వియత్నాం ఇల్లు: సంప్రదాయ ఆవాసాలు, ఆధునిక డిజైన్ మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్ మార్గదర్శి
అంతర్జాతీయ పాఠకులకోసం, ఇది విరుద్ధంగా ఉత్పత్తి అవుతుంది—వియత్నాంలో ఇల్లు ఎంత ఖరీదై ఉంటుంది, ఎక్కడ అద్దెకి తీసుకోవాలి, మరియు ఈ ఇళ్లు లోపల రోజు జీవితం ఎలా ఉంటుంది అనే ప్రశ్నలకు కూడా సంబంధం ఉంటుంది. వియత్నాం ఇళ్లను అవగాహన చేసుకోవడానికి, సంస్కృతి, వాతావరణం, శిల్పకళ మరియు హౌసింగ్ మార్కెట్ను ఒకేసారి పరిశీలించాలి. ఈ మార్గదర్శిలో ప్రధాన గృహ రకాలు పరిచయం చేయబడతాయి, డిజైన్ భావనలు వివరించబడతాయి మరియు ధరలు, కొనుగోలు మరియు అద్దె గురించి ముఖ్య అంశాలు సంక్షిప్తంగా సూచించబడతాయి, 이는 సందర్శకులు, విద్యార్థులు మరియు దీర్ఘకాలికమే ఉండాలని యోచిస్తున్న వ్యక్తులకు ఉపయోగపడుతుంది.
వియత్నాం ఇల్లు భావనకు పరిచయం
సంస్కృతి, జీవనశైలి మరియు పెట్టుబడుల పరంగా వియత్నాం ఇల్లు ఎందుకు ముఖ్యమో
రెవ్వరిప్పుడు “వియత్నాం ఇల్లు” గురించి మాట్లాడిపోతే, వారు సాధారణంగా కట్టడ్లు మరియు మెత్తలను మాత్రమే సూచించరు. వియత్నాం ఇళ్లు కుటుంబ నిర్మాణాలు, పొరుగుదల సంబంధాలు, ధర్మ నిర్వాహక ఆచారాలు మరియు ప్రకృతిపై ఉన్న దృక్పథాలను ప్రతిబింబిస్తాయి. ఉదాహరణకు, మధ్య ఆవరణతో కూడిన సంప్రదాయ చెక్క గృహం జీవించడానికి మాత్రమే కాకుండా పితృపూజలు నిర్వహించడానికి, బంధువులను ఆహ్వానించడానికి, పండగలను జరపడానికి కూడా ఉపయోగపడుతుంది. చిన్న నగర అపార్ట్మెంట్లో కూడా మీరు తరచుగా కుటుంబ అల్టార్, బాల్కనీలో సస్యం పెట్టిన ట్యాబ్లు మరియు బహుళ తరం కలిసి నివసించే వ్యక్తుల గోప్యత కోసం సృజనాత్మక మార్గాలను చూడగలుగుతారు.
అదే సమయంలో, గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో ఇంకా మెరుగైన రూపాల్లో సింపుల్ ఇటుక, బంబూ లేదా ఎత్తుపై ఉండే గృహాలు పాత నిర్మాణ సంప్రదాయాలను అనుసరిస్తున్నాయి. పెట్టుబడిదారులు మరియు దీర్ఘకాలిక నివాసితుల కోసం, వియత్నాం ఇల్లు ఎంపిక భావి ఆర్థిక ప్రణాళికకు బాగా సంబంధించినది, ఎందుకంటే స్థలం మరియు ఆస్తి యాజమాన్యం పెరుగుతున్న ఆర్థిక వ్యవస్థలో ప్రధాన విలువ నిల్వగా ఉందని భావించబడుతుంది.
విద్యార్థులు మరియు రిమోట్ పనిచేసే వారు సాధారణంగా సౌకర్యవంతమైన నగర ప్రాంతాల్లో అద్దె వియత్నాం ఇళ్లపై దృష్టి సారిస్తారు, ఇక్కడ ఇంటర్నెట్ నాణ్యత, భద్రత మరియు శబ్ద స్థాయిలు ధరలంతటితో సమాన ప్రాముఖ్యత కలిగి ఉంటాయి. విదేశీ కొనుగోలుదారులు ప్రధాన నగరాల్లో మరియు ఎదిగే పొరుగైన పట్టణాల్లో విక్రయానికి సూచించిన వియత్నాం ఇళ్లను చూడగలరు, దీర్ఘకాల దృష్ట్యా అవకాశాలు, చట్టపరమైన పరిస్థితులు మరియు జీవనశైలిని తోలిపోకుండా పోల్చుకుంటారు.
హౌసింగ్ ఎంపికలు వియత్నాం ఆర్థిక వ్యవస్థలోని విస్తార మార్పులను మరియు ప్రపంచంతో కలిసికొని బహుళ మార్గాలను ప్రతిఫలింపజేస్తాయి. పెద్ద నగరాల్లో, అంతర్జాతీయ శైలి కండోమినియమ్స్ సంప్రదాయ మార్కెట్లు మరియు పాత ట్యూబ్ హౌస్ల పక్కన ఉన్నప్పటికీ, కొత్త ప్రాజెక్టులు పచ్చి డిజైన్, స్మార్ట్ హోమ్ టెక్నాలజీ మరియు కమ్యూనిటీ సదుపాయాలను ప్రకటిస్తాయి, పాత ప్రాంతాలు ఇంకా చిన్న-స్థాయి దుకాణాలు మరియు అనౌపచారిక పంచుకున్న ప్రదేశాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి. ఈ వ్యత్యాసాలను అర్థం చేసుకోవడం వీధి మరియు ప్రాపర్టీ లిస్టింగ్స్లో మీరు చూసే విషయాలను అర్థం చేసుకోవడంలో సహాయపడుతుంది మరియు వియత్నాంలో ఎక్కడ ఎలా నివసించాలో మంచి నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి మార్గదర్శకమవుతుంది.
ఈ రోజుల్లో వియత్నాం ఇళ్ల ప్రధాన రకాల అవలోకనం
దేశవ్యాప్తంగా, కొన్ని ప్రధాన విభాగాల వియత్నాం ఇళ్లు ప్రబలంగా కనిపిస్తాయి, ప్రాంతాల మధ్య వివిధ వివరాలు ఉండినప్పటికీ. గ్రామాలలో మరియు వారసత్వ పట్టణాలలో సంప్రదాయ చెక్క గృహాలు, ఆవరణ గృహాలు, స్టిల్ట్ హౌస్లు మరియు రూయాంగ్ గృహాలు ఇంకా కనిపిస్తాయి. పెద్ద నగరాల్లో సాధారణ నివాసరూపం నగర ట్యూబ్ హౌస్—చాలా సన్నగా కానీ లోతుగా ఉండే ఇంటి రూపం, తరచుగా బహుళ అంతస్తులు ఉండి రెండు వైపులలో పొరుగువారికి కలవుగా ఉంటుంది. వీటితో పాటు సాదాసీదా వాక్-అప్ బ్లాక్ల నుండి ఆధునిక హై-రైజ్ టవర్స్ వరకు అపార్ట్మెంట్ బిల్డింగ్స్, మరియు కొత్త ప్లాండ్ ప్రాంతాల్లో ఉపనగర లేదా విలా శైలి ఇళ్లు ఉన్నాయి.
భూభాగం మరియు వాతావరణం ప్రతీ ప్రదేశంలో ఏ ఇల్లు రకం ప్రబలమో దానిని గట్టి ప్రభావితం చేస్తాయి. ఉత్తరంలో, శీతాకాలం చల్లగా ఉండి వేసవిలో తాపం మరియు తేమ ఎక్కువగా ఉండటంవల్ల ఇళ్లకు మందమైన ఇటుక గోడలు, టైల్డ్ ছతరాలు మరియు మూసివేసిన ఆవరణలు ఉంటాయి, ఇవి ఉష్ణోగ్రత మార్పులను తగ్గిస్తాయి. మధ్య తీరంలో, తుపాన్లు మరియు తుఫాన్ల తీవ్రత ఎక్కువగా ఉండటంవల్ల, రూయాంగ్ ఇళ్ల వంటి సంప్రదాయ రూపాలు బలమైన చెక్క ఫ్రేమ్లు, ఎత్తైన ఫ్లోర్లు మరియు ఉన్నత లేనివలన గట్టిగా ఉండే ছతరాలను ఉపయోగిస్తాయి. దక్షిణ సడలింపుల మరియు మెకాంగ్ డెల్టాలో, వరదలు మరియు నదులు రోజువారీ జీవితం ఆకృతీకరించటంవల్ల, మూడు భాగాల ఇళ్లు మరియు స్టిల్ట్ ఇళ్లలో నీటివైపు దిశగా తెరుచుకునే నిర్మాణాలు ఉంటాయి—ఎత్తైన ఫ్లోర్లు, విస్తృత వెరిండాలు మరియు వర్షానితో వెంటనే శుభ్రం అయ్యే లైట్ మెటీరియల్స్ ఉన్నాయి.
ఆధునیک వియత్నాం ఇళ్లు ఈ చిత్రానికి అదనపు పొరల్నిచ్చుతాయి. పాత పట్టణాల వారసత్వ భవనాలు లేదా నగర కేంద్రాలలోని కాలనీయల్ విలాలు మరియు వ్యాపార కుటుంబ గృహాలు సాదా గ్రామీణ ఇళ్లతో పొరలుగా నిలుస్తాయి. అదే సమయంలో, కొత్త స్మార్ట్ లేదా గ్రీన్ ఇళ్లు పెద్ద గ్లాస్ ఓపనింగ్స్, పెండింగ్ ఫసాడ్లు, పైకప్పు తోటలు మరియు ఎనర్జీ-సేవ్ చేసే వ్యవస్థలతో ప్రయోగిస్తున్నారు. విదేశీ కొనుగోలుదారులు లేదా అద్దెదారులకు ఎక్కువ పరిచయ౦ కలిగే ఎంపికలు ట్యూబ్ హౌసులు, స్టాండర్డ్ అపార్ట్మెంట్లు, సర్విస్డ్ అపార్ట్మెంట్లు మరియు గేటెడ్ లేదా ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీలలోని విలాలు కావచ్చు, మరికొన్ని సంప్రదాయ చెక్క ఇళ్లు ఎక్కువగా పర్యాటక లేదా ప్రత్యేక సంరక్షణ ప్రాజెక్టుల ద్వారా అనుభవించబడతాయి.
ఈ రోజుల్లో "వియత్నాం ఇల్లు" అర్ధం
సంప్రదాయ ఇళ్లు, ఆధునిక గృహాలు మరియు వారసత్వ భవనాలు
ఈ రోజుల్లో “వియత్నాం ఇల్లు” పదం లోతుగా సంప్రదాయ వియత్నాం ఇల్లు డిజైన్ మరియు చాలా సమకాలీన నివాస భవనాలను రెండింటినీ సూచించవచ్చు. ఒకవైపు ఇది నీడ కలిగిన ఆవరణలు, ఎరుపు మడుకుల గాథ టైల్స్, కోతల చేసిన చెక్క బీమ్లు మరియు దివ్య ధూపంతో నిండిన కుటుంబ ఆల్టార్ల చిత్రాలను గుర్తుచేస్తుంది. మరొక వైపు, ఇది బొకరా హైరైజ్ కాంక్రీట్ భవనాలు, լայն గాజు గోడలతో మినిమలిస్ట్ విలాలు లేదా ఆధునిక ఉపనగర అపార్ట్మెంట్లను కూడా సూచించవచ్చు. అనేక కుటుంబాల రోజువారీ జీవితం ఈ ప్రపంచాల మిశ్రమంలో జరుగుతుంది: చిన్న అంతర్గత ఆవరణ లేదా తోటతో కూడిన కాంక్రీట్ ట్యూబ్ ఇల్లు, ఆధునిక ఫర్నిచర్ మరియు వారసత్వ ఆల్టార్లు లేదా చెక్క అల్మారీలు ఇద్దరినీ కలిపి ఉంటుంది.
వియత్నాంలో సంప్రదాయ గృహాలు కొన్ని ప్రధాన రూపాల్లో ఉంటాయి. తక్కువస్థాయిలో ఉన్న ఉత్తరంలో, ఆవరణ గృహాలు సాధారణంగా U-ఆకార లేదా మూడు భాగాల ఆకృతితో ఉంటాయి, ప్రధాన హాల్ మరియు రెండు పక్క భవనాలతో తెరిచి ఉన్న యార్డ్ చుట్టూ ఏర్పడతాయి. چھతరాలు వంకరుగా ముడుకున్న మట్టి టైల్స్ తో కప్పబడ్డ ఉంటాయి, మందమైన ఇటుక లేదా మట్టి గోడలు అంతర్గతాలను చల్లగా ఉంచుతాయి. మధ్య ప్రాంతంలో, రూయాంగ్ ఇళ్లు శ్రేష్ఠమైన చెక్క ఇళ్లు—తిప్పిన టైల్డ్ چھతరాలతో, జాగ్రత్తగా కోతల బీమ్స్ మరియు వాస్తవికంగా తెరవగల బొమ్మగోడలతో ఉంటాయి. దక్షిణం మరియు మెకాంగ్ డెల్టాలో మూడు భాగాల ఇళ్లు మరియు స్టిల్ట్ ఇళ్లు నదులకు మొగ్గున ఉండి, విస్తృత వెరిండాలు మరియు ఉన్నత ఫ్లోర్లను కలిగి ఉండి తేమ మరియు వరదలతో పోరాడతాయి. ఈ గృహ రకాలు వాతావరణ సౌకర్యం, కుటుంబ జీవితం మరియు పితృపూజలపై కేంద్రితంగా ఉంటాయి, పెద్ద స్థాయి చూపడానికి కాకుండా.
ఆధునిక వియత్నాం ఇళ్లు సాధారణంగా బలీకృత కాంక్రీట్ మరియు స్టీల్లో నిర్మించబడతాయి, ఇటుక ఇన్ఫిల్ గోడలతో మరియు టైల్డ్ లేదా మెటల్ ছతరాలతో. చాలావరకు ఇవి మూడు నుంచి ఆరు అంతస్తుల వరకు ఎగురుతున్న ట్యూబ్ హౌస్లు, ఒకే సన్నని ప్లాట్పై బహుళ తరాలు లేదా అద్దె గదులు లేదా చిన్న షాపులు స్టాక్ చేయటం వంటి రూపాల్లో ఉంటాయి. మరుసటి భాగంగా బహుళ యూనిట్ బిల్డింగులలోని అపార్ట్మెంట్లు మెట్ల, లిఫ్ట్లు మరియు పన్నా సదుపాయాలను పంచుకుంటాయి. కొత్త ఉపనగర విలాలు రవాణా గ్యారేజీలు, వ్యక్తిగత తోటలు మరియు బాల్కనీలు ఉండవచ్చు, అలాగే బహిర్గత వంట ప్రాంతాలు, దేవాలయాలు మరియు విస్తృత కుటుంబ సమావేశాల కోసం స్థలాలను కూడా అనుసరిస్తాయి.
ఈ గృహాలను సివిక్ లేదా శాసనోద్దేశ భవనాల నుండి వేరుచేసుకోవడం ఉపయోగకరం, అయినా వాటి మధ్య సంబంధాలు ఉంటాయి. దేవాలయాలు, సముదాయ గృహాలు, ఆపెరా హౌస్లు మరియు ప్రభుత్వం భవనాలు వంటి సివిక్ మరియు సాంస్కృతిక భవనాలు పెద్ద స్కేల్స్ మరియు ఫార్మల్ లేఅవుట్లను ఉపయోగిస్తాయి, కానీ తరచుగా సంప్రదాయ ఇళ్ల నుండి چھతర ఆకారాలు, ఆవరణలు మరియు అలంకరణ నమూనాలను తీసుకుంటాయి. సందర్శకులకి చూడటానికి ప్రసిద్ధ వారసత్వ ఇళ్లలో హోయ్ ఆన్లోని టాన్ కీ ఓల్డ్ హౌస్ వంటి బహుళ సంయోజనాలున్న ఒక బాగా సంరక్షించబడిన వ్యాపార కుటుంబ ఇల్లు, మరియు హ్యూలోని ఇతర పాత కుటుంబ ఇళ్లు ఉన్నాయి. హనోయ్ ఆపెరా హౌస్ Vietnam వంటి గుర్తింపబడిన ప్రజా భవనాలు ఫ్రెంచ్ ప్రభావాన్ని చూపుతాయి, ఇంకా కూడా సాధారణ వియత్నాం ఇళ్లు నిండి ఉన్న నగర జిల్లాల్లో స్థితివుతున్నాయి. ఈ పొరలు కలిపి ఉండటంతో వియత్నాం ఇల్లు అనే భావనను అర్థం చేసుకోవడంలో ఆర్కిటెక్చరల్ సందర్భాన్ని ఏర్పరుస్తాయి.
రెస్టారెంట్లు మరియు క్యాఫేలు కోసం చాలా మందికి "Vietnam House" శోధన ఎందుకు ఉంటుంది
ఆన్లైన్లో, “Vietnam house” కోసం చాలా శోధనలు వాస్తవంగా శిల్పకళ లేదా హౌసింగ్ గురించి కాకపోయి, బదులుగా వివిధ దేశాలలో ఈ పేరును ఉపయోగించే రెస్టారెంట్లు, క్యాఫేతో సంభందం కలిగి ఉంటాయి. ఈ స్థలాలు సాధారణంగా వియత్నామీ గృహ జీవనశైలిని సృష్టించాలని కోరుకుంటాయి, సంప్రదాయ ఆహారం మరియు బాంబూ ఫర్నిచర్, లాంతెర్న్స్, రాటన్ ల్యాంపులు మరియు పాత సడలించిన వీధులు లేదా నదీ గ్రామాల చిత్రాలు వంటి అంతర్గత అంశాలను కలిపి ఉంచుతాయి.
బదులుగా, ట్యూబ్ హౌస్లు, స్టిల్ట్ హౌస్లు లేదా ఇల్లు ధరలను వివరిస్తున్న వ్యాసాలు వియత్నాం గృహాలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ గురించి ఉంటాయి. ఈ తేడాను అర్థం చేసుకోవడం శోధన ఫలితాలను చెదరగొట్టి మీకు కావలసిన సమాచారంపై దృష్టి పెట్టడానికి సులభం చేస్తుంది—అది ఆర్కిటెక్చరల్ ప్రేరణ, సాంస్కృతిక సందర్భం, లేదా వియత్నాంలో ఇల్లు కొనుగోలు లేదా అద్దెపై ఉపయోగకరమైన మార్గదర్శకం కావచ్చు.
సంప్రదాయ వియత్నాం గృహ రకాలు మరియు తత్వశాస్త్రాలు
![Preview image for the video "[Story] - వియత్నాం ఉత్తర సంప్రదాయ ఇల్లు".](/sites/default/files/styles/media_720x405/public/oembed_thumbnails/2025-12/7zPfbnRB3eRWIzPVxSWUVvEjTE3YS8FL3FfiV0yhySA.jpg.webp?itok=kMmqdHX1 "Preview image for the video \"[Story] - వియత్నాం ఉత్తర సంప్రదాయ ఇల్లు\".")
ఉత్తర, మధ్య మరియు దక్షిణ గృహ శైలులు
సంప్రదాయ వియత్నాం ఇళ్లు ఉత్తర, మధ్య తీర మరియు దక్షిణ ప్రాంతాల మధ్య తీవ్రమైన మార్పులను చూపుతాయి, ఎందుకంటే ప్రతి ప్రాంతానికి వాతావరణ పరిస్థితులు, చరిత్రలు మరియు సాంస్కృతిక ప్రభావాలు వేరు. ఉత్తరంలో శీతాకాలం కొంత చల్లగా మరియు తడి గా ఉండొచ్చు, వేసవులు వేడిగా మరియు తేమగనూ ఉండుట వలన ఇళ్ళు నివాసితులను రెండు రకాల అవస్థల నుంచి రక్షించాల్సి ఉంటుంది. మధ్య తీరంలో తుపాన్లు మరియు తుఫాన్లు తరచుగా వచ్చే మూలంగా బలమైన నిర్మాణ ఫ్రేమ్స్ మరియు ছతరాలు అవసరం అవుతాయి. దక్షిణ మైదానాలు మరియు మెకాంగ్ డెల్టాలో, ఉష్ణోగ్రతలు సంవత్సరంతా گرمగా ఉంటాయి మరియు భారీ వర్షాలు తరచుగా వరదలను కలిగిస్తాయని, ఇళ్లు చల్లగా మరియు ఎండగా ఉండేలా ఉండాలి మరియు నీటితో పక్కపడిన జీవనానికి తగ్గట్టు ఉండాలి.
ఉత్తర వియత్నాంలో, ముఖ్యంగా రెడ్ రివర్ డెల్టాలో, కామన్ సంప్రదాయ రూపం ఆవరణ గృహం. సాధారణంగా ప్రధాన హాల్ దక్షిణ లేదా దక్షిణ-కేదగా ఎదుర్కుంటుంది, ఒక లేదా రెండు పక్కవంతుల భవనాలతో U-ఆకారంలో లేదా మూడు భాగాల అమరికలో ఒక అంతర్గత యార్డ్ చుట్టూ ఉండి. ছతరాలు తాడు మడతల గల మట్టి టైల్స్ తో కప్పబడ్డ ఉంటాయి, మందమైన గోడలు అంతర్గతాలను చల్లగా ఉంచటానికి సహాయ పడతాయి. ప్రధాన హాల్ తరచుగా కుటుంబ ఆల్టারের స్థలం మరియు రీతుల కోసం ఉపయోగించబడుతుంది, పక్కభవనాలు మంచులకి మరియు నిల్వకి ఉంటాయి. అనేక గ్రామీణ కుటుంబాల దగ్గర స్వల్ప అవుట్బిల్డింగ్లు కూడా వంట, పశువులు లేదా పరికరాల కోసం ఉంటాయి, ఇవన్ని పాళ్ళ చెరువులు మరియు తోటల చుట్టూ ఏర్పాటవుతాయి.
మధ్య వియత్నాంలో రూయాంగ్ ఇల్లు అనే ప్రత్యేక శైలి ఉంది, ఇది త్యూథన్ థియెన్ హ్యూ మరియు క్వాంగ్ నామ్ వంటి ప్రావిన్సులలో కనిపిస్తుంది. రూయాంగ్ ఇళ్లు బలమైన చెక్క ఫ్రేమ్లను ఉపయోగిస్తాయి, కాలముల మరియు బీమ్స్ను జాగ్రత్తగా జోడించడం ద్వారా నిర్మించబడతాయి, తరచుగా స్థానిక హార్డ్వుడ్ల నుంచి తయారు చేయబడతాయి. ছతరాలు తిప్పి పడి భారీ టైల్స్ తో కప్పబడతాయి, గాలి మరియు వర్షాన్ని ఎదుర్కొనగలిగేలా. స్తూపాలు sezలేమి ముంపుల సమయంలో అంచుతో పైకి ఎక్కించబడ్డుంటాయి. అంతర్గత స్థలాలు చెక్క పలక గోడల వల్ల నిర్వచించబడ్డాయి, ఇవి కేవలం వాయు మార్గాల కోసం తెరుస్తూ లేదా మూసివేసి గది యొక్క వాదలను సర్దుబాటు చేయగలవు. బీమ్స్ మరియు కాలములపై ఉన్న నకశిక్తి శ్రేష్ఠత సంపద, దీర్ఘాయువు మరియు రక్షణకు సంబంధించిన చిహ్నాలను ప్రతిబింబిస్తుంది.
దక్షిణ వియత్నామ్ మరియు మెకాంగ్ డెల్టాలో సంప్రదాయ మూడు భాగాల ఇళ్లు (సాధారణంగా “బా గియన్” అని పిలవబడే) మరియు స్టిల్ట్ ఇళ్లు తేమగల, వెదురు వాతావరణానికి జవాబు ఇస్తాయి. మూడు భాగాల ఇళ్లు సాధారణంగా మధ్య హాల్ రెండు పక్క గదుల ద్వారా చుట్టబడి, ముందుభాగంలో పెద్ద వెరిండా తో ఒక తోట లేదా నది దిశగా ఉంటాయి. అవి తరచుగా వరదనీటిపై ఉండరాని స్థితిలో పైకప్పు లేదా తక్కువ స్టిల్ల్స్ మీద కూర్చొని ఉంటాయి. నదీ ప్రాంతాలలోని స్టిల్ట్ ఇళ్లు లాకడి లేదా కాంక్రీట్ పోస్ట్లపై మరింత ఎత్తుగా నిర్మించబడ్డాయి, అధిక జలస్థాయిల సమయంలో నీరు దిగువన ప్రవహించటానికి వీలు కల్పిస్తాయి. ఇవి అధికంగా బంబూ, కఠిన మాత్ర మరియు మడ్డ లాంటి తేలికపాటి మెటీరియల్స్ను ఉపయోగిస్తాయి మరియు గుండా, నీడ మరియు బోట్లకు నేరుగా యాక్సెస్ కలిగించేలా ప్రాధాన్యమివ్వబడతాయి. ఈ ప్రాంతీయ గృహ రకాలు తీరభూదృశ్యం, వాతావరణం మరియు స్థానిక జీవన శైలుల చేతా ఎలా ఆకృతీకరించబడతాయో చూపిస్తాయి.
మెటీరియల్స్ మరియు వాతావరణానికి అనుగుణమైన నిర్మాణ పద్ధతులు
సంప్రదాయ వియత్నాం నిర్మాణకారులు స్థానికంగా లభ్యమైన, చమత్కారంగా ఖర్చు తక్కువ మరియు ఉష్ణమండల వర్షాకాల వాతావరణానికి సరిపోయే మెటీరియల్స్ను ఆధారంగా చేసుకున్నారు. సాధారణ మెటీరియల్స్లో చెక్క, బంబూ, ఇటుక, thatch మరియు మట్టి టైల్స్ ఉన్నాయి. ప్రధాన కాలములు మరియు బీమ్స్కు జక్ఫ్రూట్, ఐరన్వుడ్ లేదా టీక్ వంటి హార్డ్వుడ్ జాతులు వినియోగించబడ్డాయి, ఇవి బలంగా మరియు దృఢంగా ఉంటాయి. బంబూ, వేగంగా పెరిగే గడ్డి, సెకండరీ నిర్మాణం, నేలలు, గోడలు మరియు ছతర ఫ్రేమింగ్కు విస్తృతంగా ఉపయోగించబడింది. గ్రామీణ ఇళ్లలో ఇటుకలు మరియు కంపాక్టెడ్ ఎర్త్ గోడలు మరియు ఫౌండేషన్స్ని ఏర్పరుచేవి, సింపుల్ ఇళ్లలో పామ్ ఆకు లేదా పళ్ళి నుండి thatch ఛతరాలు ఉండేవి. మట్టి టైల్స్ మరింత శాశ్వత ছతరాల కోసం ఉపయోగించబడ్డాయి మరియు భారీ వర్షాన్ని తేలికగా పారిపోబెడతాయి.
ఈ మెటీరియల్ ఎంపికలు ఆధునిక ఎయిర్-కండిషనింగ్ లేకుండానే వాతావరణానికి అనుగుణంగా నిర్మాణాన్ని మద్దతు ఇచ్చాయి. తెరచిన వెరిండాలు, లోతైన eaves మరియు నీడ కలిగించే ఆవరణలు గోడలు మరియు విండోలపై ప్రత్యక్ష సూర్యరశ్మిని తగ్గించి అంతర్గత స్థలాలను చల్లగా ఉంచాయి. ఎత్తైన సీలింగ్లు మరియు ছతర వెంట్స్ వేడి గాలిని జీవించు ప్రదేశాల నుండి పైకి ఎక్కించాయి, బోర్డుల మధ్య ఖాళీలు, బంబూ ప్యానెల్స్ మరియు అంతర్గత ఆవరణలు క్రాస్-వెంటిలేషన్ను ప్రేరేపించాయి. వరదప్రవణ ప్రాంతాల్లో, పైకప్పు నేలలు లేదా స్టిల్ట్ నిర్మాణాలు ప్రధాన నివాస స్థలాలను నీటికి మించకుండా ఉంచారు, వర్షాకాలంలో వస్తువులను మరియు మంచకాల వస్తువులను రక్షించాయి. ఈ పాసివ్ డిజైన్ వ్యూహాలు ఇప్పుడు తక్కువ శక్తి వాడకం గృహ నిర్మాణం పద్ధతులను అధ్యయనం చేయడానికి ఉదాహరణలుగా భావించబడుతున్నాయి.
ఇది బట్టి, ఈ సంప్రదాయ పరిష్కారాలను ఆర్కిటెక్ట్స్ మరియు గృహం యజమానులు ఇప్పుడు ఆధునిక మెటీరియల్స్ మరియు నిర్మాణ సాంకేతికతలతో పునఃవ్యాఖ్యానిస్తున్నారు. చెక్క నేలలను ప్రస్తుతంలో కాంక్రీట్ స్లాబ్లు ప్రతিস্থాపించవచ్చు, కానీ అవి ఓపెన్ స్టైర్వెల్లు మరియు అంతర్గత లైట్ వేల్స్తో కలిపి గాలిని ఉంచుతాయి. thatch బదులు డబుల్-ఇన్సులేటెడ్ మెటల్ ছతరాలు విస్తృత ఓవర్హ్యాంగ్స్తో వేడి మరియు వర్షాన్ని నియంత్రించడంలో ఉపయోగపడొచ్చు. "వెంటిలేషన్ బ్రిక్స్" అని పిలవబడే పల్కా ఇటుక స్క్రీన్లు నీడ మరియు గోప్యతను ఇవ్వడంతో పాటుగా రహదారుల నుంచి గాలిని కూడా అనుమతిస్తాయి, ఇది పాత ఇళ్లలో ఉండే బంబూ లేదా లాటీస్వర్క్ పాత్రను పలకడుతుంది. ఈ వాటి ద్వారా వాతావరణం మరియు సౌకర్యంపై పొడవుగా ఉన్న జ్ఞానం ఆధునిక వాస్తవికతలకు అనుగుణంగా కొత్త వియత్నాం ఇల్లు డిజైన్లో ప్రభావం చూపుతోంది.
రూయాంగ్ ఇళ్లు మరియు ప్రసిద్ధ పాత ఇళ్ల
మధ్య వియత్నాంలో రూయాంగ్ ఇళ్లు అత్యంత ప్రత్యేక సంప్రదాయ ఇళ్లులో ఒకటిగా ఉన్నాయి. అవి తమ సొగసైన చెక్క ఫ్రేమ్లు, మాడ్యూలర్ లేఅవుట్ మరియు సవివరమైన అలంకరణ కోతల కోసం ప్రసిద్ధి చెందాయి. ఫ్రేమ్ నిలువు కాలములు మరియు اف్ట బీమ్స్ల నుంచి చెక్క జాయింట్ల ద్వారా తయారవుతుంది, మేటల్ నేలివ్వరాల వలన కాకుండా. ఈ నిర్మాణం ছతర భారాన్ని తరలిస్తుంది, కాబట్టి గోడలు తేలికపాటి ప్యానెల్స్ నుంచి చేయవచ్చు, ఇవి వాయు మరియు కాంతి కోసం తెరవబడి లేదా తీసివేయబడవచ్చు. ছతర సాధారణంగా మట్టి టైల్స్ గల పలుసార్లు మరియు గట్టి కోణంతో ఉంటుంది, తుఫాన్ల సమయంలో త్వరగా వర్షపరావర్టనానికి సహాయపడుతుంది.
రూయాంగ్ ఇల్లు లోపల, స్థలాలు తరచుగా కాలముల రేఖలతో నిర్వచించిన బాయిల్స్లో అమర్చబడ్డాయి, మధ్య ప్రాంతం సాధారణంగా పితృపూజ మరియు అతిథులను స్వీకరించడానికి దాదాపుగా కేటాయించబడుతుంది. బీమ్స్ మరియు బ్రాకెట్టుల పై కోతల మోటిఫ్స్ పూలు, పౌరాణిక ప్రాణులు లేదా కాలిగ్రాఫిక్ చిహ్నాలను చూపవచ్చు, ఇవి యజమాని స్థితి మరియు నమ్మకాల్ని ప్రతిబింబిస్తాయి. కొన్ని రూయాంగ్ ఇళ్లు తోటలలో ఒంటరిగా నిలిచే వారిగా ఉండగా, చాలావి చిన్న గ్రామ క్లస్టర్ల భాగంగా ఉండవచ్చు. వాటి నిర్మాణానికి ప్రత్యేక నైపుణ్యాల అవసరం ఉంటుంది, ఇవి ఇప్పుడు హస్తకళాకారులు మరియు సంరక్షణ ప్రాజెక్టుల ద్వారా పరిరక్షించబడుతున్నాయి.
వియత్నామ్లో సందర్శకులను సంప్రదాయ విహితాన్ని అర్థం చేసుకునేలా సహాయపడే విభిన్న ప్రసిద్ధ పాత ఇళ్లు ఉన్నాయి. హోయ్ ఆన్లోని టాన్ కీ ఓల్డ్ హౌస్ ఒక బాగా గుర్తింపు పొందిన ఉదాహరణ. ఇది వ్యాపార కుటుంబం చేత నిర్మించబడినది, దీనిలో వియత్నామీ ట్యూబ్-హౌస్ లేఅవుట్, చైనీస్ చెక్క పనితనం మరియు జపనీస్ ప్రభావిత నిర్మాణ అంశాలు మిశ్రమంగా కనిపిస్తాయి. వీధిపై సన్నగా అయితే బ్లాక్ లో లోతుగా విస్తరించి యార్డులు కాంతిని తీసుకువస్తాయి. అంతర్గతంలో మങ്ങിയ పోలిష్డ్ టిమ్బర్, కోతల స్క్రీన్లు మరియు వస్తువుల నిల్వ కోసం ప్రదేశాలు ఉన్నాయి. హోయ్ ఆన్ మరియు హ్యూ వంటి పురాతన పట్టణాల్లోని ఇతర సంరక్షించబడిన ఇళ్లు కూడా స్థానిక మరియు విదేశి ప్రభావాల మిశ్రమాన్ని చూపిస్తాయి.
సందర్శకులు, విద్యార్థులు మరియు నిపుణులు ఈ వారసత్వ ఇళ్లను వివిధ రకాలుగా అనుభవించవచ్చు. కొన్ని మ్యూజియం లా పనిచేస్తాయి, ఇక్కడ గైడెడ్ టూర్లు ఆర్కిటెక్చరల్ లక్షణాలు మరియు కుటుంబ చరిత్రలను వివరిస్తాయి. మరికొన్ని గూఢంగా ప్రైవేట్ ఇళ్లుగా కొనసాగుతాయి, కాని రోజువారీగా నిర్దిష్ట గదులను ప్రజలకి తెరవుతూ ఉంటాయి. మధ్య ప్రావిన్సులలో కొద్ది గ్రామాలు రూయాంగ్ ఇళ్ల క్లస్టర్లను ఇంకా కలిగి ఉంటాయి, అక్కడ పరిశోధకులు మరియు ఆర్కిటెక్చర్ విద్యార్థులు సంప్రదాయ జాయింటరిని మరియు లేఅవుట్ని ప్రత్యక్షంగా పరిశీలించగలుగుతారు. వియత్నాం ఇల్లు సంస్కృతిలో ఆసక్తి కలిగిన ఎవరికైనా ఈ పాత ఇళ్లను ప్రత్యక్షంగా చూడడం స్థల ఆర్గనైజేషన్, సామాజిక ఆచారాల మరియు వాతావరణానికి అనుగుణమైన దీర్ఘకాల అనుకూలత గురించి విలువైన అవగాహన ఇస్తుంది.
ఫెంగ్ షోయ్ (ఫోంగ్ థుయ్) బేసిక్స్ వియత్నాం ఇల్లు డిజైన్లో
వియత్నాం ఇల్లు ఎన్నెన్నో కుటుంబాలు తమ ఇల్లు ఎంచుకునేటప్పుడు మరియు సుసంపత్తి చేయేటప్పుడు ఫెంగ్ షోయ్ లేదా వియత్నామీలో ఫోంగ్ థుయ్ అనే పద్ధతిని ముఖ్యంగా పరిగణించినట్లుంది. ఫెంగ్ షోయ్ యొక్క మౌలిక ఆలోచన ఏమిటంటే భవనాలు మరియు గదుల స్థానము ప్రకృతి శక్తులతో సరిపోలేలా ఉండాలి, తద్వారా ఆరోగ్యం, సంపద మరియు భావనాత్మక సమతుల్యం కొరకై సహాయపడుతుందని భావిస్తారు. అన్వయంగా, ఇది ఒక వియత్నాం ఇల్లు ఎదుట చూసే దిశ, ప్రధాన ప్రవేశ ద్వారం ఎక్కడ ఉండాలి మరియు కుటుంబ ఆల్టర్, వంటగది మరియు మంచుల వంటి ముఖ్య అంశాలను ఎక్కడ పెట్టాలి అనే విషయాలను పరిగణలోకి తీసుకొంటుంది.
ఒక సాధారణ ఇష్టము ఉత్తర విభాగాల్లో ప్రత్యేకంగా దక్షిణ లేదా దక్షిణ- తూర్పు వైపు ముఖం ఉండటం. ఈ దిశ చల్లని గాలులను అనుమతిస్తుంది మరియు ఉత్తర నుంచి వచ్చే చలియైన హవాలను నివారిస్తుంది. చాలా మంది పొరుగు భవనాల కోణాలు వారి ముందు ద్వారానికి నేరుగా చూపించకూడదని నమ్ముతారు, ఎందుకంటే అది నెగెటివ్ ఎనర్జీని పంపుతుందని భావించబడుతుంది. అంతర్గతంగా, ఆల్టార్లు సాధారణంగా ఘన గోడకు ఎదురుగా గౌరవప్రదంగా మరియు కనిపించే స్థానంలో ఉంచబడతాయి, కాని నేరుగా బాత్రూమ్ లేదా గందరగోళంతో ఉన్న ప్రాంతాలకు ఎదురుగా ఉండవు. వంటగదులు కూడా సాధారణంగా మంచితనం కలిగించే స్థానాలలో ఉంచబడతాయి, అలాగే పొడవుగా పొరుగు గదులలో పొగ మరియు వేడి వ్యాప్తి తగ్గేలా ఏర్పాటు చేయబడతాయి.
ఫెంగ్ షోయ్ ధారక ఆచరణలు తరచుగా సంప్రదాయ మరియు ఆధునిక వియత్నాం ఇళ్లలో పాఠం మరియు ఆచరణ అవసరాలతో సమతుల్యంగా నిర్వహించబడతాయి. ఉదాహరణకి, ఒక కుటుంబం ఆల్టార్ కోసం ఉత్తమ గదిని ఎంచుకునేటప్పుడు ఫెంగ్ షోయ్ నిపుణుడిని సంప్రదించవచ్చు, కానీ ఇంకా శ్రేయస్సు, ప్రకాశం మరియు వృద్ధామూలుల సులభమైన యాక్సెస్ను ప్రాధాన్యంగా పరిగణిస్తుంది. చిన్న ట్యూబ్ హౌస్లలో లేదా అపార్ట్మెంట్లలో ప్రతి ఐడియల్ పరిస్థితిని పాటించడం సాధ్యపడకపోవచ్చు, కాబట్టి ప్రజలు స్క్రీన్లు, మొక్కలు లేదా ఫర్నిచర్ ద్వారా స్థల ప్రవాహాన్ని సర్దుబాటు చేస్తారు. కొత్త గృహ ప్రాజెక్టుల అభివృద్ధికర్తలు కూడా వీధి రూపభాగాలు మరియు భవన దిశలను రూపొందించేటప్పుడు సాధారణ ఫెంగ్ షోయ్ సిద్ధాంతాలను పరిగణనలోకి తీసుకొంటారు, కాని ఇంకా సాంకేతిక ప్లానింగ్ ప్రమాణాలు మరియు నియమాల్ని అనుసరిస్తారు.
గమనించదగ్గ విషయం ఏమిటంటే ఫెంగ్ షోయ్ ఆచరణలు కుటుంబాల, ప్రాంతాల మరియు తరం వారధుల మధ్య భిన్నంగా ఉంటాయి, మరియు అవి ఎవరికైనా అనుసరించాల్సిన కఠిన నియమాలు కాదు. కొంతమందికి పుట్టిన చార్ట్లు మరియు దిశా వ్యవస్థలపై తీవ్రమైన దృష్టి ఉంటుంది, మరికొంతమంది ఫెంగ్ షోయ్ను ఒక సాంస్కృతిక సంప్రదాయం గా చూస్తారు, ఇది మంచి డిజైన్ ఎంపికలకు సహాయపడుతుంది—జాబితా, సహజ వెలుగు మరియు సక్రమ గదుల నిర్మాణం వంటి. అంతర్జాతీయ పాఠకులకు, ఫెంగ్ షోయ్ను వియత్నాంపై ఇల్లు డిజైన్కు ప్రభావం చూపించే ఒక కర్లగా పరిగణిస్తే మంచిది, దీనికి వాతావరణం, బడ్జెట్ మరియు నిర్మాణ నియమాల వంటి ఇతర లెన్సులు కూడా ఉన్నాయి.
ఆధునిక వియత్నాం ఇల్లు డిజైన్ మరియు ఇంటీరియర్స్
ప్రాదేశిక సూత్రాలు ఆధునిక వియత్నాం ఇళ్లలో
వియత్నామ్లో ఆధునిక ఆర్కిటెక్ట్లు తరచుగా కొత్త ఇళ్లను డిజైన్ చేయగానే ప్రాదేశిక లేదా సంప్రదాయ స్థానిక సూత్రాలను పరిశీలిస్తారు. పాత రూపాలను నక్షత్రంగా నకిలీ చేయడం కంటే, వారు కొరడీలా ఆవరణలు, వెరిండాలు మరియు నీడ ఉపకరణాలను కాంక్రీట్ మరియు గ్లాస్ నిర్మాణాల్లో పునరావృతం చేసి ఉంటారు. ఈ దృక్పథం సౌకర్యవంతమైన, ఎనర్జీ-దక్ష గృహాలను సృష్టించడానికి సహాయపడుతుంది, అవి ఇంకా వియత్నాం సంస్కృతి మరియు భూభాగంతో అనుసంధానంగా ఉంటాయి. ఉదాహరణకు, ఒక కొత్త నగర ఇల్లు చిన్న అంతర్గత తోట లేదా ద్వై-ఎత్తు పటంలో ఒక ఆవరణగా పనిచేసే పేరిట ఒక డబుల్ హైట్ వాయిడ్ ను కలిగి ఉండవచ్చు, ఇది లోతైన ప్లాట్ మధ్యలో కాంతి మరియు గాలి తీసుకువస్తుంది.
క్రాస్-వెంటిలేషన్ అనేది చాలా కొత్త వియత్నాం ఇల్లు ప్రాజెక్టుల్లో కేంద్ర భూతత్వం. విండోలు, తలుపులు మరియు ఓపెనింగ్స్ను గదుల విరుద్ధ వైపుల్లో లేదా వెర్టికల్ షాఫ్టుల చుట్టూ ఏర్పాటుచేసి, ఆర్కిటెక్ట్స్ గాలి ప్రవాహాన్ని భవనంలో నుంచే ప్రవహింపజేస్తారు, తద్వారా యాంత్రిక శీతలీకరణపై ఆధారితత్వం తగ్గుతుంది. బాల్కనీలు లేదా టెర్రెస్కి పెద్ద స్లైడింగ్ డోర్లు ఇన్డోర్-ఔట్డోర్ స్థలాలను అనువరించడానికి ఉపయోగపడతాయి, కుటుంబాలు చల్లని సీజన్లలో ఇంటిని తెరువాత పప్పుకోవచ్చు మరియు భారీ వర్షాలు సమయంలో మూసివేస్తారు. బ్రైజ్-సోలైల్ (స్థిర సన్ షేడ్స్), పల్కా ఇటుక స్క్రీన్లు లేదా_dense_ బలమైన మొక్కలు వంటి షేడింగ్ మూలకాలు ప్రత్యక్ష సూర్యరశ్మిని నిరోధించి, కానీ విభిన్న కాంతిని అనుమతిస్తాయి.
ఈ ప్రాదేశిక-ప్రేరిత వ్యూహాలు స్పష్టమైన ప్రయోజనాలను ఇస్తాయి. మెరుగైన సహజ వాయు ప్రసరణ మరియు నీడ విద్యుత్ వినియోగాన్ని తగ్గించి బిల్లులను తగ్గిస్తాయి. ఆవరణలు మరియు నాటి వాయిడ్లు రహదారుల నుండి గోప్యత కల్పిస్తాయి కాని నివాసితులకు నిశ్శబ్దమైన, హరిత దృశ్యాలను ఇస్తాయి. స్క్రీన్లు లేదా లౌవర్స్లతో పొరల ఫసాడ్లు శబ్దం మరియు ధూళిని తగ్గిస్తాయి, ఆరోగ్యం మరియు సౌకర్యాన్ని మెరుగుపరుస్తాయి. అనేక ఇళ్లు స్థానిక మెటీరియల్స్ మరియు కళా తరహాలను కూడా సమకాలీనంగా ఏప్రోచ్ చేస్తాయి, ఉదాహరణకి చేతితో తయారైన టైల్స్, సంప్రదాయ ఇటుకలు లేదా బంబూ డీటెయిల్స్, ఇవి కళాకారులకు గౌరవం చెబుతూ ఆధునిక జీవనశైలికి అనుసంధానంగా ఉంటాయి.
ఇలాంటి ఆధునిక వియత్నాం ఇళ్ల యొక్క ఉదాహరణలు ఉండవచ్చు: మెచ్చబడిన మెట్ల చుట్టూ కొన్ని చిన్న తోటలను అమరించిన నగర ఇళ్ళు లేదా స్టిల్ట్ ఇళ్లోపన్గులను అనుకరించే విస్తృత ఓవర్హ్యాంగ్లను ఉపయోగించే ఉపనగర విలాలు. ప్రతి ప్రాజెక్ట్ ప్రత్యేకమైనప్పటికీ, సాధారణ థీమ్ సంప్రదాయ మరియు వినూత్నత మధ్య జాగ్రత్తగా సమతుల్యాన్ని నిలుపుకోవడం, ప్రాచీన సూత్రాలను నాస్కోస్టిస్ కోసం కాకుండా ప్రస్తుతం నగరాలు మరియు పట్టణాల్లో ప్రాయోజనకరమైన స్థలాలను సృష్టించడానికి ఉపయోగించడం.
సన్నని పట్టాలకు ట్యూబ్ హౌస్లు మరియు పరిష్కారాలు
ట్యూబ్ హౌస్ నగరాల్లోకి అత్యంత గుర్తింపు పొందిన వియత్నాం ఇళ్ళలో ఒకటి. ఇది చాల సన్నని ముఖభాగం కలిగి ఉంటుంది, కొన్నిసార్లు కేవలం మూడు నుండి ఐదు మీటర్లు వెడల్పు మాత్రమే, మరియు 20 మీటర్లకు పైగా లోతైన ప్లాన్ను కలిగి ఉంటుంది. ఈ ఆకృతి చరిత్రాత్మకంగా భూ పన్నుల విధానాలు మరియు నమూనాలను సూచిస్తుంది, ఇక్కడ వీధి-ముఖ భాగ విశిష్టంగా పరిమితి ఉండేది మరియు పన్ను లెక్కలో ముఖ భాగం ఆధారంగా తీసుకునేది. నగరాలు గట్టిగా పెరిగినప్పుడు, కుటుంబాలు పైకి కొత్త అంతస్తులను జోడించాయి, ఒకే కథ ఇల్లు పలు అంతస్థులైన హౌస్లుగా మారాయి.
ట్యూబ్ హౌస్లు కొన్ని డిజైన్ సవాళ్ళను ఎదుర్కొంటాయి. అవి చాలా సన్నగా ఉండటంవల్ల మరియు సాధారణంగా రెండు వైపులలో అటాచింగ్ రావడం వలన, సహజ కాంతి మరియు తాజా గాలి ముందుచేత మరియు వెనుకనుండి మాత్రమే బాగా ప్రవేశిస్తాయి. ముందు భాగం తరచుగా బిజీ వీధిని ఫేస్ చేస్తుంది, జీవన గదులు మరియు పడకగదులు ట్రాఫిక్ శబ్దం మరియు కాలుష్యానికి గురి కావచ్చు. ఇంకా అదనపు ఓపెనింగ్స్ లేకపోతే పొడవైన గాలిచూపులు లేదా చీకటి అంతర్గత కలిసి కనిపించవచ్చు, మెట్ల ప్రాంతాలు జాగ్రత్తగా ప్లాన్ చేయకపోతే కంపాక్ట్గా అనిపించవచ్చు. ఈ సమస్యలు ఉన్నప్పటికి, ట్యూబ్ హౌస్లు విస్తృతంగా ఉన్నాయి మరియు మిలియన్ల మందిని నిలిపి ఉన్నాయి, వాటిలో కుటుంబాలు, విద్యార్థులు మరియు రిమోట్ ఉద్యోగం చేసే వారు వ్యక్తిగత గదులు అద్దెకు తీసుకుంటున్నారు.
ఆర్కిటెక్ట్లు మరియు బిల్డర్లు ట్యూబ్ హౌస్ నివాస పరిస్థితులను మెరుగుపరచడానికి వివిధ పరిష్కారాలను ఉపయోగిస్తారు. అంతర్గత ఆవరణలు లేదా లైట్ వెల్స్ ప్లాన్లో కోసి కట్టివేయడం కింద అంతస్తులలో కాంతిని మరియు గాలి ప్రవాహాన్ని తీసుకురావడానికి ఉపయోగపడతాయి. మెట్లపై స్కైలైట్లు లేదా సెంట్రల్ వాయిడ్లు తక్కువ అంతస్తులకు కాంతిని పంపడంలో సహాయపడతాయి. స్ప్లిట్-లెవల్ అమరికలు, అంతస్తులు సమతలంగా కాకుండా స్టెగర్డ్గా ఉంటాయి, సన్నితత్వ భావనను తగ్గించి స్థలాల మధ్య దృష్టి సంబంధాలను సృష్టిస్తాయి. బహుళ ట్యూబ్ హౌస్లు కూడా రూఫ్టాప్ టెర్రేస్లు లేదా తోటలను కలిగి ఉంటాయి, ఇవి బహిరంగ జీవన గదులుగా, బట్టలు ఉతికే ప్రాంతాలుగా మరియు మొక్కలు పెంచుకునే చోట్లుగా పనిచేస్తాయి.
పరస్పరంగా విస్తరించిన ఒకే-స్టోరి ఇళ్లు ను పోల్చితే, ఎత్తైన ట్యూబ్ హౌస్లు కుటుంబాల స్థల అనుభూతిని మార్చేస్తాయి. రోజువారీ జీవితంలో నిలువు ప్రయాణం పెద్ద భాగంగా మారుతుంది, నివాసితులు ప్రతి రోజు ఎన్నడోసారి మెట్లను ఎక్కి దిగాల్సి ఉంటుంది. నేలప్రాంతం తరచుగా వాణిజ్య మరియు నివాస ఉపయోగాలను కలిపి ఉంటుంది, ఉదాహరణకు నేలమీద ఒక షాప్, క్యాఫే లేదా ఆఫీస్ ఉండి పై అంతస్తులో పడకగదులు ఉంటాయి. విద్యార్థులు మరియు డిజిటల్ నామాడ్స్ కోసం, ట్యూబ్ హౌస్లో గది అద్దెకు తీసుకోవటం సౌకర్యవంతంగా మరియు సెంట్రల్ గా ఉండొచ్చు, కానీ వెంటిలేషన్, శబ్దం మరియు పంచుకున్న వంటగదులు లేదా బాత్రూమ్ల యాక్సెస్ను పరిశీలించటం ముఖ్యం. బాగా డిజైన్ చేసిన ట్యూబ్ హౌస్లు, సన్నని ప్లాట్ల పైన కూడా, నగర పరిర్ధులకి ప్రతిస్పందించే సౌకర్యవంతమైన వియత్నాం ఇళ్లు సృష్టించగలవని చూపిస్తాయి.
పచ్చి మరియు సస్టేన్బుల్ వియత్నాం ఇల్లు ఉదాహరణలు
ఎనర్జీ ఖర్చులు పెరుగుతున్నప్పటికీ మరియు క్లైమేట్ మార్పు యొక్క అవగాహన పెరుగుతున్నందున, పచ్చి మరియు సస్టేన్బుల్ లక్షణాలు కొత్త వియత్నాం ఇళ్లలో ఎక్కువగా కనిపించవచ్చు. అనేక డిజైనర్లు మొక్కలు, షేడింగ్ మరియు సహజ వాయు ద్వారా ఏసి మీద ఆధార్యతను తగ్గించే ప్రయత్నం చేస్తున్నారు. ఒక సాదారణ ఉదాహరణగా బల్లకనీలు మొక్కలతో నిండి ఉండే ఇంటి ఉంటే, అవి ఫసాడ్ను చల్లగా ఉంచి ధూళిని కూడా గ过滤 చేస్తాయి. మరో ఉదాహరణ డబుల్-స్కిన్ ఫసాడ్లు ఉపయోగించడం, బయట పొర ఒక పల్కా ఇటుకలు లేదా స్క్రీన్లు విండోల్ని షేడ్ చేసి అంతర్గత ఉష్ణోగ్రత తగ్గిస్తుంది.
కొన్ని సరికొత్త ఇళ్లలో మొత్తం ఫసాడ్లు ప్లాంటర్లతో覆ిచబడతాయి, ఇది థర్మల్ ఇన్సులేషన్ను మెరుగు పరచి వీధి నుండి గోప్యతను కూడా ఇస్తుంది. ఆవరణలు మరియు పైకప్పు ఓపెనింగ్స్ ప్రబలమైన గాలులను ఆకర్షించేలా, అయితే కఠిన సూర్యరశ్మి మరియు భారీ వర్షాల నుంచి రక్షించేలా కేటాయించబడతాయి. ఉన్నత స్థాయి వెంట్స్ మరియు ఓపరబుల్ విండోలు రాత్రిపూట వేడి గాలిని బయటకు పంపి యాంత్రిక వ్యవస్థలు లేకుండా ఇంటిని కోల్డ్ చేయగలవు. ఈ వ్యూహాలు సంప్రదాయ వెరిండా, eaves మరియు క్రాస్-వెంటిలేషన్ జ్ఞానంపై ఆధారపడగా, వాటిని కొత్త రూపాలు మరియు మెటీరియల్స్తో కలిపి చూపుతాయి.
సస్టేన్బుల్ వియత్నాం ఇళ్లు వనరుల నిర్వహణలో కూడా ప్రయోగాలు చేస్తాయి. వర్షజల సేకరణ వ్యవస్థలు తోట నీళ్ల కోసం మరియు కొంత గృహ వినియోగానికి ఉపయోగించబడవచ్చు, నగర సరఫరాలపై ఒత్తిడిని తగ్గిస్తూ. పునర్వినియోగిత మెటీరియల్స్, ఉదాహరణకు పునరుద్ధరించిన టిమ్బర్, పునర్వినియోగ అట్టుకలిపిన ఇటుకలు లేదా రీసైకిల్ చేసిన మెట్ �ాల్ అంశాలు నిర్మాణ ప్రభావాన్ని తగ్గిస్తాయి. కొన్ని అధిక బడ్జెట్ ప్రాజెక్టుల్లో, ఛతరాలపై సోలార్ ప్యానల్స్ ఇన్స్టాల్ చేయడం ద్వారా ప్రత్యేకంగా దక్షిణ ప్రాంతాల్లో విద్యుత్ ఉత్పత్తి చేసి గృహ బీడు కొంతవరకు తరలించవచ్చు.
ఈ లక్షణాలు మొదటిది నిర్మాణ ఖర్చులను పెంచవచ్చు, ఎందుకంటే అవి జాగ్రత్తగా డిజైన్ చేయబడాలి, అధిక-నాణ్యత మెటీరియల్స్ లేదా అదనపు పరికరాలు అవసరం. అయితే, అవి దీర్ఘకాలికంగా శక్తి మరియు నీటి బిల్లులను తగ్గించడం ద్వారా ఆపరేటింగ్ ఖర్చులను కొంత తగ్గింపజేస్తాయి మరియు పవర్ బ్లాక్ లేదా వేడి కారణంగా వచ్చిన అస్థిర పరిస్థితుల్లో కూడా నివాస సౌకర్యాన్ని మెరుగు చేస్తాయి. గృహ యజమానులు మరియు డిజైనర్లు సంప్రదాయ పాసివ్ కూలింగ్ వ్యూహాలు మరియు ఆధునిక పచ్చి టెక్నాలజీల కలయికతో కొత్త తరం వియత్నాం ఇళ్లను నిర్మిస్తూ ఉంటారు, ఇవి స్థానిక వాతావరణానికి మరియు గ్లోబల్ సస్టైనబిలిటీ లక్ష్యాలకు స్పందిస్తాయి.
ఇంటీరియర్ శైలులు, మెకాంగ్ డెల్టా ప్రభావం మరియు హస్తకళలు
వియత్నాం ఇళ్లలో ఇంటీరియర్ డిజైన్ విస్తృత శైలులను ప్రతిబింబిస్తుంది, చాలా న్యూనতমం నుంచి సంప్రదాయమైన సంపదతో కూడే వరకు. అనేక కొత్త పూర్వనగర ఇళ్లలో, ప్రత్యేకంగా అపార్ట్మెంట్లు మరియు టౌన్హౌస్లలో, తెల్ల గోడలు, పాలిష్డ్ కాంక్రీట్ లేదా లైట్ వుడ్ ఫ్లోర్లు మరియు సరళంగా రూపొందించిన బిల్ట్-ఇన్ ఫర్నిచర్తో ఉన్న మినిమలిస్ట్ ఇంటీరియర్లు ప్రాచుర్యం పొందాయి. ఈ శైలి చిన్న స్థలాలకు అనుకూలంగా ఉంటూ గదులను భారీగా మరియు ప్రకాశవంతంగా భావింపజేస్తుంది. అదే సమయంలో, అనేక కుటుంబాలు ఇంకా వేడైన చెక్క ఇంటీరియర్లను కోరుకుంటాయి—కోతి ఫర్నిచర్, చిత్రం ప్రదర్శన క్యాబినెట్లు, మరియు చారిత్రాత్మక ఇళ్ల నుండి ప్రేరణ పొందిన అలంకరణ మోతివ్స్ తో.
మెకాంగ్ డెల్టా మరియు దక్షిణ సంస్కృతి ఇంటీరియర్ లేఅవుట్స్ మరియు ఫర్నిచర్ ఎంపికలపై విశేష ప్రభావం చూపిస్తాయి, ఇవి విశ్రాంతి మరియు ఓపెన్-ప్లాన్ జీవనాన్ని ప్రాధాన్యంగా ఇస్తాయి. ఇళ్లలో తరచుగా పెద్ద లివింగ్-డైనింగ్ స్థలాలు ఉంటాయి, ఇవి నేరుగా వెరిండాలు లేదా టెర్రేస్లతో కలిసిపోతాయి, కుటుంబ సభ్యులు అంతర్గతం మరియు బహిరంగ ప్రాంతాల మధ్య సులభంగా ప్రయాణించగలిగేలా. దాక్కుంటూ హమ్మాక్లు దక్షిణ ఇళ్లలో సాధారణం, ఇవి వేడిగా ఉన్న మధ్యాహ్నకాలంలో విశ్రాంతికి లివింగ్ రూమ్లు లేదా పొరచే ప్రాంతాల్లో అంచుకుని ఉంటాయి. నదీ తీరపు ఇళ్లలో, కుర్చీలు మరియు విండోలు తరచుగా నీటిని ఎదురుగా ఉండి, నది ఇంటి కేంద్ర దృశ్య మరియు సామాజిక అంశంగా మారుతుంది.
వియత్నామ్ హస్తకళలు దేశవ్యాప్తంగా ఇంటీరియర్ అలంకరణలో ముఖ్యపాత్ర వహిస్తాయి. బంబూ ఫర్నిచర్, కుర్చీలు, స్టూల్లు మరియు మంచాలంటివి తేలికపాటి మరియు దృఢమైనవి. రాటన్ ల్యాంపులు మరియు న కాన నిండి బాస్కెట్లు టెక్స్చర్ ఇస్తాయి మరియు కాంతిని మసకగా చేస్తాయి. డాక్డ్ క్రాఫ్ట్ విలేజ్ల నుండి సిరామిక్ బేస్లు, బౌల్స్ మరియు టైల్స్ రంగు మరియు సంప్రదాయ నమూనాలను ఆధునిక స్థలాల్లోకి తీసుకువస్తాయి. ఎథ్నిక్ మైనారిటీ సముదాయాల చేత అభివృద్ధైన నేస్ట్ వవెన్ వస్త్రాలు, దించులు, మరియు వాల్ హ్యాంగింగ్స్ ప్రాంతీయ పరిపాలన మరియు హస్తకళను పరిచయం చేస్తాయి.
అద్దెదారులు, విద్యార్థులు లేదా తాత్కాలిక సందర్శకులకు, ఈ హస్తకళ అంశాలు పెద్ద మార్పులతో లేకుండా కూడిన ఒక సులభ మార్గంగా వియత్నాం ఇల్లు సంస్కృతిని తానుగా తాము ఉన్న తాత్కాలిక గృహానికి తీసుకురావడానికి ఉపయోగపడతాయి. ఒక సరళమైన బంబూ ల్యాంప్, చిన్న ఆల్టర్ షెల్ఫ్, సిరామిక్ టేబుల్వేర్ మరియు ఒక వోవెన్ మ్యాట్ మిళితం ఒక స్టాండర్డ్ అపార్ట్మెంట్ లేదా గెస్ట్హౌస్ గదిని వియత్నాం ఇల్లు సంస్కృతితో మార్చగలదు. ఈ వస్తువులు సాధారణంగా పోర్టబుల్ గా ఉంటాయి మరియు భవనానికి స్థిరంగా కట్టబడవు, అందువలన వదిలిపెట్టే జీవన పరిస్థితులకు సరిపోయి కొత్త ప్రదేశానికి తరలించే సమయంలో కూడా తీసుకెళ్ళవచ్చు.
ఫ్రెంచ్ కాలనీయ వారసత్వం మరియు ఆధునిక వియత్నాం ఇల్లు గుర్తింపు
ఫ్రెంచ్ కాలనీయ ఆర్కిటెక్చర్ అనేక వియత్నాం నగరాలపై, ప్రత్యేకంగా హనోయ్, హ్యూ మరియు హో చీ మిన్ సిటీలపై స్పష్టమైన ముద్రను నిర్ణయించింది. 19వ శతాబ్ద చివర మరియు 20వ శతాబ్ద ప్రారంభంలో, ఫ్రెంచ్ ప్లానర్లు మరియు ఆర్కిటెక్ట్లు కొత్త భవన రకాలు, నిర్మాణ పద్ధతులు మరియు అలంకరణ శైలులు పరిచయం చేశారు. బాల్కనీలు, షటర్లు మరియు ఎత్తైన విండోస్ ఉన్న విలాలు సంప్రదాయ ఇళ్లతో పాటు కనిపించాయి, అలాగే ఫలిష్టెన చేసిన వెధులు మరియు ప్రజా వర్గాల స్థలాలు కూడా ఏర్పడ్డాయి. కాలనీయ-యుగ భవనాల చాలావిద్లు యూరోపియన్ ఆకారాలను స్థానిక వాతావరణానికి అనువర్తింపజేసి ఆకారాలు మార్చాయి, ఉదాహరణకు ఎత్తైన సీలింగ్లు మరియు క్రాస్-వెంటిలేషన్ వంటి.
హనోయ్ ఆపెరా హౌస్ Vietnam వంటి గుర్తింపు పొందిన సైట్లు ఈ కాలపరంపర యొక్క ఆర్కిటెక్చరల్ ఆశయాలను సూచిస్తాయి. మసెనరీ మరియు రాయి నిర్మాణంతో నిర్మించిన ఇది, బహుళ పక్కభాగపు మరియు అంతర్గత సౌకర్యాలలో విపరీతంగా భిన్నంగా ఉంటుంది, అయినప్పటికీ ఇది సాధారణ వియత్నాం గృహాల నిండిన నగర జిల్లాలోనే నిలుస్తుంది. హ్యూ మరియు దా లాట్ వంటి నగరాలలో, టైల్డ్ ছతరాలు, అలంకరణ సుత్తి మరియు డెకరేటివ్ ఐరన్వర్క్ కలిగిన చారిత్రాత్మక విలాలు ఇంకా నిలుస్తూ ఉన్నాయి, వాటలో కొన్ని ఆఫీసులు, హోటల్స్ లేదా సాంస్కృతిక వేదికలుగా మార్చబడ్డాయి. క్రేజీ హౌస్ (Crazy House) వంటి మరింత ఆడుగా రూపకల్పనలతో కూడిన భవనాలు తర్వాతి కాలంలో కనిపించాయి, వీటిని పర్యాటక ఆకర్షణలుగా మార్చాయి మరియు వియత్నాం హౌసింగ్ మరియు ఆర్కిటెక్చర్ విస్తృత దృశ్యానికి వినోదాత్మక ప్రత్యక్షత ఇచ్చాయి.
ఈ రోజుల్లో, ఆధునిక వియత్నాం ఇల్లు డిజైన్ కాలనీయ, సంప్రదాయ మరియు అంతర్జాతీయ ఆధునిక శైలుల నుంచి ప్రభావాలను సంగ్రహించి ప్రత్యేక గుర్తింపును తయారుచేస్తుంది. ఒక సమకాలీన విలా సరళ ఆకారాల మరియు పెద్ద గాజు తలుపులను కలిగి ఉండవచ్చును, అయినప్పటికీ ఆరుగానూ టైల్డ్ ছతరాలు లేదా షటర్లను ఉపయోగించి పాత భవనాల గుర్తింపును ఇన్స్పైర్ చేయవచ్చు. ట్యూబ్ హౌస్లు ముందు ఫసాడ్పై ఫ్రెంచ్-స్టైల్ బాల్కనీలను చూపగలవు, అంతర్గత ఏర్పాటు బహుళ తరం నివాసం మరియు మిక్స్-రెసిడెన్షియల్-కామర్షియల్ ఉపయోగాల స్థానిక నమూనాలను అనుసరిస్తుంది. కొత్త అభివృద్ధుల్లోని అపార్ట్మెంట్లు లాబీ డిజైన్ లేదా ఫసాద్ రంగులలో కాలనీయ ఆభరణాలను సూచించవచ్చు, ఇంకా ఆధునిక సదుపాయాలను అందిస్తాయి.
ఇది గుర్తించటం ముఖ్యమైంది అన్న వాస్తవం ఏమిటంటే కాలనీయ చరిత్ర విదేశీ ఆదేశాల విధానాలకు సంబంధించిన సంక్లిష్ట మరియు బాధనీయ అంశాలను కూడా కలిగిస్తుంది. అయినప్పటికీ ఆర్కిటెక్చరల్ పరంగా చాలా వియత్నాం ఆర్కిటెక్చర్లు మరియు నివాసితులు కాలనీయ-యుగ ఆకారాలను స్థానిక అవసరాలు మరియు రుచులకు అనుగుణంగా మార్చి, స్వీకరించి మార్పుచేసుకున్నాయి. ఫలితం ఒక పొరలైన పట్టణ ქსనం, ఇక్కడ సంప్రదాయ చెక్క ఇళ్లు, కాలనీయ విలాలు, సోషల్రిస్థితి యుగపు బ్లాక్స్ మరియు సమకాలీన టవర్స్ కలిసిexist చేస్తాయి. ఈ మిశ్రమం వియత్నాం నగరాల దృశ్య లక్షణాన్ని తీర్చిదిద్దుతుంది మరియు 21వ శతాబ్దంలో వియత్నాం ఇల్లు అభివృద్ధి చెందుతున్న గుర్తింపును సూచిస్తుంది.
వియత్నాం ఇల్లు ధరలు, కొనుగోలు మరియు అద్దె
వియత్నాం హౌసింగ్ మార్కెట్ విశ్లేషణ
గత కొన్ని దశాబ్దాలలో వేగంగా నగరీకరణ, బలమైన ఆర్థిక వృద్ధి మరియు జనాభా మార్పులు వియత్నామ్ హౌసింగ్ మార్కెట్ను ఆకారుచేశారు. ఎక్కువ మంది ఉద్యోగం మరియు విద్య కోసం గ్రామీణ ప్రాంతాల నుంచి నగరాలకు వెళ్లడంతో ప్రధాన నగరాల్లో అపార్ట్మెంట్లు మరియు ఇళ్లకు డిమాండ్ పెరిగింది. హనోయ్ మరియు హో చీ మిన్ సిటీ చుట్టూ కొత్త హై-రైజ్ అపార్ట్మెంట్ ప్రాజెక్ట్లు మరియు ప్లాన్ చేయబడ్డ ఉపనగర ప్రాంతాలు ఏర్పడినవి, అలాగే దా నాంగ్, హై ఫాంగ్, న్హా ట్రాంగ్ మరియు కాన్ థో వంటి ఆవరణ నగరాలు ద్వితీయ మార్కెట్లగా ఎదిగాయి.
మార్కెట్ను విస్తృతంగా పలు విభాగాలుగా పంచవచ్చు. పెద్ద నగరాల్లో మూల మార్కెట్లు కొత్త అపార్ట్మెంట్లు, సర్విస్డ్ రెసిడెన్సెస్ మరియు టౌన్హౌస్లపై కేంద్రీకరించబడ్డాయి, ఇవి జాతీయ మరియు అంతర్జాతీయ కంపెనీల ద్వారా అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి. ద్వితీయ నగరాలు చిన్న అపార్ట్మెంట్ ప్రాజెక్టులు, వ్యక్తిగత ఇళ్లు మరియు భూమి ప్లాట్ల మిశ్రమాన్ని అందిస్తాయి, ధరలు తక్కువగా ఉంటాయి కానీ మౌలిక సదుపాయాల నాణ్యత మారవచ్చు. గ్రామీణ మరియు పౌరప్రాంతాల బాగంగా కుటుంబ భూమిపై స్వయంగా తయారుచేసుకున్న ఇళ్లు ఎక్కువగా కనిపిస్తాయి, ఇక్కడ సాంప్రదాయ రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధి తక్కువ స్థాయిలో ఉంటుంది మరియు ధరలు చాలా తక్కువగా ఉంటాయి. ప్రతి నగరంలోని కేంద్ర జిల్లాలు, స్థాపిత నివాస ప్రాంతాలు మరియు కొత్త పరిధి అభివృద్ధుల మధ్య పెద్ద తేడాలు ఉంటాయి.
వియత్నాం ఇల్లు ధరల్ని ప్రభావితం చేసే అంశాల్లో ప్రదేశం, భూమి వినియోగ నిబంధనలు, మౌలిక సదుపాయాలు మరియు స్థానిక సౌకర్యాలు ఉంటాయి. మంచి పాఠశాలలు, పెద్ద కార్యాలయ ప్రాంతాలు, ఆధునిక షాపింగ్ సెంటర్లు మరియు నమ్మదగిన పబ్లిక్ ట్రాన్స్పోర్ట్ దగ్గరలో ఉంటే ఇల్లు మరియు అపార్ట్మెంట్లు ఎక్కువ ధరలు కలిగి ఉంటాయి. చట్టపరమైన స్థితి స్పష్టంగా ఉన్న ప్రాజెక్టులు, పూర్తయిన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు పేరు గల అభివృద్ధికర్తలు ఉన్న ఆస్తుల విలువ ఎక్కువగా ఉంటాయి, ఒకే సమయంలో అప్రమత్త భూమి శీర్షకాలు లేదా పూర్తయ్యే రోడ్లు మరియు యుటిలిటీల లేని ఆస్తులు తక్కువగా ఉండొచ్చు. కొన్ని ప్రాంతాల్లో విదేశీల ఆసక్తి మరియు పెట్టుబడులు ధరల పెరుగుదలకు తోడ్పడినవి, ముఖ్యంగా డిమాండ్ ఉన్న పట్టణ పాలక ప్రాంతాలు మరియు తీరున కలిగిన నగరాల్లో.
మార్కెట్ పరిస్థితులు విధాన సవరింపులు, క్రెడిట్ అందుబాటు మరియు ఆర్థిక ధోరణులతో త్వరగా మారవచ్చు కాబట్టి ధర సమాచారం సుమారుగా మరియు సమయానుకూలంగా ఉంటుందని గుర్తుంచుకోండి. ఒకే జిల్లా లోపల కూడా రెండు వీధులు భిన్న ధరల స్థాయిలను కలిగి ఉండవచ్చు, వీధి వెడల్పు, అనుమతించబడిన నిర్మాణ ఎత్తులు మరియు పరిసర ఖ్యాతి ఆధారంగా. కొనుగోలు లేదా అద్దె పరిగణించే వారు ప్రస్తుత స్థానిక లిస్టింగ్స్ ని తనిఖీ చేయడం మరియు పరిపూర్ణంగా తెలుసుకునే పరిశ్రమ నిపుణులతో మాట్లాడటం అవసరం.
హనోయ్ మరియు హో చీ మిన్ సిటీలో సాధారణ ఇల్లు మరియు అపార్ట్మెంట్ ధరలు
ఈ ప్రధాన నగరాల్లో, మధ్యస్థాయి ప్రాజెక్టులలోని అపార్ట్మెంట్లు సాధారణంగా ఒక విస్తృత రేంజ్లో ఉంటాయి, US డాలర్లలోకి మార్చినప్పుడు సగటున ఒక్క చదరపు మీటరుకు కొద్దిగా మైల్డ్ నుండి మధ్య హజార్ల ఖర్చులో ఉండవచ్చు, ప్రీమియం లేదా లగ్జరీ ప్రాజెక్టులు మరింత అధికంగా ఉండొచ్చు. ల్యాండెడ్ ఇళ్లు, ట్యూబ్ హౌస్లు మరియు టౌన్హౌస్లు కేంద్ర జిల్లాల్లో సార్వత్రికంగా ఎక్కువ మొత్తం ఖర్చు కలిగిస్తాయి ఎందుకంటే కొనుగోలుదారులు భూమి మరియు భవనానికి రెండింటినీ కొనుగోలు చేస్తారు మరియు కేంద్ర భూమి పరిమితం అవుతుంది.
ధరలు నగరాల మధ్య మాత్రమే కాకుండా కేంద్ర మరియు బాహ్య జిల్లాలు మధ్య కూడా భిన్నంగా ఉంటాయి. సాధారణంగా, హో చీ మిన్ సిటీలో కొన్ని కేంద్ర మరియు తూర్పు జిల్లాలలో అపార్ట్మెంట్ ధరలు కొద్దిగా ఎక్కువ చూపించాయి, పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తి మరియు వేగవంతమైన అభివృద్ధి కారణంగా, మరోవైపు హనోయ్లోని ఇంటర్నల్ డిస్ట్రిక్ట్స్ మరియు కొన్ని పశ్చిమ వైపు కొత్త నగర ప్రాంతాల్లో బలమైన డిమాండ్ ఉంది. రెండు నగరాల్లోని ఉపనగర జిల్లా భాగాలు తక్కువ ప్రవేశ ధరకొరకు ఆఫర్ చేస్తాయి కానీ ప్రయాణ సమయం ఎక్కువ కావచ్చు మరియు పబ్లిక్ ట్రాన్స్పోర్ట్ మరియు సౌకర్యాల పరిధి పూర్తిగా ఉండకపోవచ్చు.
| హనోయ్ (సుమారుగా నమూనాలు) | హో చీ మిన్ సిటీ (సుమారుగా నమూనాలు) | |
|---|---|---|
| Apartments in central or popular districts | చదరపు మీటరుకు అధిక ధర రేంజ్; స్థానిక కొనుగోలుదారులు మరియు పెట్టుబడిదారుల నుంచి బలమైన డిమాండ్ | సమానమైన లేదా కొన్ని సార్లు ఎక్కువ రేంజులు; స్థానిక మరియు విదేశీ కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించే కొత్త ప్రాజెక్టులు అనేకం |
| Apartments in outer or new suburban districts | తక్కువ ధరలు; అభివృద్ధి చెందుతున్న మౌలిక సదుపాయాలు; పెద్ద యూనిట్ల సరఫరా ఎక్కువ | తక్కువ నుంచి మధ్యస్థాయి ధరలు; కొన్ని ప్రాంతాలు కొత్త రవాణా లింక్స్తో పెరుగుతాయని భావించబడుతున్నాయి |
| Landed houses in central districts | మందమైన భూమి మరియు బలమైన వాణిజ్య అవకాశాల కారణంగా చాలా అధిక మొత్తం ధరలు | అదేలా చాలా అధిక; వీధి-ముఖ ట్యూబ్ హౌస్లు తరచుగా వ్యాపార వినియోగానికి సంభావ్యంగా విలువై ఉంటాయి |
ప్రాజెక్ట్ నాణ్యత, చట్టపరమైన స్థితి మరియు దగ్గరలోని రవాణా లేదా పాఠశాలలు ఏ స్థలంలో ఒక ప్రత్యేక ఆస్తి ఈ విస్తృత పరిధుల్లో పడతుందో ప్రభావితం చేస్తాయి. పూర్తి చట్టబద్ధమైన డాక్యుమెంటేషన్, నమ్మదగిన నిర్వహణ మరియు మంచి కమ్యూనిటీ సదుపాయాలతో ఉన్న ప్రాజెక్టులలోని అపార్ట్మెంట్లు చెత్తగా నిర్వహించని లేదా అనిశ్చిత ప్రాజెక్టుల యూనిట్ల కంటే విలువను మెరుగ్గా నిలిపి ఉంచుతాయి. ల్యాండెడ్ ఇళ్లకోసం, వీధి ప్రవేశం వెడల్పు, కార్ల పార్కింగ్ సామర్థ్యం మరియు వాణిజ్య వినియోగానికి అనుమతించే జోనింగ్ నియమాలు ధరపై తీవ్ర ప్రభావం చూపుతాయి. ప్రస్తుత సంఖ్యలు మార్కెట్తో పాటు మారుతూ ఉంటాయి కనుక, కొనుగోలు ఆసక్తి ఉన్నవారు ఈ నమూనాల్ని సాధారణ మార్గదర్శకంగా ఉపయోగించి తాజా సంఖ్యల కోసం ప్రస్తుత లిస్టింగ్స్ మరియు ప్రొఫెషనల్ సలహాను సంప్రదించడం ముఖ్యం.
ఇది కూడా గుర్తుంచుకోవాలి कि ద్వితీయ నగరాలు మరియు ప్రావిన్షియల్ పట్టణాలలోని ధరలు హనోయ్ మరియు హో చీ మిన్ సిటీతో పోలిస్తే గణనీయంగా తక్కువగా ఉండవచ్చు. రిమోట్ పనితో పనిచేయగలవో లేదా శాంతియుత జీవితం కోరుకునేవారికి దా నాంగ్ లేదా న్హా ట్రాంగ్ వంటి నగరాలు అదే బడ్జెట్లో ఎక్కువ స్థలాన్ని అందించవచ్చు, అయితే ఉద్యోగ మార్కెట్లు మరియు కమ్యూనిటీ నిర్మాణం వేరు. జీవన ఖర్చులను మొత్తం దృష్టిలో ఉంచుకుని, కేవలం ఇల్లు కొనుగోళ్లు లేదా అద్దె ధరలు మాత్రమే కాకుండా ఇతర ఖర్చులను కూడా పోల్చటం ఎక్కడ నివసించాలో నిర్ణయించుకునేటప్పుడు స్పష్టతను ఇస్తుంది.
విదేశీయులు వియత్నాంలో ఇల్లు కొనగలరా? నియమాలు మరియు పరిమితులు
విదేశీయులు వియత్నాంలో కొన్ని రకాల రెసిడెన్షియల్ ఆస్తులను కొనగలరు, కానీ వియత్నామీసెలకు ఉన్న వాటితో భిన్నమైన స్పష్టమైన నియమాలు మరియు పరిమితులు ఉన్నాయి. చట్టపరమైన రాజ్యాంగం విదేశీ వ్యక్తులు మరియు సంస్థలు నిర్దేశిత వాణిజ్య హౌసింగ్ ప్రాజెక్టుల్లోని అపార్ట్మెంట్లు మరియు కొన్ని ల్యాండెడ్ హౌస్లను కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది. అయితే, విదేశీ కొనుగోలుదారులు సాధారణంగా భూమిని ఫ్రీహోల్డ్ రూపంలో స్వంతం చేసుకోరు. బదులు, వారికి నిర్వచిత కాలసীমాకి ఉపయోగ హక్కు లేదా లీజు రూపంలో హక్కు ఇవ్వబడుతుంది.
సిస్టమ్లో ఒక ముఖ్య లక్షణం యాజమాన్య వ్యవధి—ఇది విదేశీ వ్యక్తుల కోసం సాధారణంగా 50 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది, కొన్ని పరిస్థితులలో పునరుద్ధరణ అవకాశం ఉండొచ్చు మరియు ప్రస్తుత నియమాల ప్రకారం మారవచ్చు. అదనంగా, ప్రతీ బిల్డింగ్ లేదా ప్రాంతంలో విదేశీయులకి అనుమతించే యూనిట్ల సంఖ్యను పరిమితం చేయడానికి కోటాలు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, ప్రతి అపార్ట్మెంట్ బిల్డింగ్లో యూనిట్ల దాదాపు 30 శాతానికి విదేశీ యాజమాన్య పరిమితి ఉండటం సాధారణం మరియు ప్రతి వార్డు-సమాన పరిపాలనా ప్రాంతంలో ల్యాండెడ్ ఇళ్ల కోసం నిర్దిష్ట సంఖ్య పరిమితి ఉండవచ్చు. ఈ నియమాలు విదేశీ పాల్గొనేవారిని స్థానిక గృహ అవసరాలతో సంతులనం చేస్తాయి.
ఇతర నిబంధనలు కూడా ఉన్నాయి: రక్షణ లేదా భద్రతకు సంబంధించి సున్నితమైన ప్రాంతాలలో విదేశీయులు కొనుగోలు చేయలేరు. కొన్ని తీరుస್ಥానాలు లేదా సరిహద్దు ప్రాంతాలు, అలాగే సైనిక సంస్థల సమీపంలోని ప్రాంతాలలో ప్రత్యేక పరిమితులు ఉండవచ్చు. విదేశీయులకు అమ్మకానికి అనుమతించాలనుకునే ప్రాజెక్టులు అధికారుల ముందుగా ఆమోదం తీసుకోవలసి ఉంటుంది, ప్రతి అభివృద్ధి ఒటోమాటిక్గా అర్హత పొందదు. కనుక విదేశీ కొనుగోలుదారు ఆంగ్లంలో ప్రకటనలో ‘విక్రయానికి ఉంది’ అని చూస్తే, నిర్దిష్ట ప్రాజెక్టు లేదా ఆస్తి విదేశీయులకి చట్టపరంగా అందుబాటులో ఉందో లేదో నిర్ధారించుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
నియమాలు సమయానుకూలంగా సవరించబడవచ్చు మరియు లోకలిటీల్లో వేరుగా అనువదించబడవచ్చునని గమనించాలి; అందుకే వియత్నాంలో భూమి కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు తాజా నియమాలను బాగా తెలుసుకునే స్థానిక న్యాయవాదులు లేదా లైసెన్స్డ్ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెన్సీలను సంప్రదించాలి. వీరు సాధారణ భాషలో అనుమతించబడిన యాజమాన్య నిర్మాణాలను వివరించి, ఒక ఆస్తి అనుమతించబడిన ప్రాజెక్టులో ఉందో లేదో నిర్ధారించడంలో మరియు ఒప్పందాలు సరైన చట్టపరమైన నిబంధనలను ప్రతిబింబిస్తాయో లేదో చూసుకోవడంలో సహాయపడతారు. ఈ నిపుణుల మార్గనిర్దేశనం ప్రత్యేకంగా విదేశీయుల కోసం అవసరం—వారి కోసం విభిన్న నిబంధనల మరియు స్థానిక న్యాయపరమైన పద్ధతుల అవగాహన తక్కువగా ఉండవచ్చు.
విక్రయానికి ఉన్న ఇల్లు: కొనుగోలుదారులు ఏం తెలుసుకోవాలి
విక్రయానికి ఇల్లు కొంటున్నప్పుడు కొన్ని సాధారణ దశలు ఉంటాయి, ఇవి ఇతర దేశాలలోని ప్రకియలతో సమానమైనవి కానీ కొన్ని స్థానిక ప్రత్యేకతలు కలిగి ఉంటాయి. మీరు దేశీయ లేదా విదేశీ కొనుగోలుదారైనా, సమస్యలను నిర్వహించడానికి మరియు అదిorian పరిధిలో గల తప్పుల్ని నివారించడానికి ప్రక్రియను వ్యవస్థపూర్వకంగా ఎదుర్కోవడమే ముఖ్యం. ధరకెక్కకుండానే, అత్యంత ముఖ్యం డాక్యుమెంట్లను తనిఖీ చేయడం, ఆస్తి స్థితిని అర్థం చేసుకోవడం మరియు సురక్షిత చెల్లింపులు మరియు హక్కుల బదిలీ ఏర్పాట్లు చేయడం.
సాధారణ కొనుగోలు ప్రక్రియ ఈ క్రింది దశలుగా ఏర్పాటవచ్చు:
- ఆస్తి శోధన మరియు షార్ట్లిస్టింగ్: మీ జీవనశైలికి మరియు బడ్జెట్కు సరిపోయే ప్రాంతాలను గుర్తించి, ప్రత్యేక ఇళ్ల లేదా అపార్ట్మెంట్లను షార్ట్లిస్ట్ చేయండి. పని లేదా పాఠశాలకు ప్రాప్తి, పబ్లిక్ ట్రాన్స్పోర్ట్, వరదజోక్యం, స్థానిక సేవలు వంటి అంశాలను పరిగణించండి.
- చట్టపరమైన మరియు సాంకేతిక డ్యూయిల్ డిలిజెన్స్: కీలక డాక్యుమెంట్లను తనిఖీ చేయండి, వాటిలో భూమి వినియోగ హక్కు సర్టిఫికేట్ మరియు ఇల్లు యజమాన్య సర్టిఫికేట్ (వేర్వేరు ఉంటే), పొడిగింపుల కోసం బిల్డింగ్ అనుమతులు మరియు ఏమైనా సహ-యజమాన్యం లేదా ప్రాజెక్ట్ నిబంధనలు ఉన్నాయి కదా అని చూడండి. భవన శారీరక స్థితిని తనిఖీ చేయండి—స్ట్రక్చర్, వాటర్ప్రూఫింగ్ మరియు సర్వీసులు ప్రధానంగా పరిశీలించాల్సి ఉంటుంది.
- ధర చర్చ మరియు ప్రాథమిక ఒప్పందం: ఆస్తి గురించి సంతృప్తిగా ఉన్న తర్వాత ధర మరియు ప్రాథమిక నిబంధనలను చర్చించండి—డిపాజిట్ పరిమాణం, చెల్లింపు షెడ్యూల్ మరియు ఏ వస్తువులు చేర్చబడతాయో (ఉదా: బిల్ట్-ఇన్ ఫర్నిచర్ లేదా ఫిక్స్చర్లు). వీటిని రిజర్వేషన్ లేదా ప్రాథమిక ఒప్పందంలో నమోదు చేయవచ్చు.
- ఒప్పందంపై సంతకం మరియు చెల్లింపు: అధికార నోటరీ లేదా అధికృతాధికారి ముందు అధికారిక విక్రయ మరియు కొనుగోలు ఒప్పందంపై సంతకం చేయండి మరియు అంగీకరించిన చెల్లింపు షెడ్యూల్ను అనుసరించండి. విదేశీయుల కొరకు ఇది చెల్లింపు సమయంలో సరైన పాస్పోర్ట్ మరియు వీసా డాక్యుమెంట్లు మరియు ప్రాజెక్టు విదేశీయులకు అందుబాటులో ఉందనే నిరూపణ చూపించడం అవసరమవచ్చు.
- నమోదు మరియు హ్యాండోవర్: పూర్తి చెల్లింపుకుపుడు సంబంధిత అధికారుల వద్ద నమోదు ప్రక్రియలను పూర్తి చేయండి, తద్వారా మీ యజమాన్య లేదా వినియోగ హక్కు సరిగా రికార్డ్ అవుతుంది. కీల్లు, మీటర్ల మరియు నిర్వహణ ఫీజులు (ఆస్తి అపార్ట్మెంట్ బిల్డింగ్ లేదా గేటెడ్ కమ్యూనిటీలో ఉంటే) ఒప్పందం ప్రకారం తీసుకోవడానికి ఏర్పాట్లు చేసుకోండి.
కొనుగోలుదారులకు ముఖ్యంగా తనిఖీలు: ఆస్తి మీద ఎలాంటి వివాదాలు లేదా రిజిస్టర్డ్ మోర్త్గేజ్ లేనా అని నిర్ధారించండి, భూమి వినియోగ ఉద్దేశ్యం ఉన్నతంగా రెసిడెన్షియల్కు సరిపోతుందో కాదో చూసుకోండి, మరియు కొత్త అభివృద్ధి నుండి పాత ఇళ్లకు సంబంధించగల ప్రణాళికల గురించి అడగండి. పాత ఇళ్ల కోసం, రోడ్ విడివడటం లేదా భవిష్యత్ పునర్వ్యవస్థాపన ప్రాజెక్టులు స్థలంపై ప్రభావం చూపకుందో కాదు అని అడగటం మంచిది.
విదేశీ కొనుగోలుదారులు సమస్యలు ఎదుర్కొనవచ్చు—భాషా అవరోధాలు, తెలియని డాక్యుమెంటేషన్ ఫార్మాట్లు మరియు పరిమిత లోకల్ క్రెడిట్ ఎంపికలు. అనేక బ్యాంకులు విదేశీ రుణదారుల నుండి మక్కువైన కల్యాణాలను లేదా ఎక్కువ డిపాజిట్ను కోరుతాయి, మోర్గేజ్ ఉత్పత్తులు ఇతర తార్కిక దేశాలకు పోలిస్తే భిన్నంగా ఉండొచ్చు. విశ్వసనీయ అనువాదకులను, న్యాయవాదులను లేదా లైసెన్స్ చేసిన ఏజెంట్లను ఉపయోగించడం సమాచార లోపాలను ఒకరిపై తప్పించడానికి మరియు ప్రతి దశ బాగా అర్థమయ్యేలా చేయడం సలహా. ప్రొఫెషనల్ సేవలు లావాదేవీ ఖర్చులను కొంతగా పెంచితేనూ, అవి ప్రాథమికంగా అనుచిత ప్రమాదాలను తగ్గించే విలువైన సాధనంగా ఉంటాయి.
వియత్నాం ఇల్లు అద్దె మరియు ভাড়ాకు సంబంధించిన ముఖ్యాంశాలు
చాలా అంతర్జాతీయ విద్యార్థులు, రిమోట్ ఉద్యోగులు మరియు తాత్కాలిక నివాసితుల కోసం, వియత్నాంలో ఇల్లు అద్దెకి తీసుకోవడం కొనుగోలుతో పోలిస్తే ఎక్కువగా ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. అద్దె మార్కెట్ విస్తృత ఎంపికలను అందిస్తుంది—పంచుకున్న ఇళ్లలో సాదా గదుల నుంచి పూర్తి సర్విస్డ్ అపార్ట్మెంట్లు మరియు మొత్తం విలాల ਤক 다양.
ప్రధాన అద్దె ఎంపికలు:
- సర్విస్డ్ అపార్ట్మెంట్లు: ఫర్నిచర్, క్లీనింగ్ మరియు అప్పుడప్పుడు రిసెప్షన్ సేవలు కలిగి ఉండే యూనిట్లు, కేంద్ర నగర ప్రాంతాలలో ప్రజాదరణ పొందాయి.
- స్టాండర్డ్ అపార్ట్మెంట్లు: రెసిడెన్షియల్ బిల్డింగుల్లో ఫర్నిచర్ లేకపోవచ్చు లేదా భాగంగా ఉండవచ్చు, అద్దెదారులు తమ సర్వీసులు మరియు ఉపకరణాలను ఏర్పాటు చేసుకోవాల్సి ఉంటుంది.
- షేర్డ్ హౌస్లు: ఒక పెద్ద వియత్నాం ఇల్లు లోపల గదులు అద్దెకు ఇవ్వబడినవి, తరచుగా ట్యూబ్ హౌస్లో ఉండి, పాఠశాల విద్యార్థులు మరియు యువ ఉద్యోగులలో సాధారణం.
- మొత్తం ఇళ్లు లేదా విలాలు: ఒకే అద్దెదారుడికో లేదా కుటుంబానికి పూర్తిగా ఇల్లు అద్దెకు ఇవ్వబడుతుంది, కేవలం గేటెడ్ కాంపౌండ్స్ లేదా ఉపనగర ప్రాంతాలలో ఉండొచ్చు.
- తాత్కాలిక అద్దెలు: వారానికి లేదా నెలవారీగా బుక్ చేసే గదులు, స్టూడియోలు లేదా ఇళ్లను ఆన్లైన్ ప్లాట్ఫారమ్ల ద్వారా బుక్ చేయవచ్చు.
అద్దె ధరలు నగరం, జిల్లా మరియు ఆస్తి రకంపై మారుతాయి. హనోయ్ మరియు హో చీ మిన్ సిటీ వంటి పెద్ద నగరాల్లో, బాహ్య జిల్లాల్లోని ఒక సాధారణ గది లేదా చిన్న అపార్ట్మెంట్ తక్కువ ధరకే ఉండవచ్చు, కానీ ప్రముఖ మరియు విదేశీ నివాసితుల ప్రాంతాల్లో బాగా ఉన్న సర్విస్డ్ అపార్ట్మెంట్ లేదా విలా బహుశా ఎన్నింత ఎక్కువ ఖర్చవుతాయి. చిన్న నగరాలు మరియు ప్రావిన్షియల్ పట్టణాల్లో, రెండు ఇల్లు మరియు అపార్ట్మెంట్ యొక్క సగటు అద్దెలు సాధారణంగా గణనీయంగా తక్కువగా ఉంటాయి. ఎంపికల్ని పోల్చేప్పుడు, తరచుగా బేస్ రెంట్లో ఎలక్ట్రిసిటీ, నీరు, ఇంటర్నెట్ మరియు బిల్డింగ్ నిర్వహణ ఫీజులు చేర్చబడి ఉండకపోవచ్చునని గుర్తుంచుకోండి.
లీజ్ షరతులు సాధారణంగా 6 లేదా 12 నెలలుగా ఉంటాయి, పొడిగింపుకు అవకాశం ఉండవచ్చు. ల్యాండ్లార్డ్లు సాధారణంగా ఒకటి లేదా రెండు నెలల అద్దె సమానమైన డిపాజిట్ను అడుగుతారు, ఇది హానీ లేక మంచి నోటీసు నిబంధనలు పాటిస్తే తిరిగి ఇస్తారు. రాయితీలు లేకపోయినా, రోమ్ అద్దెకి కూడా వ్రాత ఒప్పందం ఉండటం ముఖ్యము—అద్దె, డిపాజిట్, వ్యవధి, చెల్లింపు విధానం మరియు మరమ్మత్తుల బాధ్యతలను పేర్కొంటూ. అంతర్జాతీయ అద్దెదారులు భాషా సహాయం మరియు చర్చలలో సహాయం చేయగల ఏజెన్సీలతో నేరుగా లేదా పక్కనుండి వ్యవహరించవచ్చు.
విద్యార్థులు మరియు డిజిటల్ నామాడ్స్ ఇంటర్నెట్ వేగం, శబ్ద స్థాయిలు మరియు లీజ్ ఫ్లెక్సిబిలిటీ పై దృష్టి పెట్టాలి. పనిచేసేందుకు కుటుంబాలు ప్రధానంగా పాఠశాలలు, ఆట స్థలాలు మరియు ఆరోగ్య సంరక్షణ దగ్గరగా ఉండడం పై ఎక్కువ శ్రద్ధ చూపుతాయి. అన్ని సందర్భాల్లో, ఆస్తిని వ్యక్తిగతంగా దర్శించడం, పొరబడి నివసించే ప్రాంతాన్ని పక్కగ కనిపెట్టడం, రాత్రి మరియు వర్షకాలంలో యాక్సెస్ను తనిఖీ చేయడం ప్రాక్టికల్ దశలుగా ఉంటాయి. లీజ్లోని ప్రతి నిబంధనను సరళంగా ఉంచి మరియు ఇంగ్లీష్-వీటి ఉన్న సందర్భాల్లో ప్రతి క్లాజుని స్పష్టం చేయించడం తర్వాత ఉనివస్తులలో వాతావరణ విభేదాల నివారించడంలో సహాయపడుతుంది, ముఖ్యంగా ఒప్పందాలు ద్విభాషా లేదా వేరే వాదాల న్యాయపాలనల కారణంగా ఉన్నపుడు.
స్మార్ట్ మరియు పచ్చి వియత్నాం ఇల్లు ధోరణులు
వియత్నామ్లో స్మార్ట్ హోమ్ టెక్నాలజీ ఆడాప్షన్
స్మార్ట్ హోమ్ టెక్నాలజీ స్థాయి వారీగా వియత్నాం ఇల్లు దృశ్యంలో ప్రవేశిస్తోంది, ప్రత్యేకంగా కొత్త నగర అపార్ట్మెంట్లు మరియు అధిక ముగింపు గృహాలలో. అనేక అభివృద్ధులు నివాసితులకు లైటింగ్, ఎయిర్ కండిషనింగ్ మరియు సెక్యూరిటీ వ్యవస్థలను స్మార్ట్ఫోన్ యాప్స్ లేదా వాయిస్ కమాండ్ల ద్వారా నియంత్రించుకునే ఐచ్ఛిక ప్యాకేజీలను అందిస్తున్నాయి. సాధారణ ఫీచర్స్లో స్మార్ట్ డోర్ లాక్స్, వీడియో డోబ్బెల్స్, మోషన్ సెన్సార్లు మరియు రిమోట్గా సర్దుకొనే లైటింగ్ సన్నివేశాలు ఉన్నాయి.
కొత్త అపార్ట్మెంట్ ప్రాజెక్టులలో, స్మార్ట్ సిస్టమ్స్ సాధారణంగా లివింగ్ రూమ్లు మరియు ప్రధాన బెడ్రూంలలో ముందే ఇన్స్టాల్ చేయబడ్డాయి, అదనపు పరికరాలను తర్వాత జోడించవచ్చు. ల్యాండెడ్ ఇళ్లు మరియు విలాల్లో, గృహ యజమానులు గేట్ నియంత్రణ, తోట లైటింగ్ మరియు CCTV కెమెరాల్నీ సమగ్రత చేయగల కస్టమ్ సిస్టమ్స్ ఎంచుకోవచ్చు. ఈ టెక్నాలజీలు నివాసితులకు సౌకర్యాన్ని మెరుగు పరిచేలా ఉంటాయి—నివాసితులు ఇక్కడికి రాగానే ప్రదేశాన్ని శీతలీకరించటం లేదా దీపాలను ఆన్ చేయటం వంటి పనులను రిమోట్గా చేయగలరు, అలాగే రియల్-టైమ్ నోటిఫికేషన్లు మరియు రిమోట్ మానిటరింగ్ ద్వారా భద్రతను పెంపొందిస్తాయి.
అయితే, వియత్నాంలో స్మార్ట్ హోమ్ స్వీకరణకు కూడా కొన్ని సవాళ్లు ఉన్నాయి. ఇంటర్నెట్ నమ్మక్యత మరియు కవరేజ్ జిల్లాలు మరియు ప్రొవైడర్ల మధ్య వేరుగా ఉండవచ్చు, కొన్ని సిస్టమ్స్ స్థిరమైన కనెక్షన్పై అధారపడతాయి. గోప్యత మరియు డేటా సెక్యూరిటీపై కూడా పెరుగుతున్న ఆందోళనలు ఉన్నాయి, ముఖ్యంగా పరికరాలు బాహ్య సర్వర్లకు కనెక్ట్ झालेప్పుడు. ధర విషయంలో వినియోగదారులలో భావసంతోషం ఉంది—చాలా కొనుగోలుదారులు మరియు అద్దెదారులు ప్రాథమికంగా స్థలాన్ని మరియు సాధారణ ఫినిషింగ్ �లను ప్రాధాన్యం ఇస్తారు, కాబట్టి స్మార్ట్ ఫీచర్లు సాధారణంగా ఐచ్ఛిక అప్గ్రేడ్లుగా తీసుకోబడతాయి, స్టాండర్డ్ పరికరాలుగా కాకుండా.
ఈ సమస్యలున్నప్పటికీ, పరికర ఖర్చులు తగ్గినా మరియు ఇంటిగ్రేషన్ సులభమైతే స్మార్ట్ హోమ్ పై ఆసక్తి పెరుగుతుంది. ఇప్పటికే ఉన్న ట్యూబ్ హౌస్లు మరియు అపార్ట్మెంట్లలో పెద్ద రివైర్వైర్ చేయకుండానే ఇన్స్టాల్ చేయగల సులభ, మాడ్యులర్ పరిష్కారాలు ప్రత్యేక ఆకర్షణగా ఉంటాయి. అంతర్జాతీయ నివాసితుల కోసం, గ్లోబల్ ప్లాట్ఫారమ్లతో స కంపాటిబిలిటీ మరియు బహుభాషా ఉపయోగకరతలు కూడా స్మార్ట్ సిస్టమ్స్ ఎంపికలో నిర్ణాయక అంశాలవుతాయి. కాలానురూపంగా స్మార్ట్ నియంత్రణ మరియు పాసివ్ క్లైమేట్ డిజైన్ కలిపి వియత్నాం గృహాన్ని మరింత సమర్థవంతం మరియు సౌకర్యవంతంగా మార్చవచ్చు.
నిర్మాణ ఖర్చులు మరియు ఇవి కొత్త ఇళ్లను ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో
కొత్త వియత్నాం ఇల్లు నిర్మించడానికి ప్లాన్ చేయగా, భూమి ధర మరియు నిర్మాణ ఖర్చు మధ్య తేడాను గుర్తించటం ముఖ్యం. చాల urbano ప్రాంతాల్లో, మొత్తం పెట్టుబడిలో పెద్ద వాటిని భూమి తీసుకుంటుంది, ప్రత్యేకంగా వ్యాపార అవకాశాల ఉన్న కేంద్ర వీధులపై. ఉపనగర మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో భూమి తక్కువగా ఉంది, అక్కడ ప్రధాన బడ్జెట్ దృష్టి నిర్మాణ మెటీరియల్స్, కార్మిక శక్తి మరియు డిజైన్పై మారుతుంది.
నిర్మాణ ఖర్చులు అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి, ఇందులో గృహ పరిమాణం, అంతస్తుల సంఖ్య, స్ట్రక్చరల్ సిస్టమ్ మరియు ఇంటీరియర్ ఫినిష్ స్థాయి ముఖ్యంగా ఉంటాయి. సాదా కాంక్రీట్-అండ్-బ్రిక్ ఇళ్లు సరళమైన ఫినిష్లు మరియు పరిమిత అనుకూల వివరాలతో సాధారణంగా చదరపు మీటరుకు తక్కువ ఖర్చు అవుతాయి, అయితే సంక్లిష్ట ఆకారాలు, అధిక-నాణ్యత దిగుమతి మెటీరియల్స్ లేదా విస్తృత గ్లాస్ ఫసాడ్లు ఉన్న డిజైన్లు చదరపు మీటరుకు ఎక్కువ ఖర్చు చేస్తాయి. వియత్నాం కార్మిక ఖర్చులు ఇంకా అభివృద్ధి చెందిన దేశాలకన్నా తక్కువగా ఉంటాయి, కానీ అవి పెరుగుతున్నాయి, మరియు నైపుణ్య కార్పెంట్రీ, స్టోన్వర్క్ లేదా కస్టమ్ మెటల్వర్క్ బడ్జెట్ను పెంచుతాయి.
సస్టెనబిలిటీ లక్షణాలను జోడించడం ముందు మరియు దీర్ఘకాల ఖర్చులను ప్రభావితం చేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, లోతైన ఓవర్హ్యాంగ్స్, క్రాస్-వెంటిలేషన్ మరియు సమర్థవంతమైన దిశల ఏర్పాట్లు వంటి డిజైన్లు నిర్మాణ ఖర్చును చాలా పెంచకుండా డిజైన్ చేయవచ్చు కానీ ఎనర్జీ బిల్లులను తగ్గిస్తాయి. సోలార్ ప్యానల్స్, అధిక-పెర్ఫార్మెన్స్ గ్లాజింగ్ లేదా మంచి ఇన్సులేషన్ ఇన్స్టాలేషన్ ప్రారంభ ఖర్చులను పెంచుతాయి, కానీ కాలక్రమేణా విద్యుత్ వినియోగాన్ని తగ్గించడం ద్వారా తిరిగి లాభాన్ని కలిగిస్తాయి. వర్షజల సేకరణ, గ్రే వ_candidates పునర్వినియోగం మరియు గ్రీన్ రూఫ్స్ వంటి వ్యవస్థలు మరింత ప్లానింగ్ మరియు నిర్మాణ నాణ్యతను కోరుకుంటాయి కానీ స్థిరత్వు మరియు పర్యావరణ పనితీరును మెరుగుపరుస్తాయి.
స్మార్ట్ హోమ్ టెక్నాలజీ, ప్రీమియం ఉపకరణాలు మరియు హై-ఎండ్ ఫినిష్లు కూడా నిర్మాణ ఖర్చులను పెంపొందిస్తాయి. విదేశీ పెట్టుబడిదారులు మరియు దీర్ఘకాల నివాసితుల కోసం, ప్రారంభ నిర్మాణ బడ్జెట్ మాత్రమే కాకుండా నిర్వహణ, ఎనర్జీ వినియోగం మరియు భవిష్యత్ అప్గ్రేడ్స్ను కూడా పరిగణలోకి తీసుకోవడం మంచిది. స్థానిక పరిస్థితులు మరియు ఆధునిక నిర్మాణ ఆశయాల్ని బాగా అర్థం చేసుకునే ఆర్కిటెక్ట్లు, ఇంజనీర్లు మరియు కాంట్రాక్టర్లు తో పని చేయటం ఖర్చు, టనిక్స్ మరియు సౌకర్యాన్ని సమతుల్యం చేయడంలో సహాయపడుతుంది.
ప్రశ్నలు మరియు సమాధానాలు
వియత్నామ్లో ప్రధాన సంప్రదాయ ఇళ్ల రకాలు ఏమిటి?
వియత్నామ్లో ప్రధాన సంప్రదాయ ఇళ్ల రకాల్లో ఉత్తర ఆవరణ ఇళ్లు, మధ్య రూయాంగ్ ఇళ్లు మరియు దక్షిణ మూడు-భాగ (బా గియన్) ఇళ్లు ఉన్నాయి. కొండతో ఉన్న జాతి సముదాయాలు కూడా వరదలు మరియు భూగోళ పరిస్థితులకు అనుగుణంగా స్టిల్ట్ ఇళ్లు కలిగి ఉంటాయి. ప్రతి రకం స్థానిక వాతావరణం, మెటీరియల్స్ మరియు సాంస్కృతిక సంప్రదానాలను ప్రతిబింబిస్తుంది. అనేక ఆధునిక_viఎత్నాం ఇళ్లు ఈ రూపాలను కొత్త మెటీరియల్స్ తో పునఃవ్యాఖ్యానిస్తున్నారు.
సాధారణంగా వియత్నాంలో ఒక ఇల్లు ఎంత ఖరీదవుతుంది?
హనోయ్ లేదా హో చీ మిన్ సిటీ వంటి ప్రధాన నగరాల్లో ఒక సాధారణ అపార్ట్మెంట్ తరచుగా చదరపు మీటరుకు సుమారుగా 2,500 నుండి 3,500 USD మధ్య ఉంటుందని నివేదికలు సూచిస్తాయి, లగ్జరీ ప్రాజెక్టులు మరింత ఖరీదవుతాయి. షార్ట్ ల్యాండ్ ఇళ్లు నగర కేంద్రాల్లో ప్రదేశం మరియు భూమి పరిమాణం ఆధారంగా సులభంగా 200,000 నుండి 300,000 USD లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ధరకు చేరవచ్చు. ద్వితీయ నగరాలు మరియు ప్రావిన్షియల్ పట్టణాలలో ధరలు సాధారణంగా చాలా తక్కువగా ఉంటాయి. మార్కెట్ పరిస్థితులు మారుతుంటాయని అందుకే ప్రస్తుత స్థానిక లిస్టింగ్లను తనిఖీ చేయటం మేలు.
విదేశీయులు వియత్నాంలో ఇల్లు కొనగలరా మరియు యజమాన్యాన్ని పొందగలరా?
విదేశీయులు నిర్దిష్ట కోటా పరిధులలో రూపటికీ అనుగుణంగా తప్ప అక్రమంగా ఉండకుండా వాణిజ్య హౌసింగ్ ప్రాజెక్టుల్లో అపార్ట్మెంట్లు మరియు కొన్ని ల్యాండెడ్ హౌస్లు కొనగలరు. విదేశీ యాజమాన్యాన్ని సాధారణంగా ప్రతి అపార్ట్మెంట్ బిల్డింగ్లో యూనిట్ల సుమారు 30% వరకు పరిమితం చేస్తారు మరియు ఒక వార్డు-సమాన పరిపాలనా ప్రాంతంలో సుమారు 250 ల్యాండెడ్ హౌస్ల పరిమితి ఉండవచ్చు. యాజమాన్యాన్ని సాధారణంగా 50 సంవత్సరాల లీజు రూపంలో ఇవ్వబడుతుంది, వివిధ నియమాల ప్రకారం పునరుద్ధరణ అవకాశం ఉండవచ్చు. రక్షణ సంబంధిత సున్నిత ప్రాంతాల్లో కొనుగోలు చేయడానికి విదేశీయులు అనుమతింపబడరు.
వియత్నామీ ట్యూబ్ హౌస్ ఆర్కిటెక్చర్ గురించి ప్రత్యేకంగా ఏమిటి?
వియత్నామీ ట్యూబ్ హౌస్లు ముఖభాగం చాలా సన్నగా మరియు లోతుగా ఉండటంతో గుర్తింపబడతాయి—ఇది చరిత్రాత్మక భూమి పన్నుల నియమాల ద్వారా రూపొందిన ఆకృతి. ఆర్కిటెక్ట్లు అంతర్గత ఆవరణలు, అట్రియంలు, స్కైలైట్లు మరియు మొక్కలు ద్వారా ప్రకాశం మరియు వెంటిలేషన్ సమస్యలను పరిష్కరించడానికి ఏర్పాటు చేస్తారు. ఆధునిక ట్యూబ్ హౌస్లు తరచుగా బహుళ అంతస్తులను నిలబెట్టుకుని స్థలాన్ని గరిష్టంగా ఉపయోగిస్తాయి. ఈ రకం అనేక నగరాలలో సాధారణ నగర గృహ రూపం.
సంప్రదాయ వియత్నాం ఇళ్లలో సాధారణంగా ఉపయోగించే మెటీరియల్స్ ఏమిటి?
సంప్రదాయ వియత్నాం ఇళ్లలో స్థానిక మెటీరియల్స్ వంటి చెక్క, బంబూ, ఇటుక మరియు పాముకులు లేదా గడ్డి నుంచి తయారైన thatch తరచుగా ఉపయోగించబడతాయి. గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో, వేవెన్ బంబూ గోడలు మరియు thatch ఛతరాలు తేలికపాటి, ఊపిరి ప్రయోజనమున్న నిర్మాణాలను కలిగిస్తాయి. స్థిరమైన ఇళ్లలో, కాలముల మరియు బీమ్స్ కోసం జాక్ఫ్రూట్ లేదా ఐరన్వుడ్ వంటి హార్డ్వుడ్లు ఉపయోగిస్తారు, మరియు ఛతరాలపై మట్టి టైల్స్ ఉంటాయి. ఈ మెటీరియల్స్ ఇళ్ళను చల్లగా, ఖర్చుతో సరసముగా మరియు పర్యావరణం-స్నేహపూర్వకంగా ఉంచుతాయి.
ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవడం అపార్ట్మెంట్లతో పోలిస్తే ఖరీదైనదా?
సాధారణంగా అదే జిల్లాలో ఒక మొత్తం ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవడం అపార్ట్మెంట్ను అద్దెకు తీసుకోవడం కన్నా ఎక్కువగా ఖర్చవుతుంది, ఎందుకంటే ఇళ్లు ఎక్కువ స్థలం మరియు భూమిని అందిస్తాయి. పెద్ద నగరాల్లో ఒక బేసిక్ అపార్ట్మెంట్ నెలకు కొన్ని శాతం US డాలర్లలో ఉండొచ్చు, అయితే ఒక సౌకర్యవంతమైన ఇల్లు లేదా విలా పరిమాణం మరియు ప్రదేశం ఆధారంగా కొన్ని వందల నుంచి వేల US డాలర్ల వರೆಗೆ ఖర్చవవచ్చు. చిన్న నగరాల్లో మరియు పట్టణాల్లో ఇరు రకం అద్దెలు చాలా తక్కువగా ఉంటాయి. ఒక ఇల్లు పంచుకొని అద్దెకొనటం వ్యక్తిగత ఖర్చులను తగ్గించగలదు.
ఫెంగ్ షోయ్ వియత్నాం ఇల్లు డిజైన్ మరియు లేఅవుట్పై ఎలా ప్రభావం చూపుతుంది?
ఫెంగ్ షోయ్ (ఫోంగ్ థుయ్) వియత్నాం ఇల్లు మొలకపెట్టి నిర్మాణం, గదుల స్థానం మరియు అంతర్గత అమరికలను సహజ శక్తులతో సమన్వయం చేయాలని కోరుతుంది, తద్వారా ఆరోగ్యం, సంపద మరియు భావనాత్మక సౌకర్యానికి మద్దతుగా ఉంటుంది. చాలా ఇళ్లు దక్షిణాన్ని ఎదురుగా చూసేలా ఉంటాయి, చల్లని గాలులను ఆకర్షించి ఉత్తరపు చల్లని గాలులను నివారించడానికి. అల్టార్లు, ప్రవేశద్వారాలు, వంటగదులు మరియు బెడ్రూంలు జన్మతార చార్ట్ల ఆధారంగా స్థాపించబడే దిశా విషయాల ప్రకారం ఉంచబడతాయి. సక్రమంగా వర్తింపజేస్తే, ఫెంగ్ షోయ్ సిద్ధాంతాలు మంచి కాంతి, వెంటిలేషన్ మరియు మానసిక సౌకర్యాన్ని ప్రోత్సహించే డిజైన్ ఎంపికలకు మద్దతు ఇవ్వవచ్చు.
వియత్నాం లో కొన్ని ప్రసిద్ధ చారిత్రాత్మక ఇళ్ల ఉదాహరణలు ఏవి?
వియత్నాంలో ప్రసిద్ధ చారిత్రాత్మక ఇళ్లలో హోయ్ ఆన్లోని టాన్ కీ ఓల్డ్ హౌస్, లోక్ యెన్ గ్రామంలోని రూయాంగ్ ఇళ్లు (క్వాంగ్ నామ్) మరియు విన్ లాంగ్లోని కై కుయాంగ్ ప్రాచీన ఇల్లు ఉన్నాయి. ఈ ఇళ్లు శ్రేష్ఠమైన చెక్క నిర్మాణాలు, కోతల డీటెయిల్స్ మరియు వియత్నామ్, చైనా మరియు ఫ్రెంచ్ ప్రభావాల మిశ్రమాన్ని ప్రదర్శిస్తాయి. హోయ్ ఆన్లోని చాలా పురాతన ఇళ్లు ఇంకా కుటుంబాలచే నివసింపబడుతూ కొన్ని గదులను పబ్లిక్కు చూపిస్తూ లివింగ్ మ్యూజియం లాగా పని చేస్తున్నాయి. వీటిని సందర్శించడం సంప్రదాయ వియత్నాం ఇల్లు సంస్కృతిని అర్థం చేసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది.
నిర్ణయానుభవం మరియు తదుపరి పుట్లు
వియత్నాం ఇల్లు డిజైన్ మరియు జీవితం గురించి ముఖ్యమైనాంశాలు
వియత్నాం ఇళ్లు సంప్రదాయ ఆవరణ, రూయాంగ్ మరియు స్టిల్ట్ ఇళ్లు నుంచి సన్నని నగర ట్యూబ్ హౌస్లు, అపార్ట్మెంట్లు మరియు ఆధునిక విలాల వరకు విస్తరిస్తాయి—ప్రతి ఒకటి వాతావరణం, సంస్కృతి మరియు నగరీయ వృద్ధి ధోరణుల చేతా ఆకృతీకరించబడినవి. ఈ రకాల్లో సాధారణ అంశాలు సహజ వాయు ప్రసరణ, నీడ మరియు బహుళ ఉపయోగ స్థలాలపై శ్రద్ధ చూపడం, బహుళ తరాల కుటుంబాలను మరియు సామాజిక జీవనాన్ని మద్దతు ఇవ్వడం. సమకాలీన డిజైన్స్ అధికంగా ప్రాదేశిక సూత్రాలు, కాలనీయ వారసత్వాలు మరియు అంతర్జాతీయ ఆధునికతను కలిపి ఒక ప్రత్యేక వియత్నాం ఇల్లు గుర్తింపును రూపొందిస్తూ ఉన్నాయి—ఇది స్థానికం మరియు కాస్మోపాలిటన్ రెండింటినీ కలిగి ఉంది.
స్థానిక గృహ రకాలు మరియు డిజైన్ సూత్రాలను అర్థం చేసుకోవడం ప్రయాణికులు, విద్యార్థులు, అద్దెదారులు మరియు కొనుగోలుదారులకు తమ అవసరాలకు సరిపడే ప్రాంతాలు మరియు గృహ రూపాలను ఎంచుకోవడంలో సహాయపడుతుంది. వాతావరణ అనుకూల డిజైన్, ఫెంగ్ షోయ్ ఇష్టాలు మరియు ప్రాంతీయ మెటీరియల్స్ మరియు లేఅవుట్లకు సంబంధించిన జ్ఞానం వియత్నాం రోజువారీ జీవితం పట్ల మక్కువను మరింత పెంచుతుంది. ముందుకొచ్చే కాలంలో, పచ్చి డిజైన్, స్మార్ట్ హోమ్ టెక్నాలజీ మరియు మారుతున్న మార్కెట్ నియమాలు వియత్నాం ఇళ్లను ఎలా నిర్మించేది, నివసించేది మరియు విలువైనదిగా భావించేది అనే విషయంలో కొనసాగుతున్న ప్రభావాన్ని కలుగజేస్తాయి.
కొనుగోలుదారులు, అద్దెదారులు మరియు విజ్ఞానార్థులకు సాధ్యమైన తదుపరి దశలు
వియత్నాం ఇల్లు నివసించటానికి ఆసక్తి ఉన్న పాఠకులు ఈ మార్గదర్శకంలోని సమాచారాన్ని ఉపయోగించి ఇష్ట ప్రాంతాలు, ఇల్లు రకాలు మరియు బడ్జెట్ స్థాయిలను సంకుచితంగా చేయవచ్చు. ట్యూబ్ హౌస్లు, అపార్ట్మెంట్లు మరియు ఉపనగర ఇళ్ల లక్షణాలను వ్యక్తిగత ప్రాధాన్యాలతో—పనికి దూరము, శబ్ద సహనం, గ్రీన్ స్పేస్కు ప్రాప్తి—స్వయంగా పోల్చుకోవడం ప్రారంభ పాయింట్గా ఉపయోగపడుతుంది. ఆస్తి కొనుగోలు గురించి ఆలోచించే వారు చట్టపరమైన తనిఖీల్లో, ప్రత్యేకంగా విదేశీయుల యాజమాన్యానికి సంబంధించి ప్రాజెక్ట్ అర్హతను పరీక్షించడంలో జాగ్రత్త తీసుకోవాలి, మరియు నియమాలు మరియు ధరలు మారుతూనే ఉంటాయని అంచనా వేయాలి.
అద్దెదారులు మరియు తాత్కాలిక నివాసితులు కోసం, కొన్ని పరిసరాలను పరిశీలించడం, ప్రస్తుత నివాసులతో చర్చించడం మరియు లీజ్ షరతులను పర్యవేక్షించడం మరింత సౌకర్యవంతమైన మరియు ముందస్తుగా ఊహించగలిగే నివాస అనుభవాలకు దారితీస్తుంది. విద్యార్థులు, ఆర్కిటెక్ట్స్ మరియు ఆసక్తిగల ప్రయాణికులు ప్రసిద్ధ వారసత్వ ఇళ్లు మరియు సమకాలీన ప్రయోగాత్మక ప్రాజెక్టులను అన్వేషించడం ద్వారా వియత్నాం గృహ సంస్కృతిపై వారి అవగాహనను లోతుగా పెంపొందించుకోవచ్చు. ప్రత్యేక సంఖ్యలు మరియు నియమాలు మారుతూనే ఉన్నప్పటికీ, వాతావరణ అనుకూల డిజైన్, స్పష్టమైన డాక్యుమెంటేషన్ మరియు స్థానిక ఆచారాలకు గౌరవం ఉంచడం ఎప్పటికీ విలువైన మార్గదర్శకాలు ఉంటాయి.
ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోండి
Your Nearby Location
Your Favorite
Post content
All posting is Free of charge and registration is Not required.