വിയറ്റ്നാം വീട്: പരമ്പരാഗത വീടുകൾ, ആധുനിക രൂപകൽപ്പന, ഭവന വിപണി ഗൈഡ്
അന്താരാഷ്ട്ര വായനക്കാർക്ക്, വിയറ്റ്നാമിലെ ഒരു വീടിന്റെ വില എത്രയാണ്, എവിടെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കണം, ഈ വീടുകൾക്കുള്ളിലെ ദൈനംദിന ജീവിതം എങ്ങനെ അനുഭവപ്പെടുന്നു എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യങ്ങളുമായും ഇത് ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു. വിയറ്റ്നാം വീടുകൾ മനസ്സിലാക്കുക എന്നതിനർത്ഥം സംസ്കാരം, കാലാവസ്ഥ, വാസ്തുവിദ്യ, ഭവന വിപണി എന്നിവ ഒരേ സമയം നോക്കുക എന്നാണ്. ഈ ഗൈഡ് പ്രധാന വീടുകളുടെ തരങ്ങൾ പരിചയപ്പെടുത്തുന്നു, ഡിസൈൻ ആശയങ്ങൾ വിശദീകരിക്കുന്നു, സന്ദർശകർക്കും വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും കൂടുതൽ കാലം താമസിക്കാൻ പദ്ധതിയിടുന്ന ആളുകൾക്കുമുള്ള വിലകൾ, വാങ്ങൽ, വാടക എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രധാന പോയിന്റുകൾ രൂപപ്പെടുത്തുന്നു.
വിയറ്റ്നാം വീട് എന്ന ആശയത്തിലേക്കുള്ള ആമുഖം
വിയറ്റ്നാം വീട് സംസ്കാരം, ജീവിതശൈലി, നിക്ഷേപം എന്നിവയ്ക്ക് പ്രധാനമായിരിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്?
വിയറ്റ്നാം വീടുകളെക്കുറിച്ച് ആളുകൾ സംസാരിക്കുമ്പോൾ, അവർ സാധാരണയായി മതിലുകളെയും മേൽക്കൂരയെയും കുറിച്ച് മാത്രമല്ല സംസാരിക്കുന്നത്. വിയറ്റ്നാമീസ് വീടുകൾ കുടുംബ ഘടനകൾ, അയൽപക്ക ബന്ധങ്ങൾ, മതപരമായ ആചാരങ്ങൾ, പ്രകൃതിയോടുള്ള മനോഭാവങ്ങൾ എന്നിവയെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, നടുമുറ്റമുള്ള ഒരു പരമ്പരാഗത തടി വീട്, താമസിക്കാനും പൂർവ്വികരെ ആരാധിക്കാനും ബന്ധുക്കളെ ആതിഥേയരാക്കാനും ഉത്സവങ്ങൾ ആഘോഷിക്കാനുമുള്ള ഒരു സ്ഥലമാണ്. ഒരു ചെറിയ നഗര അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ പോലും, ഒരു കുടുംബ ബലിപീഠം, ബാൽക്കണിയിലെ സസ്യങ്ങൾ, ഒരുമിച്ച് താമസിക്കുന്ന നിരവധി തലമുറകൾക്ക് സ്വകാര്യത സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനുള്ള സമർത്ഥമായ വഴികൾ എന്നിവ നിങ്ങൾ പലപ്പോഴും കാണും.
അതേസമയം, ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിൽ ഇപ്പോഴും പഴയ കെട്ടിട പാരമ്പര്യങ്ങൾ പിന്തുടരുന്ന ലളിതമായ ഇഷ്ടിക, മുള അല്ലെങ്കിൽ സ്റ്റിൽറ്റ് വീടുകൾ ഉണ്ട്. നിക്ഷേപകർക്കും ദീർഘകാല താമസക്കാർക്കും, ഒരു വിയറ്റ്നാം വീട് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ദീർഘകാല സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണവുമായി അടുത്ത ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, കാരണം വളരുന്ന സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയിൽ ഭൂമിയുടെയും സ്വത്തിന്റെയും ഉടമസ്ഥാവകാശം മൂല്യത്തിന്റെ ഒരു പ്രധാന ശേഖരമായിരിക്കും.
വ്യത്യസ്ത കാരണങ്ങളാൽ വ്യത്യസ്ത പ്രേക്ഷകർക്ക് ഈ വീടുകളിൽ താൽപ്പര്യമുണ്ട്. വിദ്യാർത്ഥികളും വിദൂര തൊഴിലാളികളും സാധാരണയായി വാടക വിയറ്റ്നാമിലെ വീടുകളിലോ സൗകര്യപ്രദമായ നഗര പരിസരങ്ങളിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിലോ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു, അവിടെ ഇന്റർനെറ്റ് ഗുണനിലവാരം, സുരക്ഷ, ശബ്ദ നിലവാരം എന്നിവ വിലയെപ്പോലെ തന്നെ പ്രധാനമാണ്. വിദേശ വാങ്ങുന്നവർ പ്രധാന നഗരങ്ങളിലും വളർന്നുവരുന്ന പ്രവിശ്യാ പട്ടണങ്ങളിലും വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള വിയറ്റ്നാമിലെ വീടുകൾ നോക്കുന്നു, ദീർഘകാല സാധ്യതകൾ, നിയമപരമായ സാഹചര്യങ്ങൾ, ജീവിതശൈലി നിലവാരം എന്നിവ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു.
വിയറ്റ്നാമിന്റെ സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയിലെയും ലോകവുമായുള്ള അതിന്റെ സംയോജനത്തിലെയും വിശാലമായ മാറ്റങ്ങളെയും ഭവന തിരഞ്ഞെടുപ്പുകൾ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. വലിയ നഗരങ്ങളിൽ, പരമ്പരാഗത വിപണികൾക്കും പഴയ ട്യൂബ് ഹൗസുകൾക്കും അടുത്തായി അന്താരാഷ്ട്ര ശൈലിയിലുള്ള കോണ്ടോമിനിയങ്ങൾ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു. പുതിയ പ്രോജക്ടുകൾ ഗ്രീൻ ഡിസൈൻ, സ്മാർട്ട് ഹോം സാങ്കേതികവിദ്യ, കമ്മ്യൂണിറ്റി സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവ പരസ്യപ്പെടുത്തുന്നു, അതേസമയം പഴയ പ്രദേശങ്ങൾ ഇപ്പോഴും ചെറുകിട കടകളെയും അനൗപചാരിക പങ്കിട്ട ഇടങ്ങളെയും ആശ്രയിക്കുന്നു. ഈ വൈരുദ്ധ്യങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നത് വായനക്കാർക്ക് തെരുവിലും പ്രോപ്പർട്ടി ലിസ്റ്റിംഗുകളിലും അവർ എന്താണ് കാണുന്നതെന്ന് മനസ്സിലാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു, കൂടാതെ വിയറ്റ്നാമിൽ എവിടെ, എങ്ങനെ താമസിക്കണം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള മികച്ച തീരുമാനങ്ങളെ ഇത് നയിക്കും.
ഇന്നത്തെ വിയറ്റ്നാമിലെ പ്രധാന തരം വീടുകളുടെ അവലോകനം
രാജ്യത്തുടനീളം, വിയറ്റ്നാം വീടുകളുടെ നിരവധി പ്രധാന വിഭാഗങ്ങൾ വീണ്ടും വീണ്ടും പ്രത്യക്ഷപ്പെടുന്നു, വിശദാംശങ്ങൾ പ്രദേശങ്ങൾക്കിടയിൽ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുമെങ്കിലും. മുറ്റത്തെ വീടുകൾ, സ്റ്റിൽറ്റ് വീടുകൾ, റുവോങ് വീടുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെയുള്ള പരമ്പരാഗത തടി വീടുകൾ ഇപ്പോഴും ഗ്രാമങ്ങളിലും പൈതൃക പട്ടണങ്ങളിലും കാണപ്പെടുന്നു. വലിയ നഗരങ്ങളിൽ, ഏറ്റവും സാധാരണമായ റെസിഡൻഷ്യൽ രൂപം അർബൻ ട്യൂബ് ഹൗസാണ്: വളരെ ഇടുങ്ങിയതും എന്നാൽ ആഴമുള്ളതുമായ ഒരു വീട്, പലപ്പോഴും നിരവധി നിലകൾ ഉയരമുള്ളതും, ഇരുവശത്തും അയൽക്കാരുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. ഇവയ്ക്കൊപ്പം ലളിതമായ വാക്ക്-അപ്പ് ബ്ലോക്കുകൾ മുതൽ ആധുനിക ഉയർന്ന ഉയരമുള്ള ടവറുകൾ വരെയുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളും പുതിയ ആസൂത്രിത പ്രദേശങ്ങളിലെ സബർബൻ അല്ലെങ്കിൽ വില്ല-സ്റ്റൈൽ വീടുകളും ഉണ്ട്.
ഭൂമിശാസ്ത്രവും കാലാവസ്ഥയും ഓരോ സ്ഥലത്തും ഏത് തരം വീടാണ് ആധിപത്യം പുലർത്തുന്നത് എന്നതിനെ ശക്തമായി സ്വാധീനിക്കുന്നു. വടക്കൻ പ്രദേശങ്ങളിൽ, ശൈത്യകാലം തണുപ്പുള്ളതും വേനൽക്കാലം ചൂടും ഈർപ്പമുള്ളതുമാണ്, അതിനാൽ വീടുകൾക്ക് പലപ്പോഴും കട്ടിയുള്ള ഇഷ്ടിക ചുവരുകളും, ടൈൽ ചെയ്ത മേൽക്കൂരകളും, താപനില വ്യതിയാനങ്ങളെ പ്രതിരോധിക്കാൻ അടച്ച മുറ്റങ്ങളും ഉണ്ട്. കൊടുങ്കാറ്റുകളും ചുഴലിക്കാറ്റുകളും പതിവായി സംഭവിക്കുന്ന മധ്യ തീരത്ത്, റുവോങ് വീടുകളും മറ്റ് പരമ്പരാഗത രൂപങ്ങളും ശക്തമായ തടി ഫ്രെയിമുകൾ, ഉയർത്തിയ നിലകൾ, ഉയർന്ന കാറ്റിനെ പ്രതിരോധിക്കാൻ രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത കനത്ത മേൽക്കൂരകൾ എന്നിവ ഉപയോഗിക്കുന്നു. വെള്ളപ്പൊക്കവും നദികളും ദൈനംദിന ജീവിതത്തെ രൂപപ്പെടുത്തുന്ന തെക്കൻ താഴ്ന്ന പ്രദേശങ്ങളിലും മെകോങ് ഡെൽറ്റയിലും, മൂന്ന് കമ്പാർട്ടുമെന്റുകളുള്ള വീടുകളും സ്റ്റിൽറ്റ് വീടുകളും വെള്ളത്തിലേക്ക് തുറക്കുന്നു, ഉയർന്ന നിലകൾ, വിശാലമായ വരാന്തകൾ, മഴയ്ക്ക് ശേഷം വേഗത്തിൽ ഉണങ്ങുന്ന ഭാരം കുറഞ്ഞ വസ്തുക്കൾ എന്നിവയുണ്ട്.
ആധുനിക വിയറ്റ്നാം വീടുകൾ ഈ ചിത്രത്തിന് കൂടുതൽ പാളികൾ ചേർക്കുന്നു. കൊളോണിയൽ വില്ലകൾ, വ്യാപാര വീടുകൾ തുടങ്ങിയ പഴയ പട്ടണങ്ങളിലോ നഗര കേന്ദ്രങ്ങളിലോ ഉള്ള പൈതൃക കെട്ടിടങ്ങൾ, ഇഷ്ടിക, മുള, കോറഗേറ്റഡ് ലോഹം എന്നിവകൊണ്ട് നിർമ്മിച്ച ലളിതമായ ഗ്രാമീണ വീടുകൾക്ക് അടുത്താണ്. അതേസമയം, പുതിയ സ്മാർട്ട് അല്ലെങ്കിൽ ഗ്രീൻ ഹൗസുകൾ വലിയ ഗ്ലാസ് ഓപ്പണിംഗുകൾ, നടീൽ മുഖങ്ങൾ, മേൽക്കൂരയിലെ പൂന്തോട്ടങ്ങൾ, ഊർജ്ജ-കാര്യക്ഷമമായ സംവിധാനങ്ങൾ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് പരീക്ഷിക്കുന്നു. വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്കോ വാടകക്കാർക്കോ, ഏറ്റവും പരിചിതമായ ഓപ്ഷനുകൾ ട്യൂബ് ഹൗസുകൾ, സ്റ്റാൻഡേർഡ് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, സർവീസ്ഡ് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, ഗേറ്റഡ് അല്ലെങ്കിൽ പ്ലാൻ ചെയ്ത കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലെ വില്ലകൾ എന്നിവയായിരിക്കാം, അതേസമയം പരമ്പരാഗത തടി വീടുകൾ ടൂറിസത്തിലൂടെയോ പ്രത്യേക സംരക്ഷണ പദ്ധതികളിലൂടെയോ പലപ്പോഴും അനുഭവപ്പെടുന്നു.
"വിയറ്റ്നാം വീട്" എന്നതിന്റെ ഇന്നത്തെ അർത്ഥം എന്താണ്?
പരമ്പരാഗത വീടുകൾ, ആധുനിക വീടുകൾ, പൈതൃക കെട്ടിടങ്ങൾ
ഇന്ന് "വിയറ്റ്നാം വീട്" എന്ന പദം ആഴത്തിലുള്ള പരമ്പരാഗത വിയറ്റ്നാമീസ് ഭവന രൂപകൽപ്പനയെയും വളരെ സമകാലികമായ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളെയും സൂചിപ്പിക്കാം. ഒരു വശത്ത്, ഇത് തണലുള്ള മുറ്റങ്ങൾ, ചുവന്ന കളിമൺ ടൈലുകൾ, കൊത്തിയെടുത്ത മര ബീമുകൾ, ധൂപവർഗ്ഗം കൊണ്ട് നിറച്ച കുടുംബ അൾത്താരകൾ എന്നിവയുടെ ചിത്രങ്ങൾ ഉണർത്തുന്നു. മറുവശത്ത്, കോൺക്രീറ്റ് ബഹുനില കെട്ടിടങ്ങൾ, വിശാലമായ ഗ്ലാസ് മതിലുകളുള്ള മിനിമലിസ്റ്റ് വില്ലകൾ, അല്ലെങ്കിൽ ആധുനിക ഉപകരണങ്ങൾ കൊണ്ട് സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്ന ഒതുക്കമുള്ള നഗര അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ എന്നിവയെ ഇത് വിവരിക്കുന്നു. പല കുടുംബങ്ങൾക്കും, ദൈനംദിന ജീവിതം ഈ ലോകങ്ങളുടെ മിശ്രിതത്തിലാണ് സംഭവിക്കുന്നത്: ആധുനിക ഫർണിച്ചറുകളും പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ച അൾത്താരകളും മര കാബിനറ്റുകളും കൊണ്ട് അലങ്കരിച്ച ഒരു ചെറിയ ആന്തരിക മുറ്റമോ പൂന്തോട്ടമോ ഉള്ള ഒരു കോൺക്രീറ്റ് ട്യൂബ് വീട്.
വിയറ്റ്നാമിലെ പരമ്പരാഗത ഗാർഹിക വീടുകൾ പല പ്രധാന രൂപങ്ങളിലാണ് വരുന്നത്. വടക്കൻ താഴ്ന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ, മുറ്റത്തെ വീടുകൾക്ക് സാധാരണയായി U- ആകൃതിയിലുള്ളതോ മൂന്ന് ഭാഗങ്ങളുള്ളതോ ആയ ലേഔട്ട് ഉണ്ടാകും, ഒരു പ്രധാന ഹാളും തുറന്ന മുറ്റത്തിന് ചുറ്റും രണ്ട് വശങ്ങളുള്ള കെട്ടിടങ്ങളും ക്രമീകരിച്ചിരിക്കുന്നു. മേൽക്കൂരകൾ വളഞ്ഞ കളിമൺ ടൈലുകൾ കൊണ്ട് മൂടിയിരിക്കുന്നു, കട്ടിയുള്ള ഇഷ്ടികയോ മണ്ണോ ഉള്ള ചുവരുകൾ അകത്തളങ്ങൾ തണുപ്പിക്കുന്നു. മധ്യമേഖലയിൽ, റുവോങ് വീടുകൾ കുത്തനെയുള്ള ടൈൽ ചെയ്ത മേൽക്കൂരകൾ, അതിലോലമായ കൊത്തുപണികളുള്ള ബീമുകൾ, വായുസഞ്ചാരത്തിനായി തുറക്കാനോ അടയ്ക്കാനോ കഴിയുന്ന പാനൽ മതിലുകൾ എന്നിവയുള്ള പരിഷ്കരിച്ച തടി വീടുകളാണ്. തെക്ക്, മെകോംഗ് ഡെൽറ്റ എന്നിവിടങ്ങളിൽ, മൂന്ന് കമ്പാർട്ടുമെന്റുകളുള്ള വീടുകളും സ്റ്റിൽറ്റ് വീടുകളും നദികളെ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു, ഈർപ്പം, വെള്ളപ്പൊക്കം എന്നിവ നേരിടാൻ വിശാലമായ വരാന്തകളും ഉയർന്ന നിലകളും ഉണ്ട്. സ്മാരക സ്കെയിലിനേക്കാൾ കാലാവസ്ഥാ സുഖസൗകര്യങ്ങൾ, കുടുംബജീവിതം, പൂർവ്വികാരാധന എന്നിവയിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നവയാണ് ഈ ഗാർഹിക വീടുകൾ.
ഇതിനു വിപരീതമായി, ആധുനിക വിയറ്റ്നാം വീടുകൾ പലപ്പോഴും ഉറപ്പിച്ച കോൺക്രീറ്റിലും സ്റ്റീലിലും നിർമ്മിച്ചവയാണ്, ഇഷ്ടിക കൊണ്ട് നിർമ്മിച്ച ചുവരുകളും ടൈൽ ചെയ്തതോ ലോഹം പാകിയതോ ആയ മേൽക്കൂരകളുമുണ്ട്. പലതും മൂന്ന് മുതൽ ആറ് വരെ നിലകളോ അതിൽ കൂടുതലോ ഉയരമുള്ള ട്യൂബ് ഹൗസുകളാണ്, ഒന്നിലധികം തലമുറകൾ, വാടക മുറികൾ, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഇടുങ്ങിയ പ്ലോട്ടിൽ ചെറിയ കടകൾ എന്നിവ അടുക്കിയിരിക്കുന്നു. മറ്റുള്ളവ പടിക്കെട്ടുകൾ, ലിഫ്റ്റുകൾ, പൊതു സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവ പങ്കിടുന്ന മൾട്ടി-യൂണിറ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളാണ്. പുതിയ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളിലെ സമകാലിക വില്ലകളിൽ കാർ ഗാരേജുകൾ, സ്വകാര്യ പൂന്തോട്ടങ്ങൾ, ബാൽക്കണികൾ എന്നിവ ഉണ്ടായിരിക്കാം, അതേസമയം ഔട്ട്ഡോർ പാചക സ്ഥലങ്ങൾ, ആരാധനാലയങ്ങൾ, വിപുലമായ കുടുംബ ഒത്തുചേരലുകൾക്കുള്ള ഇടങ്ങൾ എന്നിവ പോലുള്ള പ്രാദേശിക ശീലങ്ങൾ ഇപ്പോഴും സംയോജിപ്പിക്കുന്നു.
സ്മാരക അല്ലെങ്കിൽ നാഗരിക വാസ്തുവിദ്യയിൽ നിന്ന് ഈ ഗാർഹിക വീടുകളെ വേർതിരിക്കുന്നത് ഉപയോഗപ്രദമാണ്, അവ തമ്മിൽ ബന്ധങ്ങളുണ്ടെങ്കിലും. ക്ഷേത്രങ്ങൾ, പൊതു വീടുകൾ, ഓപ്പറ ഹൗസുകൾ, സർക്കാർ കെട്ടിടങ്ങൾ തുടങ്ങിയ നാഗരികവും സാംസ്കാരികവുമായ കെട്ടിടങ്ങൾ വലിയ സ്കെയിലുകളും കൂടുതൽ ഔപചാരികമായ ലേഔട്ടുകളും ഉപയോഗിക്കുന്നു, പക്ഷേ അവ പലപ്പോഴും പരമ്പരാഗത വീടുകളിൽ നിന്ന് മേൽക്കൂരയുടെ ആകൃതികൾ, മുറ്റങ്ങൾ, അലങ്കാര പാറ്റേണുകൾ എന്നിവ കടമെടുക്കുന്നു. സന്ദർശകർക്ക് കാണാൻ കഴിയുന്ന ശ്രദ്ധേയമായ പൈതൃക വീടുകളിൽ ഹോയ് ആനിലെ ടാൻ കൈ ഓൾഡ് ഹൗസ്, വിയറ്റ്നാമീസ്, ചൈനീസ്, ജാപ്പനീസ് സവിശേഷതകൾ ഇടകലർന്ന നന്നായി സംരക്ഷിക്കപ്പെട്ട ഒരു വ്യാപാര ഭവനം, ഹ്യൂവിലെയും മറ്റ് പുരാതന പട്ടണങ്ങളിലെയും പഴയ കുടുംബ വീടുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. 20-ാം നൂറ്റാണ്ടിന്റെ തുടക്കത്തിൽ നിർമ്മിച്ച ഹനോയ് ഓപ്പറ ഹൗസ് വിയറ്റ്നാം പോലുള്ള ഐക്കണിക് പൊതു കെട്ടിടങ്ങൾ അവയുടെ രൂപത്തിലും അലങ്കാരത്തിലും ഫ്രഞ്ച് സ്വാധീനം കാണിക്കുന്നു, എന്നിരുന്നാലും അവ ഇപ്പോഴും സാധാരണ വിയറ്റ്നാം വീടുകൾ നിറഞ്ഞ നഗര ജില്ലകളിൽ നിലകൊള്ളുന്നു. ഈ പാളികൾ ഒരുമിച്ച്, ഇന്ന് വിയറ്റ്നാം വീട് എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത് എന്ന് മനസ്സിലാക്കുന്നതിനുള്ള വാസ്തുവിദ്യാ സന്ദർഭം സൃഷ്ടിക്കുന്നു.
എന്തുകൊണ്ടാണ് പലരും "വിയറ്റ്നാം ഹൗസ്" റെസ്റ്റോറന്റുകളും കഫേകളും തിരയുന്നത്
ഓൺലൈനിൽ, "വിയറ്റ്നാം വീട്" എന്നതിനായുള്ള നിരവധി തിരയലുകൾ വാസ്തുവിദ്യയെയോ ഭവനത്തെയോ അല്ല, പകരം വ്യത്യസ്ത രാജ്യങ്ങളിൽ ഈ പേര് ഉപയോഗിക്കുന്ന റെസ്റ്റോറന്റുകൾ, കഫേകൾ അല്ലെങ്കിൽ കോഫി ഹൗസുകൾ എന്നിവയിലേക്കാണ് വിരൽ ചൂണ്ടുന്നത്. പരമ്പരാഗത ഭക്ഷണവും മുള ഫർണിച്ചറുകൾ, വിളക്കുകൾ, റാട്ടൻ വിളക്കുകൾ, പഴയ തെരുവുകളോ നദീതീര ഗ്രാമങ്ങളോ കാണിക്കുന്ന ചുമർചിത്രങ്ങൾ എന്നിവയുമായി സംയോജിപ്പിച്ച്, വിയറ്റ്നാമീസ് ഗാർഹിക ജീവിതത്തിന്റെ ഒരു ബോധം സൃഷ്ടിക്കാൻ ഈ വേദികൾ പലപ്പോഴും ആഗ്രഹിക്കുന്നു.
ഇതിനു വിപരീതമായി, ട്യൂബ് ഹൗസുകൾ, സ്റ്റിൽറ്റ് ഹൗസുകൾ അല്ലെങ്കിൽ വീടിന്റെ വിലകൾ എന്നിവ വിവരിക്കുന്ന ലേഖനങ്ങൾ വിയറ്റ്നാമീസ് വീടുകളെയും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെയും കുറിച്ചുള്ളതാണ്. ഈ വ്യത്യാസം മനസ്സിലാക്കുന്നത് തിരയൽ ഫലങ്ങൾ ഫിൽട്ടർ ചെയ്യുന്നതും നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ള വിവരങ്ങളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നതും എളുപ്പമാക്കുന്നു, അത് വാസ്തുവിദ്യാ പ്രചോദനം, സാംസ്കാരിക സന്ദർഭം, അല്ലെങ്കിൽ വിയറ്റ്നാമിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനോ ഉള്ള പ്രായോഗിക മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം എന്നിവയായാലും.
പരമ്പരാഗത വിയറ്റ്നാമീസ് വീടുകളുടെ തരങ്ങളും തത്വശാസ്ത്രങ്ങളും
![Preview image for the video "[Story] - വിയറ്റ്നാം വടക്കന് പരമ്പരാഗത വീട്".](/sites/default/files/styles/media_720x405/public/oembed_thumbnails/2025-12/7zPfbnRB3eRWIzPVxSWUVvEjTE3YS8FL3FfiV0yhySA.jpg.webp?itok=kMmqdHX1 "Preview image for the video \"[Story] - വിയറ്റ്നാം വടക്കന് പരമ്പരാഗത വീട്\".")
വടക്കൻ, മധ്യ, തെക്കൻ വീടുകളുടെ തരംതിരിവുകൾ
വടക്കൻ, മധ്യ തീരം, തെക്കൻ തീരങ്ങൾക്കിടയിൽ പരമ്പരാഗത വിയറ്റ്നാമീസ് വീടുകൾ വളരെ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, കാരണം ഓരോ പ്രദേശത്തിനും വ്യത്യസ്ത കാലാവസ്ഥാ സാഹചര്യങ്ങൾ, ചരിത്രങ്ങൾ, സാംസ്കാരിക സ്വാധീനങ്ങൾ എന്നിവയുണ്ട്. വടക്കൻ ഭാഗത്ത്, ശൈത്യകാലം വളരെ തണുപ്പും ഈർപ്പവും ആയിരിക്കും, അതേസമയം വേനൽക്കാലം ചൂടും ഈർപ്പവും ഉള്ളതായിരിക്കും, അതിനാൽ വീടുകൾ താമസക്കാരെ ചൂടിൽ നിന്നും തണുപ്പിൽ നിന്നും സംരക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്. മധ്യ തീരത്ത്, കൊടുങ്കാറ്റുകളും ടൈഫൂണുകളും കനത്ത മഴയും ശക്തമായ കാറ്റും കൊണ്ടുവരുന്നു, ഇത് ശക്തമായ കെട്ടിട ഫ്രെയിമുകളും മേൽക്കൂരകളും ആവശ്യപ്പെടുന്നു. തെക്കൻ സമതലങ്ങളിലും മെകോംഗ് ഡെൽറ്റയിലും, വർഷം മുഴുവനും താപനില ചൂടുള്ളതാണ്, കനത്ത മഴ ഇടയ്ക്കിടെ വെള്ളപ്പൊക്കത്തിന് കാരണമാകുന്നു, അതിനാൽ വീടുകൾ വെള്ളത്തിനടുത്തായി താമസിക്കുമ്പോൾ തണുപ്പും വരണ്ടതുമായി തുടരണം.
വടക്കൻ വിയറ്റ്നാമിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് റെഡ് റിവർ ഡെൽറ്റയിൽ, സാധാരണയായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു പരമ്പരാഗത രൂപമാണ് കോർട്ട്യാർഡ് ഹൗസ്. സാധാരണയായി, തെക്ക് അല്ലെങ്കിൽ തെക്കുകിഴക്ക് ദർശനമായി ഒരു പ്രധാന ഹാൾ കെട്ടിടമുണ്ട്, അതിന്റെ ഒന്നോ രണ്ടോ വശങ്ങളിലെ ചിറകുകൾ ഒരു ആന്തരിക മുറ്റത്തിന് ചുറ്റും U- ആകൃതിയിലുള്ളതോ മൂന്ന് ഭാഗങ്ങളുള്ളതോ ആയ ലേഔട്ട് ഉണ്ടാക്കുന്നു. മേൽക്കൂരകൾ കളിമൺ ടൈലുകൾ കൊണ്ട് മൂടിയിരിക്കുന്നു, ചെറുതായി മുകളിലേക്ക് തിരിഞ്ഞ അരികുകൾ ഉണ്ട്, ചുവരുകൾ ഇഷ്ടികയോ മണ്ണോ കൊണ്ടാണ് നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്. കട്ടിയുള്ള ചുവരുകൾ, താഴ്ന്ന മേൽക്കൂരകൾ, തണലുള്ള വരാന്തകൾ എന്നിവ താപനില നിയന്ത്രിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. പ്രധാന ഹാളിൽ പലപ്പോഴും കുടുംബ ബലിപീഠം സ്ഥാപിക്കുകയും ചടങ്ങുകൾക്ക് ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, അതേസമയം വശങ്ങളിലെ കെട്ടിടങ്ങളിൽ കിടപ്പുമുറികളും സംഭരണവും അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. പല ഗ്രാമീണ കുടുംബങ്ങളിലും കുളങ്ങൾക്കും പൂന്തോട്ടങ്ങൾക്കും ചുറ്റും പാചകം ചെയ്യുന്നതിനോ കന്നുകാലികൾക്കും ഉപകരണങ്ങൾക്കുമായി ചെറിയ ഔട്ട്ബിൽഡിംഗുകൾ ക്രമീകരിച്ചിട്ടുണ്ട്.
മധ്യ വിയറ്റ്നാമിന് സ്വന്തമായി ഒരു പരിഷ്കരിച്ച വീടുകളുണ്ട്, ഇത് തുവാ തീൻ ഹ്യൂ, ക്വാങ് നാം തുടങ്ങിയ പ്രവിശ്യകളിൽ കാണപ്പെടുന്നു. റുവോങ് വീടുകൾ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം കൂട്ടിച്ചേർത്ത തൂണുകളും ബീമുകളും ഉള്ള ശക്തമായ തടി ഫ്രെയിമുകളാണ് ഉപയോഗിക്കുന്നത്, പലപ്പോഴും പ്രാദേശിക തടിയിൽ നിന്നാണ് ഇവ നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്. മേൽക്കൂരകൾ കുത്തനെയുള്ള പിച്ച് ചെയ്തിരിക്കുന്നു, കാറ്റിനെ പ്രതിരോധിക്കാൻ കനത്ത ടൈലുകൾ കൊണ്ട് മൂടിയിരിക്കുന്നു. കൊടുങ്കാറ്റുകളോ സീസണൽ വെള്ളപ്പൊക്കമോ ഉണ്ടാകുമ്പോൾ ഈർപ്പം കേടുപാടുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിന് നിലകൾ തറനിരപ്പിന് മുകളിൽ ഉയർത്താം. ചിലപ്പോൾ തെന്നിമാറാനോ തുറക്കാനോ കഴിയുന്ന തടി പാനൽ മതിലുകളാണ് ഇന്റീരിയർ ഇടങ്ങൾ നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നത്, ഇത് മുറിയുടെ വഴക്കം സൃഷ്ടിക്കുന്നു. ബീമുകളിലും നിരകളിലും സമ്പന്നമായ കൊത്തുപണികൾ സമൃദ്ധി, ദീർഘായുസ്സ്, സംരക്ഷണം എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചിഹ്നങ്ങളെ കാണിക്കുന്നു.
തെക്കൻ വിയറ്റ്നാമിലും മെകോംഗ് ഡെൽറ്റയിലും, പരമ്പരാഗത മൂന്ന് കമ്പാർട്ടുമെന്റ് വീടുകളും (പലപ്പോഴും "ബാ ഗിയാൻ" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു) സ്റ്റിൽറ്റ് വീടുകളും കൂടുതൽ ഈർപ്പമുള്ളതും ചൂടുള്ളതുമായ അന്തരീക്ഷത്തിന് അനുയോജ്യമാണ്. മൂന്ന് കമ്പാർട്ടുമെന്റ് വീടുകൾക്ക് സാധാരണയായി രണ്ട് വശങ്ങളുള്ള മുറികളാൽ ചുറ്റപ്പെട്ട ഒരു മധ്യ ഹാൾ ഉണ്ട്, മുൻവശത്ത് ഒരു പൂന്തോട്ടത്തിനോ നദിക്കോ അഭിമുഖമായി ഒരു നീണ്ട വരാന്തയുണ്ട്. വെള്ളപ്പൊക്കത്തിന് മുകളിൽ നിൽക്കാൻ അവ പലപ്പോഴും ഉയർത്തിയ ഒരു സ്തംഭത്തിലോ താഴ്ന്ന സ്റ്റിൽറ്റുകളിലോ ഇരിക്കുന്നു. നദീതീരത്തോ തീരപ്രദേശങ്ങളിലോ ഉള്ള സ്റ്റിൽറ്റ് വീടുകൾ തടിയിലോ കോൺക്രീറ്റ് പോസ്റ്റുകളിലോ ഉയരത്തിൽ നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നതിനാൽ ഉയർന്ന വേലിയേറ്റത്തിലോ വെള്ളപ്പൊക്കത്തിലോ വെള്ളം അടിയിലേക്ക് ഒഴുകാൻ അനുവദിക്കുന്നു. ഈ വീടുകൾ പലപ്പോഴും മുള, തടി, തട്ട് തുടങ്ങിയ ഭാരം കുറഞ്ഞ വസ്തുക്കൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു, കൂടാതെ വായുസഞ്ചാരം, തണൽ, ബോട്ടുകളിലേക്കും ജലപാതകളിലേക്കും നേരിട്ടുള്ള പ്രവേശനം എന്നിവയ്ക്ക് മുൻഗണന നൽകുന്നു. പരമ്പരാഗത വിയറ്റ്നാം വീടുകൾ ഭൂപ്രകൃതി, കാലാവസ്ഥ, പ്രാദേശിക ജീവിതരീതികൾ എന്നിവയാൽ എങ്ങനെ രൂപപ്പെടുന്നുവെന്ന് ഈ പ്രാദേശിക ഭവന തരങ്ങൾ ഒരുമിച്ച് കാണിക്കുന്നു.
കാലാവസ്ഥയ്ക്ക് അനുയോജ്യമായ വസ്തുക്കളും നിർമ്മാണ വസ്തുക്കളും
പരമ്പരാഗത വിയറ്റ്നാമീസ് നിർമ്മാതാക്കൾ പ്രാദേശികമായി ലഭ്യമായതും താങ്ങാനാവുന്നതും ഉഷ്ണമേഖലാ മൺസൂൺ കാലാവസ്ഥയ്ക്ക് അനുയോജ്യമായതുമായ വസ്തുക്കളെയാണ് ആശ്രയിച്ചിരുന്നത്. മരം, മുള, ഇഷ്ടിക, തട്ട്, കളിമൺ ടൈലുകൾ എന്നിവ സാധാരണ വസ്തുക്കളായിരുന്നു. ചക്ക, ഇരുമ്പ് മരം, തേക്ക് തുടങ്ങിയ ഹാർഡ് വുഡ് ഇനങ്ങൾ പ്രധാന തൂണുകൾക്കും ബീമുകൾക്കും ഉപയോഗിച്ചു, കാരണം അവ ശക്തവും ഈടുനിൽക്കുന്നതുമാണ്. വേഗത്തിൽ വളരുന്ന പുല്ലായ മുള, ദ്വിതീയ ഘടനകൾ, തറകൾ, ചുവരുകൾ, മേൽക്കൂര ഫ്രെയിമിംഗ് എന്നിവയ്ക്കായി വ്യാപകമായി ഉപയോഗിച്ചു. ഇഷ്ടികകളും ഒതുക്കിയ മണ്ണും ചുവരുകളും അടിത്തറയും നിർമ്മിച്ചു, അതേസമയം ലളിതമായ വീടുകളിൽ ഈന്തപ്പനയുടെയോ പുല്ലുകളുടെയോ തട്ട് മേൽക്കൂരകളെ മൂടി. പ്രാദേശിക ചൂളകളിൽ കത്തിച്ച കളിമൺ ടൈലുകൾ കൂടുതൽ സ്ഥിരമായ മേൽക്കൂരകൾക്കായി ഉപയോഗിക്കുകയും കനത്ത മഴ പെയ്യാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്തു.
ആധുനിക എയർ കണ്ടീഷനിംഗ് ഇല്ലാതെ കാലാവസ്ഥയ്ക്ക് അനുയോജ്യമായ നിർമ്മാണ രീതികളെ ഈ മെറ്റീരിയൽ തിരഞ്ഞെടുപ്പുകൾ പിന്തുണച്ചു. തുറന്ന വരാന്തകൾ, ആഴത്തിലുള്ള മേൽക്കൂരയുള്ള മേൽക്കൂരകൾ, തണലുള്ള മുറ്റങ്ങൾ എന്നിവ ചുവരുകളിലും ജനാലകളിലും നേരിട്ടുള്ള സൂര്യപ്രകാശം കുറയ്ക്കുകയും, ഇൻഡോർ ഇടങ്ങളെ തണുപ്പിക്കുകയും ചെയ്തു. ഉയർന്ന മേൽത്തട്ടുകളും മേൽക്കൂര വെന്റുകളും താമസസ്ഥലങ്ങളിൽ നിന്ന് ചൂട് വായു ഉയരാൻ അനുവദിച്ചു, അതേസമയം ബോർഡുകൾ, നെയ്ത മുള പാനലുകൾ, ആന്തരിക മുറ്റങ്ങൾ എന്നിവയ്ക്കിടയിലുള്ള വിടവുകൾ ക്രോസ്-വെന്റിലേഷൻ പ്രോത്സാഹിപ്പിച്ചു. വെള്ളപ്പൊക്ക സാധ്യതയുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ, ഉയർത്തിയ നിലകളോ സ്റ്റിൽറ്റ് ഘടനകളോ പ്രധാന താമസസ്ഥലങ്ങളെ വെള്ളത്തിന് മുകളിൽ നിർത്തി, മഴക്കാലത്ത് സാധനങ്ങളും കിടക്കകളും സംരക്ഷിക്കുന്നു. ഈ നിഷ്ക്രിയ രൂപകൽപ്പന തന്ത്രങ്ങളിൽ പലതും ഇപ്പോൾ സുസ്ഥിരവും കുറഞ്ഞ ഊർജ്ജം ആവശ്യമുള്ളതുമായ നിർമ്മാണ രീതിയുടെ ഉദാഹരണങ്ങളായി പഠിക്കപ്പെടുന്നു.
ഇന്ന്, വിയറ്റ്നാമിലെ ആർക്കിടെക്റ്റുകളും വീട്ടുടമസ്ഥരും ആധുനിക വസ്തുക്കളും നിർമ്മാണ സാങ്കേതിക വിദ്യകളും ഉപയോഗിച്ച് ഈ പരമ്പരാഗത പരിഹാരങ്ങളെ പുനർവ്യാഖ്യാനിക്കുന്നു. കോൺക്രീറ്റ് സ്ലാബുകൾ തടി നിലകൾക്ക് പകരമായിരിക്കാം, പക്ഷേ വായുപ്രവാഹം നിലനിർത്താൻ തുറന്ന പടിക്കെട്ടുകളും ആന്തരിക ലൈറ്റ് കിണറുകളും സംയോജിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. തട്ടിനുപകരം, ചൂടും മഴയും നിയന്ത്രിക്കാൻ ഡിസൈനർമാർ വിശാലമായ ഓവർഹാങ്ങുകളുള്ള ഇൻസുലേറ്റഡ് മെറ്റൽ മേൽക്കൂരകൾ ഉപയോഗിച്ചേക്കാം. സുഷിരങ്ങളുള്ള ഇഷ്ടിക സ്ക്രീനുകൾ, ചിലപ്പോൾ "വെന്റിലേഷൻ ബ്രിക്ക്സ്" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു, അവ തണലും സ്വകാര്യതയും നൽകുന്നു, അതേസമയം കാറ്റിനെ കടന്നുപോകാൻ അനുവദിക്കുന്നു, ഇത് മുൻകാല വീടുകളിൽ മുളയുടെയോ ലാറ്റിസ് വർക്കിന്റെയോ പങ്ക് പ്രതിധ്വനിക്കുന്നു. കാലാവസ്ഥയെയും സുഖസൗകര്യങ്ങളെയും കുറിച്ചുള്ള ദീർഘകാല അറിവ് പുതിയ വിയറ്റ്നാം ഭവന രൂപകൽപ്പനയെ എങ്ങനെ സ്വാധീനിക്കുന്നുവെന്നും, പൈതൃക വസ്തുക്കളെയും രൂപങ്ങളെയും സുസ്ഥിരതയെക്കുറിച്ചുള്ള ആധുനിക ആശയങ്ങളുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നുവെന്നും ഈ സമീപനങ്ങൾ കാണിക്കുന്നു.
വിയറ്റ്നാമിലെ റുവോങ് വീടുകളും പ്രശസ്തമായ പഴയ വീടുകളും
മധ്യ വിയറ്റ്നാമിലെ ഏറ്റവും വ്യത്യസ്തമായ പരമ്പരാഗത വീടുകളിൽ ഒന്നാണ് റുവോങ് വീടുകൾ. മനോഹരമായ മര ഫ്രെയിമുകൾ, മോഡുലാർ ലേഔട്ട്, വിശദമായ അലങ്കാര കൊത്തുപണികൾ എന്നിവയ്ക്ക് അവ പേരുകേട്ടതാണ്. ലോഹ നഖങ്ങളേക്കാൾ തടി സന്ധികളാൽ ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന ലംബ തൂണുകളും തിരശ്ചീന ബീമുകളും ഉപയോഗിച്ചാണ് ഫ്രെയിം നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്. മേൽക്കൂരയുടെ ഭാരം ഈ ഘടന വഹിക്കുന്നു, അതിനാൽ വായുവിനും വെളിച്ചത്തിനും വേണ്ടി തുറക്കാനോ നീക്കം ചെയ്യാനോ കഴിയുന്ന ഭാരം കുറഞ്ഞ പാനലുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ചുവരുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയും. മേൽക്കൂരയിൽ സാധാരണയായി കളിമൺ ടൈലുകളുടെ നിരവധി പാളികളും വ്യക്തമായ പിച്ചും ഉണ്ട്, ഇത് കൊടുങ്കാറ്റുകളിൽ മഴവെള്ളം വേഗത്തിൽ ഒഴുകിപ്പോകാൻ സഹായിക്കുന്നു.
ഒരു റുവോങ് വീടിനുള്ളിൽ, പലപ്പോഴും ഇടങ്ങൾ നിരകളാൽ നിർവചിക്കപ്പെട്ട ഉൾക്കടലുകളിലാണ് ക്രമീകരിച്ചിരിക്കുന്നത്, മധ്യഭാഗം പൂർവ്വികാരാധനയ്ക്കും അതിഥികളെ സ്വീകരിക്കുന്നതിനുമായി നീക്കിവച്ചിരിക്കുന്നു. ബീമുകളിലും ബ്രാക്കറ്റുകളിലും കൊത്തിയെടുത്ത മോട്ടിഫുകളിൽ പൂക്കൾ, പുരാണ മൃഗങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ കാലിഗ്രാഫിക് ചിഹ്നങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം, അവ ഉടമയുടെ നിലയും വിശ്വാസങ്ങളും പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. ചില റുവോങ് വീടുകൾ പൂന്തോട്ടങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ഒറ്റയ്ക്ക് നിൽക്കുന്നു, മറ്റുള്ളവ ചെറിയ ഗ്രാമ ക്ലസ്റ്ററുകളുടെ ഭാഗമാണ്. അവയുടെ നിർമ്മാണത്തിന് പ്രത്യേക മരപ്പണി കഴിവുകൾ ആവശ്യമാണ്, അവ ഇപ്പോൾ കരകൗശല വിദഗ്ധരും സംരക്ഷണ പദ്ധതികളും സംരക്ഷിക്കുന്നു.
സമ്പന്ന കുടുംബങ്ങളും വ്യാപാരികളും ഉദ്യോഗസ്ഥരും ഒരുകാലത്ത് എങ്ങനെ ജീവിച്ചിരുന്നുവെന്ന് സന്ദർശകർക്ക് മനസ്സിലാക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന നിരവധി പ്രശസ്തമായ പഴയ വീടുകളും വിയറ്റ്നാമിലുണ്ട്. ഹോയി ആനിലെ ടാൻ കൈ ഓൾഡ് ഹൗസ് ഒരു അറിയപ്പെടുന്ന ഉദാഹരണമാണ്. ഒരു വ്യാപാരി കുടുംബം നിർമ്മിച്ച ഇത് വിയറ്റ്നാമീസ് ട്യൂബ്-ഹൗസ് ലേഔട്ട്, ചൈനീസ് മരപ്പണി, ജാപ്പനീസ് സ്വാധീനമുള്ള ഘടനാപരമായ വിശദാംശങ്ങൾ എന്നിവ സംയോജിപ്പിക്കുന്നു. തെരുവിൽ ഇടുങ്ങിയതും, വെളിച്ചം നൽകുന്ന മുറ്റങ്ങളുള്ളതുമായ ബ്ലോക്കിലേക്ക് ആഴത്തിൽ വ്യാപിക്കുന്നു. ഉൾഭാഗത്ത് ഇരുണ്ട മിനുക്കിയ തടി, കൊത്തിയെടുത്ത സ്ക്രീനുകൾ, സാധനങ്ങൾ സൂക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഹോയി ആന്റെ പുരാതന പട്ടണത്തിലെയും ഹ്യൂവിന്റെ പൂന്തോട്ട വീടുകളിലെയും മറ്റ് സംരക്ഷിത വീടുകൾ പ്രാദേശികവും വിദേശവുമായ സ്വാധീനങ്ങളുടെ സമാനമായ മിശ്രിതങ്ങൾ കാണിക്കുന്നു.
സന്ദർശകർക്കും വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും പ്രൊഫഷണലുകൾക്കും ഈ പൈതൃക വീടുകൾ വ്യത്യസ്ത രീതികളിൽ അനുഭവിക്കാൻ കഴിയും. ചിലത് വാസ്തുവിദ്യാ സവിശേഷതകളും കുടുംബ ചരിത്രങ്ങളും വിശദീകരിക്കുന്ന മ്യൂസിയങ്ങളായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. മറ്റുള്ളവ പകൽ സമയത്ത് പൊതുജനങ്ങൾക്ക് ചില മുറികൾ തുറക്കുന്ന സ്വകാര്യ വീടുകളായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. മധ്യ പ്രവിശ്യകളിൽ, ചെറിയ ഗ്രാമങ്ങളിൽ ഇപ്പോഴും റുവോങ് വീടുകളുടെ കൂട്ടങ്ങളുണ്ട്, അവിടെ ഗവേഷകർക്കും വാസ്തുവിദ്യാ വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും പരമ്പരാഗത ജോയിന്റി, ലേഔട്ട് എന്നിവ ഒരു ജീവിത പശ്ചാത്തലത്തിൽ നിരീക്ഷിക്കാൻ കഴിയും. വിയറ്റ്നാം ഭവന സംസ്കാരത്തിൽ താൽപ്പര്യമുള്ള ആർക്കും, ഈ പഴയ വീടുകൾ നേരിട്ട് കാണുന്നത് സ്ഥലപരമായ ഓർഗനൈസേഷൻ, സാമൂഹിക ആചാരങ്ങൾ, കാലാവസ്ഥയ്ക്കും പരിസ്ഥിതിക്കും ദീർഘകാല പൊരുത്തപ്പെടുത്തൽ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള വിലപ്പെട്ട ഉൾക്കാഴ്ച നൽകുന്നു.
വിയറ്റ്നാമീസ് ഹൗസ് ഡിസൈനിലെ ഫെങ് ഷൂയി (ഫോംഗ് thủy) അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങൾ
വിയറ്റ്നാമിൽ ഫോങ് തോയ് എന്നറിയപ്പെടുന്ന ഫെങ് ഷൂയി, എത്ര കുടുംബങ്ങൾ വീടുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും ക്രമീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു എന്നതിൽ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. ആരോഗ്യം, സമൃദ്ധി, വൈകാരിക സന്തുലിതാവസ്ഥ എന്നിവ നിലനിർത്തുന്നതിന് കെട്ടിടങ്ങളുടെയും മുറികളുടെയും സ്ഥാനവും ഓറിയന്റേഷനും പ്രകൃതിശക്തികളുമായി യോജിച്ചതായിരിക്കണം എന്നതാണ് ഫെങ് ഷൂയിയുടെ അടിസ്ഥാന ആശയം. പ്രായോഗികമായി, ഇത് പലപ്പോഴും ഒരു വിയറ്റ്നാം വീട് അഭിമുഖീകരിക്കുന്ന ദിശ, പ്രധാന കവാടം എവിടെ സ്ഥാപിക്കണം, കുടുംബ ബലിപീഠം, അടുക്കള, കിടക്കകൾ തുടങ്ങിയ പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ എങ്ങനെ സ്ഥാപിക്കണം എന്നിവ പരിഗണിക്കുന്നതിനെയാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്.
വീടുകൾ തെക്കോ തെക്കുകിഴക്കോ അഭിമുഖമായി, പ്രത്യേകിച്ച് വിയറ്റ്നാമിന്റെ വടക്ക് ഭാഗത്ത്, സ്ഥാപിക്കുന്നതാണ് പൊതുവെയുള്ള ഒരു ഓപ്ഷൻ. ഈ ക്രമീകരണം തണുത്ത കാറ്റ് അകത്തു കടക്കാൻ അനുവദിക്കുകയും വടക്ക് നിന്നുള്ള തണുത്ത ശൈത്യകാല കാറ്റ് ഒഴിവാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. പലരും മുൻവാതിലിലേക്ക് നേരിട്ട് ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്ന അയൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ മൂർച്ചയുള്ള കോണുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു, ഇത് വീടിന് നേരെ നെഗറ്റീവ് എനർജി അയയ്ക്കുമെന്ന് വിശ്വസിക്കപ്പെടുന്നു. ആന്തരികമായി, ബാത്ത്റൂമുകൾക്കോ അലങ്കോലപ്പെട്ട സ്ഥലങ്ങൾക്കോ നേരിട്ട് അഭിമുഖമായിട്ടല്ല, മറിച്ച് മാന്യവും ദൃശ്യവുമായ ഒരു സ്ഥാനത്ത് ഒരു ഉറച്ച മതിലിനോട് ചേർന്നാണ് സാധാരണയായി അൾത്താരകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നത്. വീടിനുള്ളിൽ പുകയും ചൂടും വ്യാപിക്കുന്നത് കുറയ്ക്കുന്നതിനൊപ്പം ഭാഗ്യം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുമെന്ന് കരുതുന്ന സ്ഥാനങ്ങളിലാണ് അടുക്കളകൾ പലപ്പോഴും സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്.
പരമ്പരാഗതവും ആധുനികവുമായ വിയറ്റ്നാം വീടുകളിലെ പ്രായോഗിക ആവശ്യങ്ങളുമായി ഫെങ് ഷൂയി ആശയങ്ങൾ സാധാരണയായി സന്തുലിതമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു കുടുംബം അൾത്താരയ്ക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ മുറി തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ഒരു ഫെങ് ഷൂയി വിദഗ്ദ്ധനെ സമീപിച്ചേക്കാം, എന്നാൽ പ്രായമായ ബന്ധുക്കൾക്ക് സുരക്ഷ, പകൽ വെളിച്ചം, എളുപ്പത്തിലുള്ള പ്രവേശനം എന്നിവയ്ക്ക് മുൻഗണന നൽകുന്നു. ചെറിയ ട്യൂബ് വീടുകളിലോ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിലോ, എല്ലാ അനുയോജ്യമായ സാഹചര്യങ്ങളും നിറവേറ്റാൻ എല്ലായ്പ്പോഴും സാധ്യമല്ല, അതിനാൽ സ്ഥലത്തിന്റെ ഒഴുക്ക് ക്രമീകരിക്കുന്നതിന് ആളുകൾ സ്ക്രീനുകൾ, സസ്യങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫർണിച്ചർ സ്ഥാനം എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് പൊരുത്തപ്പെടുന്നു. പുതിയ ഭവന പദ്ധതികളുടെ ചില ഡെവലപ്പർമാർ സാങ്കേതിക ആസൂത്രണ മാനദണ്ഡങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും പാലിക്കുമ്പോൾ തന്നെ, തെരുവ് ലേഔട്ടുകളിലും കെട്ടിട ഓറിയന്റേഷനുകളിലും പൊതുവായ ഫെങ് ഷൂയി തത്വങ്ങളും പരിഗണിക്കുന്നു.
കുടുംബങ്ങൾ, പ്രദേശങ്ങൾ, തലമുറകൾ എന്നിവ അനുസരിച്ച് ഫെങ് ഷൂയി രീതികൾ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നുവെന്നും എല്ലാവരും ഒരേ രീതിയിൽ പിന്തുടരുന്ന കർശനമായ നിയമങ്ങളല്ല ഇവയെന്നും ഓർമ്മിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ചില ആളുകൾ ജനന ചാർട്ടുകളിലും ദിശാസൂചന സംവിധാനങ്ങളിലും ശക്തമായി ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു, അതേസമയം മറ്റുള്ളവർ വെന്റിലേഷൻ, പ്രകൃതിദത്ത വെളിച്ചം, സംഘടിത ലേഔട്ടുകൾ തുടങ്ങിയ നല്ല ഡിസൈൻ തിരഞ്ഞെടുപ്പുകളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്ന ഒരു സാംസ്കാരിക പാരമ്പര്യമായിട്ടാണ് ഫെങ് ഷൂയിയെ കാണുന്നത്. അന്താരാഷ്ട്ര വായനക്കാർക്ക്, കാലാവസ്ഥ, ബജറ്റ്, കെട്ടിട കോഡുകൾ എന്നിവയ്ക്കൊപ്പം വിയറ്റ്നാമീസ് വീടിന്റെ രൂപകൽപ്പനയെ രൂപപ്പെടുത്തുന്ന നിരവധി ലെൻസുകളിൽ ഒന്നായി ഫെങ് ഷൂയിയെ കാണുന്നത് സഹായകരമാകും.
സമകാലിക വിയറ്റ്നാം വീടുകളുടെ രൂപകൽപ്പനയും ഇന്റീരിയറും
ആധുനിക വിയറ്റ്നാമീസ് വീടുകളിലെ പ്രാദേശിക തത്വങ്ങൾ
വിയറ്റ്നാമിലെ ആധുനിക വാസ്തുശില്പികൾ പുതിയ വീടുകൾ രൂപകൽപ്പന ചെയ്യുമ്പോൾ പലപ്പോഴും പ്രാദേശിക അല്ലെങ്കിൽ പരമ്പരാഗത പ്രാദേശിക തത്വങ്ങൾ നോക്കുന്നു. പഴയ രൂപങ്ങൾ കൃത്യമായി പകർത്തുന്നതിനുപകരം, കോൺക്രീറ്റ്, ഗ്ലാസ് ഘടനകളിലെ മുറ്റങ്ങൾ, വരാന്തകൾ, ഷേഡിംഗ് ഉപകരണങ്ങൾ തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളെ അവർ പുനർവ്യാഖ്യാനിക്കുന്നു. വിയറ്റ്നാമീസ് സംസ്കാരവുമായും ഭൂപ്രകൃതിയുമായും ഇപ്പോഴും ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതായി തോന്നുന്ന സുഖകരവും ഊർജ്ജക്ഷമതയുള്ളതുമായ വീടുകൾ സൃഷ്ടിക്കാൻ ഈ സമീപനം സഹായിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു പുതിയ അർബൻ വീട്ടിൽ ഒരു ചെറിയ ആന്തരിക പൂന്തോട്ടമോ ഇരട്ടി ഉയരമുള്ള ശൂന്യതയോ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം, അത് ഒരു മുറ്റം പോലെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു, ഇത് ഒരു ആഴത്തിലുള്ള പ്ലോട്ടിന്റെ മധ്യത്തിലേക്ക് വെളിച്ചവും വായുവും കൊണ്ടുവരുന്നു.
വിയറ്റ്നാമിലെ പല പുതിയ ഭവന പദ്ധതികളിലും ക്രോസ്-വെന്റിലേഷൻ ഒരു പ്രധാന തത്വമായി തുടരുന്നു. മുറികളുടെ എതിർവശങ്ങളിലോ ലംബമായ ഷാഫ്റ്റുകൾക്ക് ചുറ്റോ ജനാലകൾ, വാതിലുകൾ, തുറസ്സുകൾ എന്നിവ ക്രമീകരിക്കുന്നതിലൂടെ, ആർക്കിടെക്റ്റുകൾ കെട്ടിടത്തിലൂടെ കാറ്റ് ഒഴുകാൻ അനുവദിക്കുന്നു, ഇത് മെക്കാനിക്കൽ കൂളിംഗിനെ ആശ്രയിക്കുന്നത് കുറയ്ക്കുന്നു. ബാൽക്കണികളിലേക്കോ ടെറസുകളിലേക്കോ ഉള്ള വലിയ സ്ലൈഡിംഗ് വാതിലുകൾ ഇൻഡോർ-ഔട്ട്ഡോർ ഇടങ്ങളെ വഴക്കമുള്ളതാക്കുന്നു, അതിനാൽ കുടുംബങ്ങൾക്ക് തണുപ്പുള്ള സീസണുകളിൽ വീട് തുറക്കാനും കനത്ത മഴയിൽ അത് അടയ്ക്കാനും കഴിയും. ബ്രൈസ്-സോളൈൽ (ഫിക്സഡ് സൺ ഷേഡുകൾ), സുഷിരങ്ങളുള്ള ഇഷ്ടിക സ്ക്രീനുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ ബാൽക്കണിയിൽ ഇടതൂർന്ന നടീൽ എന്നിവ പോലുള്ള ഷേഡിംഗ് ഘടകങ്ങൾ ഇന്റീരിയറുകളെ നേരിട്ടുള്ള സൂര്യപ്രകാശത്തിൽ നിന്ന് സംരക്ഷിക്കുകയും അതേസമയം വ്യാപിച്ച വെളിച്ചം നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.
ഈ പ്രാദേശിക ഭാഷാ പ്രചോദിത തന്ത്രങ്ങൾ വ്യക്തമായ നേട്ടങ്ങൾ നൽകുന്നു. മികച്ച പ്രകൃതിദത്ത വായുസഞ്ചാരവും തണലും ഊർജ്ജ ഉപയോഗവും വൈദ്യുതി ബില്ലുകളും കുറയ്ക്കുന്നു. മുറ്റങ്ങളും ശൂന്യമായ ഇടങ്ങളും തിരക്കേറിയ തെരുവുകളിൽ നിന്ന് സ്വകാര്യത നൽകുന്നു, അതേസമയം താമസക്കാർക്ക് ശാന്തവും പച്ചപ്പു നിറഞ്ഞതുമായ കാഴ്ചകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. സ്ക്രീനുകളോ ലൂവറുകളോ ഉള്ള പാളികളുള്ള മുഖങ്ങൾ ശബ്ദവും പൊടിയും കുറയ്ക്കുകയും ആരോഗ്യവും സുഖവും മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. കരകൗശല വിദഗ്ധരെയും ആധുനിക ജീവിതശൈലിയെയും ബഹുമാനിക്കുന്ന സമകാലിക രീതിയിൽ, കൈകൊണ്ട് നിർമ്മിച്ച ടൈലുകൾ, പരമ്പരാഗത ഇഷ്ടികകൾ അല്ലെങ്കിൽ മുള വിശദാംശങ്ങൾ പോലുള്ള പ്രാദേശിക വസ്തുക്കളും കരകൗശല സാങ്കേതിക വിദ്യകളും പല വീടുകളും സംയോജിപ്പിക്കുന്നു.
വിയറ്റ്നാമിലെ സമകാലിക വീടുകളുടെ ഉദാഹരണങ്ങളിൽ പടിക്കെട്ടുകൾക്ക് ചുറ്റും നിരവധി ചെറിയ പൂന്തോട്ടങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന നഗര വീടുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ സ്റ്റിൽറ്റ് വീടുകളിൽ നിന്ന് പ്രചോദനം ഉൾക്കൊണ്ട് വിശാലമായ ഓവർഹാങ്ങുകളും തുറന്ന നിലവറകളും ഉപയോഗിക്കുന്ന സബർബൻ വില്ലകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഓരോ പ്രോജക്റ്റും സവിശേഷമാണെങ്കിലും, പാരമ്പര്യത്തിനും നവീകരണത്തിനും ഇടയിലുള്ള ശ്രദ്ധാപൂർവ്വമായ സന്തുലിതാവസ്ഥയാണ് പൊതുവായ പ്രമേയം, നൊസ്റ്റാൾജിയയ്ക്കല്ല, മറിച്ച് ഇന്നത്തെ നഗരങ്ങളിലും പട്ടണങ്ങളിലും പ്രായോഗികവും താമസയോഗ്യവുമായ ഇടങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിന് പ്രാദേശിക തത്വങ്ങളെ ആശ്രയിക്കുന്നു.
ഇടുങ്ങിയ നഗര പ്ലോട്ടുകൾക്കുള്ള ട്യൂബ് വീടുകളും പരിഹാരങ്ങളും
നഗരങ്ങളിൽ ഏറ്റവും തിരിച്ചറിയാവുന്ന വിയറ്റ്നാമിലെ വീടുകളിൽ ഒന്നാണ് ട്യൂബ് ഹൗസ്. വളരെ ഇടുങ്ങിയ മുൻഭാഗവും, ചിലപ്പോൾ മൂന്ന് മുതൽ അഞ്ച് മീറ്റർ വരെ വീതിയും, 20 മീറ്ററോ അതിൽ കൂടുതലോ നീളാൻ കഴിയുന്ന ആഴത്തിലുള്ള പ്ലാനും ഇതിന്റെ സവിശേഷതയാണ്. തെരുവിന് അഭിമുഖമായുള്ള വീതി പരിമിതവും മുൻഭാഗത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള നികുതികളും ഉണ്ടായിരുന്ന ഭൂമി നികുതി, ഉപവിഭാഗ പാറ്റേണുകളിൽ നിന്നാണ് ചരിത്രപരമായി ഈ രൂപം ഉയർന്നുവന്നത്. നഗരങ്ങൾ കൂടുതൽ ഇടതൂർന്നപ്പോൾ, കുടുംബങ്ങൾ മുകളിൽ പുതിയ നിലകൾ ചേർത്തു, ഒറ്റനില വീടുകളെ ഉയരമുള്ളതും ബഹുനില വീടുകളാക്കി മാറ്റി.
ട്യൂബ് വീടുകൾ നിരവധി ഡിസൈൻ വെല്ലുവിളികൾ ഉയർത്തുന്നു. വളരെ ഇടുങ്ങിയതും സാധാരണയായി ഇരുവശത്തുമുള്ള അയൽ വീടുകളുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നതുമായതിനാൽ, പ്രകൃതിദത്ത വെളിച്ചവും ശുദ്ധവായുവും മുന്നിലും പിന്നിലും നിന്ന് മാത്രമേ എളുപ്പത്തിൽ പ്രവേശിക്കാൻ കഴിയൂ. മുൻവശത്ത് പലപ്പോഴും തിരക്കേറിയ ഒരു തെരുവിനെ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു, ഇത് സ്വീകരണമുറികളെയും കിടപ്പുമുറികളെയും ഗതാഗത ശബ്ദത്തിനും മലിനീകരണത്തിനും വിധേയമാക്കുന്നു. അധിക തുറസ്സുകൾ സൃഷ്ടിച്ചില്ലെങ്കിൽ നീണ്ട ഇടനാഴികളോ ഇരുണ്ട ഇന്റീരിയറുകളോ സാധാരണമാണ്, ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം ആസൂത്രണം ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ പടികൾ ഇടുങ്ങിയതായി തോന്നാം. ഈ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾക്കിടയിലും, ട്യൂബ് വീടുകൾ വളരെ സാധാരണമാണ്, കുടുംബങ്ങൾ, വിദ്യാർത്ഥികൾ, വിദൂര തൊഴിലാളികൾ എന്നിവരുൾപ്പെടെ ദശലക്ഷക്കണക്കിന് ആളുകൾ വ്യക്തിഗത മുറികൾ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നു.
ട്യൂബ് ഹൗസുകളുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് ആർക്കിടെക്റ്റുകളും നിർമ്മാതാക്കളും നിരവധി പരിഹാരങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. പ്ലാനിൽ വെട്ടിമുറിച്ച ആന്തരിക മുറ്റങ്ങളോ ലൈറ്റ് വെലുകളോ കെട്ടിടത്തിലൂടെ പകൽ വെളിച്ചവും വായുസഞ്ചാരവും നൽകുന്നു. പടിക്കെട്ടുകൾക്കോ മധ്യഭാഗത്തെ ശൂന്യതകൾക്കോ മുകളിലുള്ള സ്കൈലൈറ്റുകൾ താഴത്തെ നിലകളിലേക്ക് വെളിച്ചം വിതരണം ചെയ്യാൻ സഹായിക്കുന്നു. തറകൾ പരന്നതല്ല, മറിച്ച് സ്തംഭിച്ചിരിക്കുന്ന സ്പ്ലിറ്റ്-ലെവൽ ക്രമീകരണങ്ങൾ, ഇടുങ്ങിയതായി തോന്നുന്നത് കുറയ്ക്കുകയും ഇടങ്ങൾക്കിടയിൽ ദൃശ്യ ബന്ധങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. പല ട്യൂബ് ഹൗസുകളിലും മേൽക്കൂരയുള്ള ടെറസുകളോ പൂന്തോട്ടങ്ങളോ ഉൾപ്പെടുന്നു, അവ ഔട്ട്ഡോർ ലിവിംഗ് റൂമുകൾ, അലക്കു സ്ഥലങ്ങൾ, സസ്യങ്ങൾ വളർത്താനുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ എന്നിവയായി വർത്തിക്കുന്നു.
വിശാലമായ പ്ലോട്ടുകളിലായി വ്യാപിച്ചുകിടക്കുന്ന പരമ്പരാഗത ഒറ്റനില വീടുകളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, ഉയരമുള്ള ട്യൂബ് വീടുകൾ കുടുംബങ്ങൾ സ്ഥലം എങ്ങനെ അനുഭവിക്കുന്നു എന്നതിനെ മാറ്റുന്നു. താമസക്കാർ ദിവസത്തിൽ പലതവണ പടികൾ കയറുന്നതിനാൽ ലംബമായ രക്തചംക്രമണം ദൈനംദിന ജീവിതത്തിന്റെ വലിയ ഭാഗമായി മാറുന്നു. താഴത്തെ നിലയിലെ സ്ഥലങ്ങൾ പലപ്പോഴും വാണിജ്യപരവും റെസിഡൻഷ്യൽ ഉപയോഗങ്ങളും ഇടകലർത്തുന്നു, ഉദാഹരണത്തിന് മുകളിലത്തെ നിലയിലെ കിടപ്പുമുറികൾക്ക് താഴെയുള്ള കട, കഫേ അല്ലെങ്കിൽ ഓഫീസ്. വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും ഡിജിറ്റൽ നാടോടികൾക്കും, ട്യൂബ് ഹൗസിൽ ഒരു മുറി വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നത് താങ്ങാനാവുന്നതും കേന്ദ്രീകൃതവുമാണ്, എന്നാൽ വായുസഞ്ചാരം, ശബ്ദം, പങ്കിട്ട അടുക്കളകളിലേക്കോ കുളിമുറികളിലേക്കോ ഉള്ള പ്രവേശനം എന്നിവ പരിശോധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഇടുങ്ങിയ പ്ലോട്ടുകളിൽ പോലും, സൃഷ്ടിപരമായ ആസൂത്രണം നഗര യാഥാർത്ഥ്യങ്ങളോട് പ്രതികരിക്കുന്ന സുഖപ്രദമായ വിയറ്റ്നാം വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുമെന്ന് നന്നായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത ട്യൂബ് വീടുകൾ കാണിക്കുന്നു.
വിയറ്റ്നാമിലെ പച്ചപ്പും സുസ്ഥിരവുമായ വീടുകളുടെ ഉദാഹരണങ്ങൾ
ഊർജ്ജ ചെലവ് വർദ്ധിക്കുകയും കാലാവസ്ഥാ വ്യതിയാനത്തെക്കുറിച്ചുള്ള അവബോധം വർദ്ധിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, വിയറ്റ്നാമിലെ പുതിയ വീടുകളിൽ പച്ചപ്പും സുസ്ഥിരതയും കൂടുതലായി കാണപ്പെടുന്നുണ്ട്. സസ്യങ്ങൾ, ഷേഡിംഗ്, പ്രകൃതിദത്ത വായുപ്രവാഹം എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് എയർ കണ്ടീഷനിംഗിനെയും കൃത്രിമ വിളക്കിനെയും ആശ്രയിക്കുന്നത് കുറയ്ക്കാൻ പല ഡിസൈനർമാരും ലക്ഷ്യമിടുന്നു. ഒരു ലളിതമായ ഉദാഹരണം, ചട്ടിയിൽ വച്ച മരങ്ങളോ കയറുന്ന വള്ളികളോ നിറഞ്ഞ ബാൽക്കണികളുള്ള ഒരു വീടാണ്, ഇത് മുൻഭാഗത്തെ തണുപ്പിക്കുകയും പൊടി ഫിൽട്ടർ ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. ഇരട്ട തൊലിയുള്ള മുൻഭാഗങ്ങളുടെ ഉപയോഗമാണ് മറ്റൊരു ഉദാഹരണം, അവിടെ സുഷിരങ്ങളുള്ള ഇഷ്ടികകളുടെയോ സ്ക്രീനുകളുടെയോ പുറം പാളി ജനാലകൾക്ക് പിന്നിൽ തണൽ നൽകുന്നു, ഇത് ഇൻഡോർ താപനില കുറയ്ക്കുന്നു.
ചില നൂതന വീടുകളിൽ, മുൻഭാഗങ്ങൾ മുഴുവൻ പ്ലാന്ററുകൾ കൊണ്ട് മൂടിയിരിക്കുന്നു, ഇത് ഇൻസുലേഷൻ മെച്ചപ്പെടുത്തുകയും തെരുവിൽ നിന്നുള്ള സ്വകാര്യത നൽകുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു ലംബ ഉദ്യാനം സൃഷ്ടിക്കുന്നു. കഠിനമായ വെയിലിൽ നിന്നും കനത്ത മഴയിൽ നിന്നും സംരക്ഷിക്കുന്നതിനൊപ്പം നിലവിലുള്ള കാറ്റിനെ പിടിച്ചെടുക്കാനും മുറ്റങ്ങളും മേൽക്കൂര തുറക്കലുകളും ലക്ഷ്യമിടുന്നു. ഉയർന്ന നിലയിലുള്ള വെന്റുകളും പ്രവർത്തനക്ഷമമായ ജനാലകളും രാത്രിയിൽ ചൂട് വായു പുറത്തേക്ക് പോകാൻ അനുവദിക്കുന്നു, ഇത് മെക്കാനിക്കൽ സംവിധാനങ്ങളില്ലാതെ ഇന്റീരിയറുകൾ തണുപ്പിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. വരാന്തകൾ, ഈവ്സ്, ക്രോസ്-വെന്റിലേഷൻ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള പരമ്പരാഗത അറിവിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഈ തന്ത്രങ്ങൾ നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നത്, പക്ഷേ അവയെ പുതിയ രൂപങ്ങളും വസ്തുക്കളുമായി സംയോജിപ്പിക്കുന്നു.
വിയറ്റ്നാമിലെ സുസ്ഥിരമായ വീടുകൾക്ക് വിഭവ മാനേജ്മെന്റിലും പരീക്ഷണം നടത്താം. മഴവെള്ള ശേഖരണ സംവിധാനങ്ങൾക്ക് ജലസേചനത്തിനും ചില ഗാർഹിക ആവശ്യങ്ങൾക്കും വെള്ളം നൽകാൻ കഴിയും, ഇത് മുനിസിപ്പൽ വിതരണത്തിലെ സമ്മർദ്ദം കുറയ്ക്കുന്നു. പുനരുപയോഗിച്ച തടി, പുനരുപയോഗിച്ച ഇഷ്ടികകൾ അല്ലെങ്കിൽ പുനരുപയോഗിച്ച ലോഹ ഘടകങ്ങൾ പോലുള്ള പുനരുപയോഗിച്ച വസ്തുക്കൾ നിർമ്മാണത്തിന്റെ പാരിസ്ഥിതിക ആഘാതം കുറയ്ക്കുന്നു. ചില ഉയർന്ന ബജറ്റ് പദ്ധതികളിൽ, മേൽക്കൂരകളിലെ സോളാർ പാനലുകൾ വൈദ്യുതി ഉത്പാദിപ്പിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് സൂര്യപ്രകാശമുള്ള തെക്കൻ പ്രദേശങ്ങളിൽ, വീടിന്റെ ഊർജ്ജ ആവശ്യകതയുടെ ഒരു ഭാഗം നികത്തുന്നു.
ശ്രദ്ധാപൂർവ്വമായ രൂപകൽപ്പന, ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള വസ്തുക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ അധിക ഉപകരണങ്ങൾ എന്നിവ ആവശ്യമുള്ളതിനാൽ ഈ സവിശേഷതകൾ പലപ്പോഴും പ്രാരംഭ നിർമ്മാണ ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, വൈദ്യുതി, ജല ബില്ലുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിലൂടെ ദീർഘകാല പ്രവർത്തന ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാൻ ഇവയ്ക്ക് കഴിയും, അതേസമയം പവർകട്ട് അല്ലെങ്കിൽ ഹീറ്റ് വേവ് സമയത്ത് സുഖസൗകര്യങ്ങളും പ്രതിരോധശേഷിയും മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നു. വീട്ടുടമസ്ഥർക്കും ഡിസൈനർമാർക്കും, പരമ്പരാഗത നിഷ്ക്രിയ തണുപ്പിക്കൽ തന്ത്രങ്ങളുടെയും ആധുനിക ഹരിത സാങ്കേതികവിദ്യകളുടെയും സംയോജനം പ്രാദേശിക കാലാവസ്ഥയ്ക്കും ആഗോള സുസ്ഥിരതാ ലക്ഷ്യങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി വിയറ്റ്നാം വീടുകളുടെ ഒരു പുതിയ തലമുറയെ രൂപപ്പെടുത്തുന്നു.
ഇന്റീരിയർ ശൈലികൾ, മെകോംഗ് ഡെൽറ്റ സ്വാധീനം, കരകൗശല വസ്തുക്കൾ
വിയറ്റ്നാമിലെ വീടുകളുടെ ഇന്റീരിയർ ഡിസൈൻ വളരെ മിനിമൽ മുതൽ സമ്പന്നമായ പരമ്പരാഗത ശൈലികൾ വരെയുള്ള വൈവിധ്യമാർന്ന ശൈലികളെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. പല പുതിയ നഗര വീടുകളിലും, പ്രത്യേകിച്ച് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിലും ടൗൺഹൗസുകളിലും, വെളുത്ത ചുവരുകൾ, മിനുക്കിയ കോൺക്രീറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ലൈറ്റ് വുഡ് ഫ്ലോറുകൾ, ലളിതമായ ബിൽറ്റ്-ഇൻ ഫർണിച്ചറുകൾ എന്നിവയുള്ള മിനിമലിസ്റ്റ് ഇന്റീരിയറുകൾ ജനപ്രിയമാണ്. ഈ ശൈലി ഒതുക്കമുള്ള ഇടങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാവുകയും മുറികൾ വലുതും തിളക്കമുള്ളതുമായി തോന്നിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. അതേസമയം, പല കുടുംബങ്ങളും ഇപ്പോഴും കൊത്തിയെടുത്ത ഫർണിച്ചറുകളുള്ള ഊഷ്മളമായ തടി ഇന്റീരിയറുകൾ, പോർസലൈൻ, കുടുംബ ഫോട്ടോകൾ എന്നിവയ്ക്കുള്ള ഡിസ്പ്ലേ കാബിനറ്റുകൾ, ചരിത്രപരമായ വീടുകളിൽ നിന്ന് പ്രചോദനം ഉൾക്കൊണ്ട അലങ്കാര മോട്ടിഫുകൾ എന്നിവ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു.
മെകോങ് ഡെൽറ്റയും തെക്കൻ സംസ്കാരവും ഇന്റീരിയർ ലേഔട്ടുകളെയും ഫർണിച്ചർ തിരഞ്ഞെടുപ്പുകളെയും സ്വാധീനിക്കുന്നു, അവ വിശ്രമത്തിനും ഓപ്പൺ-പ്ലാൻ ജീവിതത്തിനും പ്രാധാന്യം നൽകുന്നു. വീടുകളിൽ പലപ്പോഴും വരാന്തകളുമായോ ടെറസുകളുമായോ നേരിട്ട് ബന്ധിപ്പിക്കുന്ന വലിയ ലിവിംഗ്-ഡൈനിംഗ് ഇടങ്ങളുണ്ട്, ഇത് കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് ഇൻഡോർ, ഔട്ട്ഡോർ ഏരിയകൾക്കിടയിൽ എളുപ്പത്തിൽ സഞ്ചരിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു. തെക്കൻ വീടുകളിൽ ഹമ്മോക്കുകൾ സാധാരണമാണ്, ചൂടുള്ള ഉച്ചകഴിഞ്ഞ് വിശ്രമിക്കാൻ ലിവിംഗ് റൂമുകളിലോ പൂമുഖങ്ങളിലോ തൂക്കിയിടും. നദീതീര വീടുകളിൽ, ജനാലകളും ഇരിപ്പിടങ്ങളും പലപ്പോഴും വെള്ളത്തിന് അഭിമുഖമായി കിടക്കുന്നു, ഇത് നദിയെ വീടിന്റെ കേന്ദ്ര ദൃശ്യപരവും സാമൂഹികവുമായ ഘടകമാക്കി മാറ്റുന്നു.
രാജ്യത്തുടനീളമുള്ള ഇന്റീരിയർ അലങ്കരിക്കുന്നതിൽ വിയറ്റ്നാമീസ് കരകൗശല വസ്തുക്കൾ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിക്കുന്നു. കസേരകൾ, സ്റ്റൂളുകൾ, കിടക്ക ഫ്രെയിമുകൾ തുടങ്ങിയ മുള ഫർണിച്ചറുകൾ ഭാരം കുറഞ്ഞതും ഈടുനിൽക്കുന്നതുമാണ്. റാട്ടൻ വിളക്കുകളും നെയ്ത കൊട്ടകളും ഘടന വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും പ്രകാശം മൃദുവായി പരത്തുകയും ചെയ്യുന്നു. കരകൗശല ഗ്രാമങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള സെറാമിക് പാത്രങ്ങൾ, പാത്രങ്ങൾ, ടൈലുകൾ എന്നിവ ആധുനിക ഇടങ്ങളിലേക്ക് നിറങ്ങളും പരമ്പരാഗത പാറ്റേണുകളും കൊണ്ടുവരുന്നു. വംശീയ ന്യൂനപക്ഷ സമൂഹങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള പുതപ്പുകൾ, തലയണകൾ, ചുമർ തൂക്കലുകൾ എന്നിവയുൾപ്പെടെയുള്ള നെയ്ത തുണിത്തരങ്ങൾ പ്രാദേശിക സ്വത്വവും കരകൗശലവും പരിചയപ്പെടുത്തുന്നു.
വാടകക്കാർക്കും, വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും, അല്ലെങ്കിൽ ഹ്രസ്വകാല സന്ദർശകർക്കും, വലിയ നവീകരണങ്ങളില്ലാത്ത ഒരു താൽക്കാലിക വീട്ടിലേക്ക് വിയറ്റ്നാം വീട്ടു സംസ്കാരത്തിന്റെ ഒരു ബോധം കൊണ്ടുവരാൻ ഈ കരകൗശല വസ്തുക്കൾ എളുപ്പവഴി നൽകുന്നു. ഒരു മുള വിളക്ക്, ഒരു ചെറിയ അൾത്താര ഷെൽഫ്, സെറാമിക് ടേബിൾവെയർ, ഒരു നെയ്ത പായ എന്നിവയുടെ ലളിതമായ സംയോജനം ഒരു സാധാരണ അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെയോ ഗസ്റ്റ്ഹൗസ് മുറിയെയോ രൂപാന്തരപ്പെടുത്തും. ഈ ഇനങ്ങൾ സാധാരണയായി പോർട്ടബിൾ ആയതിനാലും കെട്ടിടത്തിൽ ഉറപ്പിക്കാത്തതിനാലും, അവ വഴക്കമുള്ള ജീവിത സാഹചര്യങ്ങളുമായി നന്നായി യോജിക്കുന്നു, കൂടാതെ ഒരു പുതിയ സ്ഥലത്തേക്ക് മാറുമ്പോൾ കൊണ്ടുപോകാനും കഴിയും.
ഫ്രഞ്ച് കൊളോണിയൽ പൈതൃകവും ആധുനിക വിയറ്റ്നാം ഭവന സ്വത്വവും
ഫ്രഞ്ച് കൊളോണിയൽ വാസ്തുവിദ്യ പല വിയറ്റ്നാമീസ് നഗരങ്ങളിലും, പ്രത്യേകിച്ച് ഹനോയ്, ഹ്യൂ, ഹോ ചി മിൻ സിറ്റി എന്നിവിടങ്ങളിൽ ദൃശ്യമായ ഒരു മുദ്ര പതിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്. 19-ാം നൂറ്റാണ്ടിന്റെ അവസാനത്തിലും 20-ാം നൂറ്റാണ്ടിന്റെ തുടക്കത്തിലും, ഫ്രഞ്ച് ആസൂത്രകരും വാസ്തുശില്പികളും പുതിയ കെട്ടിട തരങ്ങൾ, നിർമ്മാണ രീതികൾ, അലങ്കാര ശൈലികൾ എന്നിവ അവതരിപ്പിച്ചു. പരമ്പരാഗത വീടുകളുടെ അരികിൽ ബാൽക്കണികൾ, ഷട്ടറുകൾ, ഉയരമുള്ള ജനാലകൾ എന്നിവയുള്ള വില്ലകൾ പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു, വിശാലമായ മരങ്ങൾ നിറഞ്ഞ ബൊളിവാർഡുകളും പൊതു സ്ക്വയറുകളും പോലെ. കൊളോണിയൽ കാലഘട്ടത്തിലെ ഈ കെട്ടിടങ്ങളിൽ പലതും യൂറോപ്യൻ രൂപങ്ങളെ ഉയർന്ന മേൽത്തട്ട്, ക്രോസ്-വെന്റിലേഷൻ പോലുള്ള കാലാവസ്ഥയുമായി പ്രാദേശിക പൊരുത്തപ്പെടുത്തലുകളുമായി സംയോജിപ്പിച്ചു.
ഫ്രഞ്ച് ഓപ്പറ ഹൗസുകളിൽ നിന്ന് പ്രചോദനം ഉൾക്കൊണ്ട് നിർമ്മിച്ച ഹനോയ് ഓപ്പറ ഹൗസ് വിയറ്റ്നാം പോലുള്ള പ്രശസ്തമായ സ്ഥലങ്ങൾ ഈ കാലഘട്ടത്തിലെ വാസ്തുവിദ്യാ അഭിലാഷങ്ങളെ ചിത്രീകരിക്കുന്നു. കൊത്തുപണികളും കല്ലും കൊണ്ട് നിർമ്മിച്ച ഇതിന്റെ ഗംഭീരമായ മുഖവും ഇന്റീരിയർ വിശദാംശങ്ങളും സാധാരണ വിയറ്റ്നാം വീടുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്, എന്നിരുന്നാലും ഫ്രഞ്ച്, പ്രാദേശിക സവിശേഷതകൾ കൂടിച്ചേർന്ന വില്ലകളുടെയും ഷോപ്പ് ഹൗസുകളുടെയും ഒരു ജില്ലയിലാണ് ഇത് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. ഹ്യൂ, ഡാ ലാറ്റ് പോലുള്ള നഗരങ്ങളിൽ, ടൈൽ പാകിയ മേൽക്കൂരകൾ, മനോഹരമായ പടിക്കെട്ടുകൾ, അലങ്കാര ഇരുമ്പ് പണികൾ എന്നിവയുള്ള ചരിത്രപരമായ വില്ലകൾ ഇപ്പോഴും നിലനിൽക്കുന്നു, ചിലത് ഓഫീസുകളായോ ഹോട്ടലുകളായോ സാംസ്കാരിക വേദികളായോ പരിവർത്തനം ചെയ്യപ്പെടുന്നു. വളരെ പിന്നീട് സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ട ഡാ ലാറ്റിലെ ക്രേസി ഹൗസ് പോലുള്ള കൂടുതൽ കളിയായ ഘടനകൾ, വിയറ്റ്നാമീസ് ഭവനങ്ങളുടെയും വാസ്തുവിദ്യയുടെയും വിശാലമായ ഭൂപ്രകൃതിയിൽ ഭാവനാത്മക രൂപങ്ങൾ വിനോദസഞ്ചാര കേന്ദ്രങ്ങളായി എങ്ങനെ മാറുമെന്ന് കാണിക്കുന്നു.
ഇന്ന്, ആധുനിക വിയറ്റ്നാം ഭവന രൂപകൽപ്പന പലപ്പോഴും കൊളോണിയൽ, പരമ്പരാഗത, അന്തർദേശീയ ആധുനിക ശൈലികളുടെ സ്വാധീനത്തെ ഒരു പ്രത്യേക ഐഡന്റിറ്റിയിലേക്ക് സംയോജിപ്പിക്കുന്നു. ഒരു സമകാലിക വില്ലയ്ക്ക് ലളിതമായ ജ്യാമിതീയ വോള്യങ്ങളും വലിയ ഗ്ലാസ് വാതിലുകളും ഉണ്ടായിരിക്കാം, എന്നിരുന്നാലും പഴയ കെട്ടിടങ്ങളെ അനുസ്മരിപ്പിക്കുന്ന ടൈൽ ചെയ്ത മേൽക്കൂരകളോ ഷട്ടറുകളോ ഇപ്പോഴും ഉപയോഗിക്കുന്നു. ട്യൂബ് വീടുകളുടെ മുൻവശത്തെ മുൻവശത്ത് ഫ്രഞ്ച് ശൈലിയിലുള്ള ബാൽക്കണികൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം, അതേസമയം അവയുടെ ഇന്റീരിയർ ഓർഗനൈസേഷൻ മൾട്ടി-ജനറേഷൻ ലിവിംഗ്, മിക്സഡ് റെസിഡൻഷ്യൽ-കൊമേഴ്സ്യൽ ഉപയോഗത്തിന്റെ പ്രാദേശിക പാറ്റേണുകൾ പിന്തുടരുന്നു. പുതിയ വികസനങ്ങളിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ ചിലപ്പോൾ ലോബി ഡിസൈനിലോ ഫേസഡ് നിറങ്ങളിലോ കൊളോണിയൽ സൗന്ദര്യശാസ്ത്രത്തെ പരാമർശിക്കുന്നു, ആധുനിക സൗകര്യങ്ങൾ നൽകുമ്പോൾ പോലും.
കൊളോണിയൽ ചരിത്രത്തിൽ വിദേശ ഭരണത്തിന്റെ സങ്കീർണ്ണവും വേദനാജനകവുമായ വശങ്ങൾ ഉൾപ്പെട്ടിരുന്നുവെന്ന് അംഗീകരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, വാസ്തുവിദ്യാ രീതിയിൽ, നിരവധി വിയറ്റ്നാമീസ് വാസ്തുശില്പികളും താമസക്കാരും കൊളോണിയൽ കാലഘട്ടത്തിലെ രൂപങ്ങൾ പ്രാദേശിക ആവശ്യങ്ങൾക്കും അഭിരുചികൾക്കും അനുയോജ്യമാക്കുകയും രൂപാന്തരപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. പരമ്പരാഗത തടി വീടുകൾ, കൊളോണിയൽ വില്ലകൾ, സോഷ്യലിസ്റ്റ് കാലഘട്ടത്തിലെ ബ്ലോക്കുകൾ, സമകാലിക ഗോപുരങ്ങൾ എന്നിവ ഒരുമിച്ച് നിലനിൽക്കുന്ന ഒരു പാളികളുള്ള നഗരഘടനയാണ് ഇതിന്റെ ഫലം. ഈ മിശ്രിതം വിയറ്റ്നാമീസ് നഗരങ്ങളുടെ ദൃശ്യ സ്വഭാവത്തെ രൂപപ്പെടുത്തുകയും 21-ാം നൂറ്റാണ്ടിലെ വിയറ്റ്നാം വീടിന്റെ വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന ഐഡന്റിറ്റിക്ക് സംഭാവന നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.
വിയറ്റ്നാമിലെ വീടുകളുടെ വില, വാങ്ങൽ, വാടക
വിയറ്റ്നാമിലെ ഭവന വിപണിയുടെ അവലോകനം
കഴിഞ്ഞ ഏതാനും പതിറ്റാണ്ടുകളായി ഉണ്ടായ ദ്രുതഗതിയിലുള്ള നഗരവൽക്കരണം, ശക്തമായ സാമ്പത്തിക വളർച്ച, ജനസംഖ്യാപരമായ മാറ്റങ്ങൾ എന്നിവയാണ് വിയറ്റ്നാമിന്റെ ഭവന വിപണിയെ രൂപപ്പെടുത്തിയത്. ജോലിക്കും വിദ്യാഭ്യാസത്തിനുമായി കൂടുതൽ ആളുകൾ ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിൽ നിന്ന് നഗരങ്ങളിലേക്ക് മാറുമ്പോൾ, പ്രധാന നഗര കേന്ദ്രങ്ങളിൽ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്കും വീടുകൾക്കുമുള്ള ആവശ്യം വർദ്ധിച്ചു. ഹനോയിയിലും ഹോ ചി മിൻ സിറ്റിയിലും പുതിയ ഉയർന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പദ്ധതികളും ആസൂത്രിതമായ സബർബൻ പ്രദേശങ്ങളും വ്യാപിച്ചിരിക്കുന്നു, അതേസമയം ഡാ നാങ്, ഹായ് ഫോങ്, നാ ട്രാങ്, കാൻ തോ തുടങ്ങിയ പ്രവിശ്യാ നഗരങ്ങൾ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഭവന ആവശ്യകതയോടെ ദ്വിതീയ വിപണികളായി ഉയർന്നുവരുന്നു.
വിപണിയെ വിശാലമായി പല വിഭാഗങ്ങളായി വിഭജിക്കാം. വലിയ നഗരങ്ങളിലെ പ്രാഥമിക വിപണികൾ പുതിയ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, സർവീസ്ഡ് റെസിഡൻസുകൾ, ദേശീയ, അന്തർദേശീയ സ്ഥാപനങ്ങൾ വികസിപ്പിച്ചെടുത്ത ടൗൺഹൗസുകൾ എന്നിവയിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു. ദ്വിതീയ നഗരങ്ങൾ ചെറിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പ്രോജക്ടുകൾ, വ്യക്തിഗത വീടുകൾ, ലാൻഡ് പ്ലോട്ടുകൾ എന്നിവയുടെ മിശ്രിതം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, പലപ്പോഴും കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് പക്ഷേ വ്യത്യസ്ത അടിസ്ഥാന സൗകര്യ നിലവാരത്തിൽ. ഗ്രാമീണ, പ്രവിശ്യാ പ്രദേശങ്ങൾ ഇപ്പോഴും കുടുംബ ഭൂമിയിൽ സ്വയം നിർമ്മിച്ച വീടുകളെയാണ് വളരെയധികം ആശ്രയിക്കുന്നത്, അവിടെ ഔപചാരിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വികസനം അത്ര തീവ്രത കുറഞ്ഞതും വിലകൾ ഗണ്യമായി കുറവുമാണ്. ഓരോ നഗരത്തിലും, കേന്ദ്ര ജില്ലകൾ, സ്ഥാപിതമായ റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയകൾ, പുതിയ ഫ്രിഞ്ച് വികസനങ്ങൾ എന്നിവ തമ്മിൽ വലിയ വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്.
വിയറ്റ്നാമിലെ വീടുകളുടെ വിലയെ സ്വാധീനിക്കുന്ന ഘടകങ്ങളിൽ സ്ഥലം, ഭൂവിനിയോഗ നിയമങ്ങൾ, അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ, പ്രാദേശിക സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. നല്ല സ്കൂളുകൾ, വലിയ ഓഫീസ് ഡിസ്ട്രിക്റ്റുകൾ, ആധുനിക ഷോപ്പിംഗ് സെന്ററുകൾ, വിശ്വസനീയമായ പൊതുഗതാഗതം എന്നിവയ്ക്ക് സമീപമുള്ള വീടുകൾക്കും അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്കും സാധാരണയായി ഉയർന്ന വില ലഭിക്കും. വ്യക്തമായ നിയമപരമായ പദവി, പൂർത്തിയായ അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ, പ്രശസ്ത ഡെവലപ്പർമാർ എന്നിവയുള്ള പദ്ധതികൾക്ക് വ്യക്തമല്ലാത്ത ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശങ്ങളോ പൂർത്തിയാകാത്ത റോഡുകളോ യൂട്ടിലിറ്റികളോ ഉള്ള പ്രോപ്പർട്ടികളേക്കാൾ ഉയർന്ന മൂല്യമുണ്ട്. ചില മേഖലകളിൽ, വർദ്ധിച്ച വിദേശ താൽപ്പര്യവും നിക്ഷേപവും വില വളർച്ചയ്ക്ക് കാരണമായിട്ടുണ്ട്, പ്രത്യേകിച്ച് ജനപ്രിയ നഗര ജില്ലകളിലും തീരദേശ നഗരങ്ങളിലും.
നയപരമായ ക്രമീകരണങ്ങൾ, ക്രെഡിറ്റ് ലഭ്യത, സാമ്പത്തിക പ്രവണതകൾ എന്നിവ കാരണം വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ വേഗത്തിൽ മാറാൻ സാധ്യതയുള്ളതിനാൽ, ഏതൊരു വില വിവരത്തെയും ഏകദേശമായും സമയബന്ധിതമായും സമീപിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ഒരേ ജില്ലയിൽ പോലും, തെരുവിന്റെ വീതി, അനുവദനീയമായ കെട്ടിട ഉയരം, അയൽപക്ക പ്രശസ്തി എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ച് രണ്ട് തെരുവുകൾക്ക് വളരെ വ്യത്യസ്തമായ വില നിലവാരങ്ങൾ ഉണ്ടാകാം. വാങ്ങുന്നതോ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതോ പരിഗണിക്കുന്ന ഏതൊരാൾക്കും, ഒരു പ്രത്യേക സമയത്തും സ്ഥലത്തും യഥാർത്ഥ സാഹചര്യം മനസ്സിലാക്കാൻ നിലവിലെ പ്രാദേശിക ലിസ്റ്റിംഗുകൾ പരിശോധിക്കുകയും അറിവുള്ള പ്രാദേശിക കോൺടാക്റ്റുകളുമായോ പ്രൊഫഷണലുകളുമായോ സംസാരിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്.
ഹനോയിയിലെയും ഹോ ചി മിൻ സിറ്റിയിലെയും സാധാരണ വീടുകളുടെയും അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെയും വിലകൾ
ഈ പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ, ഇടത്തരം പദ്ധതികളിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ പലപ്പോഴും വിശാലമായ ഒരു പരിധിയിൽ വരും, അത് യുഎസ് ഡോളറിലേക്ക് പരിവർത്തനം ചെയ്യുമ്പോൾ, ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് താഴ്ന്നതും ഇടത്തരം ആയിരങ്ങൾക്കിടയിലുള്ളതുമായ വിലയായിരിക്കാം, അതേസമയം പ്രീമിയം അല്ലെങ്കിൽ ആഡംബര പദ്ധതികൾക്ക് ഉയർന്ന നിലവാരത്തിലെത്താൻ കഴിയും. മധ്യ ജില്ലകളിലെ ട്യൂബ് ഹൗസുകളും ടൗൺഹൗസുകളും ഉൾപ്പെടെയുള്ള ലാൻഡഡ് വീടുകൾക്ക് പലപ്പോഴും മൊത്തത്തിൽ ഗണ്യമായി കൂടുതൽ ചിലവ് വരും, കാരണം വാങ്ങുന്നവർ സ്ഥലത്തിനും കെട്ടിടത്തിനും പണം നൽകുന്നു, കൂടാതെ കേന്ദ്ര ഭൂമി പരിമിതമാണ്.
രണ്ട് നഗരങ്ങൾക്കിടയിൽ മാത്രമല്ല, മധ്യ, പുറം ജില്ലകൾക്കിടയിലും വിലകളിൽ വ്യത്യാസമുണ്ട്. പൊതുവേ, ശക്തമായ നിക്ഷേപക താൽപ്പര്യവും ദ്രുതഗതിയിലുള്ള വികസനവും കാരണം ഹോ ചി മിൻ സിറ്റിയിലെ ചില മധ്യ, കിഴക്കൻ ജില്ലകളിൽ ചരിത്രപരമായി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിലകൾ അല്പം ഉയർന്നതായി കാണിച്ചിട്ടുണ്ട്, അതേസമയം ഹനോയിയുടെ ഉൾപ്രദേശങ്ങളിലും പടിഞ്ഞാറൻ ഭാഗത്തുള്ള ചില പുതിയ നഗരപ്രദേശങ്ങളിലും ശക്തമായ ഡിമാൻഡുണ്ട്. രണ്ട് നഗരങ്ങളിലെയും സബർബൻ ജില്ലകൾ കുറഞ്ഞ പ്രവേശന നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, പക്ഷേ ദീർഘയാത്രകൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം, കൂടാതെ പൂർണ്ണമായ പൊതുഗതാഗതവും സേവനങ്ങളും കുറവായിരിക്കാം.
| ഹനോയ് (ഏകദേശ പാറ്റേണുകൾ) | ഹോ ചി മിൻ സിറ്റി (ഏകദേശ പാറ്റേണുകൾ) | |
|---|---|---|
| മധ്യ ജില്ലകളിലോ ജനപ്രിയ ജില്ലകളിലോ ഉള്ള അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ | ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഉയർന്ന വില പരിധി; പ്രാദേശിക വാങ്ങുന്നവരിൽ നിന്നും നിക്ഷേപകരിൽ നിന്നും ശക്തമായ ആവശ്യം | താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്നതോ ചിലപ്പോൾ ഉയർന്നതോ ആയ ശ്രേണികൾ; പ്രാദേശികവും വിദേശിയുമായ വാങ്ങുന്നവരെ ആകർഷിക്കുന്ന നിരവധി പുതിയ പ്രോജക്ടുകൾ |
| പുറം ജില്ലകളിലോ പുതിയ സബർബൻ ജില്ലകളിലോ ഉള്ള അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ | വിലക്കുറവ്; അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനം; വലിയ യൂണിറ്റുകളുടെ കൂടുതൽ ലഭ്യത. | കുറഞ്ഞ മുതൽ ഇടത്തരം വിലകൾ വരെ; പുതിയ ഗതാഗത ലിങ്കുകൾ വരുന്നതോടെ ചില മേഖലകൾ വളരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. |
| മധ്യ ജില്ലകളിലെ വീടുകൾ പൂർണമായും നിലംപരിശാക്കി | പരിമിതമായ ഭൂമിയും ശക്തമായ വാണിജ്യ സാധ്യതയും കാരണം വളരെ ഉയർന്ന മൊത്തം വിലകൾ | വളരെ ഉയരത്തിലും; തെരുവ്-മുൻവശത്തുള്ള ട്യൂബ് വീടുകൾ പലപ്പോഴും ബിസിനസ്സ് ഉപയോഗത്തിന് വിലമതിക്കപ്പെടുന്നു |
പ്രോജക്റ്റ് നിലവാരം, നിയമപരമായ നില, സമീപത്തുള്ള ഗതാഗതം അല്ലെങ്കിൽ സ്കൂളുകൾ എന്നിവയെല്ലാം ഒരു പ്രത്യേക പ്രോപ്പർട്ടി ഈ വിശാലമായ ശ്രേണികളിൽ എവിടെയാണ് വരുന്നതെന്ന് സ്വാധീനിക്കുന്നു. പൂർണ്ണമായ നിയമപരമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ, വിശ്വസനീയമായ അറ്റകുറ്റപ്പണി, നല്ല കമ്മ്യൂണിറ്റി സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയുള്ള പ്രോജക്റ്റുകളിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, മോശമായി കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതോ അനിശ്ചിതത്വമുള്ളതോ ആയ പ്രോജക്റ്റുകളിലെ യൂണിറ്റുകളേക്കാൾ മികച്ച മൂല്യം നിലനിർത്തുന്നു. ലാൻഡ് ചെയ്ത വീടുകൾക്ക്, തെരുവ് പ്രവേശനത്തിന്റെ വീതി, കാറുകൾ പാർക്ക് ചെയ്യാനുള്ള കഴിവ്, വാണിജ്യ ഉപയോഗത്തിനുള്ള സോണിംഗ് നിയമങ്ങൾ എന്നിവ വിലയെ നാടകീയമായി ബാധിക്കും. യഥാർത്ഥ സംഖ്യകൾ വിപണിയുമായി മാറുന്നതിനാൽ, സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരും വാടകക്കാരും ഈ പാറ്റേണുകൾ പൊതുവായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശമായി ഉപയോഗിക്കുകയും തുടർന്ന് നിലവിലെ ലിസ്റ്റിംഗുകളിലൂടെയും പ്രൊഫഷണൽ ഉപദേശത്തിലൂടെയും കാലികമായ കണക്കുകൾ പരിശോധിക്കുകയും വേണം.
ഹനോയി, ഹോ ചി മിൻ സിറ്റി എന്നിവയെ അപേക്ഷിച്ച് ദ്വിതീയ നഗരങ്ങളിലും പ്രവിശ്യാ പട്ടണങ്ങളിലും വിലകൾ ഗണ്യമായി കുറവായിരിക്കുമെന്നതും ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്. വിദൂരമായി ജോലി ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നവരോ ശാന്തമായ ജീവിതശൈലി ഇഷ്ടപ്പെടുന്നവരോ ആയ ആളുകൾക്ക്, ഡാ നാങ് അല്ലെങ്കിൽ നാ ട്രാങ് പോലുള്ള നഗരങ്ങൾ ഒരേ ബജറ്റിന് കൂടുതൽ ഇടം വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം, എന്നിരുന്നാലും വ്യത്യസ്ത തൊഴിൽ വിപണികളും കമ്മ്യൂണിറ്റി ഘടനകളും ഉണ്ട്. വീടിന്റെ വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ വാടക വില മാത്രമല്ല, മൊത്തം ജീവിതച്ചെലവുകൾ വിലയിരുത്തുന്നത്, എവിടെ താമസിക്കണമെന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ വ്യക്തമായ ചിത്രം നൽകുന്നു.
വിദേശികൾക്ക് വിയറ്റ്നാമിൽ വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയുമോ? നിയമങ്ങളും പരിധികളും
വിദേശികൾക്ക് വിയറ്റ്നാമിൽ ചിലതരം റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങാം, എന്നാൽ വിയറ്റ്നാമീസ് പൗരന്മാർക്കുള്ളതിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായ വ്യക്തമായ നിയമങ്ങളും പരിധികളും ഉണ്ട്. നിയമ ചട്ടക്കൂട് വിദേശ വ്യക്തികളെയും സംഘടനകളെയും അംഗീകൃത വാണിജ്യ ഭവന പദ്ധതികളിൽ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും ചില ലാൻഡ്ഡ് വീടുകളും വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, വിദേശ വാങ്ങുന്നവർ പൊതുവെ ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഫ്രീഹോൾഡ് അർത്ഥത്തിൽ സ്വന്തമാക്കിയിട്ടില്ല. പകരം, അവർക്ക് ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിലേക്ക് ദീർഘകാല ഉപയോഗ അവകാശമോ പാട്ടമോ ലഭിക്കുന്നു.
ഈ സംവിധാനത്തിന്റെ ഒരു പ്രധാന സവിശേഷത ഉടമസ്ഥാവകാശ കാലാവധിയാണ്, വിദേശ വ്യക്തികൾക്ക് ഇത് സാധാരണയായി 50 വർഷം വരെയാണ്, ചില വ്യവസ്ഥകൾക്കനുസൃതമായി വിപുലീകരണ സാധ്യതയും നിലവിലെ നിയന്ത്രണങ്ങൾക്ക് വിധേയവുമാണ്. ഒരു നിശ്ചിത കെട്ടിടത്തിലോ പ്രദേശത്തോ എത്ര യൂണിറ്റുകൾ വിദേശികൾക്ക് സ്വന്തമാക്കാം എന്ന് പരിമിതപ്പെടുത്തുന്ന ക്വാട്ടകളും ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, വിദേശ ഉടമസ്ഥാവകാശം പലപ്പോഴും ഓരോ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെയും യൂണിറ്റുകളുടെ ഏകദേശം 30 ശതമാനമായും ഓരോ ഭരണ പ്രദേശത്തും ഒരു വാർഡിന് തുല്യമായ ഒരു നിശ്ചിത എണ്ണം ലാൻഡ് ചെയ്ത വീടുകളിലും (വില്ലകൾ അല്ലെങ്കിൽ ടൗൺഹൗസുകൾ പോലുള്ളവ) പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. പ്രാദേശിക ഭവന ആവശ്യങ്ങളുമായി വിദേശ പങ്കാളിത്തം സന്തുലിതമാക്കുക എന്നതാണ് ഈ നിയമങ്ങൾ ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.
കൂടാതെ, ദേശീയ പ്രതിരോധത്തിനോ സുരക്ഷയ്ക്കോ സെൻസിറ്റീവ് എന്ന് തരംതിരിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ വിദേശികൾക്ക് സ്വത്തുക്കൾ വാങ്ങാൻ അനുവാദമില്ല. ചില തീരദേശ അല്ലെങ്കിൽ അതിർത്തി പ്രദേശങ്ങൾക്കും സൈനിക സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സമീപമുള്ള മേഖലകൾക്കും പ്രത്യേക നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം. വിദേശികൾക്ക് വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പദ്ധതികൾക്ക് അധികാരികൾ അംഗീകാരം നൽകിയിരിക്കണം, കൂടാതെ എല്ലാ വികസനങ്ങളും യാന്ത്രികമായി യോഗ്യത നേടണമെന്നില്ല. ഇതിനർത്ഥം ഒരു വിദേശ വാങ്ങുന്നയാൾ ഇംഗ്ലീഷിൽ പരസ്യപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന ഒരു വിയറ്റ്നാമിലെ വീട് വിൽപ്പനയ്ക്ക് കാണുമ്പോൾ, നിർദ്ദിഷ്ട പ്രോജക്റ്റ് അല്ലെങ്കിൽ സ്വത്ത് നിയമപരമായി വിദേശ ഉടമസ്ഥതയ്ക്ക് തുറന്നിട്ടുണ്ടെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ് എന്നാണ്.
കാലക്രമേണ നിയന്ത്രണങ്ങൾ ക്രമീകരിക്കാവുന്നതിനാലും വ്യാഖ്യാനം പ്രദേശങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടാമെന്നതിനാലും, വിയറ്റ്നാമിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ഗൗരവമായി പരിഗണിക്കുന്ന ഏതൊരാളും ഏറ്റവും പുതിയ നിയമങ്ങളെക്കുറിച്ച് പരിചയമുള്ള പ്രാദേശിക അഭിഭാഷകരെയോ ലൈസൻസുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസികളെയോ സമീപിക്കണം. അനുവദനീയമായ ഉടമസ്ഥാവകാശ ഘടനകളെ ലളിതമായ ഭാഷയിൽ വിശദീകരിക്കാനും, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി അംഗീകൃത പ്രോജക്റ്റിലാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കാൻ സഹായിക്കാനും, കരാറുകൾ ശരിയായ നിയമപരമായ നിബന്ധനകൾ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനും അവർക്ക് കഴിയും. വിയറ്റ്നാമീസ് നന്നായി സംസാരിക്കാൻ അറിയാത്തവരും പ്രാദേശിക നിയമപരമായ പദാവലികളും നടപടിക്രമങ്ങളും പരിചയമില്ലാത്തവരുമായ വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഈ പ്രൊഫഷണൽ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം പ്രത്യേകിച്ചും പ്രധാനമാണ്.
വിയറ്റ്നാമിൽ വീട് വിൽപ്പനയ്ക്ക്: വാങ്ങുന്നവർ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ
വിയറ്റ്നാമിൽ വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മറ്റ് രാജ്യങ്ങളുമായി സാമ്യമുള്ളതും എന്നാൽ ചില പ്രാദേശിക പ്രത്യേകതകളുള്ളതുമായ നിരവധി ഘട്ടങ്ങളുണ്ട്. നിങ്ങൾ ഒരു ആഭ്യന്തര വാങ്ങുന്നയാളായാലും വിദേശ വാങ്ങുന്നയാളായാലും, അപകടസാധ്യതകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനും തെറ്റിദ്ധാരണകൾ ഒഴിവാക്കുന്നതിനും വ്യവസ്ഥാപിതമായി പ്രക്രിയയെ സമീപിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. വില ചർച്ചകൾക്കപ്പുറം, ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ജോലികൾ നിയമപരമായ രേഖകൾ പരിശോധിക്കുക, വസ്തുവിന്റെ നില മനസ്സിലാക്കുക, സുരക്ഷിതമായ പേയ്മെന്റും അവകാശ കൈമാറ്റവും ക്രമീകരിക്കുക എന്നിവയാണ്.
ഒരു സാധാരണ വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയെ ഇനിപ്പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങളായി ക്രമീകരിക്കാം:
- പ്രോപ്പർട്ടി തിരയലും ഷോർട്ട്ലിസ്റ്റിംഗും: നിങ്ങളുടെ ജീവിതശൈലിയും ബജറ്റും പൊരുത്തപ്പെടുന്ന അയൽപക്കങ്ങൾ തിരിച്ചറിയുക, തുടർന്ന് നിർദ്ദിഷ്ട വീടുകളോ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളോ ഷോർട്ട്ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുക. ജോലിസ്ഥലത്തേക്കോ സ്കൂളിലേക്കോ ഉള്ള പ്രവേശനം, പൊതുഗതാഗതം, വെള്ളപ്പൊക്ക സാധ്യത, പ്രാദേശിക സേവനങ്ങൾ തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക.
- നിയമപരവും സാങ്കേതികവുമായ ജാഗ്രത: ഭൂവിനിയോഗ അവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (വേർതിരിവാണെങ്കിൽ), ഏതെങ്കിലും വിപുലീകരണങ്ങൾക്കുള്ള കെട്ടിട അനുമതികൾ, ഏതെങ്കിലും സഹ-ഉടമസ്ഥാവകാശ അല്ലെങ്കിൽ പ്രോജക്റ്റ് നിയമങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള പ്രധാന രേഖകൾ പരിശോധിക്കുക. ഘടന, വാട്ടർപ്രൂഫിംഗ്, സേവനങ്ങൾ എന്നിവയിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ച് കെട്ടിടത്തിന്റെ ഭൗതിക അവസ്ഥ പരിശോധിക്കുക.
- വില ചർച്ചയും പ്രാഥമിക കരാറും: വസ്തുവിൽ നിങ്ങൾ തൃപ്തനായിക്കഴിഞ്ഞാൽ, വിലയും നിക്ഷേപ തുക, പേയ്മെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ, ഉൾപ്പെടുത്തിയ ഇനങ്ങൾ (ഉദാഹരണത്തിന്, ബിൽറ്റ്-ഇൻ ഫർണിച്ചർ അല്ലെങ്കിൽ ഫിക്ചറുകൾ) തുടങ്ങിയ അടിസ്ഥാന നിബന്ധനകളും ചർച്ച ചെയ്യുക. ഇവ ഒരു റിസർവേഷൻ കരാറിലോ പ്രാഥമിക കരാറിലോ രേഖപ്പെടുത്താം.
- കരാർ ഒപ്പിടലും പണമടയ്ക്കലും: സാധാരണയായി ഒരു നോട്ടറി അല്ലെങ്കിൽ അംഗീകൃത ഉദ്യോഗസ്ഥൻ മുമ്പാകെ ഔദ്യോഗിക വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ കരാറിൽ ഒപ്പിടുകയും സമ്മതിച്ച പേയ്മെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ പാലിക്കുകയും ചെയ്യുക. വിദേശികളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, സാധുവായ പാസ്പോർട്ട്, വിസ രേഖകൾ കാണിക്കുന്നതും പ്രോജക്റ്റ് വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് തുറന്നിട്ടുണ്ടെന്നതിന്റെ തെളിവും ഇതിൽ ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം.
- രജിസ്ട്രേഷനും കൈമാറ്റവും: മുഴുവൻ പണമടച്ചതിനു ശേഷം, നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശമോ ഉപയോഗ അവകാശമോ ശരിയായി രേഖപ്പെടുത്തുന്നതിന് ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളുമായി രജിസ്ട്രേഷൻ നടപടിക്രമങ്ങൾ പൂർത്തിയാക്കുക. പ്രോപ്പർട്ടി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലോ ഗേറ്റഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റിയിലോ ആണെങ്കിൽ താക്കോലുകൾ, മീറ്ററുകൾ, മാനേജ്മെന്റ് ഫീസ് എന്നിവ കൈമാറാൻ ക്രമീകരിക്കുക.
വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പ്രധാന പരിശോധനകളിൽ, വസ്തുവിനെതിരെ തർക്കങ്ങളോ മോർട്ട്ഗേജുകളോ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലെന്ന് പരിശോധിക്കുക, ഭൂവിനിയോഗ ഉദ്ദേശ്യം റെസിഡൻഷ്യൽ ഉപയോഗവുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നുണ്ടോ എന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കുക, പുതിയൊരു ഡെവലപ്മെന്റിൽ നിന്ന് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ പ്രോജക്റ്റ് ഡെവലപ്പറുടെ പ്രശസ്തിയും ട്രാക്ക് റെക്കോർഡും പരിശോധിക്കുക എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. പഴയ വീടുകൾക്ക്, ഭാവിയിൽ സൈറ്റിനെ ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും ആസൂത്രിത റോഡ് വീതി കൂട്ടൽ അല്ലെങ്കിൽ പുനർവികസന പദ്ധതികളെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുന്നത് ബുദ്ധിപരമായിരിക്കും.
വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഭാഷാ തടസ്സങ്ങൾ, പരിചിതമല്ലാത്ത ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഫോർമാറ്റുകൾ, പരിമിതമായ പ്രാദേശിക ക്രെഡിറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള അധിക വെല്ലുവിളികൾ നേരിടേണ്ടി വന്നേക്കാം. പല ബാങ്കുകളും വിദേശ വായ്പക്കാരിൽ നിന്ന് ശക്തമായ കൊളാറ്ററൽ അല്ലെങ്കിൽ ഉയർന്ന ഡൗൺ പേയ്മെന്റുകൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ മറ്റ് രാജ്യങ്ങളിലെ വായ്പക്കാരിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും. വിശ്വസനീയരായ വ്യാഖ്യാതാക്കൾ, അഭിഭാഷകർ അല്ലെങ്കിൽ ലൈസൻസുള്ള ഏജന്റുമാർ എന്നിവരുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നത് വിവര വിടവുകൾ നികത്താനും ഓരോ ഘട്ടവും മനസ്സിലാക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനും സഹായിക്കും. പ്രൊഫഷണൽ സേവനങ്ങൾ ഇടപാട് ചെലവുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുമ്പോൾ, അപരിചിതമായ നിയമ, സാംസ്കാരിക അന്തരീക്ഷത്തിൽ റിസ്ക് മാനേജ്മെന്റിനുള്ള ഒരു വിലപ്പെട്ട ഉപകരണമാണ് അവ.
വിയറ്റ്നാമിൽ വീട് വാടകയ്ക്കെടുക്കലും വാടകയ്ക്കുള്ള വീടും: പ്രധാന പോയിന്റുകൾ
നിരവധി അന്താരാഷ്ട്ര വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും, വിദൂര തൊഴിലാളികൾക്കും, ഹ്രസ്വകാല താമസക്കാർക്കും, വിയറ്റ്നാമിൽ ഒരു വീട് വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നത് വാങ്ങുന്നതിനേക്കാൾ പ്രായോഗികമാണ്. ഷെയേർഡ് ഹൗസുകളിലെ ലളിതമായ മുറികൾ മുതൽ പൂർണ്ണമായും സർവീസ് ചെയ്ത അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും മുഴുവൻ വില്ലകളും വരെ വാടക വിപണി വൈവിധ്യമാർന്ന ഓപ്ഷനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. പ്രധാന വാടക തരങ്ങളും സാധാരണ നിബന്ധനകളും മനസ്സിലാക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിനും ജീവിതശൈലിക്കും അനുയോജ്യമായ വീട് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.
പ്രധാന വാടക ഓപ്ഷനുകളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
- സർവീസ് ചെയ്ത അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ: ഫർണിച്ചർ, ക്ലീനിംഗ്, ചിലപ്പോൾ സ്വീകരണ സേവനങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്ന യൂണിറ്റുകൾ, മധ്യ നഗര പ്രദേശങ്ങളിൽ ജനപ്രിയമാണ്.
- സ്റ്റാൻഡേർഡ് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ: റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളിലെ ഫർണിഷ് ചെയ്യാത്തതോ ഭാഗികമായി ഫർണിഷ് ചെയ്തതോ ആയ യൂണിറ്റുകൾ, അവിടെ വാടകക്കാർ സ്വന്തം യൂട്ടിലിറ്റികളും സേവനങ്ങളും ക്രമീകരിക്കുന്നു.
- പങ്കിട്ട വീടുകൾ: വലിയ വിയറ്റ്നാം വീടിനുള്ളിൽ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്ന മുറികൾ, പലപ്പോഴും ഒരു ട്യൂബ് ഹൗസ്, പങ്കിട്ട അടുക്കള, കുളിമുറി സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവയുണ്ട്, വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും യുവ തൊഴിലാളികൾക്കും ഇടയിൽ ഇത് സാധാരണമാണ്.
- മുഴുവൻ വീടുകളോ വില്ലകളോ: ഒരു വാടകക്കാരനോ കുടുംബത്തിനോ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്ന പൂർണ്ണ വീടുകൾ, ചിലപ്പോൾ ഗേറ്റഡ് കോമ്പൗണ്ടുകളിലോ സബർബൻ അയൽപക്കങ്ങളിലോ.
- ഹ്രസ്വകാല വാടകകൾ: മുറികൾ, സ്റ്റുഡിയോകൾ അല്ലെങ്കിൽ വീടുകൾ എന്നിവ ആഴ്ചതോറും അല്ലെങ്കിൽ പ്രതിമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ബുക്ക് ചെയ്യുന്നു, പലപ്പോഴും ഓൺലൈൻ പ്ലാറ്റ്ഫോമുകൾ വഴി.
നഗരം, ജില്ല, പ്രോപ്പർട്ടി തരം എന്നിവ അനുസരിച്ച് വാടക വിലകൾ വ്യാപകമായി വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. ഹനോയ്, ഹോ ചി മിൻ സിറ്റി പോലുള്ള പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ, ഒരു പുറം ജില്ലയിലെ ഒരു അടിസ്ഥാന മുറിയോ ചെറിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റോ താരതമ്യേന താങ്ങാനാവുന്നതായിരിക്കും, അതേസമയം മധ്യത്തിലോ ജനപ്രിയമായ പ്രവാസി പ്രദേശങ്ങളിലോ നന്നായി സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന സർവീസ്ഡ് അപ്പാർട്ട്മെന്റോ വില്ലയോ നിരവധി മടങ്ങ് കൂടുതൽ ചിലവാകും. ചെറിയ നഗരങ്ങളിലും പ്രവിശ്യാ പട്ടണങ്ങളിലും, അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെയും വീടുകളുടെയും ശരാശരി വാടക സാധാരണയായി ഗണ്യമായി കുറവാണ്. ഓപ്ഷനുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ, വൈദ്യുതി, വെള്ളം, ഇന്റർനെറ്റ്, കെട്ടിട മാനേജ്മെന്റ് ഫീസ് എന്നിവയുടെ ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടുത്താൻ ഓർമ്മിക്കുക, കാരണം ഇവ പലപ്പോഴും അടിസ്ഥാന വാടകയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
പാട്ടക്കാലാവധി സാധാരണയായി 6 അല്ലെങ്കിൽ 12 മാസത്തേക്ക് സജ്ജീകരിച്ചിരിക്കുന്നു, കാലാവധി നീട്ടാനുള്ള സാധ്യതയുണ്ട്. വീട്ടുടമസ്ഥർ സാധാരണയായി ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നു, പലപ്പോഴും ഒന്നോ രണ്ടോ മാസത്തെ വാടകയ്ക്ക് തുല്യമായ തുക. കേടുപാടുകൾ സംഭവിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അറിയിപ്പ് ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുകയാണെങ്കിൽ ഇത് തിരികെ ലഭിക്കും. മുറി വാടകയ്ക്ക് നൽകുമ്പോൾ പോലും, വാടക, നിക്ഷേപം, കാലാവധി, പണമടയ്ക്കൽ രീതി, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കുമുള്ള ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ എന്നിവ വ്യക്തമാക്കുന്ന ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള കരാർ ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അന്താരാഷ്ട്ര വാടകക്കാർക്ക് വീട്ടുടമസ്ഥരുമായി നേരിട്ടോ വിവർത്തനത്തിനും ചർച്ചകൾക്കും സഹായിക്കുന്ന ഏജൻസികൾ വഴിയോ ഇടപാടുകൾ നടത്താം.
വിദ്യാർത്ഥികളും ഡിജിറ്റൽ നാടോടികളും ഇന്റർനെറ്റ് വേഗത, ശബ്ദ നില, പാട്ടക്കാലാവധിയിലെ വഴക്കം എന്നിവയിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കണം. ജോലിക്കായി താമസം മാറുന്ന കുടുംബങ്ങൾക്ക് സ്കൂളുകൾ, കളിസ്ഥലങ്ങൾ, ആരോഗ്യ സംരക്ഷണം എന്നിവയുടെ സാമീപ്യത്തിൽ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കാം. എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളിലും, നേരിട്ട് പ്രോപ്പർട്ടി സന്ദർശിക്കുക, അയൽക്കാരോട് പ്രദേശത്തെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കുക, രാത്രിയിലും മഴക്കാലത്തും പ്രവേശനം പരിശോധിക്കുക എന്നിവ പ്രായോഗിക ഘട്ടങ്ങളാണ്. പദാവലി ലളിതമാക്കുകയും പാട്ടക്കാലാവധിയിലെ ഓരോ ക്ലോസും വ്യക്തമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് പിന്നീട് തെറ്റിദ്ധാരണകൾ തടയാൻ സഹായിക്കും, പ്രത്യേകിച്ച് കരാറുകൾ ദ്വിഭാഷയായിരിക്കുമ്പോഴോ അല്ലെങ്കിൽ കക്ഷികൾക്ക് വ്യത്യസ്ത നിയമപരമായ പശ്ചാത്തലങ്ങൾ ഉള്ളപ്പോഴോ.
വിയറ്റ്നാമിലെ സ്മാർട്ട്, ഗ്രീൻ ഹൗസ് ട്രെൻഡുകൾ
വിയറ്റ്നാമിൽ സ്മാർട്ട് ഹോം സാങ്കേതികവിദ്യ സ്വീകരിക്കൽ
സ്മാർട്ട് ഹോം സാങ്കേതികവിദ്യ ക്രമേണ വിയറ്റ്നാമിലെ വീടുകളുടെ ഭൂപ്രകൃതിയുടെ ഭാഗമായി മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് പുതിയ നഗര അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിലും ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള വീടുകളിലും. സ്മാർട്ട്ഫോൺ ആപ്പുകളിലൂടെയോ വോയ്സ് കമാൻഡുകളിലൂടെയോ താമസക്കാർക്ക് ലൈറ്റിംഗ്, എയർ കണ്ടീഷനിംഗ്, സുരക്ഷാ സംവിധാനങ്ങൾ എന്നിവ നിയന്ത്രിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്ന ഓപ്ഷണൽ പാക്കേജുകൾ ഇപ്പോൾ പല വികസനങ്ങളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. സ്മാർട്ട് ഡോർ ലോക്കുകൾ, വീഡിയോ ഡോർബെല്ലുകൾ, മോഷൻ സെൻസറുകൾ, വിദൂരമായി ക്രമീകരിക്കാൻ കഴിയുന്ന പ്രോഗ്രാമബിൾ ലൈറ്റിംഗ് സീനുകൾ എന്നിവയാണ് സാധാരണ സവിശേഷതകൾ.
പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പ്രോജക്റ്റുകളിൽ, സ്മാർട്ട് സിസ്റ്റങ്ങൾ പലപ്പോഴും ലിവിംഗ് റൂമുകളിലും പ്രധാന കിടപ്പുമുറികളിലും മുൻകൂട്ടി ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യാറുണ്ട്, അതേസമയം അധിക ഉപകരണങ്ങൾ പിന്നീട് ചേർക്കാവുന്നതാണ്. ലാൻഡ് ചെയ്ത വീടുകളിലും വില്ലകളിലും, ഗേറ്റ് കൺട്രോൾ, ഗാർഡൻ ലൈറ്റിംഗ്, സിസിടിവി ക്യാമറകൾ എന്നിവ സംയോജിപ്പിക്കുന്ന ഇഷ്ടാനുസൃത സംവിധാനങ്ങൾ വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാം. താമസക്കാർക്ക് വീട്ടിൽ എത്തുന്നതിനുമുമ്പ് സ്ഥലങ്ങൾ തണുപ്പിക്കാനോ പ്രകാശിപ്പിക്കാനോ അനുവദിക്കുന്നതിലൂടെ ഈ സാങ്കേതികവിദ്യകൾക്ക് സുഖസൗകര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ കഴിയും, കൂടാതെ തത്സമയ അറിയിപ്പുകളും വിദൂര നിരീക്ഷണവും ഉപയോഗിച്ച് സുരക്ഷ വർദ്ധിപ്പിക്കാനും അവർക്ക് കഴിയും.
എന്നിരുന്നാലും, വിയറ്റ്നാമിൽ സ്മാർട്ട് ഹോം അഡോപ്ഷനും വെല്ലുവിളികൾ നേരിടുന്നു. ഇന്റർനെറ്റ് വിശ്വാസ്യതയും കവറേജും അയൽപക്കങ്ങൾക്കും ദാതാക്കൾക്കും ഇടയിൽ വ്യത്യാസപ്പെടാം, കൂടാതെ ചില സിസ്റ്റങ്ങൾ സ്ഥിരതയുള്ള കണക്ഷനുകളെ വളരെയധികം ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. സ്വകാര്യതയെയും ഡാറ്റ സുരക്ഷയെയും കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകൾ വർദ്ധിച്ചുവരികയാണ്, പ്രത്യേകിച്ച് ഉപകരണങ്ങൾ ബാഹ്യ സെർവറുകളുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുമ്പോൾ. വില സംവേദനക്ഷമതയും ഉണ്ട്: പല വാങ്ങുന്നവരും വാടകക്കാരും നൂതന സാങ്കേതികവിദ്യയെക്കാൾ സ്ഥലത്തിനും അടിസ്ഥാന ഫിനിഷുകൾക്കും മുൻഗണന നൽകുന്നു, അതിനാൽ സ്മാർട്ട് സവിശേഷതകൾ പലപ്പോഴും സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഉപകരണങ്ങളേക്കാൾ ഓപ്ഷണൽ അപ്ഗ്രേഡുകളായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.
ഈ പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടെങ്കിലും, ഉപകരണങ്ങളുടെ വില കുറയുകയും സംയോജനം എളുപ്പമാകുകയും ചെയ്യുന്നതോടെ സ്മാർട്ട് വിയറ്റ്നാം വീടുകളോടുള്ള താൽപര്യം വർദ്ധിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. നിലവിലുള്ള ട്യൂബ് ഹൗസുകളിലും അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിലും വലിയ റീവയറിംഗ് ഇല്ലാതെ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ലളിതവും മോഡുലാർ പരിഹാരങ്ങളും പ്രത്യേകിച്ചും ആകർഷകമാണ്. അന്താരാഷ്ട്ര താമസക്കാർക്ക്, സ്മാർട്ട് സിസ്റ്റങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ ആഗോള പ്ലാറ്റ്ഫോമുകളുമായുള്ള അനുയോജ്യതയും ഒന്നിലധികം ഭാഷകളിലുള്ള വ്യക്തമായ ഉപയോക്തൃ ഇന്റർഫേസുകളും നിർണായക ഘടകങ്ങളാകാം. കാലക്രമേണ, സ്മാർട്ട് നിയന്ത്രണത്തിന്റെയും നിഷ്ക്രിയ കാലാവസ്ഥാ രൂപകൽപ്പനയുടെയും സംയോജനം വിയറ്റ്നാമീസ് വീടുകളെ കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമവും സുഖകരവുമാക്കുന്നതിൽ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് വഹിച്ചേക്കാം.
നിർമ്മാണ ചെലവുകളും അവ പുതിയ വീടുകളെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുന്നു
വിയറ്റ്നാമിൽ ഒരു പുതിയ വീട് നിർമ്മിക്കാൻ പദ്ധതിയിടുമ്പോൾ, ഭൂമിയുടെ വിലയും നിർമ്മാണ ചെലവും തമ്മിൽ വേർതിരിച്ചറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. പല നഗരപ്രദേശങ്ങളിലും, ഭൂമി തന്നെയാണ് മൊത്തം നിക്ഷേപത്തിന്റെ വലിയൊരു പങ്ക് പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നത്, പ്രത്യേകിച്ച് വാണിജ്യ സാധ്യതകൾ കൂടുതലുള്ള സെൻട്രൽ സ്ട്രീറ്റുകളിൽ. ഇതിനു വിപരീതമായി, സബർബൻ, ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിൽ, ഭൂമി താരതമ്യേന താങ്ങാനാവുന്നതായിരിക്കാം, കൂടാതെ പ്രധാന ബജറ്റിംഗ് ശ്രദ്ധ നിർമ്മാണ സാമഗ്രികൾ, തൊഴിലാളികൾ, ഡിസൈൻ എന്നിവയിലേക്ക് മാറുന്നു.
വീടിന്റെ വലിപ്പം, നിലകളുടെ എണ്ണം, ഘടനാ സംവിധാനം, ഇന്റീരിയർ ഫിനിഷ് ലെവൽ എന്നിവയുൾപ്പെടെ നിരവധി ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും നിർമ്മാണ ചെലവ്. ലളിതമായ ഫിനിഷുകളും പരിമിതമായ ഇഷ്ടാനുസൃത വിശദാംശങ്ങളുമുള്ള അടിസ്ഥാന കോൺക്രീറ്റ്-ഇഷ്ടിക വീടുകൾക്ക് സാധാരണയായി സങ്കീർണ്ണമായ രൂപങ്ങൾ, ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള ഇറക്കുമതി ചെയ്ത വസ്തുക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ വിപുലമായ ഗ്ലാസ് മുഖങ്ങൾ എന്നിവയുള്ള ഡിസൈനുകളെ അപേക്ഷിച്ച് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് കുറഞ്ഞ ചിലവ് വരും. വിയറ്റ്നാമിലെ തൊഴിൽ ചെലവ് ഇപ്പോഴും പല വികസിത രാജ്യങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് കുറവാണ്, പക്ഷേ അവ വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്, കൂടാതെ വൈദഗ്ധ്യമുള്ള മരപ്പണി, കല്ലുപണി അല്ലെങ്കിൽ ഇഷ്ടാനുസൃത ലോഹപ്പണി എന്നിവ ബജറ്റിൽ ചേർക്കുന്നു.
സുസ്ഥിരതാ സവിശേഷതകൾ ചേർക്കുന്നത് മുൻകൂർ, ദീർഘകാല ചെലവുകളെ സ്വാധീനിക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, ആഴത്തിലുള്ള ഈവുകൾ, ക്രോസ്-വെന്റിലേഷൻ, കാര്യക്ഷമമായ ഓറിയന്റേഷൻ എന്നിവ രൂപകൽപ്പന ചെയ്യുന്നത് നിർമ്മാണ ചെലവ് ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിക്കില്ലെങ്കിലും ഊർജ്ജ ബില്ലുകൾ കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും. സോളാർ പാനലുകൾ, ഉയർന്ന പ്രകടനമുള്ള ഗ്ലേസിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ അഡ്വാൻസ്ഡ് ഇൻസുലേഷൻ എന്നിവ സ്ഥാപിക്കുന്നത് പ്രാരംഭ ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, പക്ഷേ കുറഞ്ഞ വൈദ്യുതി ഉപയോഗത്തിലൂടെ കാലക്രമേണ തിരിച്ചടവ് നടത്തിയേക്കാം. മഴവെള്ള ശേഖരണ സംവിധാനങ്ങൾ, ഗ്രേ വാട്ടർ പുനരുപയോഗം, പച്ച മേൽക്കൂരകൾ എന്നിവയ്ക്കും ഉയർന്ന ആസൂത്രണവും നിർമ്മാണ നിലവാരവും ആവശ്യമാണ്, പക്ഷേ പ്രതിരോധശേഷിയും പാരിസ്ഥിതിക പ്രകടനവും പിന്തുണയ്ക്കുന്നു.
സ്മാർട്ട് ഹോം ടെക്നോളജി, പ്രീമിയം ഉപകരണങ്ങൾ, ഇറക്കുമതി ചെയ്ത ടൈലുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ഇഷ്ടാനുസൃത ബിൽറ്റ്-ഇൻ ഫർണിച്ചറുകൾ പോലുള്ള ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള ഫിനിഷുകൾ എന്നിവ നിർമ്മാണ ചെലവ് കൂടുതൽ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു. വിദേശ നിക്ഷേപകർക്കും ദീർഘകാല താമസക്കാർക്കും, പ്രധാന നിർമ്മാണ ബജറ്റ് മാത്രമല്ല, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, ഊർജ്ജ ഉപഭോഗം, ഭാവിയിലെ സാധ്യമായ അപ്ഗ്രേഡുകൾ എന്നിവയും പരിഗണിക്കുന്നത് ഉപയോഗപ്രദമാണ്. പ്രാദേശിക സാഹചര്യങ്ങളും ആധുനിക കെട്ടിട പ്രതീക്ഷകളും മനസ്സിലാക്കുന്ന ആർക്കിടെക്റ്റുകൾ, എഞ്ചിനീയർമാർ, കോൺട്രാക്ടർമാർ എന്നിവരുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നത് ഒരു പുതിയ വിയറ്റ്നാം വീടിന്റെ ചെലവ്, ഈട്, സുഖസൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവ സന്തുലിതമാക്കാൻ സഹായിക്കും.
പതിവ് ചോദ്യങ്ങൾ
വിയറ്റ്നാമിലെ പരമ്പരാഗത വീടുകളുടെ പ്രധാന തരങ്ങൾ ഏതൊക്കെയാണ്?
വിയറ്റ്നാമിലെ പരമ്പരാഗത വീടുകളുടെ പ്രധാന തരങ്ങളിൽ വടക്കൻ മുറ്റത്തെ വീടുകൾ, മധ്യ റുവോങ് വീടുകൾ, തെക്കൻ മൂന്ന് കമ്പാർട്ട്മെന്റ് (ബാ ഗിയാൻ) വീടുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. പർവത വംശീയ വിഭാഗങ്ങൾക്കും വെള്ളപ്പൊക്കത്തിനും ഭൂപ്രകൃതിക്കും അനുയോജ്യമായ സ്റ്റിൽറ്റ് വീടുകളുണ്ട്. ഓരോ തരവും പ്രാദേശിക കാലാവസ്ഥ, വസ്തുക്കൾ, സാംസ്കാരിക പാരമ്പര്യങ്ങൾ എന്നിവയെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. പല ആധുനിക വിയറ്റ്നാമീസ് വീടുകളും പുതിയ വസ്തുക്കൾ ഉപയോഗിച്ച് ഈ രൂപങ്ങളെ പുനർവ്യാഖ്യാനിക്കുന്നു.
വിയറ്റ്നാമിൽ ഒരു സാധാരണ വീടിന്റെ വില എത്രയാണ്?
ഹനോയ്, ഹോ ചി മിൻ സിറ്റി പോലുള്ള പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ ഒരു സാധാരണ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏകദേശം 2,500 മുതൽ 3,500 യുഎസ് ഡോളർ വരെയാണ് വില, ആഡംബര പദ്ധതികൾക്ക് കൂടുതൽ ചിലവ് വരും. നഗരപ്രദേശങ്ങളിലെ ചെറിയ ലാൻഡ്ഹുഡ് വീടുകൾക്ക് സ്ഥലവും ഭൂമിയുടെ വലിപ്പവും അനുസരിച്ച് 200,000 മുതൽ 300,000 യുഎസ് ഡോളർ വരെ എളുപ്പത്തിൽ വിലവരും. ദ്വിതീയ നഗരങ്ങളിലും പ്രവിശ്യകളിലും വിലകൾ സാധാരണയായി വളരെ കുറവാണ്. കാലക്രമേണ വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾ മാറുന്നതിനാൽ നിലവിലെ പ്രാദേശിക ലിസ്റ്റിംഗുകൾ എപ്പോഴും പരിശോധിക്കുക.
വിദേശികൾക്ക് വിയറ്റ്നാമിൽ വീട് വാങ്ങാനും സ്വന്തമാക്കാനും കഴിയുമോ?
വിയറ്റ്നാമിലെ അംഗീകൃത വാണിജ്യ ഭവന പദ്ധതികളിൽ വിദേശികൾക്ക് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും ചില ലാൻഡ് ചെയ്ത വീടുകളും പ്രത്യേക ക്വാട്ടകൾക്ക് കീഴിൽ വാങ്ങാനും സ്വന്തമാക്കാനും കഴിയും. ഓരോ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിലെയും യൂണിറ്റുകളുടെ 30% വരെയും വാർഡിന് തുല്യമായ ഒരു പ്രദേശത്ത് ഏകദേശം 250 ലാൻഡ് ചെയ്ത വീടുകൾ വരെയും വിദേശ ഉടമസ്ഥാവകാശം സാധാരണയായി പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. ഉടമസ്ഥാവകാശം സാധാരണയായി 50 വർഷത്തെ പാട്ടമായി അനുവദിക്കും, നിയന്ത്രണങ്ങൾക്ക് വിധേയമായി വിപുലീകരണത്തിനുള്ള സാധ്യതയുമുണ്ട്. ദേശീയ പ്രതിരോധത്തിനോ സുരക്ഷയ്ക്കോ സെൻസിറ്റീവ് എന്ന് കരുതുന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ വിദേശികൾക്ക് വാങ്ങാൻ കഴിയില്ല.
വിയറ്റ്നാമീസ് ട്യൂബ് ഹൗസ് ആർക്കിടെക്ചറിന്റെ പ്രത്യേകത എന്താണ്?
വിയറ്റ്നാമീസ് ട്യൂബ് വീടുകൾക്ക് വളരെ ഇടുങ്ങിയ മുൻഭാഗങ്ങളും ആഴത്തിലുള്ള പ്ലോട്ടുകളുമുണ്ട്, ചരിത്രപരമായ ഭൂനികുതി നിയമങ്ങളും ഇടതൂർന്ന നഗര ഘടനയും അനുസരിച്ചാണ് ഈ രൂപം രൂപപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്. ആന്തരിക മുറ്റങ്ങൾ, ആട്രിയങ്ങൾ, സ്കൈലൈറ്റുകൾ, പച്ചപ്പ് എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് വാസ്തുശില്പികൾ വെളിച്ചത്തിന്റെയും വായുസഞ്ചാരത്തിന്റെയും പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്നു. ആധുനിക ട്യൂബ് വീടുകൾ പലപ്പോഴും ഒന്നിലധികം നിലകൾ അടുക്കി വയ്ക്കുകയും സ്ഥലം പരമാവധിയാക്കാൻ സ്പ്ലിറ്റ് ലെവലുകൾ ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. പല നഗരങ്ങളിലും ഏറ്റവും സാധാരണമായ നഗര വിയറ്റ്നാമിലെ ഭവന രൂപമാണിത്.
പരമ്പരാഗത വിയറ്റ്നാമീസ് വീടുകളിൽ സാധാരണയായി ഉപയോഗിക്കുന്ന വസ്തുക്കൾ ഏതാണ്?
പരമ്പരാഗത വിയറ്റ്നാമീസ് വീടുകളിൽ സാധാരണയായി മരം, മുള, ഇഷ്ടിക, ഈന്തപ്പനയുടെയോ പുല്ലിന്റെയോ തട്ട് തുടങ്ങിയ പ്രാദേശിക വസ്തുക്കൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിൽ, നെയ്ത മുളകൊണ്ടുള്ള ചുവരുകളും ഓല മേഞ്ഞ മേൽക്കൂരകളും ഉഷ്ണമേഖലാ കൊടുങ്കാറ്റുകളെ നേരിടാൻ അനുയോജ്യമായ വഴക്കമുള്ളതും ശ്വസിക്കാൻ കഴിയുന്നതുമായ ഘടനകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നു. കൂടുതൽ സ്ഥിരമായ വീടുകളിൽ, ചക്ക, ഇരുമ്പ് മരം പോലുള്ള തടികൾ തൂണുകൾക്കും ബീമുകൾക്കും ഉപയോഗിക്കുന്നു, മേൽക്കൂരയിൽ കളിമൺ ടൈലുകൾ ഉണ്ട്. ഈ വസ്തുക്കൾ വീടുകളെ തണുപ്പുള്ളതും ചെലവ് കുറഞ്ഞതും പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദപരവുമായി നിലനിർത്തുന്നു.
അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളെ അപേക്ഷിച്ച് വിയറ്റ്നാമിൽ വീട് വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നത് ചെലവേറിയതാണോ?
വിയറ്റ്നാമിൽ ഒരു വീട് മുഴുവൻ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നത് സാധാരണയായി ഒരേ ജില്ലയിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നതിനേക്കാൾ ചെലവേറിയതാണ്, കാരണം വീടുകൾ കൂടുതൽ സ്ഥലവും സ്ഥലവും നൽകുന്നു. വലിയ നഗരങ്ങളിൽ, ഒരു അടിസ്ഥാന അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് പ്രതിമാസം ഏതാനും നൂറ് യുഎസ് ഡോളർ ചിലവാകും, അതേസമയം സുഖപ്രദമായ ഒരു വീടിന് വലുപ്പവും സ്ഥലവും അനുസരിച്ച് നൂറുകണക്കിന് മുതൽ ആയിരത്തിലധികം യുഎസ് ഡോളർ വരെയാകാം. ചെറിയ നഗരങ്ങളിലും പട്ടണങ്ങളിലും, വീടിന്റെയും അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയും വാടക ഗണ്യമായി കുറവാണ്. മറ്റ് വാടകക്കാരുമായി ഒരു വീട് പങ്കിടുന്നത് വ്യക്തിഗത ചെലവ് കുറയ്ക്കും.
വിയറ്റ്നാമീസ് വീടിന്റെ രൂപകൽപ്പനയെയും ലേഔട്ടിനെയും ഫെങ് ഷൂയി എങ്ങനെ സ്വാധീനിക്കുന്നു?
ഫെങ് ഷൂയി (ഫോങ് ത്യോ) വിയറ്റ്നാമീസ് വീടിന്റെ ഓറിയന്റേഷൻ, മുറിയുടെ സ്ഥാനം, ഇന്റീരിയർ ക്രമീകരണം എന്നിവയെ ഗുണകരമായ ദിശകളുമായും പ്രകൃതിശക്തികളുമായും യോജിപ്പിച്ച് സ്വാധീനിക്കുന്നു. തണുത്ത കാറ്റിനെ പിടിക്കാനും തണുത്ത വടക്കൻ കാറ്റിനെ ഒഴിവാക്കാനും പല വീടുകളും തെക്കോട്ട് തിരിഞ്ഞിരിക്കുന്നു. ബലിപീഠങ്ങൾ, പ്രവേശന കവാടങ്ങൾ, അടുക്കളകൾ, കിടപ്പുമുറികൾ എന്നിവ പലപ്പോഴും ജനനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള ദിശാ സംവിധാനങ്ങൾക്കനുസൃതമായാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. ചിന്താപൂർവ്വം പ്രയോഗിക്കുമ്പോൾ, ഫെങ് ഷൂയി തത്വങ്ങൾ നല്ല വെളിച്ചം, വായുസഞ്ചാരം, മാനസിക സുഖം എന്നിവയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു.
വിയറ്റ്നാമിലെ പ്രശസ്തമായ ചരിത്ര വീടുകളുടെ ചില ഉദാഹരണങ്ങൾ ഏതൊക്കെയാണ്?
വിയറ്റ്നാമിലെ പ്രശസ്തമായ ചരിത്ര വീടുകളിൽ ഹോയ് ആനിലെ ടാൻ കൈ പഴയ വീട്, ലോക്ക് യെൻ ഗ്രാമത്തിലെ (ക്വാങ് നാം) റുവോങ് വീടുകൾ, വിൻ ലോങ്ങിലെ കൈ കുവോങ് പുരാതന വീട് എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഈ വീടുകളിൽ പരിഷ്കൃതമായ തടി ഘടനകൾ, കൊത്തുപണികൾ നടത്തിയ വിശദാംശങ്ങൾ, വിയറ്റ്നാമീസ്, ചൈനീസ്, ഫ്രഞ്ച് സ്വാധീനങ്ങൾ എന്നിവ പ്രദർശിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. ഹോയ് ആനിലെ പല പുരാതന വീടുകളും ഇപ്പോഴും കുടുംബങ്ങൾ താമസിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും ലിവിംഗ് മ്യൂസിയങ്ങളായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. അവ സന്ദർശിക്കുന്നത് പരമ്പരാഗത വിയറ്റ്നാം ഭവന സംസ്കാരത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഉൾക്കാഴ്ച നൽകുന്നു.
നിഗമനവും അടുത്ത ഘട്ടങ്ങളും
വിയറ്റ്നാമിലെ വീടുകളുടെ രൂപകൽപ്പനയെയും ജീവിതത്തെയും കുറിച്ചുള്ള പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ
വിയറ്റ്നാമിലെ പരമ്പരാഗത മുറ്റം, റുവോങ്, സ്റ്റിൽറ്റ് വീടുകൾ മുതൽ ഇടുങ്ങിയ നഗര ട്യൂബ് വീടുകൾ, അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, ആധുനിക വില്ലകൾ വരെ വിയറ്റ്നാമിലെ വീടുകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു, ഇവ ഓരോന്നും കാലാവസ്ഥ, സംസ്കാരം, നഗര വളർച്ചയുടെ രീതികൾ എന്നിവയാൽ രൂപപ്പെടുത്തിയതാണ്. ഈ തരങ്ങളിൽ പൊതുവായ തീമുകളിൽ പ്രകൃതിദത്ത വായുസഞ്ചാരം, തണൽ, ഒന്നിലധികം തലമുറകളുടെ കുടുംബങ്ങളെയും സാമൂഹിക ജീവിതത്തെയും പിന്തുണയ്ക്കുന്ന വഴക്കമുള്ള ഇടങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. സമകാലിക ഡിസൈനുകൾ പ്രാദേശിക തത്വങ്ങൾ, കൊളോണിയൽ പൈതൃകങ്ങൾ, ആഗോള ആധുനികത എന്നിവ സംയോജിപ്പിച്ച് പ്രാദേശികവും കോസ്മോപൊളിറ്റനുമായ ഒരു വ്യതിരിക്ത വിയറ്റ്നാമിലെ വീടിന്റെ ഐഡന്റിറ്റി രൂപപ്പെടുത്തുന്നു.
പ്രാദേശിക വീടുകളുടെ തരങ്ങളും രൂപകൽപ്പനാ തത്വങ്ങളും മനസ്സിലാക്കുന്നത് യാത്രക്കാർക്കും, വിദ്യാർത്ഥികൾക്കും, വാടകക്കാർക്കും, സാധ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്കും അവരുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ സ്ഥലങ്ങളും ഭവന രൂപങ്ങളും തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. കാലാവസ്ഥാ വ്യതിയാനത്തിന് അനുയോജ്യമായ രൂപകൽപ്പന, ഫെങ് ഷൂയി മുൻഗണനകൾ, മെറ്റീരിയലുകളിലും ലേഔട്ടുകളിലും പ്രാദേശിക വ്യത്യാസങ്ങൾ എന്നിവയെക്കുറിച്ചുള്ള അറിവ് വിയറ്റ്നാമീസ് ദൈനംദിന ജീവിതത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിലമതിപ്പിനെ സമ്പന്നമാക്കുന്നു. ഭാവിയിലേക്ക് നോക്കുമ്പോൾ, ഗ്രീൻ ഡിസൈൻ, സ്മാർട്ട് ഹോം സാങ്കേതികവിദ്യ, വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന മാർക്കറ്റ് നിയമങ്ങൾ എന്നിവ വിയറ്റ്നാമിലെ വീടുകൾ എങ്ങനെ നിർമ്മിക്കപ്പെടുന്നു, താമസിക്കുന്നു, വിലമതിക്കുന്നു എന്നിവയെ തദ്ദേശീയരും അന്താരാഷ്ട്ര പ്രേക്ഷകരും എങ്ങനെ രൂപപ്പെടുത്തുന്നു എന്നത് തുടർന്നും രൂപപ്പെടുത്തും.
വാങ്ങുന്നവർക്കും, വാടകക്കാർക്കും, പഠിതാക്കൾക്കും വേണ്ടിയുള്ള പ്രായോഗികമായ അടുത്ത ഘട്ടങ്ങൾ
വിയറ്റ്നാമിൽ ഒരു വീട്ടിൽ താമസിക്കാൻ താൽപ്പര്യമുള്ള വായനക്കാർക്ക് ഈ ഗൈഡിലെ വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് ഇഷ്ടപ്പെട്ട പ്രദേശങ്ങൾ, വീടുകളുടെ തരങ്ങൾ, ബജറ്റ് ലെവലുകൾ എന്നിവ ചുരുക്കാൻ കഴിയും. ട്യൂബ് ഹൗസുകൾ, അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, സബർബൻ വീടുകൾ എന്നിവയുടെ സവിശേഷതകൾ യാത്രാ സമയം, ശബ്ദ സഹിഷ്ണുത, ഹരിത ഇടങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം തുടങ്ങിയ വ്യക്തിഗത മുൻഗണനകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുന്നത് ഉപയോഗപ്രദമായ ഒരു ആരംഭ പോയിന്റ് നൽകുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നത് പരിഗണിക്കുന്നവർ, വിദേശ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനുള്ള പ്രോജക്റ്റ് യോഗ്യത ഉൾപ്പെടെയുള്ള നിയമപരമായ പരിശോധനകളിൽ പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ ചെലുത്തണം, കൂടാതെ കാലക്രമേണ നിയന്ത്രണങ്ങളും വിലകളും വികസിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കണം.
വാടകക്കാർക്കും ഹ്രസ്വകാല താമസക്കാർക്കും, നിരവധി അയൽപക്കങ്ങൾ സന്ദർശിക്കുന്നതും, നിലവിലുള്ള താമസക്കാരുമായി സംസാരിക്കുന്നതും, വാടക നിബന്ധനകൾ സൂക്ഷ്മമായി പരിശോധിക്കുന്നതും കൂടുതൽ സുഖകരവും പ്രവചനാതീതവുമായ ഭവന അനുഭവങ്ങൾക്ക് കാരണമാകും. വിദ്യാർത്ഥികൾ, ആർക്കിടെക്റ്റുകൾ, ജിജ്ഞാസുക്കളായ യാത്രക്കാർ എന്നിവർ വിയറ്റ്നാമീസ് ഭവന സംസ്കാരത്തെക്കുറിച്ചുള്ള അവരുടെ ഗ്രാഹ്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് അറിയപ്പെടുന്ന പൈതൃക വീടുകളും സമകാലിക പരീക്ഷണ പദ്ധതികളും പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം. നിർദ്ദിഷ്ട കണക്കുകളും നിയന്ത്രണങ്ങളും മാറുമ്പോഴും, കാലാവസ്ഥാ വ്യതിയാനത്തിന് അനുയോജ്യമായ രൂപകൽപ്പന, വ്യക്തമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ, പ്രാദേശിക ആചാരങ്ങളോടുള്ള ബഹുമാനം എന്നിവയിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നത് ഏതൊരു വിയറ്റ്നാം വീടുമായും ഇടപഴകുമ്പോൾ വിലപ്പെട്ടതായി തുടരും.
പ്രദേശം തിരഞ്ഞെടുക്കുക
Your Nearby Location
Your Favorite
Post content
All posting is Free of charge and registration is Not required.