளின் முக்கிய வகைகளின் கண்ணோட்டம்
நாடு முழுவதும், வியட்நாம் வீட்டின் பல முக்கிய பிரிவுகள் மீண்டும் மீண்டும் தோன்றும், விவரங்கள் பிராந்தியங்களுக்கு ஏற்ப வேறுபட்டாலும். முற்ற வீடுகள், ஸ்டில்ட் வீடுகள் மற்றும் ரூங் வீடுகள் உள்ளிட்ட பாரம்பரிய மர வீடுகள் இன்னும் கிராமங்களிலும் பாரம்பரிய நகரங்களிலும் காணப்படுகின்றன. பெரிய நகரங்களில், மிகவும் பொதுவான குடியிருப்பு வடிவம் நகர்ப்புற குழாய் வீடு: மிகவும் குறுகிய ஆனால் ஆழமான வீடு, பெரும்பாலும் பல மாடிகள் உயரம், இருபுறமும் அண்டை வீட்டாருடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. இவற்றுடன் எளிய நடைபாதைத் தொகுதிகள் முதல் நவீன உயரமான கோபுரங்கள் வரையிலான அடுக்குமாடி கட்டிடங்களும், புதிய திட்டமிடப்பட்ட பகுதிகளில் புறநகர் அல்லது வில்லா பாணி வீடுகளும் உள்ளன.
ஒவ்வொரு இடத்திலும் எந்த வகையான வீடு ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது என்பதை புவியியல் மற்றும் காலநிலை வலுவாக பாதிக்கிறது. வடக்கில், குளிர்காலம் குளிர்ச்சியாகவும், கோடை காலம் வெப்பமாகவும் ஈரப்பதமாகவும் இருக்கும், எனவே வீடுகள் பெரும்பாலும் தடிமனான செங்கல் சுவர்கள், ஓடுகள் வேயப்பட்ட கூரைகள் மற்றும் வெப்பநிலை மாற்றங்களைத் தடுக்க மூடப்பட்ட முற்றங்களைக் கொண்டிருக்கும். புயல்கள் மற்றும் சூறாவளி அடிக்கடி நிகழும் மத்திய கடற்கரையில், ரூங் வீடுகள் மற்றும் பிற பாரம்பரிய வடிவங்கள் வலுவான மரச்சட்டங்கள், உயர்த்தப்பட்ட தளங்கள் மற்றும் அதிக காற்றைத் தாங்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்ட கனமான கூரைகளைப் பயன்படுத்துகின்றன. தெற்கு தாழ்நிலங்கள் மற்றும் மீகாங் டெல்டாவில், வெள்ளம் மற்றும் ஆறுகள் அன்றாட வாழ்க்கையை வடிவமைக்கின்றன, மூன்று அறை வீடுகள் மற்றும் ஸ்டில்ட் வீடுகள் தண்ணீரை நோக்கித் திறக்கின்றன, உயரமான தளங்கள், தாராளமான வராண்டாக்கள் மற்றும் மழைக்குப் பிறகு விரைவாக வறண்டு போகும் லேசான பொருட்கள் உள்ளன.
நவீன வியட்நாம் வீடுகள் இந்தப் படத்திற்கு மேலும் அடுக்குகளைச் சேர்க்கின்றன. பழைய நகரங்கள் அல்லது நகர மையங்களில் உள்ள பாரம்பரிய கட்டிடங்கள், காலனித்துவ வில்லாக்கள் மற்றும் வணிக வீடுகள் போன்றவை, செங்கல், மூங்கில் மற்றும் நெளி உலோகத்தால் ஆன எளிய கிராமப்புற வீடுகளுக்கு அடுத்ததாக நிற்கின்றன. அதே நேரத்தில், புதிய ஸ்மார்ட் அல்லது பசுமை வீடுகள் பெரிய கண்ணாடி திறப்புகள், நடப்பட்ட முகப்புகள், கூரைத் தோட்டங்கள் மற்றும் ஆற்றல் திறன் கொண்ட அமைப்புகளுடன் பரிசோதனை செய்கின்றன. வெளிநாட்டு வாங்குபவர்கள் அல்லது வாடகைதாரர்களுக்கு, மிகவும் பரிச்சயமான விருப்பங்கள் குழாய் வீடுகள், நிலையான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், சர்வீஸ் செய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் கேட்டட் அல்லது திட்டமிடப்பட்ட சமூகங்களில் உள்ள வில்லாக்கள் ஆகும், அதே நேரத்தில் பாரம்பரிய மர வீடுகள் சுற்றுலா அல்லது சிறப்பு பாதுகாப்பு திட்டங்கள் மூலம் பெரும்பாலும் அனுபவிக்கப்படுகின்றன.
"வியட்நாம் வீடு" என்றால் இன்று என்ன அர்த்தம்?
பாரம்பரிய வீடுகள், நவீன வீடுகள் மற்றும் பாரம்பரிய கட்டிடங்கள்
"வியட்நாம் வீடு" என்ற சொல் இன்று ஆழமான பாரம்பரிய வியட்நாமிய வீட்டு வடிவமைப்பு மற்றும் மிகவும் சமகால குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் இரண்டையும் குறிக்கலாம். ஒருபுறம், இது நிழல் தரும் முற்றங்கள், சிவப்பு களிமண் ஓடுகள், செதுக்கப்பட்ட மரக் கற்றைகள் மற்றும் தூபத்தால் நிரப்பப்பட்ட குடும்ப பலிபீடங்களின் படங்களைத் தூண்டுகிறது. மறுபுறம், இது கான்கிரீட் உயரமான கட்டிடங்கள், அகலமான கண்ணாடி சுவர்களைக் கொண்ட குறைந்தபட்ச வில்லாக்கள் அல்லது நவீன உபகரணங்களுடன் கூடிய சிறிய நகர அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விவரிக்கலாம். பல குடும்பங்களுக்கு, அன்றாட வாழ்க்கை இந்த உலகங்களின் கலவையில் நடக்கிறது: ஒரு சிறிய உள் முற்றம் அல்லது தோட்டம் கொண்ட ஒரு கான்கிரீட் குழாய் வீடு, நவீன தளபாடங்கள் மற்றும் மரபுரிமை பெற்ற பலிபீடங்கள் அல்லது மர அலமாரிகளால் அலங்கரிக்கப்பட்டுள்ளது.
வியட்நாமில் பாரம்பரிய வீட்டு வீடுகள் பல முக்கிய வடிவங்களில் வருகின்றன. தாழ்நில வடக்கில், முற்ற வீடுகள் பொதுவாக U- வடிவ அல்லது மூன்று பகுதி அமைப்பைக் கொண்டிருக்கும், ஒரு பிரதான மண்டபம் மற்றும் திறந்த முற்றத்தைச் சுற்றி இரண்டு பக்க கட்டிடங்கள் அமைக்கப்பட்டுள்ளன. கூரைகள் வளைந்த களிமண் ஓடுகளால் மூடப்பட்டிருக்கும், மேலும் தடிமனான செங்கல் அல்லது மண் சுவர்கள் உட்புறங்களை குளிர்ச்சியாக வைத்திருக்கின்றன. மத்திய பகுதியில், ரூங் வீடுகள் செங்குத்தான ஓடு வேயப்பட்ட கூரைகள், மென்மையான செதுக்கப்பட்ட விட்டங்கள் மற்றும் காற்றோட்டத்திற்காக திறக்க அல்லது மூடக்கூடிய பலகை சுவர்களைக் கொண்ட சுத்திகரிக்கப்பட்ட மர வீடுகளாகும். தெற்கு மற்றும் மீகாங் டெல்டாவில், மூன்று பெட்டிகளைக் கொண்ட வீடுகள் மற்றும் ஸ்டில்ட் வீடுகள் ஆறுகளை எதிர்கொள்ளும், ஈரப்பதம் மற்றும் வெள்ளத்தை சமாளிக்க அகலமான வராண்டாக்கள் மற்றும் உயர் தளங்களைக் கொண்டுள்ளன. இந்த வீட்டு வீடு வகைகள் நினைவுச்சின்ன அளவை விட, காலநிலை ஆறுதல், குடும்ப வாழ்க்கை மற்றும் மூதாதையர் வழிபாடு ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துகின்றன.
இதற்கு நேர்மாறாக, நவீன வியட்நாம் வீடுகள் பெரும்பாலும் வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் மற்றும் எஃகு மூலம் கட்டப்படுகின்றன, செங்கல் நிரப்பப்பட்ட சுவர்கள் மற்றும் ஓடுகள் அல்லது உலோக கூரைகள் உள்ளன. பல மூன்று முதல் ஆறு மாடிகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உயரமான குழாய் வீடுகள், பல தலைமுறைகள், வாடகை அறைகள் அல்லது ஒரு குறுகிய நிலத்தில் சிறிய கடைகளை அடுக்கி வைக்கின்றன. மற்றவை படிக்கட்டுகள், லிஃப்ட் மற்றும் பொதுவான வசதிகளைப் பகிர்ந்து கொள்ளும் பல அலகு கட்டிடங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள். புதிய புறநகர்ப் பகுதிகளில் உள்ள சமகால வில்லாக்கள் கார் கேரேஜ்கள், தனியார் தோட்டங்கள் மற்றும் பால்கனிகளைக் கொண்டிருக்கலாம், அதே நேரத்தில் வெளிப்புற சமையல் பகுதிகள், கோவில்கள் மற்றும் நீட்டிக்கப்பட்ட குடும்பக் கூட்டங்களுக்கான இடங்கள் போன்ற உள்ளூர் பழக்கவழக்கங்களை இன்னும் ஒருங்கிணைக்கின்றன.
இந்த வீட்டு வீடுகளை நினைவுச்சின்ன அல்லது குடிமை கட்டிடக்கலையிலிருந்து பிரிப்பது பயனுள்ளதாக இருக்கும், அவற்றுக்கிடையே தொடர்புகள் இருந்தாலும் கூட. கோயில்கள், பொது வீடுகள், ஓபரா ஹவுஸ்கள் மற்றும் அரசு கட்டிடங்கள் போன்ற குடிமை மற்றும் கலாச்சார கட்டிடங்கள் பெரிய அளவுகள் மற்றும் முறையான தளவமைப்புகளைப் பயன்படுத்துகின்றன, ஆனால் அவை பெரும்பாலும் கூரை வடிவங்கள், முற்றங்கள் மற்றும் அலங்கார வடிவங்களை பாரம்பரிய வீடுகளிலிருந்து கடன் வாங்குகின்றன. பார்வையாளர்கள் காணக்கூடிய குறிப்பிடத்தக்க பாரம்பரிய வீடுகளில் ஹோய் அன்னில் உள்ள டான் கை ஓல்ட் ஹவுஸ், வியட்நாமிய, சீன மற்றும் ஜப்பானிய அம்சங்களைக் கலக்கும் நன்கு பாதுகாக்கப்பட்ட வணிக இல்லம் மற்றும் ஹியூ மற்றும் பிற பண்டைய நகரங்களில் உள்ள பழைய குடும்ப வீடுகள் ஆகியவை அடங்கும். 20 ஆம் நூற்றாண்டின் முற்பகுதியில் கட்டப்பட்ட ஹனோய் ஓபரா ஹவுஸ் வியட்நாம் போன்ற சின்னமான பொது கட்டிடங்கள், அவற்றின் வடிவம் மற்றும் அலங்காரத்தில் பிரெஞ்சு செல்வாக்கைக் காட்டுகின்றன, இருப்பினும் அவை இன்னும் வழக்கமான வியட்நாமிய வீடுகளால் நிரப்பப்பட்ட நகர மாவட்டங்களுக்குள் நிற்கின்றன. ஒன்றாக, இந்த அடுக்குகள் இன்று வியட்நாம் வீடு என்றால் என்ன என்பதைப் புரிந்துகொள்வதற்கான கட்டிடக்கலை சூழலை உருவாக்குகின்றன.
பலர் "வியட்நாம் ஹவுஸ்" உணவகங்கள் மற்றும் கஃபேக்களைத் தேடுவதற்கான காரணம் என்ன?
ஆன்லைனில், "வியட்நாம் வீடு" என்ற வார்த்தைக்கான பல தேடல்கள் கட்டிடக்கலை அல்லது வீட்டுவசதியைக் குறிக்கவில்லை, மாறாக வெவ்வேறு நாடுகளில் இந்தப் பெயரைப் பயன்படுத்தும் உணவகங்கள், கஃபேக்கள் அல்லது காபி ஹவுஸ்களைக் குறிக்கின்றன. இந்த இடங்கள் பெரும்பாலும் வியட்நாமிய வீட்டு வாழ்க்கையின் உணர்வை உருவாக்க விரும்புகின்றன, பாரம்பரிய உணவை மூங்கில் தளபாடங்கள், விளக்குகள், பிரம்பு விளக்குகள் மற்றும் பழைய தெருக்கள் அல்லது ஆற்றங்கரை கிராமங்களைக் காட்டும் சுவர் ஓவியம் போன்ற உட்புற கூறுகளுடன் இணைக்கின்றன.
மாறாக, குழாய் வீடுகள், ஸ்டில்ட் வீடுகள் அல்லது வீட்டு விலைகளை விவரிக்கும் கட்டுரைகள் வியட்நாமிய வீடுகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பற்றியவை. இந்த வேறுபாட்டைப் புரிந்துகொள்வது தேடல் முடிவுகளை வடிகட்டுவதையும் உங்களுக்குத் தேவையான தகவல்களில் கவனம் செலுத்துவதையும் எளிதாக்குகிறது, அது கட்டிடக்கலை உத்வேகம், கலாச்சார சூழல் அல்லது வியட்நாமில் ஒரு வீட்டை வாங்குவது அல்லது வாடகைக்கு எடுப்பது குறித்த நடைமுறை வழிகாட்டுதல் என எதுவாக இருந்தாலும் சரி.
பாரம்பரிய வியட்நாமிய வீடுகளின் வகைகள் மற்றும் தத்துவங்கள்
![Preview image for the video "[Story] - வியட்நாமின் வடக்கு பாரம்பரிய வீடு".](/sites/default/files/styles/media_720x405/public/oembed_thumbnails/2025-12/7zPfbnRB3eRWIzPVxSWUVvEjTE3YS8FL3FfiV0yhySA.jpg.webp?itok=kMmqdHX1 "Preview image for the video \"[Story] - வியட்நாமின் வடக்கு பாரம்பரிய வீடு\".")
வடக்கு, மத்திய மற்றும் தெற்கு வீட்டின் வகைப்பாடுகள்
பாரம்பரிய வியட்நாமிய வீடுகள் வடக்கு, மத்திய கடற்கரை மற்றும் தெற்கு இடையே பெரிதும் வேறுபடுகின்றன, ஏனெனில் ஒவ்வொரு பிராந்தியமும் வெவ்வேறு காலநிலை நிலைமைகள், வரலாறுகள் மற்றும் கலாச்சார தாக்கங்களைக் கொண்டுள்ளன. வடக்கில், குளிர்காலம் மிகவும் குளிராகவும் ஈரப்பதமாகவும் இருக்கும், அதே நேரத்தில் கோடை காலம் வெப்பமாகவும் ஈரப்பதமாகவும் இருக்கும், எனவே வீடுகள் குடியிருப்பாளர்களை வெப்பம் மற்றும் குளிரில் இருந்து பாதுகாக்க வேண்டும். மத்திய கடற்கரையில், புயல்கள் மற்றும் சூறாவளிகள் பலத்த மழையையும் அதிக காற்றையும் கொண்டு வருகின்றன, இதனால் வலுவான கட்டிட சட்டங்கள் மற்றும் கூரைகள் தேவைப்படுகின்றன. தெற்கு சமவெளிகள் மற்றும் மீகாங் டெல்டாவில், ஆண்டு முழுவதும் வெப்பநிலை வெப்பமாக இருக்கும், மேலும் கனமழை அடிக்கடி வெள்ளத்தை ஏற்படுத்துகிறது, எனவே வீடுகள் தண்ணீருடன் நெருக்கமாக வாழும்போது குளிர்ச்சியாகவும் வறண்டதாகவும் இருக்க வேண்டும்.
வடக்கு வியட்நாமில், குறிப்பாக ரெட் ரிவர் டெல்டாவில், முற்ற வீடு என்பது ஒரு பொதுவான பாரம்பரிய வடிவமாகும். பொதுவாக, தெற்கு அல்லது தென்கிழக்கு நோக்கி ஒரு பிரதான மண்டபக் கட்டிடம் இருக்கும், ஒன்று அல்லது இரண்டு பக்க இறக்கைகள் உள் முற்றத்தைச் சுற்றி U- வடிவ அல்லது மூன்று பகுதி அமைப்பை உருவாக்குகின்றன. கூரைகள் சற்று தலைகீழான விளிம்புகளுடன் களிமண் ஓடுகளால் மூடப்பட்டிருக்கும், மேலும் சுவர்கள் செங்கல் அல்லது மண்ணால் ஆனவை. தடிமனான சுவர்கள், தாழ்வான விளிம்புகள் மற்றும் நிழலாடிய வராண்டாக்கள் வெப்பநிலையைக் கட்டுப்படுத்த உதவுகின்றன. பிரதான மண்டபம் பெரும்பாலும் குடும்ப பலிபீடத்தை வைத்திருக்கிறது மற்றும் விழாக்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் பக்கவாட்டு கட்டிடங்களில் படுக்கையறைகள் மற்றும் சேமிப்பு வசதிகள் உள்ளன. பல கிராமப்புற குடும்பங்கள் குளங்கள் மற்றும் தோட்டங்களைச் சுற்றி சமையல், கால்நடைகள் அல்லது கருவிகளுக்கான சிறிய வெளிப்புறக் கட்டிடங்களையும் கொண்டுள்ளன.
மத்திய வியட்நாமில் துவா தியென் ஹியூ மற்றும் குவாங் நாம் போன்ற மாகாணங்களில் காணப்படும் ருவோங் வீடு எனப்படும் அதன் சொந்த சுத்திகரிக்கப்பட்ட வீட்டு வகை உள்ளது. ருவோங் வீடுகள் கவனமாக இணைக்கப்பட்ட நெடுவரிசைகள் மற்றும் விட்டங்களுடன் வலுவான மரச்சட்டங்களைப் பயன்படுத்துகின்றன, அவை பெரும்பாலும் உள்ளூர் கடின மரங்களால் ஆனவை. கூரைகள் செங்குத்தாக சாய்ந்து, காற்றை எதிர்க்கும் கனமான ஓடுகளால் மூடப்பட்டிருக்கும். புயல்கள் அல்லது பருவகால வெள்ளங்களின் போது ஈரப்பத சேதத்தைக் குறைக்க தரைகள் தரை மட்டத்திலிருந்து உயர்த்தப்படலாம். உட்புற இடங்கள் மரத்தாலான பலகை சுவர்களால் வரையறுக்கப்படுகின்றன, அவை சில நேரங்களில் சரியலாம் அல்லது திறக்கலாம், இதனால் நெகிழ்வான அறை ஏற்பாடுகள் உருவாக்கப்படுகின்றன. விட்டங்கள் மற்றும் நெடுவரிசைகளில் செழுமையான செதுக்குதல் செழிப்பு, நீண்ட ஆயுள் மற்றும் பாதுகாப்பு தொடர்பான சின்னங்களைக் காட்டுகிறது.
தெற்கு வியட்நாம் மற்றும் மீகாங் டெல்டாவில், பாரம்பரிய மூன்று-அறை வீடுகள் (பெரும்பாலும் "பா கியான்" என்று அழைக்கப்படுகின்றன) மற்றும் ஸ்டில்ட் வீடுகள் ஈரப்பதமான, வெப்பமான சூழலுக்கு ஏற்றவாறு செயல்படுகின்றன. மூன்று-அறை வீடுகள் பொதுவாக இரண்டு பக்க அறைகளால் சூழப்பட்ட ஒரு மைய மண்டபத்தைக் கொண்டுள்ளன, முன்புறத்தில் ஒரு தோட்டம் அல்லது நதியை எதிர்கொள்ளும் ஒரு நீண்ட வராண்டா உள்ளது. அவை பெரும்பாலும் வெள்ள நீருக்கு மேலே இருக்க உயர்த்தப்பட்ட பீடம் அல்லது தாழ்வான ஸ்டில்ட்களில் அமர்ந்திருக்கும். ஆற்றங்கரை அல்லது கடலோரப் பகுதிகளில் உள்ள ஸ்டில்ட் வீடுகள் மர அல்லது கான்கிரீட் தூண்களில் உயரமாக கட்டப்பட்டுள்ளன, இதனால் அதிக அலைகள் அல்லது வெள்ளத்தின் போது தண்ணீர் கீழே பாய அனுமதிக்கிறது. இந்த வீடுகள் பெரும்பாலும் மூங்கில், மரம் மற்றும் ஓலை போன்ற இலகுரக பொருட்களைப் பயன்படுத்துகின்றன, மேலும் அவை காற்றோட்டம், நிழல் மற்றும் படகுகள் மற்றும் நீர்வழிகளுக்கு நேரடி அணுகலை முன்னுரிமை அளிக்கின்றன. இந்த பிராந்திய வீட்டு வகைகள் ஒன்றாக, பாரம்பரிய வியட்நாம் வீடுகள் நிலப்பரப்பு, காலநிலை மற்றும் உள்ளூர் வாழ்க்கை முறைகளால் எவ்வாறு வடிவமைக்கப்படுகின்றன என்பதைக் காட்டுகின்றன.
பொருட்கள் மற்றும் காலநிலைக்கு ஏற்ற கட்டுமானம்
பாரம்பரிய வியட்நாமிய கட்டுமான நிறுவனங்கள், உள்ளூரில் கிடைக்கும், மலிவு விலையில் கிடைக்கும் மற்றும் வெப்பமண்டல பருவமழை காலநிலைக்கு ஏற்ற பொருட்களையே நம்பியிருந்தன. மரம், மூங்கில், செங்கல், வைக்கோல் மற்றும் களிமண் ஓடுகள் போன்ற பொதுவான பொருட்களும் இதில் அடங்கும். பலாப்பழம், இரும்பு மரம் அல்லது தேக்கு போன்ற கடின மர இனங்கள் முக்கிய தூண்கள் மற்றும் விட்டங்களுக்குப் பயன்படுத்தப்பட்டன, ஏனெனில் அவை வலுவானவை மற்றும் நீடித்தவை. வேகமாக வளரும் புல்லான மூங்கில், இரண்டாம் நிலை கட்டமைப்புகள், தரைகள், சுவர்கள் மற்றும் கூரை சட்டகங்களுக்கு பரவலாகப் பயன்படுத்தப்பட்டது. செங்கற்கள் மற்றும் சுருக்கப்பட்ட மண் சுவர்கள் மற்றும் அஸ்திவாரங்களை உருவாக்கியது, அதே நேரத்தில் பனை ஓலைகள் அல்லது புற்களிலிருந்து வரும் வைக்கோல் எளிமையான வீடுகளில் கூரைகளை மூடியது. உள்ளூர் சூளைகளில் சுடப்பட்ட களிமண் ஓடுகள், நிரந்தர கூரைகளுக்குப் பயன்படுத்தப்பட்டன மற்றும் கனமழை பெய்ய உதவியது.
இந்த பொருள் தேர்வுகள் நவீன ஏர் கண்டிஷனிங் இல்லாமல் காலநிலைக்கு ஏற்ற கட்டுமானத்தை ஆதரித்தன. திறந்த வராண்டாக்கள், ஆழமான கூரை விளிம்புகள் மற்றும் நிழலாடிய முற்றங்கள் சுவர்கள் மற்றும் ஜன்னல்களில் நேரடி சூரிய ஒளியைக் குறைத்து, உட்புற இடங்களை குளிர்ச்சியாக வைத்திருந்தன. உயரமான கூரைகள் மற்றும் கூரை துவாரங்கள் வாழ்க்கைப் பகுதிகளிலிருந்து சூடான காற்று உயர அனுமதித்தன, அதே நேரத்தில் பலகைகள், நெய்த மூங்கில் பேனல்கள் மற்றும் உள் முற்றங்களுக்கு இடையிலான இடைவெளிகள் குறுக்கு காற்றோட்டத்தை ஊக்குவித்தன. வெள்ளம் ஏற்படும் பகுதிகளில், உயர்த்தப்பட்ட தளங்கள் அல்லது ஸ்டில்ட் கட்டமைப்புகள் முக்கிய வாழ்க்கை இடங்களை தண்ணீருக்கு மேலே வைத்திருந்தன, மழைக்காலத்தில் உடமைகள் மற்றும் படுக்கைகளைப் பாதுகாத்தன. இந்த செயலற்ற வடிவமைப்பு உத்திகளில் பல இப்போது நிலையான, குறைந்த ஆற்றல் கொண்ட கட்டிட நடைமுறைக்கான எடுத்துக்காட்டுகளாக ஆய்வு செய்யப்படுகின்றன.
இன்று, வியட்நாமில் உள்ள கட்டிடக் கலைஞர்களும் வீட்டு உரிமையாளர்களும் நவீன பொருட்கள் மற்றும் கட்டுமான நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி இந்த பாரம்பரிய தீர்வுகளை மறுபரிசீலனை செய்கின்றனர். கான்கிரீட் அடுக்குகள் மரத் தளங்களை மாற்றக்கூடும், ஆனால் காற்றோட்டத்தை பராமரிக்க திறந்த படிக்கட்டுகள் மற்றும் உள் ஒளி கிணறுகளுடன் இணைக்கப்படுகின்றன. வைக்கோலுக்குப் பதிலாக, வடிவமைப்பாளர்கள் வெப்பத்தையும் மழையையும் கட்டுப்படுத்த அகலமான ஓவர்ஹாங்க்களுடன் கூடிய காப்பிடப்பட்ட உலோக கூரைகளைப் பயன்படுத்தலாம். துளையிடப்பட்ட செங்கல் திரைகள், சில நேரங்களில் "காற்றோட்ட செங்கற்கள்" என்று அழைக்கப்படுகின்றன, அவை தென்றல்களைக் கடந்து செல்ல அனுமதிக்கும் அதே வேளையில் நிழலையும் தனியுரிமையையும் வழங்குகின்றன, முந்தைய வீடுகளில் மூங்கில் அல்லது லேட்டிஸ் வேலைகளின் பங்கை எதிரொலிக்கின்றன. காலநிலை மற்றும் ஆறுதல் பற்றிய நீண்டகால அறிவு புதிய வியட்நாம் வீட்டு வடிவமைப்பை எவ்வாறு தொடர்ந்து பாதிக்கிறது, பாரம்பரிய பொருட்கள் மற்றும் வடிவங்களை நிலைத்தன்மை பற்றிய நவீன யோசனைகளுடன் இணைக்கிறது என்பதை இந்த அணுகுமுறைகள் காட்டுகின்றன.
வியட்நாமில் ரூங் வீடுகள் மற்றும் பிரபலமான பழைய வீடுகள்
மத்திய வியட்நாமில் உள்ள மிகவும் தனித்துவமான பாரம்பரிய வீடுகளில் ரூவோங் வீடுகள் அடங்கும். அவை அவற்றின் நேர்த்தியான மரச்சட்டங்கள், மட்டு அமைப்பு மற்றும் விரிவான அலங்கார வேலைப்பாடுகளுக்கு பெயர் பெற்றவை. இந்த சட்டகம் உலோக ஆணிகளை விட மர மூட்டுகளால் இணைக்கப்பட்ட செங்குத்து தூண்கள் மற்றும் கிடைமட்ட விட்டங்களால் கட்டப்பட்டுள்ளது. இந்த அமைப்பு கூரையின் எடையைத் தாங்குகிறது, எனவே சுவர்களை காற்று மற்றும் வெளிச்சத்திற்காக திறக்கவோ அல்லது அகற்றவோ கூடிய இலகுவான பேனல்களால் உருவாக்கலாம். கூரை பொதுவாக பல அடுக்கு களிமண் ஓடுகள் மற்றும் உச்சரிக்கப்படும் சுருதியைக் கொண்டுள்ளது, இது புயல்களின் போது மழைநீர் விரைவாக வெளியேற உதவுகிறது.
ஒரு ரூங் வீட்டின் உள்ளே, இடைவெளிகள் பெரும்பாலும் நெடுவரிசைக் கோடுகளால் வரையறுக்கப்பட்ட விரிகுடாக்களில் அமைக்கப்பட்டிருக்கும், மையப் பகுதி மூதாதையர் வழிபாட்டிற்கும் விருந்தினர்களைப் பெறுவதற்கும் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. விட்டங்கள் மற்றும் அடைப்புக்குறிகளில் செதுக்கப்பட்ட மையக்கருத்துகளில் பூக்கள், புராண விலங்குகள் அல்லது கையெழுத்து சின்னங்கள் இடம்பெறலாம், அவை உரிமையாளரின் நிலை மற்றும் நம்பிக்கைகளைப் பிரதிபலிக்கின்றன. சில ரூங் வீடுகள் தோட்டங்களுக்குள் தனியாக நிற்கின்றன, மற்றவை சிறிய கிராமக் கொத்துக்களின் ஒரு பகுதியாகும். அவற்றின் கட்டுமானத்திற்கு சிறப்பு தச்சுத் திறன்கள் தேவை, அவை இப்போது கைவினைஞர்கள் மற்றும் பாதுகாப்பு திட்டங்களால் பாதுகாக்கப்படுகின்றன.
வியட்நாமில் பல பிரபலமான பழைய வீடுகள் உள்ளன, அவை ஒரு காலத்தில் பணக்கார குடும்பங்கள், வணிகர்கள் மற்றும் அதிகாரிகள் எப்படி வாழ்ந்தார்கள் என்பதைப் பார்வையாளர்கள் புரிந்துகொள்ள உதவுகின்றன. ஹோய் அன்னில் உள்ள டான் கி பழைய வீடு ஒரு பிரபலமான உதாரணம். ஒரு வணிகக் குடும்பத்தால் கட்டப்பட்ட இது, வியட்நாமிய குழாய்-வீட்டு அமைப்பு, சீன மரவேலைப்பாடு மற்றும் ஜப்பானிய செல்வாக்கு மிக்க கட்டமைப்பு விவரங்களை ஒருங்கிணைக்கிறது. தெருவில் குறுகலாக, வெளிச்சத்தைக் கொண்டுவரும் முற்றங்களுடன் தொகுதிக்குள் ஆழமாக நீண்டுள்ளது. உட்புறத்தில் இருண்ட பளபளப்பான மரம், செதுக்கப்பட்ட திரைகள் மற்றும் பொருட்களை சேமிப்பதற்கான பகுதிகள் உள்ளன. ஹோய் அன்னின் பண்டைய நகரம் மற்றும் ஹியூவின் தோட்ட வீடுகளில் உள்ள பிற பாதுகாக்கப்பட்ட வீடுகள் உள்ளூர் மற்றும் வெளிநாட்டு தாக்கங்களின் ஒத்த கலவையைக் காட்டுகின்றன.
பார்வையாளர்கள், மாணவர்கள் மற்றும் தொழில் வல்லுநர்கள் இந்த பாரம்பரிய வீடுகளை வெவ்வேறு வழிகளில் அனுபவிக்க முடியும். சில அருங்காட்சியகங்களாக செயல்படுகின்றன, அங்கு வழிகாட்டப்பட்ட சுற்றுப்பயணங்கள் கட்டிடக்கலை அம்சங்கள் மற்றும் குடும்ப வரலாறுகளை விளக்குகின்றன. மற்றவை பகலில் பொதுமக்களுக்கு சில அறைகளைத் திறக்கும் தனியார் வீடுகளாகத் தொடர்ந்து செயல்படுகின்றன. மத்திய மாகாணங்களில், சிறிய கிராமங்களில் இன்னும் ரூங் வீடுகளின் கொத்துகள் உள்ளன, அங்கு ஆராய்ச்சியாளர்கள் மற்றும் கட்டிடக்கலை மாணவர்கள் பாரம்பரிய மூட்டுவேலைப்பாடு மற்றும் அமைப்பை வாழ்க்கைச் சூழலில் அவதானிக்க முடியும். வியட்நாம் வீட்டு கலாச்சாரத்தில் ஆர்வமுள்ள எவருக்கும், இந்த பழைய வீடுகளை நேரில் பார்ப்பது இடஞ்சார்ந்த அமைப்பு, சமூக பழக்கவழக்கங்கள் மற்றும் காலநிலை மற்றும் சுற்றுச்சூழலுக்கு நீண்டகால தழுவல் பற்றிய மதிப்புமிக்க நுண்ணறிவை வழங்குகிறது.
வியட்நாமிய வீட்டு வடிவமைப்பில் ஃபெங் சுய் (phong thủy) அடிப்படைகள்
வியட்நாமிய மொழியில் ஃபோங் தோய் என்று அழைக்கப்படும் ஃபெங் ஷுய், எத்தனை குடும்பங்கள் தங்கள் வீடுகளைத் தேர்ந்தெடுத்து ஏற்பாடு செய்கின்றன என்பதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. ஃபெங் ஷுயியின் அடிப்படைக் கருத்து என்னவென்றால், கட்டிடங்கள் மற்றும் அறைகளின் இடம் மற்றும் நோக்குநிலை ஆரோக்கியம், செழிப்பு மற்றும் உணர்ச்சி சமநிலையை ஆதரிக்க இயற்கை சக்திகளுடன் இணக்கமாக இருக்க வேண்டும். நடைமுறையில், இது பெரும்பாலும் வியட்நாம் வீடு எதிர்கொள்ளும் திசை, பிரதான நுழைவாயிலை எங்கு வைக்க வேண்டும், குடும்ப பலிபீடம், சமையலறை மற்றும் படுக்கைகள் போன்ற முக்கியமான கூறுகளை எவ்வாறு வைக்க வேண்டும் என்பதைக் கருத்தில் கொள்வதாகும்.
வீடுகள் தெற்கு அல்லது தென்கிழக்கு நோக்கி, குறிப்பாக வியட்நாமின் வடக்கில், இருப்பது பொதுவான விருப்பம். இந்த நோக்குநிலை, குளிர்ந்த காற்று உள்ளே நுழைய அனுமதிக்கிறது, அதே நேரத்தில் வடக்கிலிருந்து வரும் குளிர்ந்த குளிர்காலக் காற்றைத் தவிர்க்கிறது. பலர் தங்கள் முன் வாசலை நேரடியாக நோக்கிய அண்டை கட்டிடங்களின் கூர்மையான மூலைகளைத் தவிர்க்க விரும்புகிறார்கள், இது வீட்டை நோக்கி எதிர்மறை ஆற்றலை அனுப்பும் என்று நம்பப்படுகிறது. உட்புறமாக, பலிபீடங்கள் பொதுவாக ஒரு திடமான சுவருக்கு எதிராக மரியாதைக்குரிய மற்றும் தெரியும் நிலையில் வைக்கப்படுகின்றன, ஆனால் குளியலறைகள் அல்லது இரைச்சலான பகுதிகளை நேரடியாக எதிர்கொள்ளாது. சமையலறைகள் பெரும்பாலும் வீட்டிற்குள் புகை மற்றும் வெப்பம் பரவுவதைக் குறைக்கும் அதே வேளையில் நல்ல அதிர்ஷ்டத்தை ஆதரிக்கும் என்று கருதப்படும் இடங்களில் அமைந்துள்ளன.
ஃபெங் சுய் கருத்துக்கள் பொதுவாக பாரம்பரிய மற்றும் நவீன வியட்நாம் வீடுகளில் நடைமுறைத் தேவைகளுடன் சமநிலையில் உள்ளன. உதாரணமாக, ஒரு குடும்பம் பலிபீடத்திற்கு சிறந்த அறையைத் தேர்வுசெய்ய ஃபெங் சுய் நிபுணரை அணுகலாம், ஆனால் வயதான உறவினர்களுக்கு பாதுகாப்பு, பகல் வெளிச்சம் மற்றும் எளிதான அணுகலுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கலாம். சிறிய குழாய் வீடுகள் அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில், ஒவ்வொரு சிறந்த நிலையையும் பூர்த்தி செய்வது எப்போதும் சாத்தியமில்லை, எனவே மக்கள் திரைகள், தாவரங்கள் அல்லது தளபாடங்கள் வைப்பதன் மூலம் இட ஓட்டத்தை சரிசெய்ய மாற்றியமைக்கிறார்கள். புதிய வீட்டுத் திட்டங்களை உருவாக்கும் சில டெவலப்பர்கள், தெரு அமைப்பு மற்றும் கட்டிட நோக்குநிலைகளில் பொதுவான ஃபெங் சுய் கொள்கைகளையும் கருத்தில் கொள்கிறார்கள், அதே நேரத்தில் தொழில்நுட்ப திட்டமிடல் தரநிலைகள் மற்றும் விதிமுறைகளைப் பின்பற்றுகிறார்கள்.
ஃபெங் ஷுய் நடைமுறைகள் குடும்பங்கள், பிராந்தியங்கள் மற்றும் தலைமுறைகளுக்கு இடையில் வேறுபடுகின்றன என்பதையும், அவை அனைவரும் ஒரே மாதிரியாகப் பின்பற்றும் கடுமையான விதிகள் அல்ல என்பதையும் நினைவில் கொள்வது அவசியம். சிலர் பிறப்பு விளக்கப்படங்கள் மற்றும் திசை அமைப்புகளில் அதிக கவனம் செலுத்துகிறார்கள், மற்றவர்கள் ஃபெங் ஷுயியை காற்றோட்டம், இயற்கை ஒளி மற்றும் ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட தளவமைப்புகள் போன்ற நல்ல வடிவமைப்புத் தேர்வுகளை ஆதரிக்கும் ஒரு கலாச்சார பாரம்பரியமாகக் கருதுகின்றனர். சர்வதேச வாசகர்களுக்கு, காலநிலை, பட்ஜெட் மற்றும் கட்டிடக் குறியீடுகளுடன் வியட்நாமிய வீட்டு வடிவமைப்பை வடிவமைக்கும் பல லென்ஸ்களில் ஒன்றாக ஃபெங் ஷுயியைப் பார்ப்பது உதவியாக இருக்கும்.
சமகால வியட்நாம் வீட்டு வடிவமைப்பு மற்றும் உட்புறங்கள்
நவீன வியட்நாமிய வீடுகளில் வட்டார மொழிக் கொள்கைகள்
வியட்நாமில் உள்ள நவீன கட்டிடக் கலைஞர்கள் புதிய வீடுகளை வடிவமைக்கும்போது பெரும்பாலும் உள்ளூர் அல்லது பாரம்பரிய உள்ளூர் கொள்கைகளைப் பயன்படுத்துகிறார்கள். பழைய வடிவங்களை சரியாக நகலெடுப்பதற்குப் பதிலாக, கான்கிரீட் மற்றும் கண்ணாடி கட்டமைப்புகளில் முற்றங்கள், வராண்டாக்கள் மற்றும் நிழல் சாதனங்கள் போன்ற கூறுகளை அவர்கள் மறுபரிசீலனை செய்கிறார்கள். இந்த அணுகுமுறை வியட்நாமிய கலாச்சாரம் மற்றும் நிலப்பரப்புடன் இன்னும் இணைந்திருப்பதாக உணரும் வசதியான, ஆற்றல் திறன் கொண்ட வீடுகளை உருவாக்க உதவுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு புதிய நகர்ப்புற வீட்டில் ஒரு சிறிய உள் தோட்டம் அல்லது இரட்டை உயர வெற்றிடம் இருக்கலாம், இது ஒரு முற்றத்தைப் போல செயல்படுகிறது, இது ஒரு ஆழமான நிலத்தின் நடுவில் ஒளி மற்றும் காற்றைக் கொண்டுவருகிறது.
வியட்நாமின் பல புதிய வீட்டுத் திட்டங்களில் மையமாக இருக்கும் ஒரு முக்கிய கொள்கை குறுக்கு காற்றோட்டம் ஆகும். அறைகளின் எதிர் பக்கங்களில் அல்லது செங்குத்து தண்டுகளைச் சுற்றி ஜன்னல்கள், கதவுகள் மற்றும் திறப்புகளை அமைப்பதன் மூலம், கட்டிடக் கலைஞர்கள் கட்டிடத்தின் வழியாக காற்று வீச அனுமதிக்கின்றனர், இது இயந்திர குளிர்ச்சியை நம்பியிருப்பதைக் குறைக்கிறது. பால்கனிகள் அல்லது மொட்டை மாடிகளுக்குச் செல்லும் பெரிய நெகிழ் கதவுகள் உட்புற-வெளிப்புற இடங்களை நெகிழ்வானதாக ஆக்குகின்றன, எனவே குடும்பங்கள் குளிர்ந்த பருவங்களில் வீட்டைத் திறந்து கனமழையின் போது அதை மூடலாம். பிரைஸ்-சோலைல் (நிலையான சூரிய நிழல்கள்), துளையிடப்பட்ட செங்கல் திரைகள் அல்லது பால்கனிகளில் அடர்த்தியான நடவு போன்ற நிழல் கூறுகள் உட்புறங்களை நேரடி சூரியனில் இருந்து பாதுகாக்கின்றன, அதே நேரத்தில் பரவலான ஒளியை அனுமதிக்கின்றன.
இந்த வட்டார மொழி சார்ந்த உத்திகள் தெளிவான நன்மைகளை வழங்குகின்றன. சிறந்த இயற்கை காற்றோட்டம் மற்றும் நிழல் குறைந்த ஆற்றல் பயன்பாடு மற்றும் மின்சார கட்டணங்கள். முற்றங்கள் மற்றும் நடப்பட்ட வெற்றிடங்கள் பரபரப்பான தெருக்களிலிருந்து தனியுரிமையை வழங்குகின்றன, அதே நேரத்தில் குடியிருப்பாளர்களுக்கு அமைதியான, பசுமையான காட்சிகளை உருவாக்குகின்றன. திரைகள் அல்லது லூவர்களுடன் கூடிய அடுக்கு முகப்புகள் சத்தம் மற்றும் தூசியைக் குறைத்து, ஆரோக்கியத்தையும் வசதியையும் மேம்படுத்துகின்றன. பல வீடுகள் கைவினைஞர்களையும் நவீன வாழ்க்கை முறையையும் மதிக்கும் வகையில், கைவினைஞர்கள் மற்றும் நவீன வாழ்க்கை முறைகளை மதிக்கும் வகையில், கைவினைஞர்களால் செய்யப்பட்ட ஓடுகள், பாரம்பரிய செங்கற்கள் அல்லது மூங்கில் விவரங்கள் போன்ற உள்ளூர் பொருட்கள் மற்றும் கைவினை நுட்பங்களையும் ஒருங்கிணைக்கின்றன.
சமகால வியட்நாம் வீடுகளுக்கு உதாரணங்களாக, படிக்கட்டுகளைச் சுற்றி பல சிறிய தோட்டங்களைச் சுற்றியுள்ள நகர்ப்புற வீடுகள் அல்லது ஸ்டில்ட் வீடுகளால் ஈர்க்கப்பட்ட பரந்த ஓவர்ஹாங்க்கள் மற்றும் திறந்த தரைத் தளங்களைப் பயன்படுத்தும் புறநகர் வில்லாக்கள் ஆகியவை அடங்கும். ஒவ்வொரு திட்டமும் தனித்துவமானது என்றாலும், பொதுவான கருப்பொருள் பாரம்பரியத்திற்கும் புதுமைக்கும் இடையிலான கவனமான சமநிலையாகும், இது ஏக்கத்திற்காக அல்ல, ஆனால் இன்றைய நகரங்கள் மற்றும் நகரங்களில் நடைமுறை, வாழக்கூடிய இடங்களை உருவாக்குவதற்காக உள்ளூர் மொழிக் கொள்கைகளைப் பயன்படுத்துகிறது.
குறுகிய நகர்ப்புற நிலங்களுக்கான குழாய் வீடுகள் மற்றும் தீர்வுகள்
ட்யூப் ஹவுஸ் என்பது நகரங்களில் மிகவும் அடையாளம் காணக்கூடிய வியட்நாம் வீட்டு வகைகளில் ஒன்றாகும். இது மிகவும் குறுகிய முகப்பு, சில நேரங்களில் மூன்று முதல் ஐந்து மீட்டர் அகலம் மட்டுமே, மற்றும் 20 மீட்டர் அல்லது அதற்கு மேல் நீட்டிக்கக்கூடிய ஆழமான திட்டத்தால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. இந்த வடிவம் வரலாற்று ரீதியாக நில வரிவிதிப்பு மற்றும் துணைப்பிரிவு முறைகளிலிருந்து உருவானது, அங்கு தெருவை எதிர்கொள்ளும் அகலம் குறைவாக இருந்தது மற்றும் வரிகள் முகப்பை அடிப்படையாகக் கொண்டிருந்தன. நகரங்கள் அடர்த்தியாக வளர்ந்ததால், குடும்பங்கள் மேலே புதிய தளங்களைச் சேர்த்தன, இதனால் ஒற்றை மாடி வீடுகள் உயரமான, பல நிலை வீடுகளாக மாறின.
குழாய் வீடுகள் பல வடிவமைப்பு சவால்களை முன்வைக்கின்றன. அவை மிகவும் குறுகலாக இருப்பதாலும், பொதுவாக இருபுறமும் அண்டை வீடுகளுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளதாலும், இயற்கை ஒளி மற்றும் புதிய காற்று முன் மற்றும் பின் பக்கங்களிலிருந்து மட்டுமே எளிதாக நுழைய முடியும். முன்புறம் பெரும்பாலும் பரபரப்பான தெருவை எதிர்கொள்கிறது, இதனால் வாழ்க்கை அறைகள் மற்றும் படுக்கையறைகள் போக்குவரத்து சத்தம் மற்றும் மாசுபாட்டிற்கு ஆளாகின்றன. கூடுதல் திறப்புகள் உருவாக்கப்படாவிட்டால் நீண்ட தாழ்வாரங்கள் அல்லது இருண்ட உட்புறங்கள் பொதுவானவை, மேலும் கவனமாக திட்டமிடப்படாவிட்டால் படிக்கட்டுகள் இறுக்கமாக உணரப்படும். இந்த சிரமங்கள் இருந்தபோதிலும், குழாய் வீடுகள் மிகவும் பொதுவானவை மற்றும் குடும்பங்கள், மாணவர்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட அறைகளை வாடகைக்கு எடுக்கும் தொலைதூர தொழிலாளர்கள் உட்பட மில்லியன் கணக்கான மக்கள் வசிக்கின்றனர்.
குழாய் வீடுகளின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த கட்டிடக் கலைஞர்கள் மற்றும் கட்டுமான வல்லுநர்கள் பல்வேறு தீர்வுகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர். திட்டத்தில் வெட்டப்பட்ட உள் முற்றங்கள் அல்லது ஒளி கிணறுகள் பகல் வெளிச்சத்தையும் கட்டிடத்தின் வழியாக காற்றோட்டத்தையும் கொண்டு வருகின்றன. படிக்கட்டுகள் அல்லது மைய வெற்றிடங்களுக்கு மேலே உள்ள ஸ்கைலைட்கள் கீழ் தளங்களுக்கு ஒளியை விநியோகிக்க உதவுகின்றன. தளங்கள் தட்டையாக இல்லாமல் தடுமாறி இருக்கும் பிளவு-நிலை ஏற்பாடுகள், குறுகிய உணர்வைக் குறைத்து, இடங்களுக்கு இடையில் காட்சி இணைப்புகளை உருவாக்குகின்றன. பல குழாய் வீடுகளில் கூரை மொட்டை மாடிகள் அல்லது தோட்டங்களும் அடங்கும், அவை வெளிப்புற வாழ்க்கை அறைகள், சலவை பகுதிகள் மற்றும் தாவரங்களை வளர்ப்பதற்கான இடங்களாக செயல்படுகின்றன.
பரந்த மனைகளில் பரவியுள்ள பாரம்பரிய ஒற்றை மாடி வீடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது, உயரமான குழாய் வீடுகள் குடும்பங்கள் இடத்தை அனுபவிக்கும் விதத்தை மாற்றுகின்றன. குடியிருப்பாளர்கள் ஒரு நாளைக்கு பல முறை படிக்கட்டுகளில் ஏறுவதால், செங்குத்து சுழற்சி அன்றாட வாழ்க்கையின் ஒரு பெரிய பகுதியாக மாறுகிறது. தரைத்தள இடங்கள் பெரும்பாலும் மேல் தள படுக்கையறைகளின் கீழ் ஒரு கடை, கஃபே அல்லது அலுவலகம் போன்ற வணிக மற்றும் குடியிருப்பு பயன்பாடுகளைக் கலக்கின்றன. மாணவர்கள் மற்றும் டிஜிட்டல் நாடோடிகளுக்கு, குழாய் வீட்டில் ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுப்பது மலிவு மற்றும் மையமாக இருக்கலாம், ஆனால் காற்றோட்டம், சத்தம் மற்றும் பகிரப்பட்ட சமையலறைகள் அல்லது குளியலறைகளுக்கான அணுகலை சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம். நன்கு வடிவமைக்கப்பட்ட குழாய் வீடுகள், குறுகிய மனைகளில் கூட, நகர்ப்புற யதார்த்தங்களுக்கு பதிலளிக்கும் வசதியான வியட்நாம் வீடுகளை உருவாக்க முடியும் என்பதைக் காட்டுகின்றன.
வியட்நாமில் பசுமையான மற்றும் நிலையான வீடுகளுக்கான எடுத்துக்காட்டுகள்
எரிசக்தி செலவுகள் அதிகரித்து, காலநிலை மாற்றம் குறித்த விழிப்புணர்வு அதிகரித்து வருவதால், புதிய வியட்நாம் வீடுகளில் பசுமை மற்றும் நிலையான அம்சங்கள் மிகவும் பொதுவானதாகி வருகின்றன. பல வடிவமைப்பாளர்கள் தாவரங்கள், நிழல் மற்றும் இயற்கை காற்றோட்டத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் ஏர் கண்டிஷனிங் மற்றும் செயற்கை விளக்குகளைச் சார்ந்திருப்பதைக் குறைக்க முயற்சிக்கின்றனர். ஒரு எளிய உதாரணம், தொட்டிகளில் வளர்க்கப்படும் மரங்கள் அல்லது ஏறும் கொடிகள் நிறைந்த பால்கனிகளைக் கொண்ட வீடு, அவை முகப்பை குளிர்வித்து, தூசியை வடிகட்டுகின்றன. மற்றொரு உதாரணம் இரட்டை தோல் முகப்புகளைப் பயன்படுத்துவது, அங்கு துளையிடப்பட்ட செங்கற்கள் அல்லது திரைகளின் வெளிப்புற அடுக்கு ஜன்னல்களுக்கு பின்னால் நிழலாடுகிறது, உட்புற வெப்பநிலையைக் குறைக்கிறது.
சில புதுமையான வீடுகளில், முழு முகப்புகளும் தோட்டங்களால் மூடப்பட்டிருக்கும், இது ஒரு செங்குத்து தோட்டத்தை உருவாக்குகிறது, இது காப்புத்தன்மையை மேம்படுத்துகிறது மற்றும் தெருவிலிருந்து தனியுரிமையை வழங்குகிறது. முற்றங்கள் மற்றும் கூரை திறப்புகள் கடுமையான வெயில் மற்றும் கனமழையிலிருந்து பாதுகாக்கப்படுவதோடு, நிலவும் காற்றைப் பிடிக்கவும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன. உயர் மட்ட காற்றோட்டங்கள் மற்றும் இயக்கக்கூடிய ஜன்னல்கள் இரவில் வெப்பக் காற்றை வெளியேற அனுமதிக்கின்றன, இயந்திர அமைப்புகள் இல்லாமல் உட்புறங்களை குளிர்விக்க உதவுகின்றன. இந்த உத்திகள் வராண்டாக்கள், ஈவ்ஸ் மற்றும் குறுக்கு காற்றோட்டம் பற்றிய பாரம்பரிய அறிவை உருவாக்குகின்றன, ஆனால் அவற்றை புதிய வடிவங்கள் மற்றும் பொருட்களுடன் இணைக்கின்றன.
நிலையான வியட்நாம் வீடுகள் வள மேலாண்மையிலும் பரிசோதனை செய்யலாம். மழைநீர் சேகரிப்பு அமைப்புகள் பாசனம் மற்றும் சில வீட்டு உபயோகங்களுக்கு தண்ணீரை வழங்க முடியும், இது நகராட்சி விநியோகங்களில் அழுத்தத்தைக் குறைக்கிறது. மீட்டெடுக்கப்பட்ட மரம், மீண்டும் பயன்படுத்தப்பட்ட செங்கற்கள் அல்லது மறுசுழற்சி செய்யப்பட்ட உலோக கூறுகள் போன்ற மறுசுழற்சி செய்யப்பட்ட பொருட்கள் கட்டுமானத்தின் சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்தைக் குறைக்கின்றன. சில அதிக பட்ஜெட் திட்டங்களில், கூரைகளில் சூரிய பேனல்கள் மின்சாரத்தை உருவாக்குகின்றன, குறிப்பாக வெயில் நிறைந்த தெற்குப் பகுதிகளில், வீட்டின் ஆற்றல் தேவையின் ஒரு பகுதியை ஈடுசெய்கின்றன.
இந்த அம்சங்கள் பெரும்பாலும் ஆரம்ப கட்டுமான செலவுகளை அதிகரிக்கின்றன, ஏனெனில் அவற்றுக்கு கவனமாக வடிவமைப்பு, உயர்தர பொருட்கள் அல்லது கூடுதல் உபகரணங்கள் தேவைப்படுகின்றன. இருப்பினும், மின்சாரம் மற்றும் நீர் கட்டணங்களைக் குறைப்பதன் மூலம் நீண்டகால இயக்கச் செலவுகளைக் குறைக்கலாம், அதே நேரத்தில் மின்வெட்டு அல்லது வெப்ப அலைகளின் போது ஆறுதல் மற்றும் மீள்தன்மையை மேம்படுத்தலாம். வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் வடிவமைப்பாளர்களுக்கு, பாரம்பரிய செயலற்ற குளிரூட்டும் உத்திகள் மற்றும் நவீன பசுமை தொழில்நுட்பங்களின் கலவையானது உள்ளூர் காலநிலை மற்றும் உலகளாவிய நிலைத்தன்மை இலக்குகளுக்கு பதிலளிக்கும் புதிய தலைமுறை வியட்நாம் வீடுகளை வடிவமைக்கிறது.
உட்புற பாணிகள், மீகாங் டெல்டா செல்வாக்கு மற்றும் கைவினைப்பொருட்கள்
வியட்நாமில் வீடுகளின் உட்புற வடிவமைப்பு, மிகக் குறைந்த அளவு முதல் மிகவும் பாரம்பரியமானவை வரை பல்வேறு பாணிகளை பிரதிபலிக்கிறது. பல புதிய நகர்ப்புற வீடுகளில், குறிப்பாக அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் டவுன்ஹவுஸ்களில், வெள்ளைச் சுவர்கள், மெருகூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் அல்லது லேசான மரத் தளங்கள் மற்றும் எளிமையான உள்ளமைக்கப்பட்ட தளபாடங்கள் கொண்ட குறைந்தபட்ச உட்புறங்கள் பிரபலமாக உள்ளன. இந்த பாணி சிறிய இடங்களுக்கு ஏற்றது மற்றும் அறைகளை பெரியதாகவும் பிரகாசமாகவும் உணர வைக்கிறது. அதே நேரத்தில், பல குடும்பங்கள் இன்னும் செதுக்கப்பட்ட தளபாடங்கள், பீங்கான் மற்றும் குடும்ப புகைப்படங்களுக்கான காட்சி அலமாரிகள் மற்றும் வரலாற்று வீடுகளால் ஈர்க்கப்பட்ட அலங்கார மையக்கருத்துக்களுடன் கூடிய சூடான மர உட்புறங்களை விரும்புகிறார்கள்.
மீகாங் டெல்டா மற்றும் தெற்கு கலாச்சாரம், தளர்வு மற்றும் திறந்த வாழ்க்கைத் திட்டத்தை வலியுறுத்தும் உட்புற அமைப்புகளையும், தளபாடங்கள் தேர்வுகளையும் பாதிக்கிறது. வீடுகள் பெரும்பாலும் வராண்டாக்கள் அல்லது மொட்டை மாடிகளுடன் நேரடியாக இணைக்கும் பெரிய வாழ்க்கை-சாப்பாட்டு இடங்களைக் கொண்டுள்ளன, இதனால் குடும்ப உறுப்பினர்கள் உட்புற மற்றும் வெளிப்புற பகுதிகளுக்கு இடையில் எளிதாக செல்ல முடியும். தெற்கு வீடுகளில் தொங்கும் தொங்கும் தொங்கும் தொங்கும் தொங்கும் தொங்கும் தொங்கும் தொங்கும் கொக்கிகள் பொதுவானவை, அவை சூடான மதிய நேரங்களில் ஓய்வெடுக்க வாழ்க்கை அறைகள் அல்லது தாழ்வாரங்களில் தொங்கவிடப்படுகின்றன. ஆற்றங்கரை வீடுகளில், ஜன்னல்கள் மற்றும் இருக்கைகள் பெரும்பாலும் தண்ணீரை நோக்கி இருக்கும், இதனால் நதி வீட்டின் மைய காட்சி மற்றும் சமூக அங்கமாக அமைகிறது.
நாடு முழுவதும் உட்புறங்களை அலங்கரிப்பதில் வியட்நாமிய கைவினைப்பொருட்கள் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. நாற்காலிகள், ஸ்டூல்கள் மற்றும் படுக்கை சட்டங்கள் போன்ற மூங்கில் தளபாடங்கள் இலகுரக மற்றும் நீடித்து உழைக்கக்கூடியவை. பிரம்பு விளக்குகள் மற்றும் நெய்த கூடைகள் அமைப்பைச் சேர்த்து மெதுவாக ஒளியைப் பரப்புகின்றன. கைவினை கிராமங்களிலிருந்து வரும் பீங்கான் குவளைகள், கிண்ணங்கள் மற்றும் ஓடுகள் நவீன இடங்களுக்கு வண்ணத்தையும் பாரம்பரிய வடிவங்களையும் கொண்டு வருகின்றன. சிறுபான்மை இன சமூகங்களிலிருந்து போர்வைகள், மெத்தைகள் மற்றும் சுவர் தொங்கல்கள் உள்ளிட்ட நெய்த ஜவுளி, பிராந்திய அடையாளத்தையும் கைவினைத்திறனையும் அறிமுகப்படுத்துகின்றன.
வாடகைதாரர்கள், மாணவர்கள் அல்லது குறுகிய கால பார்வையாளர்களுக்கு, இந்த கைவினைப் பொருட்கள் பெரிய புதுப்பித்தல்கள் இல்லாமல் ஒரு தற்காலிக வீட்டிற்கு வியட்நாம் வீட்டு கலாச்சார உணர்வைக் கொண்டுவருவதற்கான எளிதான வழியை வழங்குகின்றன. ஒரு மூங்கில் விளக்கு, ஒரு சிறிய பலிபீட அலமாரி, பீங்கான் மேஜைப் பாத்திரங்கள் மற்றும் ஒரு நெய்த பாய் ஆகியவற்றின் எளிய கலவையானது ஒரு நிலையான அபார்ட்மெண்ட் அல்லது விருந்தினர் மாளிகை அறையை மாற்றும். இந்த பொருட்கள் பொதுவாக எடுத்துச் செல்லக்கூடியவை மற்றும் கட்டிடத்தில் பொருத்தப்படாததால், அவை நெகிழ்வான வாழ்க்கை சூழ்நிலைகளுக்கு நன்றாகப் பொருந்துகின்றன, மேலும் ஒரு புதிய இடத்திற்குச் செல்லும்போது எடுத்துச் செல்லலாம்.
பிரெஞ்சு காலனித்துவ மரபு மற்றும் நவீன வியட்நாம் வீட்டு அடையாளம்
பிரெஞ்சு காலனித்துவ கட்டிடக்கலை பல வியட்நாமிய நகரங்களில், குறிப்பாக ஹனோய், ஹியூ மற்றும் ஹோ சி மின் நகரங்களில் ஒரு தெளிவான அடையாளத்தை விட்டுச் சென்றுள்ளது. 19 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதியிலும் 20 ஆம் நூற்றாண்டின் முற்பகுதியிலும், பிரெஞ்சு திட்டமிடுபவர்களும் கட்டிடக் கலைஞர்களும் புதிய கட்டிட வகைகள், கட்டுமான முறைகள் மற்றும் அலங்கார பாணிகளை அறிமுகப்படுத்தினர். பால்கனிகள், ஷட்டர்கள் மற்றும் உயரமான ஜன்னல்கள் கொண்ட வில்லாக்கள் பாரம்பரிய வீடுகளுக்கு அருகில் தோன்றின, அதே போல் பரந்த மரங்கள் நிறைந்த பவுல்வர்டுகள் மற்றும் பொது சதுக்கங்களும் தோன்றின. இந்த காலனித்துவ கால கட்டிடங்களில் பல ஐரோப்பிய வடிவங்களை உயர் கூரைகள் மற்றும் குறுக்கு காற்றோட்டம் போன்ற காலநிலைக்கு உள்ளூர் தழுவல்களுடன் இணைத்தன.
பிரெஞ்சு ஓபரா ஹவுஸ்களால் ஈர்க்கப்பட்ட ஹனோய் ஓபரா ஹவுஸ் வியட்நாம் போன்ற சின்னமான தளங்கள், இந்தக் காலகட்டத்தின் கட்டிடக்கலை லட்சியங்களை விளக்குகின்றன. கொத்து மற்றும் கல்லால் கட்டப்பட்ட இதன் பிரமாண்டமான முகப்பு மற்றும் உட்புற விவரங்கள் வழக்கமான உள்நாட்டு வியட்நாம் வீடுகளிலிருந்து வேறுபடுகின்றன, இருப்பினும் இது பிரெஞ்சு மற்றும் உள்ளூர் அம்சங்களைக் கலக்கும் வில்லாக்கள் மற்றும் கடைவீதிகளின் மாவட்டத்தில் உள்ளது. ஹியூ மற்றும் டா லாட் போன்ற நகரங்களில், ஓடு வேயப்பட்ட கூரைகள், நேர்த்தியான படிக்கட்டுகள் மற்றும் அலங்கார இரும்பு வேலைப்பாடுகள் கொண்ட வரலாற்று வில்லாக்கள் இன்னும் உள்ளன, சில அலுவலகங்கள், ஹோட்டல்கள் அல்லது கலாச்சார இடங்களாக மாற்றப்பட்டுள்ளன. டா லாட்டில் உள்ள கிரேஸி ஹவுஸ் போன்ற மிகவும் விளையாட்டுத்தனமான கட்டமைப்புகள், வியட்நாமிய வீடுகள் மற்றும் கட்டிடக்கலையின் பரந்த நிலப்பரப்பில் கற்பனை வடிவங்கள் எவ்வாறு சுற்றுலா தலங்களாக மாறக்கூடும் என்பதைக் காட்டுகின்றன.
இன்று, நவீன வியட்நாம் வீட்டு வடிவமைப்பு பெரும்பாலும் காலனித்துவ, பாரம்பரிய மற்றும் சர்வதேச நவீன பாணிகளின் தாக்கங்களை ஒரு தனித்துவமான அடையாளமாக கலக்கிறது. ஒரு சமகால வில்லா எளிய வடிவியல் தொகுதிகளையும் பெரிய கண்ணாடி கதவுகளையும் கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் இன்னும் பழைய கட்டிடங்களை நினைவூட்டும் ஓடு கூரைகள் அல்லது ஷட்டர்களைப் பயன்படுத்துகிறது. குழாய் வீடுகளின் முன் முகப்பில் பிரெஞ்சு பாணி பால்கனிகள் இருக்கலாம், அதே நேரத்தில் அவற்றின் உட்புற அமைப்பு பல தலைமுறை வாழ்க்கை மற்றும் கலப்பு குடியிருப்பு-வணிக பயன்பாட்டின் உள்ளூர் வடிவங்களைப் பின்பற்றுகிறது. புதிய மேம்பாடுகளில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் சில நேரங்களில் லாபி வடிவமைப்பு அல்லது முகப்பு வண்ணங்களில் காலனித்துவ அழகியலைக் குறிப்பிடுகின்றன, அவை நவீன வசதிகளை வழங்கினாலும் கூட.
காலனித்துவ வரலாறு வெளிநாட்டு ஆட்சியின் சிக்கலான மற்றும் வேதனையான அம்சங்களை உள்ளடக்கியது என்பதை ஒப்புக்கொள்வது முக்கியம். இருப்பினும், கட்டிடக்கலை அடிப்படையில், பல வியட்நாமிய கட்டிடக் கலைஞர்களும் குடியிருப்பாளர்களும் உள்ளூர் தேவைகள் மற்றும் ரசனைகளுக்கு ஏற்றவாறு காலனித்துவ கால வடிவங்களை மாற்றியமைத்து மாற்றியுள்ளனர். இதன் விளைவாக பாரம்பரிய மர வீடுகள், காலனித்துவ வில்லாக்கள், சோசலிச காலத் தொகுதிகள் மற்றும் சமகால கோபுரங்கள் இணைந்து வாழும் ஒரு அடுக்கு நகர்ப்புற அமைப்பு உள்ளது. இந்தக் கலவை வியட்நாமிய நகரங்களின் காட்சித் தன்மையை வடிவமைக்கிறது மற்றும் 21 ஆம் நூற்றாண்டில் வியட்நாம் வீட்டின் வளர்ந்து வரும் அடையாளத்திற்கு பங்களிக்கிறது.
வியட்நாமில் வீட்டு விலைகள், வாங்குதல் மற்றும் வாடகைக்கு
வியட்நாமின் வீட்டுச் சந்தையின் கண்ணோட்டம்
கடந்த சில தசாப்தங்களாக விரைவான நகரமயமாக்கல், வலுவான பொருளாதார வளர்ச்சி மற்றும் மக்கள்தொகை மாற்றங்கள் ஆகியவற்றால் வியட்நாமின் வீட்டுச் சந்தை வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. வேலை மற்றும் கல்விக்காக அதிகமான மக்கள் கிராமப்புறங்களிலிருந்து நகரங்களுக்குச் செல்வதால், முக்கிய நகர்ப்புற மையங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்துள்ளது. புதிய உயரமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புத் திட்டங்களும் திட்டமிடப்பட்ட புறநகர்ப் பகுதிகளும் ஹனோய் மற்றும் ஹோ சி மின் நகரத்தைச் சுற்றி பரவியுள்ளன, அதே நேரத்தில் டா நாங், ஹை போங், நா ட்ராங் மற்றும் கான் தோ போன்ற மாகாண நகரங்கள் வளர்ந்து வரும் வீட்டுத் தேவையுடன் இரண்டாம் நிலை சந்தைகளாக உருவாகி வருகின்றன.
சந்தையை பல பிரிவுகளாகப் பிரிக்கலாம். பெரிய நகரங்களில் உள்ள முதன்மை சந்தைகள் புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், சேவை குடியிருப்புகள் மற்றும் தேசிய மற்றும் சர்வதேச நிறுவனங்களால் உருவாக்கப்பட்ட டவுன்ஹவுஸ்களில் கவனம் செலுத்துகின்றன. இரண்டாம் நிலை நகரங்கள் சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பு திட்டங்கள், தனிப்பட்ட வீடுகள் மற்றும் நில அடுக்குகளின் கலவையை வழங்குகின்றன, பெரும்பாலும் குறைந்த விலையில் ஆனால் மாறுபட்ட உள்கட்டமைப்பு தரத்துடன். கிராமப்புற மற்றும் மாகாணப் பகுதிகள் இன்னும் குடும்ப நிலத்தில் சுயமாக கட்டப்பட்ட வீடுகளை பெரிதும் நம்பியுள்ளன, அங்கு முறையான ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாடு குறைவாகவும் விலைகள் கணிசமாகக் குறைவாகவும் உள்ளன. ஒவ்வொரு நகரத்திலும், மத்திய மாவட்டங்கள், நிறுவப்பட்ட குடியிருப்பு பகுதிகள் மற்றும் புதிய விளிம்பு மேம்பாடுகளுக்கு இடையே பெரிய வேறுபாடுகள் உள்ளன.
வியட்நாம் வீட்டு விலைகளைப் பாதிக்கும் காரணிகளில் இடம், நில பயன்பாட்டு விதிகள், உள்கட்டமைப்பு மற்றும் உள்ளூர் வசதிகள் ஆகியவை அடங்கும். நல்ல பள்ளிகள், பெரிய அலுவலக மாவட்டங்கள், நவீன ஷாப்பிங் மையங்கள் மற்றும் நம்பகமான பொது போக்குவரத்துக்கு அருகிலுள்ள வீடுகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பொதுவாக அதிக விலைகளைக் கொண்டுள்ளன. தெளிவான சட்ட அந்தஸ்து, முடிக்கப்பட்ட உள்கட்டமைப்பு மற்றும் புகழ்பெற்ற டெவலப்பர்கள் கொண்ட திட்டங்கள் தெளிவற்ற நில உரிமைகள் அல்லது முடிக்கப்படாத சாலைகள் மற்றும் பயன்பாடுகளைக் கொண்ட சொத்துக்களை விட அதிகமாக மதிப்பிடப்படுகின்றன. சில பகுதிகளில், அதிகரித்த வெளிநாட்டு ஆர்வமும் முதலீடும் விலை வளர்ச்சிக்கு பங்களித்துள்ளன, குறிப்பாக பிரபலமான நகர்ப்புற மாவட்டங்கள் மற்றும் கடலோர நகரங்களில்.
கொள்கை மாற்றங்கள், கடன் கிடைக்கும் தன்மை மற்றும் பொருளாதார போக்குகள் காரணமாக சந்தை நிலைமைகள் விரைவாக மாறக்கூடும் என்பதால், எந்தவொரு விலைத் தகவலையும் தோராயமாகவும், நேரத்தைப் பொறுத்தும் அணுகுவது முக்கியம். ஒரே மாவட்டத்திற்குள் கூட, தெரு அகலம், அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டிட உயரங்கள் மற்றும் சுற்றுப்புற நற்பெயரைப் பொறுத்து இரண்டு தெருக்கள் மிகவும் மாறுபட்ட விலை நிலைகளைக் கொண்டிருக்கலாம். வாங்குவதையோ அல்லது வாடகைக்கு எடுப்பதையோ கருத்தில் கொண்ட எவருக்கும், தற்போதைய உள்ளூர் பட்டியல்களைச் சரிபார்த்து, அறிவுள்ள உள்ளூர் தொடர்புகள் அல்லது நிபுணர்களுடன் பேசுவது ஒரு குறிப்பிட்ட நேரம் மற்றும் இடத்தில் உண்மையான சூழ்நிலையைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்.
ஹனோய் மற்றும் ஹோ சி மின் நகரங்களில் வழக்கமான வீடு மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு விலைகள்
இந்த முக்கிய நகரங்களில், நடுத்தர அளவிலான திட்டங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பெரும்பாலும் ஒரு பரந்த வரம்பிற்குள் வருகின்றன, அவை அமெரிக்க டாலர்களாக மாற்றப்படும்போது, ஒரு சதுர மீட்டருக்கு குறைந்த முதல் நடுத்தர ஆயிரங்கள் வரை இருக்கலாம், அதே நேரத்தில் பிரீமியம் அல்லது ஆடம்பர திட்டங்கள் அதிக அளவுகளை அடையலாம். மத்திய மாவட்டங்களில் உள்ள குழாய் வீடுகள் மற்றும் டவுன்ஹவுஸ்கள் உட்பட நிலம் வாங்கும் வீடுகள், வாங்குபவர்கள் நிலம் மற்றும் கட்டிடம் இரண்டிற்கும் பணம் செலுத்துவதால், மத்திய நிலம் குறைவாக இருப்பதால், ஒட்டுமொத்தமாக கணிசமாக அதிகமாக செலவாகிறது.
இரண்டு நகரங்களுக்கு இடையே மட்டுமல்ல, மத்திய மற்றும் வெளி மாவட்டங்களுக்கும் இடையே விலைகள் வேறுபடுகின்றன. பொதுவாக, முதலீட்டாளர்களின் வலுவான ஆர்வம் மற்றும் விரைவான வளர்ச்சி காரணமாக ஹோ சி மின் நகரம் வரலாற்று ரீதியாக சில மத்திய மற்றும் கிழக்கு மாவட்டங்களில் சற்று உயர்ந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்பு விலைகளைக் காட்டியுள்ளது, அதே நேரத்தில் ஹனோய் அதன் உள் மாவட்டங்களிலும் மேற்குப் பகுதியில் உள்ள சில புதிய நகர்ப்புறங்களிலும் வலுவான தேவையைக் கொண்டுள்ளது. இரண்டு நகரங்களிலும் உள்ள புறநகர் மாவட்டங்கள் குறைந்த நுழைவு விலைகளை வழங்குகின்றன, ஆனால் நீண்ட பயணங்கள் தேவைப்படலாம் மற்றும் முழுமையான பொது போக்குவரத்து மற்றும் சேவைகள் குறைவாக இருக்கலாம்.
| ஹனோய் (தோராயமான வடிவங்கள்) | ஹோ சி மின் நகரம் (தோராயமான வடிவங்கள்) | |
|---|---|---|
| மத்திய அல்லது பிரபலமான மாவட்டங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் | சதுர மீட்டருக்கு அதிக விலை வரம்பு; உள்ளூர் வாங்குபவர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து வலுவான தேவை. | ஒப்பிடக்கூடிய அல்லது சில நேரங்களில் உயர்ந்த வரம்புகள்; உள்ளூர் மற்றும் வெளிநாட்டு வாங்குபவர்களை ஈர்க்கும் பல புதிய திட்டங்கள் |
| வெளி அல்லது புதிய புறநகர் மாவட்டங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் | குறைந்த விலைகள்; உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்துதல்; பெரிய அலகுகளின் அதிக விநியோகம். | குறைந்த முதல் நடுத்தர விலைகள்; புதிய போக்குவரத்து இணைப்புகளுடன் சில பகுதிகள் வளரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. |
| மத்திய மாவட்டங்களில் நிலம் கையகப்படுத்தப்பட்ட வீடுகள் | குறைந்த நிலம் மற்றும் வலுவான வணிக திறன் காரணமாக மிக அதிக மொத்த விலைகள் | மேலும் மிக உயரமானது; தெரு-முன் குழாய் வீடுகள் பெரும்பாலும் வணிக பயன்பாட்டிற்காக மதிப்பிடப்படுகின்றன. |
திட்டத் தரம், சட்டப்பூர்வ நிலை மற்றும் அருகிலுள்ள போக்குவரத்து அல்லது பள்ளிகள் அனைத்தும் ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்து இந்த பரந்த வரம்புகளுக்குள் எங்கு வருகிறது என்பதைப் பாதிக்கின்றன. முழுமையான சட்ட ஆவணங்கள், நம்பகமான பராமரிப்பு மற்றும் நல்ல சமூக வசதிகள் கொண்ட திட்டங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், மோசமாக நிர்வகிக்கப்படும் அல்லது நிச்சயமற்ற திட்டங்களில் உள்ள அலகுகளை விட சிறப்பாக மதிப்பைப் பராமரிக்கின்றன. நிலம் வாங்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு, தெரு அணுகலின் அகலம், கார்களை நிறுத்தும் திறன் மற்றும் வணிக பயன்பாட்டிற்கான மண்டல விதிகள் விலையை வியத்தகு முறையில் பாதிக்கலாம். சந்தைக்கு ஏற்ப உண்மையான எண்கள் மாறுவதால், வருங்கால வாங்குபவர்களும் வாடகைதாரர்களும் இந்த வடிவங்களை பொதுவான வழிகாட்டுதலாகப் பயன்படுத்த வேண்டும், பின்னர் தற்போதைய பட்டியல்கள் மற்றும் தொழில்முறை ஆலோசனை மூலம் புதுப்பித்த புள்ளிவிவரங்களைச் சரிபார்க்க வேண்டும்.
இரண்டாம் நிலை நகரங்கள் மற்றும் மாகாண நகரங்களில் விலைகள் ஹனோய் மற்றும் ஹோ சி மின் நகரத்தை விட கணிசமாகக் குறைவாக இருக்கலாம் என்பதையும் நினைவில் கொள்வது அவசியம். தொலைதூரத்தில் வேலை செய்யக்கூடிய அல்லது அமைதியான வாழ்க்கை முறையை விரும்பும் மக்களுக்கு, டா நாங் அல்லது நா ட்ராங் போன்ற நகரங்கள் ஒரே பட்ஜெட்டுக்கு அதிக இடத்தை வழங்கக்கூடும், இருப்பினும் வெவ்வேறு வேலை சந்தைகள் மற்றும் சமூக கட்டமைப்புகள் உள்ளன. வீட்டின் கொள்முதல் அல்லது வாடகை விலையை மட்டுமல்ல, மொத்த வாழ்க்கைச் செலவுகளையும் மதிப்பிடுவது, எங்கு வசிக்க வேண்டும் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது தெளிவான படத்தை வழங்குகிறது.
வியட்நாமில் வெளிநாட்டினர் வீடு வாங்கலாமா? விதிகள் மற்றும் வரம்புகள்
வியட்நாமில் வெளிநாட்டினர் சில வகையான குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்கலாம், ஆனால் வியட்நாமிய குடிமக்களுக்கானவற்றிலிருந்து வேறுபட்ட தெளிவான விதிகள் மற்றும் வரம்புகள் உள்ளன. சட்ட கட்டமைப்பு வெளிநாட்டு தனிநபர்கள் மற்றும் நிறுவனங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வணிக வீட்டுத் திட்டங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் சில நிலம் பெற்ற வீடுகளை வாங்க அனுமதிக்கிறது. இருப்பினும், வெளிநாட்டு வாங்குபவர்கள் பொதுவாக நிலத்தை ஃப்ரீஹோல்ட் அர்த்தத்தில் சொந்தமாக வைத்திருப்பதில்லை. அதற்கு பதிலாக, அவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு நீண்டகால பயன்பாட்டு உரிமை அல்லது குத்தகையைப் பெறுகிறார்கள்.
இந்த அமைப்பின் ஒரு முக்கிய அம்சம், வெளிநாட்டு தனிநபர்களுக்கு உரிமைக் காலம், இது பொதுவாக 50 ஆண்டுகள் வரை ஆகும், சில நிபந்தனைகளின் கீழ் நீட்டிப்பு சாத்தியம் மற்றும் தற்போதைய விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டது. கொடுக்கப்பட்ட கட்டிடம் அல்லது பகுதியில் எத்தனை அலகுகளை வெளிநாட்டினர் சொந்தமாக வைத்திருக்க முடியும் என்பதைக் கட்டுப்படுத்தும் ஒதுக்கீடுகளும் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, வெளிநாட்டு உரிமை பெரும்பாலும் ஒவ்வொரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்திலும் உள்ள அலகுகளில் சுமார் 30 சதவீதமாகவும், ஒவ்வொரு நிர்வாகப் பகுதியிலும் ஒரு வார்டுக்கு சமமான நிலையான எண்ணிக்கையிலான நில வீடுகள் (வில்லாக்கள் அல்லது டவுன்ஹவுஸ்கள் போன்றவை) என்றும் வரையறுக்கப்படுகிறது. இந்த விதிகள் உள்ளூர் வீட்டுத் தேவைகளுடன் வெளிநாட்டு பங்களிப்பை சமநிலைப்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன.
கூடுதலாக, தேசிய பாதுகாப்பு அல்லது பாதுகாப்பிற்கு முக்கியத்துவம் வாய்ந்த பகுதிகளில் வெளிநாட்டினர் சொத்துக்களை வாங்க அனுமதிக்கப்படுவதில்லை. சில கடலோர அல்லது எல்லைப் பகுதிகள், அதே போல் இராணுவ நிறுவல்களுக்கு அருகிலுள்ள மண்டலங்கள், சிறப்பு கட்டுப்பாடுகளைக் கொண்டிருக்கலாம். வெளிநாட்டினருக்கு விற்க விரும்பும் திட்டங்கள் அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும், மேலும் ஒவ்வொரு மேம்பாடும் தானாகவே தகுதி பெறாது. இதன் பொருள், ஒரு வெளிநாட்டு வாங்குபவர் ஆங்கிலத்தில் விளம்பரப்படுத்தப்பட்ட வியட்நாம் வீட்டை விற்பனைக்குக் காணும்போது, குறிப்பிட்ட திட்டம் அல்லது சொத்து சட்டப்பூர்வமாக வெளிநாட்டு உரிமையாளருக்குத் திறந்திருக்கிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்துவது முக்கியம்.
காலப்போக்கில் விதிமுறைகள் சரிசெய்யப்படலாம் என்பதாலும், உள்ளூர்களுக்கு இடையே விளக்கம் மாறுபடலாம் என்பதாலும், வியட்நாமில் வீடு வாங்குவதை தீவிரமாகக் கருத்தில் கொள்ளும் எவரும், சமீபத்திய விதிகளை நன்கு அறிந்த உள்ளூர் வழக்கறிஞர்கள் அல்லது உரிமம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களை அணுக வேண்டும். அவர்கள் அனுமதிக்கப்பட்ட உரிமை கட்டமைப்புகளை எளிய மொழியில் விளக்கலாம், ஒரு சொத்து அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டத்தில் உள்ளதா என்பதைச் சரிபார்க்க உதவலாம் மற்றும் ஒப்பந்தங்கள் சரியான சட்ட விதிமுறைகளைப் பிரதிபலிக்கின்றனவா என்பதை உறுதிப்படுத்தலாம். வியட்நாமிய மொழியில் சரளமாகத் தெரியாத மற்றும் உள்ளூர் சட்டச் சொற்கள் மற்றும் நடைமுறைகளை நன்கு அறிந்திருக்காத வெளிநாட்டு வாங்குபவர்களுக்கு இந்த தொழில்முறை வழிகாட்டுதல் மிகவும் முக்கியமானது.
வியட்நாமில் வீடு விற்பனைக்கு உள்ளது: வாங்குபவர்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது
வியட்நாமில் விற்பனைக்கு ஒரு வீட்டை வாங்குவது என்பது மற்ற நாடுகளைப் போலவே பல படிகளை உள்ளடக்கியது, ஆனால் சில உள்ளூர் விவரக்குறிப்புகளுடன். நீங்கள் உள்நாட்டு அல்லது வெளிநாட்டு வாங்குபவராக இருந்தாலும் சரி, அபாயங்களை நிர்வகிக்கவும் தவறான புரிதல்களைத் தவிர்க்கவும் செயல்முறையை முறையாக அணுகுவது முக்கியம். விலை பேச்சுவார்த்தைக்கு அப்பால், சட்ட ஆவணங்களைச் சரிபார்த்தல், சொத்தின் நிலையைப் புரிந்துகொள்வது மற்றும் பாதுகாப்பான பணம் செலுத்துதல் மற்றும் உரிமைகளை மாற்றுவதற்கு ஏற்பாடு செய்தல் ஆகியவை மிக முக்கியமான பணிகளாகும்.
ஒரு பொதுவான கொள்முதல் செயல்முறையை பின்வரும் படிகளாக ஒழுங்கமைக்கலாம்:
- சொத்து தேடல் மற்றும் தேர்வுப்பட்டியல்: உங்கள் வாழ்க்கை முறை மற்றும் பட்ஜெட்டுடன் பொருந்தக்கூடிய சுற்றுப்புறங்களை அடையாளம் கண்டு, பின்னர் குறிப்பிட்ட வீடுகள் அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை தேர்வுசெய்யவும். வேலை அல்லது பள்ளிக்கான அணுகல், பொது போக்குவரத்து, வெள்ள அபாயம் மற்றும் உள்ளூர் சேவைகள் போன்ற காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
- சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப ரீதியான விடாமுயற்சி: நில பயன்பாட்டு உரிமைச் சான்றிதழ் மற்றும் வீட்டு உரிமைச் சான்றிதழ் (தனியாக இருந்தால்), ஏதேனும் நீட்டிப்புகளுக்கான கட்டிட அனுமதிகள் மற்றும் ஏதேனும் இணை உரிமை அல்லது திட்ட விதிகள் உள்ளிட்ட முக்கிய ஆவணங்களைச் சரிபார்க்கவும். கட்டமைப்பு, நீர்ப்புகாப்பு மற்றும் சேவைகளில் கவனம் செலுத்தி, கட்டிடத்தின் இயற்பியல் நிலையை ஆய்வு செய்யவும்.
- விலை பேச்சுவார்த்தை மற்றும் பூர்வாங்க ஒப்பந்தம்: நீங்கள் சொத்தில் திருப்தி அடைந்தவுடன், விலை மற்றும் வைப்புத் தொகை, கட்டண அட்டவணை மற்றும் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பொருட்கள் (உதாரணமாக, உள்ளமைக்கப்பட்ட தளபாடங்கள் அல்லது சாதனங்கள்) போன்ற அடிப்படை விதிமுறைகளைப் பற்றி பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும். இவற்றை முன்பதிவு அல்லது பூர்வாங்க ஒப்பந்தத்தில் பதிவு செய்யலாம்.
- ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுதல் மற்றும் பணம் செலுத்துதல்: வழக்கமாக ஒரு நோட்டரி அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட அதிகாரி முன் அதிகாரப்பூர்வ விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்டு, ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட கட்டண அட்டவணையைப் பின்பற்றவும். வெளிநாட்டினருக்கு, இதில் செல்லுபடியாகும் பாஸ்போர்ட் மற்றும் விசா ஆவணங்களைக் காண்பிப்பது மற்றும் திட்டம் வெளிநாட்டு வாங்குபவர்களுக்குத் திறந்திருக்கும் என்பதற்கான ஆதாரம் ஆகியவை அடங்கும்.
- பதிவு செய்தல் மற்றும் ஒப்படைத்தல்: முழுப் பணம் செலுத்திய பிறகு, உங்கள் உரிமை அல்லது பயன்பாட்டு உரிமை முறையாகப் பதிவு செய்யப்படும் வகையில், சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடம் பதிவு நடைமுறைகளை முடிக்கவும். சொத்து ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் அல்லது கேட்டட் சமூகத்தில் இருந்தால், சாவிகள், மீட்டர்கள் மற்றும் நிர்வாகக் கட்டணங்களை ஒப்படைப்பதற்கு ஏற்பாடு செய்யுங்கள்.
வாங்குபவர்களுக்கான முக்கியமான சோதனைகளில், சொத்தின் மீது எந்த தகராறுகளோ அல்லது அடமானங்களோ பதிவு செய்யப்படவில்லை என்பதைச் சரிபார்த்தல், நிலப் பயன்பாட்டு நோக்கம் குடியிருப்பு பயன்பாட்டுடன் பொருந்துகிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்துதல், மற்றும் புதிய மேம்பாட்டிலிருந்து வாங்கினால் திட்ட மேம்பாட்டாளரின் நற்பெயர் மற்றும் பதிவுகளை மதிப்பாய்வு செய்தல் ஆகியவை அடங்கும். பழைய வீடுகளுக்கு, எதிர்காலத்தில் தளத்தைப் பாதிக்கக்கூடிய ஏதேனும் திட்டமிடப்பட்ட சாலை விரிவாக்கம் அல்லது மறுமேம்பாட்டுத் திட்டங்கள் குறித்து கேட்பது புத்திசாலித்தனம்.
வெளிநாட்டு வாங்குபவர்கள் மொழித் தடைகள், அறிமுகமில்லாத ஆவண வடிவங்கள் மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட உள்ளூர் கடன் விருப்பங்கள் போன்ற கூடுதல் சவால்களைச் சந்திக்க நேரிடும். பல வங்கிகள் வெளிநாட்டு கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து வலுவான பிணையம் அல்லது அதிக முன்பணம் செலுத்துதல்களைக் கோருகின்றன, மேலும் அடமானப் பொருட்கள் மற்ற நாடுகளில் உள்ளவற்றிலிருந்து வேறுபடலாம். நம்பகமான உரைபெயர்ப்பாளர்கள், வழக்கறிஞர்கள் அல்லது உரிமம் பெற்ற முகவர்களுடன் பணிபுரிவது தகவல் இடைவெளிகளைக் குறைக்கவும், ஒவ்வொரு படியும் புரிந்து கொள்ளப்படுவதை உறுதிசெய்யவும் உதவும். தொழில்முறை சேவைகள் பரிவர்த்தனை செலவுகளைச் சேர்க்கும் அதே வேளையில், அவை அறிமுகமில்லாத சட்ட மற்றும் கலாச்சார சூழலில் இடர் மேலாண்மைக்கு ஒரு மதிப்புமிக்க கருவியாகும்.
வியட்நாமில் வீடு வாடகைக்கு மற்றும் வாடகைக்கு வீடு: முக்கிய புள்ளிகள்
பல சர்வதேச மாணவர்கள், தொலைதூர ஊழியர்கள் மற்றும் குறுகிய கால குடியிருப்பாளர்களுக்கு, வியட்நாமில் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது வாங்குவதை விட நடைமுறைக்குரியது. வாடகை சந்தை பரந்த அளவிலான விருப்பங்களை வழங்குகிறது, பகிரப்பட்ட வீடுகளில் எளிய அறைகள் முதல் முழுமையாக சேவை செய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் முழு வில்லாக்கள் வரை. முக்கிய வாடகை வகைகள் மற்றும் வழக்கமான விதிமுறைகளைப் புரிந்துகொள்வது உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் வாழ்க்கை முறைக்கு ஏற்ற வீட்டுவசதியைத் தேர்வுசெய்ய உதவும்.
முக்கிய வாடகை விருப்பங்களில் பின்வருவன அடங்கும்:
- சர்வீஸ் செய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள்: தளபாடங்கள், சுத்தம் செய்தல் மற்றும் சில நேரங்களில் வரவேற்பு சேவைகள் உள்ளிட்ட அலகுகள், மத்திய நகரப் பகுதிகளில் பிரபலமானவை.
- நிலையான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள்: குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் அலங்காரம் செய்யப்படாத அல்லது பகுதியளவு அலங்காரம் செய்யப்பட்ட அலகுகள், அங்கு குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் சொந்த பயன்பாடுகள் மற்றும் சேவைகளை ஏற்பாடு செய்கிறார்கள்.
- பகிரப்பட்ட வீடுகள்: பெரிய வியட்நாம் வீட்டிற்குள் வாடகைக்கு விடப்பட்ட அறைகள், பெரும்பாலும் குழாய் வீடு, பகிரப்பட்ட சமையலறை மற்றும் குளியலறை வசதிகளுடன், மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழிலாளர்களிடையே பொதுவானவை.
- முழு வீடுகள் அல்லது வில்லாக்கள்: ஒரு குத்தகைதாரர் அல்லது குடும்பத்திற்கு வாடகைக்கு விடப்பட்ட முழுமையான வீடுகள், சில நேரங்களில் கேட் வளாகங்கள் அல்லது புறநகர்ப் பகுதிகளில்.
- குறுகிய கால வாடகைகள்: அறைகள், ஸ்டுடியோக்கள் அல்லது வீடுகள் வாராந்திர அல்லது மாதாந்திர அடிப்படையில் முன்பதிவு செய்யப்படுகின்றன, பெரும்பாலும் ஆன்லைன் தளங்கள் மூலம்.
வாடகை விலைகள் நகரம், மாவட்டம் மற்றும் சொத்து வகையைப் பொறுத்து பரவலாக வேறுபடுகின்றன. ஹனோய் மற்றும் ஹோ சி மின் நகரம் போன்ற முக்கிய நகரங்களில், வெளிப்புற மாவட்டத்தில் ஒரு அடிப்படை அறை அல்லது சிறிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பு ஒப்பீட்டளவில் மலிவு விலையில் இருக்கும், அதே நேரத்தில் மத்திய அல்லது பிரபலமான வெளிநாட்டுப் பகுதிகளில் நன்கு அமைந்துள்ள சர்வீஸ் செய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அல்லது வில்லா பல மடங்கு அதிகமாக செலவாகும். சிறிய நகரங்கள் மற்றும் மாகாண நகரங்களில், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீடுகள் இரண்டிற்கும் சராசரி வாடகை பொதுவாக கணிசமாகக் குறைவாக இருக்கும். விருப்பங்களை ஒப்பிடும் போது, மின்சாரம், தண்ணீர், இணையம் மற்றும் கட்டிட மேலாண்மை கட்டணங்களுக்கான செலவுகளைச் சேர்க்க நினைவில் கொள்ளுங்கள், ஏனெனில் இவை பெரும்பாலும் அடிப்படை வாடகையில் சேர்க்கப்படுவதில்லை.
குத்தகை விதிமுறைகள் வழக்கமாக 6 அல்லது 12 மாதங்களுக்கு நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன, நீட்டிப்புக்கான வாய்ப்பும் உள்ளது. வீட்டு உரிமையாளர்கள் பொதுவாக ஒரு வைப்புத்தொகையை கோருகிறார்கள், இது பெரும்பாலும் ஒன்று அல்லது இரண்டு மாத வாடகைக்கு சமமானதாகும், எந்த சேதமும் இல்லை மற்றும் அறிவிப்பு தேவைகள் மதிக்கப்பட்டால் இது திரும்பப் பெறப்படும். அறை வாடகைகளுக்கு கூட, வாடகை, வைப்புத்தொகை, கால அளவு, கட்டண முறை மற்றும் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கான பொறுப்புகளைக் குறிப்பிடும் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தம் இருப்பது முக்கியம். சர்வதேச வாடகைதாரர்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களுடன் நேரடியாகவோ அல்லது மொழிபெயர்ப்பு மற்றும் பேச்சுவார்த்தைக்கு உதவக்கூடிய ஏஜென்சிகள் மூலமாகவோ கையாளலாம்.
மாணவர்கள் மற்றும் டிஜிட்டல் நாடோடிகள் இணைய வேகம், இரைச்சல் அளவுகள் மற்றும் குத்தகை விதிமுறைகளின் நெகிழ்வுத்தன்மை ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்த வேண்டும். வேலைக்காக இடம்பெயரும் குடும்பங்கள் பள்ளிகள், விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் சுகாதாரப் பராமரிப்புக்கு அருகாமையில் அதிக கவனம் செலுத்தலாம். எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும், சொத்துக்களை நேரில் பார்வையிடுவது, அண்டை வீட்டாரிடம் அந்தப் பகுதியைப் பற்றி கேட்பது, இரவில் மற்றும் மழையின் போது அணுகலைச் சரிபார்ப்பது ஆகியவை நடைமுறை படிகளாகும். சொற்களஞ்சியத்தை எளிமையாக வைத்திருப்பதும், குத்தகையில் உள்ள ஒவ்வொரு பிரிவையும் தெளிவுபடுத்துவதும் பின்னர் தவறான புரிதல்களைத் தடுக்கலாம், குறிப்பாக ஒப்பந்தங்கள் இருமொழியாக இருக்கும்போது அல்லது கட்சிகள் வெவ்வேறு சட்டப் பின்னணிகளைக் கொண்டிருக்கும்போது.
வியட்நாமில் புத்திசாலித்தனமான மற்றும் பசுமையான வீட்டுப் போக்குகள்
வியட்நாமில் ஸ்மார்ட் ஹோம் தொழில்நுட்பத்தை ஏற்றுக்கொள்வது
ஸ்மார்ட் ஹோம் தொழில்நுட்பம் படிப்படியாக வியட்நாம் வீட்டு நிலப்பரப்பின் ஒரு பகுதியாக மாறி வருகிறது, குறிப்பாக புதிய நகர்ப்புற அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் உயர் ரக வீடுகளில். பல மேம்பாடுகள் இப்போது விருப்பத் தொகுப்புகளை வழங்குகின்றன, அவை குடியிருப்பாளர்கள் ஸ்மார்ட்போன் பயன்பாடுகள் அல்லது குரல் கட்டளைகள் மூலம் விளக்குகள், ஏர் கண்டிஷனிங் மற்றும் பாதுகாப்பு அமைப்புகளைக் கட்டுப்படுத்த அனுமதிக்கின்றன. பொதுவான அம்சங்களில் ஸ்மார்ட் டோர் லாக்குகள், வீடியோ டோர் பெல்ஸ், மோஷன் சென்சார்கள் மற்றும் தொலைதூரத்தில் சரிசெய்யக்கூடிய நிரல்படுத்தக்கூடிய லைட்டிங் காட்சிகள் ஆகியவை அடங்கும்.
புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பு திட்டங்களில், ஸ்மார்ட் அமைப்புகள் பெரும்பாலும் வாழ்க்கை அறைகள் மற்றும் பிரதான படுக்கையறைகளில் முன்பே நிறுவப்பட்டிருக்கும், அதே நேரத்தில் கூடுதல் சாதனங்களை பின்னர் சேர்க்கலாம். நிலம் சார்ந்த வீடுகள் மற்றும் வில்லாக்களில், வீட்டு உரிமையாளர்கள் வாயில் கட்டுப்பாடு, தோட்ட விளக்குகள் மற்றும் சிசிடிவி கேமராக்களை ஒருங்கிணைக்கும் தனிப்பயன் அமைப்புகளைத் தேர்வு செய்யலாம். இந்த தொழில்நுட்பங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் வீட்டிற்கு வருவதற்கு முன்பு இடங்களை குளிர்விக்க அல்லது ஒளிரச் செய்வதன் மூலம் வசதியை மேம்படுத்தலாம், மேலும் அவை நிகழ்நேர அறிவிப்புகள் மற்றும் தொலைதூர கண்காணிப்பு மூலம் பாதுகாப்பை மேம்படுத்தலாம்.
இருப்பினும், வியட்நாமில் ஸ்மார்ட் ஹோம் தத்தெடுப்பும் சவால்களை எதிர்கொள்கிறது. இணைய நம்பகத்தன்மை மற்றும் கவரேஜ் சுற்றுப்புறங்கள் மற்றும் வழங்குநர்களிடையே மாறுபடும், மேலும் சில அமைப்புகள் நிலையான இணைப்புகளை பெரிதும் சார்ந்துள்ளது. தனியுரிமை மற்றும் தரவு பாதுகாப்பு குறித்த கவலைகள் அதிகரித்து வருகின்றன, குறிப்பாக சாதனங்கள் வெளிப்புற சேவையகங்களுடன் இணைக்கப்படும்போது. விலை உணர்திறன் உள்ளது: பல வாங்குபவர்களும் வாடகைதாரர்களும் மேம்பட்ட தொழில்நுட்பத்தை விட இருப்பிடம் மற்றும் அடிப்படை பூச்சுகளுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கிறார்கள், எனவே ஸ்மார்ட் அம்சங்கள் பெரும்பாலும் நிலையான உபகரணங்களை விட விருப்ப மேம்படுத்தல்களாகக் கருதப்படுகின்றன.
இந்த சிக்கல்கள் இருந்தபோதிலும், சாதன செலவுகள் குறைந்து ஒருங்கிணைப்பு எளிதாகும்போது ஸ்மார்ட் வியட்நாம் வீடுகள் மீதான ஆர்வம் அதிகரிக்க வாய்ப்புள்ளது. ஏற்கனவே உள்ள குழாய் வீடுகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் பெரிய ரீவயரிங் இல்லாமல் நிறுவக்கூடிய எளிய, மட்டு தீர்வுகள் குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானவை. சர்வதேச குடியிருப்பாளர்களுக்கு, உலகளாவிய தளங்களுடன் பொருந்தக்கூடிய தன்மை மற்றும் பல மொழிகளில் தெளிவான பயனர் இடைமுகங்கள் ஆகியவை ஸ்மார்ட் அமைப்புகளைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது தீர்மானிக்கும் காரணிகளாக இருக்கலாம். காலப்போக்கில், ஸ்மார்ட் கட்டுப்பாடு மற்றும் செயலற்ற காலநிலை வடிவமைப்பு ஆகியவற்றின் கலவையானது வியட்நாமிய வீடுகளை மிகவும் திறமையாகவும் வசதியாகவும் மாற்றுவதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கக்கூடும்.
கட்டுமான செலவுகள் மற்றும் அவை புதிய வீடுகளை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன
வியட்நாமில் ஒரு புதிய வீட்டைக் கட்டத் திட்டமிடும்போது, நிலச் செலவுக்கும் கட்டுமானச் செலவுக்கும் இடையில் வேறுபடுத்திப் பார்ப்பது முக்கியம். பல நகர்ப்புறங்களில், நிலமே மொத்த முதலீட்டில் பெரும் பங்கைக் கொண்டுள்ளது, குறிப்பாக வணிக வாய்ப்புகள் அதிகமாக இருக்கும் மைய வீதிகளில். இதற்கு நேர்மாறாக, புறநகர் மற்றும் கிராமப்புறங்களில், நிலம் ஒப்பீட்டளவில் மலிவு விலையில் இருக்கலாம், மேலும் முக்கிய பட்ஜெட் கவனம் கட்டுமானப் பொருட்கள், உழைப்பு மற்றும் வடிவமைப்பிற்கு மாறுகிறது.
கட்டுமான செலவுகள் வீட்டின் அளவு, தளங்களின் எண்ணிக்கை, கட்டமைப்பு அமைப்பு மற்றும் உட்புற பூச்சு நிலை உள்ளிட்ட பல காரணிகளைப் பொறுத்தது. எளிமையான பூச்சுகள் மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட தனிப்பயன் விவரங்கள் கொண்ட அடிப்படை கான்கிரீட் மற்றும் செங்கல் வீடுகள் பொதுவாக சிக்கலான வடிவங்கள், உயர்தர இறக்குமதி செய்யப்பட்ட பொருட்கள் அல்லது விரிவான கண்ணாடி முகப்புகளைக் கொண்ட வடிவமைப்புகளை விட சதுர மீட்டருக்கு குறைவாகவே செலவாகும். வியட்நாமில் தொழிலாளர் செலவுகள் இன்னும் பல வளர்ந்த நாடுகளை விட குறைவாகவே உள்ளன, ஆனால் அவை அதிகரித்து வருகின்றன, மேலும் திறமையான தச்சு, கல் வேலைப்பாடு அல்லது தனிப்பயன் உலோக வேலைப்பாடு பட்ஜெட்டில் சேர்க்கின்றன.
நிலைத்தன்மை அம்சங்களைச் சேர்ப்பது ஆரம்ப மற்றும் நீண்ட கால செலவுகளை பாதிக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, ஆழமான கூரைகளை வடிவமைத்தல், குறுக்கு காற்றோட்டம் மற்றும் திறமையான நோக்குநிலை ஆகியவை கட்டுமான செலவை கணிசமாக அதிகரிக்காமல் போகலாம், ஆனால் ஆற்றல் பில்களைக் குறைக்கலாம். சோலார் பேனல்கள், உயர் செயல்திறன் கொண்ட மெருகூட்டல் அல்லது மேம்பட்ட காப்பு ஆகியவற்றை நிறுவுவது ஆரம்ப செலவை அதிகரிக்கிறது, ஆனால் குறைக்கப்பட்ட மின்சார பயன்பாடு மூலம் காலப்போக்கில் திருப்பிச் செலுத்தக்கூடும். மழைநீர் சேகரிப்பு அமைப்புகள், சாம்பல் நீர் மறுபயன்பாடு மற்றும் பசுமை கூரைகளுக்கும் அதிக திட்டமிடல் மற்றும் கட்டுமானத் தரம் தேவைப்படுகிறது, ஆனால் மீள்தன்மை மற்றும் சுற்றுச்சூழல் செயல்திறனை ஆதரிக்கிறது.
ஸ்மார்ட் ஹோம் தொழில்நுட்பம், பிரீமியம் உபகரணங்கள் மற்றும் இறக்குமதி செய்யப்பட்ட ஓடுகள் அல்லது தனிப்பயன் உள்ளமைக்கப்பட்ட தளபாடங்கள் போன்ற உயர்நிலை பூச்சுகள் கட்டுமான செலவுகளை மேலும் அதிகரிக்கின்றன. வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் நீண்ட கால குடியிருப்பாளர்களுக்கு, முக்கிய கட்டுமான பட்ஜெட்டை மட்டுமல்லாமல் பராமரிப்பு, ஆற்றல் நுகர்வு மற்றும் சாத்தியமான எதிர்கால மேம்பாடுகள் ஆகியவற்றையும் கருத்தில் கொள்வது பயனுள்ளதாக இருக்கும். உள்ளூர் நிலைமைகள் மற்றும் நவீன கட்டிட எதிர்பார்ப்புகள் இரண்டையும் புரிந்துகொள்ளும் கட்டிடக் கலைஞர்கள், பொறியாளர்கள் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் பணிபுரிவது ஒரு புதிய வியட்நாம் வீட்டில் செலவு, ஆயுள் மற்றும் வசதியை சமநிலைப்படுத்த உதவும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
வியட்நாமில் உள்ள பாரம்பரிய வீடுகளின் முக்கிய வகைகள் யாவை?
வியட்நாமில் உள்ள பாரம்பரிய வீடுகளின் முக்கிய வகைகளில் வடக்கு முற்ற வீடுகள், மத்திய ரூங் வீடுகள் மற்றும் தெற்கு மூன்று-அறை (பாஜியன்) வீடுகள் ஆகியவை அடங்கும். மலைவாழ் இனக்குழுக்களும் வெள்ளம் மற்றும் நிலப்பரப்புக்கு ஏற்றவாறு ஸ்டில்ட் வீடுகளைக் கொண்டுள்ளன. ஒவ்வொரு வகையும் உள்ளூர் காலநிலை, பொருட்கள் மற்றும் கலாச்சார மரபுகளை பிரதிபலிக்கிறது. பல நவீன வியட்நாமிய வீடுகள் இந்த வடிவங்களை புதிய பொருட்களுடன் மறுபரிசீலனை செய்கின்றன.
வியட்நாமில் ஒரு சாதாரண வீட்டின் விலை எவ்வளவு?
ஹனோய் அல்லது ஹோ சி மின் நகரம் போன்ற முக்கிய நகரங்களில் ஒரு பொதுவான அடுக்குமாடி குடியிருப்பு பெரும்பாலும் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சுமார் 2,500 முதல் 3,500 அமெரிக்க டாலர்கள் வரை இருக்கும், ஆடம்பர திட்டங்களுக்கு அதிக செலவு ஆகும். நகர்ப்புறங்களில் உள்ள சிறிய நில வீடுகள் இடம் மற்றும் நில அளவைப் பொறுத்து 200,000 முதல் 300,000 அமெரிக்க டாலர்களை எளிதில் தாண்டும். இரண்டாம் நிலை நகரங்கள் மற்றும் மாகாணங்களில் விலைகள் பொதுவாக மிகவும் குறைவாக இருக்கும். சந்தை நிலைமைகள் காலப்போக்கில் மாறுவதால், தற்போதைய உள்ளூர் பட்டியல்களை எப்போதும் சரிபார்க்கவும்.
வியட்நாமில் வெளிநாட்டினர் வீடு வாங்கி சொந்தமாக்க முடியுமா?
வியட்நாமில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வணிக வீட்டுத் திட்டங்களில் வெளிநாட்டினர் குறிப்பிட்ட ஒதுக்கீட்டின் கீழ் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் சில நிலம் உள்ள வீடுகளை வாங்கி சொந்தமாக்கிக் கொள்ளலாம். வெளிநாட்டு உரிமை பொதுவாக ஒவ்வொரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்திலும் உள்ள அலகுகளில் 30% ஆகவும், வார்டுக்கு சமமான பகுதிக்கு சுமார் 250 நிலம் உள்ள வீடுகளாகவும் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. உரிமை பொதுவாக 50 ஆண்டு குத்தகையாக வழங்கப்படுகிறது, விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு நீட்டிப்பு சாத்தியமாகும். தேசிய பாதுகாப்பு அல்லது பாதுகாப்பிற்கு உணர்திறன் வாய்ந்ததாகக் கருதப்படும் பகுதிகளில் வெளிநாட்டினர் வாங்க முடியாது.
வியட்நாமிய குழாய் வீட்டுக் கட்டிடக்கலையின் சிறப்பு என்ன?
வியட்நாமிய குழாய் வீடுகள் மிகவும் குறுகிய முகப்புகளையும் ஆழமான நிலங்களையும் கொண்டுள்ளன, இது வரலாற்று நில வரி விதிகள் மற்றும் அடர்த்தியான நகர்ப்புற கட்டமைப்பால் வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு வடிவம். கட்டிடக் கலைஞர்கள் உள் முற்றங்கள், ஏட்ரியங்கள், ஸ்கைலைட்கள் மற்றும் பசுமையைப் பயன்படுத்தி ஒளி மற்றும் காற்றோட்டம் பிரச்சினைகளைத் தீர்க்கிறார்கள். நவீன குழாய் வீடுகள் பெரும்பாலும் பல தளங்களை அடுக்கி, இடத்தை அதிகரிக்க பிளவு நிலைகளைப் பயன்படுத்துகின்றன. இந்த வகை பல நகரங்களில் மிகவும் பொதுவான நகர்ப்புற வியட்நாம் வீட்டு வடிவமாகும்.
பாரம்பரிய வியட்நாமிய வீடுகளில் பொதுவாக என்ன பொருட்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன?
பாரம்பரிய வியட்நாமிய வீடுகள் பொதுவாக மரம், மூங்கில், செங்கற்கள் மற்றும் பனை ஓலைகள் அல்லது புற்களிலிருந்து வரும் ஓலை போன்ற உள்ளூர் பொருட்களைப் பயன்படுத்துகின்றன. கிராமப்புறங்களில், நெய்த மூங்கில் சுவர்கள் மற்றும் ஓலை கூரைகள் வெப்பமண்டல புயல்களுக்கு ஏற்ற நெகிழ்வான, சுவாசிக்கக்கூடிய கட்டமைப்புகளை உருவாக்குகின்றன. அதிக நிரந்தர வீடுகளில், பலாப்பழம் அல்லது இரும்பு மரம் போன்ற கடின மரம் தூண்கள் மற்றும் பீம்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது, கூரைகளில் களிமண் ஓடுகள் உள்ளன. இந்த பொருட்கள் வீடுகளை குளிர்ச்சியாகவும், செலவு குறைந்ததாகவும், சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்ததாகவும் வைத்திருக்கின்றன.
அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விட வியட்நாமில் வீடு வாடகைக்கு எடுப்பது விலை உயர்ந்ததா?
வியட்நாமில் ஒரு முழு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது பொதுவாக ஒரே மாவட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதை விட அதிக விலை கொண்டது, ஏனெனில் வீடுகள் அதிக இடத்தையும் நிலத்தையும் வழங்குகின்றன. பெரிய நகரங்களில், ஒரு அடிப்படை அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலை மாதத்திற்கு சில நூறு அமெரிக்க டாலர்கள் வரை இருக்கலாம், அதே நேரத்தில் ஒரு வசதியான வீட்டின் அளவு மற்றும் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து பல நூறு முதல் ஆயிரம் அமெரிக்க டாலர்கள் வரை இருக்கலாம். சிறிய நகரங்கள் மற்றும் நகரங்களில், வீடு மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாடகைகள் கணிசமாகக் குறைவு. மற்ற குத்தகைதாரர்களுடன் ஒரு வீட்டைப் பகிர்ந்து கொள்வது தனிப்பட்ட செலவுகளைக் குறைக்கும்.
வியட்நாமிய வீட்டு வடிவமைப்பு மற்றும் அமைப்பை ஃபெங் ஷுய் எவ்வாறு பாதிக்கிறது?
ஃபெங் சுய் (ஃபோங் தோய்) வியட்நாமிய வீட்டு நோக்குநிலை, அறை அமைவிடம் மற்றும் உட்புற அமைப்பை நன்மை பயக்கும் திசைகள் மற்றும் இயற்கை சக்திகளுடன் இணைக்க பாதிக்கிறது. பல வீடுகள் குளிர்ந்த காற்றைப் பிடிக்கவும், குளிர்ந்த வடக்கு காற்றைத் தவிர்க்கவும் தெற்கே நோக்கி அமைந்துள்ளன. பலிபீடங்கள், நுழைவாயில்கள், சமையலறைகள் மற்றும் படுக்கையறைகள் பெரும்பாலும் பிறப்பு சார்ந்த திசை அமைப்புகளின்படி நிலைநிறுத்தப்படுகின்றன. சிந்தனையுடன் பயன்படுத்தப்படும்போது, ஃபெங் சுய் கொள்கைகள் நல்ல வெளிச்சம், காற்றோட்டம் மற்றும் உளவியல் ஆறுதலை ஆதரிக்கின்றன.
வியட்நாமில் உள்ள பிரபலமான வரலாற்று வீடுகளின் சில எடுத்துக்காட்டுகள் யாவை?
வியட்நாமில் உள்ள பிரபலமான வரலாற்று வீடுகளில் ஹோய் ஆனில் உள்ள டான் கி பழைய வீடு, லாக் யென் கிராமத்தில் (குவாங் நாம்) ரூவோங் வீடுகள் மற்றும் வின் லாங்கில் உள்ள காய் குவோங் பண்டைய வீடு ஆகியவை அடங்கும். இந்த வீடுகள் சுத்திகரிக்கப்பட்ட மர கட்டமைப்புகள், செதுக்கப்பட்ட விவரங்கள் மற்றும் கலப்பு வியட்நாமிய, சீன மற்றும் பிரெஞ்சு தாக்கங்களைக் காட்டுகின்றன. ஹோய் ஆனில் உள்ள பல பழங்கால வீடுகள் இன்னும் குடும்பங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளன, அதே நேரத்தில் வாழும் அருங்காட்சியகங்களாகவும் செயல்படுகின்றன. அவற்றைப் பார்வையிடுவது பாரம்பரிய வியட்நாம் வீட்டு கலாச்சாரத்தைப் பற்றிய நுண்ணறிவை வழங்குகிறது.
முடிவு மற்றும் அடுத்த படிகள்
வியட்நாம் வீட்டு வடிவமைப்பு மற்றும் வாழ்க்கை முறை பற்றிய முக்கிய குறிப்புகள்
வியட்நாம் வீடுகள் பாரம்பரிய முற்றம், ரூங் மற்றும் ஸ்டில்ட் வீடுகள் முதல் குறுகிய நகர்ப்புற குழாய் வீடுகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் நவீன வில்லாக்கள் வரை உள்ளன, ஒவ்வொன்றும் காலநிலை, கலாச்சாரம் மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சியின் வடிவங்களால் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த வகைகளில், பொதுவான கருப்பொருள்களில் இயற்கை காற்றோட்டம், நிழல் மற்றும் பல தலைமுறை குடும்பங்கள் மற்றும் சமூக வாழ்க்கையை ஆதரிக்கும் நெகிழ்வான இடங்கள் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துவது அடங்கும். சமகால வடிவமைப்புகள் உள்ளூர் மற்றும் பிரபஞ்ச வியட்நாம் வீட்டு அடையாளத்தை உருவாக்க, வட்டாரக் கொள்கைகள், காலனித்துவ மரபுகள் மற்றும் உலகளாவிய நவீனத்துவத்தை அதிகளவில் இணைக்கின்றன.
உள்ளூர் வீட்டு வகைகள் மற்றும் வடிவமைப்பு கொள்கைகளைப் புரிந்துகொள்வது பயணிகள், மாணவர்கள், வாடகைதாரர்கள் மற்றும் சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் தங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ற இடங்களையும் வீட்டு வடிவங்களையும் தேர்வு செய்ய உதவுகிறது. காலநிலைக்கு ஏற்ற வடிவமைப்பு, ஃபெங் சுய் விருப்பத்தேர்வுகள் மற்றும் பொருட்கள் மற்றும் தளவமைப்புகளில் உள்ள பிராந்திய வேறுபாடுகள் பற்றிய அறிவும் வியட்நாமிய அன்றாட வாழ்க்கையைப் பாராட்டுவதை வளப்படுத்துகிறது. எதிர்காலத்தைப் பார்க்கும்போது, பசுமை வடிவமைப்பு, ஸ்மார்ட் ஹோம் தொழில்நுட்பம் மற்றும் வளர்ந்து வரும் சந்தை விதிகள் வியட்நாம் வீடுகள் உள்ளூர்வாசிகளாலும் சர்வதேச பார்வையாளர்களாலும் எவ்வாறு கட்டப்படுகின்றன, வாழ்கின்றன மற்றும் மதிப்பிடப்படுகின்றன என்பதை தொடர்ந்து வடிவமைக்கும்.
வாங்குபவர்கள், வாடகைதாரர்கள் மற்றும் கற்பவர்களுக்கான நடைமுறை அடுத்த படிகள்
வியட்நாம் வீட்டில் வசிக்க ஆர்வமுள்ள வாசகர்கள் இந்த வழிகாட்டியில் உள்ள தகவல்களைப் பயன்படுத்தி விருப்பமான பகுதிகள், வீட்டு வகைகள் மற்றும் பட்ஜெட் நிலைகளைக் குறைக்கலாம். குழாய் வீடுகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் புறநகர் வீடுகளின் பண்புகளை பயண நேரம், சத்த சகிப்புத்தன்மை மற்றும் பசுமையான இடத்திற்கான அணுகல் போன்ற தனிப்பட்ட முன்னுரிமைகளுடன் ஒப்பிடுவது ஒரு பயனுள்ள தொடக்கப் புள்ளியை வழங்குகிறது. சொத்து வாங்குவதைக் கருத்தில் கொண்டவர்கள், வெளிநாட்டு உரிமைக்கான திட்டத் தகுதி உள்ளிட்ட சட்டச் சோதனைகளில் குறிப்பாக கவனம் செலுத்த வேண்டும், மேலும் காலப்போக்கில் விதிமுறைகள் மற்றும் விலைகள் உருவாகும் என்று எதிர்பார்க்க வேண்டும்.
வாடகைதாரர்கள் மற்றும் குறுகிய கால குடியிருப்பாளர்களுக்கு, பல சுற்றுப்புறங்களுக்குச் செல்வது, தற்போதைய குடியிருப்பாளர்களுடன் பேசுவது மற்றும் குத்தகை விதிமுறைகளை நெருக்கமாக மதிப்பாய்வு செய்வது மிகவும் வசதியான மற்றும் கணிக்கக்கூடிய வீட்டு அனுபவங்களுக்கு வழிவகுக்கும். மாணவர்கள், கட்டிடக் கலைஞர்கள் மற்றும் ஆர்வமுள்ள பயணிகள் வியட்நாமிய வீட்டு கலாச்சாரத்தைப் பற்றிய புரிதலை ஆழப்படுத்த நன்கு அறியப்பட்ட பாரம்பரிய வீடுகள் மற்றும் சமகால சோதனைத் திட்டங்கள் இரண்டையும் ஆராய விரும்பலாம். குறிப்பிட்ட புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் விதிமுறைகள் மாறினாலும், எந்தவொரு வியட்நாம் வீட்டுடனும் ஈடுபடும்போது காலநிலைக்கு ஏற்ற வடிவமைப்பு, தெளிவான ஆவணங்கள் மற்றும் உள்ளூர் பழக்கவழக்கங்களுக்கான மரியாதை ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துவது மதிப்புமிக்கதாக இருக்கும்.
பிராந்தியத்தைத் தேர்வு செய்யவும்
Your Nearby Location
Your Favorite
Post content
All posting is Free of charge and registration is Not required.