વિયેતનામ ઘરો: પરંપરાગત ઘરો, આધુનિક ડિઝાઇન અને આવાસ બજાર માર્ગદર્શિકા
આંતરરાષ્ટ્રીય વાંચકો માટે, તેનો સંબંધ એ પણ હોય છે કે વિયેતનામમાં ઘર કેટલું ખર્ચાય છે, ક્યાં ભાડે મેળવવું અને આ ઘરોની અંદરની દૈનિક જિંદગી કેવી હોય છે. વિયેતનામ ઘરોને સમજવા માટે સંસ્કૃતિ,નિવાસની પરિસ્થિતિ, જળવાયુ, સ્થાપત્ય અને આવાસ બજાર સર્વત્ર એકસાથે જોવાં પડે છે. આ માર્ગદર્શિકા મુખ્ય ઘરના પ્રકારો રજૂ કરે છે, ડિઝાઇન વિચારો સમજાવે છે અને ભાવ, ખરીદી અને ભાડે લેવાના મુખ્ય મુદ્દાઓનો પરિચય આપે છે જે પ્રવાસીઓ, વિદ્યાર્થીઓ અને લાંબા સમય માટે રહેવાની યોજના ધરાવતા લોકો માટે ઉપયોગી છે.
વિયેતનામ ઘર સંકલ્પનાનો પરિચય
સાંસ્કૃતિક, જીવનશૈલી અને રોકાણ માટે વિયેતનામ ઘરોનું મહત્વ
જ્યારે લોકો “વિયેતનામ ઘર” વિશે કહે છે, ત્યારે તેઓ સામાન્ય રીતે ફક્ત દીવાલો અને છાપરાંની વાત કરતા નથી. વિયેતનામના ઘરો કુટુંબની રચનાઓ, પડોશીઓ સાથેના સંબંધો, ધાર્મિક પ્રથાઓ અને પ્રકૃતિ પ્રત્યેનું વલણ પ્રદર્શિત કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, કેન્દ્રિય આંગણાવાળા પરંપરાગત લાકડાના ઘરમાં માતાપિતાજીઓની પૂજા માટે જગ્યા હોય છે, સ્વજનોના મિલન અને તહેવારો માટે સ્થળ હોય છે. નાની શહેરી એપાર્ટમેન્ટમાં પણ અનેક પરિવારોાલા લોકો તો જાપણપ્રત એક કુટુંબિક પૂજાની થાકી, બાલ્કની上的 વાચ મહિલાઓ અને ખાનગી માટે બુદ્ધિશાળી તૈયારીઓ જોવા મળે છે.
બીજી બાજુ, ગ્રામિણ વિસ્તારોમાં હજુ પણ નાના ઇટ, બાંસ અથવા સ્ટિલ્ટ ઘરો છે જે જૂના નિર્માણ પરંપરાઓનું અનુસરણ કરે છે. રોકાણકારો અને લાંબા સમય માટે રહેવાના ઇચ્છુકો માટે વિયેતનામ ઘર પસંદગી લાંબા ગાળાના નાણાકીય આયોજન અને જમીન-મુલ્ય સાથે નજીકથી જોડાયેલી હોય છે કારણ કે જમીન અને સંપત્તિ માલિકીની સ્થિતિ વૃદ્ધિ કરતા અર્થતંત્રમાં મૂલ્યરૂપ બની રહે છે.
ભિન્ન પ્રેક્ષકો એકજ કારણસર આ ઘરોમાં રસ ધરાવે છે. વિદ્યાર્થીઓ અને રીમોટ વર્કર્સ સામાન્ય રીતે શહેરી નવા વિસ્તારના ભાડું ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, જ્યાં ઈન્ટરનેટની ગુણવત્તા, સુરક્ષા અને અવાજ સ્તર કિંમત જેટલું મહત્વ ધરાવે છે. વિદેશી ખરીદનાર વિયેતનામમાં વેચાણ માટે ઉપલબ્ધ ઘરોને મુખ્ય શહેરો અને ઊભરતાં પ્રાંતિક શહેરોમાં તુલના કરે છે, લાંબા ગાળાના વલણો, કાનૂની શરતો અને જીવનશૈલીની ગુણવત્તા જાણી લે છે.
આવાસ પસંદગીઓ વિયેતનામની અર્થવ્યવસ્થા અને વૈશ્વિક સાથસાથે જોડાણના વિસ્તરણને પણ પ્રદર્શિત કરે છે. મોટા શહેરોમાં આંતરરાષ્ટ્રીય શૈલીના કોન્ડોમિનિયમ પારંપરિક બજારો અને જૂના ટ્યુબ હાઉસની બાજુમાં ઉભા જોવા મળે છે. નવા પ્રોજેક્ટો હરીયાળી ડિઝાઇન, સ્માર્ટ હોમ ટેક્નોલોજી અને સમુદાય સુવિધાઓનું પ્રચાર કરે છે, જયારે જૂનાં વિસ્તારો હજુ પણ નાના દુકાનો અને અનૌપચારિક સંયુક્ત જગ્યા પર નિર્ભર રહે છે. આ વિરોધાભાસોને સમજવું સડક પર અથવા મિલકત સૂચિમાં જુઓ ત્યારે મદદરૂપ થાય છે અને જ્યાં અને કેવી રીતે જીવવું તે અંગે સારુ નિર્ણાયક નિર્ધારિત કરવા માર્ગદર્શન આપે છે.
આજના વિયેતનામ ઘરના મુખ્ય પ્રકારોની સમીક્ષા
રાજ્યભરમાં ઘણા મુખ્ય વિભાજનો વારંવાર દેખાય છે, છતાં વિસ્તારો પ્રમાણે વિગતો ભિન્ન હોય છે. પરંપરાગત લાકડાના ઘરો જેમ કે આંગણાવાળા ઘરો, સ્ટિલ્ટ હાઉસ અને રૂઓંગ (Ruong) જીવો ગામડાઓ અને વારસાગત શહેરોમાં જોવા મળે છે. મોટા શહેરોમાં સૌથી સામાન્ય રહિવાસી સ્વરૂપ છે શહેરી ટ્યુબ ઘર: ખૂબ જ સંકુચિત પરંતુ ઊંડું ઘર, ઘણીવાર ઘણાં મંજિલો સાથે, બન્ને બાજુના પાડોશીઓ સાથે જોડાયેલું. ઉપરાંત એપાર્ટમેન્ટ મકાન છે જે સરળ વોક-અપ બ્લોકથી લઈ આધુનિક હાઈ-રાઇઝ ટાવર્સ સુધી હોય છે, સાથે જ નવા યોજેલા વિસ્તારોમાં ઉપનગરીલ અથવા વિલ્લા શૈલીઓ જોવા મળે છે.
ભૌગોલિક અને જળવાયુ પરિસ્થિતિઓ કોડીર્વે પ્રભાવ પાડે છે કે કયા સ્થાને કયો પ્રકાર પ્રભુત્વ ધરાવશે. ઉત્તરમાં, શિયાલુ ઠંડા અને ઉનાળો ગરમ અને ભીની હોય છે, તેથી ઘરોમાં મજબૂત ઇટની દિવાલો, ટાઇલવાળા છાપરા અને બંધ આંગણાં હોય જે તાપમાનના ફેરફારો-buffer કરે છે. મધ્યના કિનારે જ્યાં તોફાન અને টাইફૂન સામાન્ય છે, ત્યાં રૂઓંગ જેવી પરંપરાગત રચનાઓ મજબૂત લાકડાના ફ્રેમ, ઉચ્ચ ફ્લોર અને ભારે આછાંરથી બનેલી હોય છે ताकि બળવાત ઉપર ટકી શકે. દક્ષિણ ની નીચલી જમીની અને મેકોંગ ડેલ્ટામાં જ્યાંબે ખૂબ પૂર અને નદી પ્રભાવ ધરાવે છે, ત્રણ ભાગવાળા કન્ટાઇનર અને રાયતેલાઓ પાણી તરફ ખુલતા હોય છે, ઊંચા ફ્લોર, વિશાળ એરિયા અને હળવા સામગ્રી સાથે જે વરસાદ પછી ઝડપથી સૂકાઈ જાય છે.
આધુનિક વિયેતનામ ઘરોએ આ દૃશ્યમાં વધુ પરત ઉમેર્યા છે. જૂના શહેરમધ્ય કી વારસાગત ઇમારતો, ઔપનિવેશિક વિલા અને વેપારી ઘરો સધ્ધા ટાઢા ગામડાના ઘરોએ વચ્ચે ઊભા રહે છે. નવા સ્માર્ટ અથવા લીલા ઘર મોટા કાચના ખુલ્લા ભાગો, છોડવાળા ફસાડો, છતબગીચા અને ઉર્જા-કાર્યક્ષમ સિસ્ટમો સાથે પ્રયોગ કરે છે. વિદેશી ખરીદદાર અથવા ભાડે લેવા ઈચ્છતા લોકો માટે જાણીતાં વિકલ્પો હોઈ શકે છે ટ્યુબ હાઉસ, સ્ટાન્ડર્ડ એપાર્ટમેન્ટ, સર્વીસ્ડ એપાર્ટમેન્ટ અને ગેટેડ/યોજનાબદ્ધ સમુદાયની વિલ્લા, જયારે પરંપરાગત લાકડાના ઘરોનો અનુભવ વધુ ટૂરિઝમ અથવા સંગ્રહ પ્રોજેક્ટોમાં થાય છે.
આજના સમયમાં "વિયેતનામ ઘર" નો અર્થ
પરંપરાગત ઘરો, આધુનિક રહેણાક અને વારસાગત ઇમારતો
આજે "વિયેતનામ ઘર" શબ્દસમૂહ પરંપરાગત વિયેતનામ ઘરના ડિઝાઇન અને અતિ આધુનિક રહેણાક બંને ને સૂચવે છે. એક તરફ, તે છાયાસભર આંગણાં, લાલ મધવવાળી ટાઇલ, નકશીયુક્ત લાકડાના બીમ અને ધુપનું ધૂંઆ ભરેલા કુટુંબિક વંદનાલયની છબીઓ ઉત્પન્ન કરે છે. બીજી તરફ, તે કોંક્રિટ હાઈ-રાઇઝ, પ્લાસ્ટિકી વાસ્તવિકતાઓ સાથે વ્યાપક કાચી દિવાલો ધરાવતી મિનિમલિસ્ટ વિલ્લા અથવા આધુનિક ઉપનગર એપાર્ટમેન્ટ પણ રજૂ કરી શકે છે. ઘણી કુટુંબો માટે દૈનિક જીવન આ maailmaનો મિશ્રણ હોય છે: એક કંક્રીટ ટ્યુબ હાઉસ સાથે નાનું આંતરિક આંગણું અથવા બગીચો, જેમાં આધુનિક ફર્નિચર અને વારસાની વસ્તુઓ બંને હોય છે.
પરંપરાગત ઘર વિવિધ સ્વરૂપો ધરાવે છે. ઉત્તર માં, આંગણાવાળા ઘરો સામાન્ય રીતે U-આકાર કે ત્રણ ભાગીય આયોજન ધરાવે છે, મુખ્ય હોલ અને બંને બાજુની તસવીરો સાથે ખુલ્લા યાર્ડ આસપાસ. છાપરા વાંકેલી માળખો ધરાવે છે અને મોઢા ઇટ અથવા માટીની દિવાલો ઈન્ડોરને ઠંડો રાખે છે. મધ્યભાગે રૂઓંગ ઘરો સોજા લાકડાના ફ્રેમ અને નીચા ફ્લોર સાથે હોવા પર પાણીથી રક્ષા કરે છે. દક્ષિણ અને મેકોંગ ડેલ્ટામાં ત્રણ-ભાગિય અને સ્ટીલ્ટ ઘરો નદી તરફ મુખ કરે છે, ઉંચા માળ અને વિશાળ વેરાંડા સાથે જે ભેજ અને પૂર સાથે જ્વલંત રીતે વ્યવહાર કરે છે.
આધુનિક વિયેતનામ ઘર મોટાભાગે કંક્રીટ અને સ્ટીલમાં બનેલા હોય છે, બ્રિક-ફિલ ઈન દિવાલો અને ટાઇલ અથવા મેટલ છાપરાં સાથે. અનેક ટ્યુબ ઘરો ત્રણથી છ મંજિલ સુધી ઊભા થાય છે અને અનેક પઢીઓમાં વાતવે છે. અન્ય કેટલાક એપાર્ટમેન્ટ મલ્ટી-યુનિટ બિલ્ડિંગમાં હોય છે જે સ્ટેરકેસ, લિફ્ટ અને સામાન્ય સુવિધાઓ વહેંચે છે. નવાં ઉપनगर વિલ્લાઓમાં ગેરેજ, ખાનગી બગીચાં અને બાલ્કનીઓ હોય છે, પરંતુ સ્થાનિક આચરણ જેવી બહાર રસોડું, પૂજા સ્થળ અને વિશાળ કુટુંબિક મળવાની જગ્યા જળવાયુમાં જોડાઈ રહે છે.
આ ડોમેસ્ટિક ઘરોને રાજકીય અથવા નાગરિક સ્થાપત્યથી અલગ રાખવો ગોઠવાયેલું છે, છતાં સંબંધો છે. મંદિરો, સભા ઘરો, ઓપેરા હાઉસ અને સરકારી બિલ્ડિંગ મોટાં માપદંડ અને ઔપચારિક આયોજન વાપરે છે, પરંતુ ઘણીવાર ઘરેણાવાળી આંતરિક છત અને આંગણાની શૈલીઓથી પ્રભાવિત હોય છે. હૉઈ અનનાં ટાન કી જૂના ઘરો પાક્કા ઉદાહરણ છે જે સ્થાનિક અને વિદેશી પ્રભાવનું મિશ્રણ દર્શાવે છે. આવા સ્તરો સાથે મળીને, તે સબંધ બનાવે છે કે આજે વિયેતનામ ઘરના અર્થ અને પરિપ્રેક્ષ્ય શું છે.
શોધશબ્દોના લીધે જયારે લોકોએ "Vietnam House" રેસ્ટોરન્ટ્સ અને કાફે શોધ્યા હોય તેમ શા માટે થાય છે
ઓનલાઇન ઘણીવાર "Vietnam house" માટેની શોધો સ્થાપત્ય અથવા રહેણાંક વિશે નહિ હોય, પણ રેસ્ટોરન્ટ્સ, કાફે અથવા કો ફી હાઉસોની તરફ સંકેત આપતી હોય છે જે આ નામ વિભિન્ન દેશોમાં ઉપયોગ કરે છે. આવા સ્થળો સામાન્ય રીતે વિયેતનામની ઘરની વાતાવરણ બનાવવાનો પ્રયત્ન કરે છે — પરંપરાત્ત મહિલા ખોરાક સાથે બાંસની ફર્નિચર,ғунગણાટી દીવાલો, લટકા લેમ્પ અને નદીના ગામડાના દીવાલી કલા જેવી આંતરિક વસ્તુઓ સાથે.
વિરુદ્ધમાં, ટ્યુબ હાઉસ, સ્ટિલ્ટ હાઉસ અથવા ઘર કિંમતોનું વર્ણન કરનાર લેખો વિયેતનામના ઘરો અને રિયલ એસ્ટેટ વિશે થૈ છે. આ તફાવત જાણવું સરળ બનાવે છે કે શોધ પરિણામ કઈ માહિતી આપે છે — શું તે સ્થાપત્ય પ્રેરણા છે, સાંસ્કૃતિક પરિપ્રેક્ષ્ય છે, અથવા ખરીદી/ભાડે લેવાના વ્યવહારિક માર્ગદર્શન માટે છે.
પરંપરાગત વિયેતનામ ઘરના પ્રકારો અને તત્વવિચાર
![Preview image for the video "[Story] - વિયેતનામના ઉત્તર પરંપરાગત ઘર".](/sites/default/files/styles/media_720x405/public/oembed_thumbnails/2025-12/7zPfbnRB3eRWIzPVxSWUVvEjTE3YS8FL3FfiV0yhySA.jpg.webp?itok=kMmqdHX1 "Preview image for the video \"[Story] - વિયેતનામના ઉત્તર પરંપરાગત ઘર\".")
ઉત્તર, મધ્ય અને દક્ષિણના ઘર પ્રકારો
પરંપરાગત વિયેતનામ ઘરો ઉત્તર, મધ્ય અને દક્ષિણમાં ઘણી રીતે ભિન્ન હોય છે કારણકે દરેક વિસ્તારમાં વિવિધ જળવાયુ, ઇતિહાસ અને સાંસ્કૃતિક પ્રભાવ છે. ઉત્તર માં શિયાળો ઠંડો અને ભીણ હોય છે જ્યારે ઉનાળો ગરમ અને ભીણ હોય છે, તેથી ઘરોને આ બંનેથી રક્ષણ માટે બનાવવામાં આવે છે. મધ્ય કિનારે તોફાનો અને શકસ્મીલા હવા આવે છે, તેથી મજબૂત ફ્રેમ અને છાપરા જરૂરી છે. દક્ષિણી મેદાન અને મેકોંગ ડેલ્ટામાં વર્ષભરના તાપમાન ગરમ રહે છે અને ભારે વરસાદથી પૂર થવાની શક્યતા વધુ છે, તેથી ઘરોને ઠંડક જાળવવી અને પાણીથી બચાવવું જરૂરી છે.
ઉત્તર વિયેતનામમાં ખાસ કરીને રેડ રિવર ડેલ્ટામાં સામાન્ય પરંપરાગત સ્વરૂપ છે આંગણાવાળો ઘર. સામાન્ય રીતે મુખ્ય હોલ દક્ષિણ કે દક્ષિણપૂર્વ તરફ હોય છે, બે બાજુના વિંગ્સ સાથે યુ-આકાર અથવા ત્રણ-ભાગીય ગોઠવણ અને બહારના યાર્ડ આસપાસ. છાપરા વાંકડાં હોય છે અને દીવાલો ઇટ કે માટીથી બનેલી હોય છે. જાડા દીવાલો, નીચા ઇવ્સ અને છાયા ਵਾਲા વેરાંડા તાપમાનનું નિયંત્રણ રાખવામાં મદદ કરે છે. મુખ્ય હોલ ડોમિતરી અથવા પૂજા માટે અને બાજુના ભાગોમાં બેડરૂમ અને સંગ્રહ હોય છે. ઘણા ગ્રામ્ય કુટુંબો પાસે રસોડા, પશુપાલન અથવા સાધનો માટે નાનો આઉટબિલ્ડિંગ પણ હોય છે જે તળાવ અને બાગની આસપાસ વ્યવસ્થિત રીતે હોય છે.
મધ્ય વિયેતનામમાં રૂઓંગ ઘર ખાસ અપવાદરૂપ હોય છે—થુઆ થીએન હુએ અને ક્વાંગ નામ જેવા જિલ્લાઓમાં જોવા મળે છે. રૂઓંગ ઘરો મજબૂત લાકડાના ફ્રેમ અને કાળજીપૂર્વક જોડાયેલા કૉલમ અને બીમથી બનેલ હોય છે, ઘણીવાર સ્થાનિક હાર્ડવુડથી. છાપરા ઊંચા ઢાળવાળા અને ભારે ટાઇલવાળા હોય છે જેથી પવનની અસર ટકી શકે. ફ્લોર નીચેથી ઉચા હોય શકે છે જેથી ભેજથી રક્ષણ મળે. અંદરના ભાગોને લાકડાના પેનલોથી ગોઠવવામાં આવે છે જે ખોલી કે બંધ કરી શકાય છે જે વેન્ટિલેશન માટે મદદ કરે છે. બીમ અને કૉલમ પરના અલ્પ નકશીલા પ્રતિકો સમૃદ્ધિ અને લાંબા આયુષ્ય માટેના પ્રતિકો બતાવે છે.
દક્ષિણ અને મેકોંગ ડેલ્ટામાં પરંપરાગત ત્રણ-ભાગિય (બા ગિયાન) અને સ્ટિલ્ટ ઘરો ભેજ અને પૂર વાળા વાતાવરણ માટે અનુરૂપ છે. ત્રણ-ભાગિય ઘરોમાં સામાન્ય રીતે કેન્દ્રિય હોલ વચ્ચે બે બાજુનાં રૂમ હોય છે અને આગળ લાંબી વેરાંડા હોય છે જે બગીચો અથવા નદી તરફ હોય છે. તેઓ સામાન્ય રીતે ઊંચા પ્લિથે બેઠા હોવા કે નીચા સ્ટિલ્ટ પર હોવા આયોજિત હોય છે જેથી પૂરથી ઉપર રહે. નદીનિર્મિત અથવા કિનારી વિસ્તારોમાં સ્ટિલ્ટ ઘરો જાડા કૌંસ અથવા કંક્રીટના મોખરાઓ પર ઊભા હોય છે જેથી મોટી જળવાઇ દરમિયાન પાણી નીચે પસાર થઇ શકે. આ ઘરો હળવા સામગ્રી જેવા કે બાંસ, લાકડું અને થેચથી બનેલા હોય છે અને વેન્ટિલેશન, છાયા અને નાવ સાથે સીધોアクセス પ્રાથમિકતા રાખે છે. આ પ્રદેશોનાં પરંપરાગત પ્રકારો ઝમીન, જળવાયુ અને સ્થાનિક જીવનશૈલીથી ઘનિષ્ઠ રીતે પ્રેરિત છે.
સામગ્રી અને જળવાયુનું પ્રતિસાદ આપતી બાંધકામ વિદ્યાઓ
પરંપરાગત વિયેતનામ ના નિર્માતા સ્થાનિક રીતે ઉપલબ્ધ, સસ્તી અને ટ્રોપિકલ મોનસૂન જળવાયુ માટે અનુકૂળ સામગ્રી પર નિર્ભર કરતા હતા. સામાન્ય સામગ્રીમાં લાકડું, બાંસ, ઇંટ, થેચ અને માટીની ટાઇલનો સમાવેશ થાય છે. મુખ્ય સ్తભો અને બીમ માટે જેકફ્રૂટ, આયર્નવુડ અથવા ટીક્સ જેવી હાર્ડવુડ જાતિઓ વાપરવામાં આવતી, કેમ કે તેઓ મજબૂત અને ટકાઉ હોય છે. બાંસ એક ઝડપી વધતી ઘાસ છે અને સેકન્ડરી સ્ટ્રક્ચર, ફલોર, દિવાલ અને છાપરા ના ફ્રેમ માટે વ્યાપક રીતે ઉપયોગ કરાતું હતું. ઇંટ અને સંકુદિત માટી દીવાલો અને ફાઉન્ડેશન્સ માટે ઉપયોગ થતાં, જ્યારે નેહમ થી થાચ છાપરા સરળ ઘરો માટે પ્રચલિત હતા. માટીની ટાઇલ સ્થાનિક કિલ્નમાં સારી રીતે ચોક્કસ છાપરા પૂરવાર કરતી અને ભારે વરસાદને વહન કરતી.
આ સામગ્રી પસંદગીઓ આધુનિક એર-કન્ડિશન વગર જળવાયુને અનુરૂપ બાંધકામને ટેકો આપતી. ખુલ્લા વેરાંડા, ઊંડા છાપરો અને છાયાદાર આંગણાં સીધા સૂર્યко દિવાલો અને બારણાં પર પડે તે ઘટાડે છે અને અંદર ઠંડક જાળવે છે. ઉંચા છત અને વેન્ટ્સ ગરમ હવાની ઉપર જઈને જીવન વિસ્તારોથી દૂર રાખે છે અને બોર્ડ વચ્ચેનો અંતર અને બાંસ પેનલ ધરાવે છે આ લેવડ-ફેરવડાં ક્રોસ-વેંટિલેશન પ્રોત્સાહિત કરે છે. પૂરપ્રધાન વિસ્તારોમાં ઊંચા ફ્લોર અથવા સ્ટિલ્ટ બાંધકામ મુખ્ય રહેવા જેવી જગ્યા પાણીથી ઉપર રાખે છે. આ પાસ્સિવ ડિઝાઇન નીતિઓ હાલનાં સમયના નિર્માણમાં ટકાઉ અને ઓછી ઉર્જાવાળી નીતિઓ તરીકે અભ્યાસ માટે ઉત્કૃષ્ટ ઉદાહરણ છે.
આજે આ પરંપરાગત ઉકેલોને આર્કિટેક્ટો અને ઘરમાલિકો આધુનિક સામગ્રી અને બનાવટ તકનીકો સાથે ફરીથી વ્યાખ્યાયિત કરી રહ્યા છે. ઉદાહરણ તરીકે, કઠણ લાકડાના ફલોરને રોકી કોંક્રીટ સ્લેબથી બદલવામાં આવે છે, પરંતુ હવામાન ચાલું રાખવા માટે ખુલ્લા સ્ટેરવેલ અને આંતરિક લાઇટ વેલ સાથે મિશ્રણ રાખવામાં આવે છે. થેચની જગ્યાએ ઇન્સ્યુલેટેડ મેટલ છાપરા વ્યાપક ઓવરહેંગ સાથે ગરમી અને વરસાદને નિયંત્રિત કરે છે. પફોરેટેડ ઇંટ સ્ક્રીન્સ, જેને “વેન્ટિલેશન બ્લોક્સ” કહેવામાં આવે છે, છાંયા અને ખાનગી દેખાવ આપે છે અને અકસ્માત રૂપે હવાખોરી છોડી દે છે, જે જૂના ઘરોમાં બાંસ અથવા લૅટિસનું કાર્યને પ્રતિબિંબિત કરે છે. આ રીતો દર્શાવે છે કેવી રીતે લાંબા સમયથી સંગ્રહિત જ્ઞાન આજના વિયેતનામ ઘરના ડિઝાઇનને અસર કરે છે અને વારસાગત સ્વરૂપો અને આધુનિક ટકાઉ વિચારોથી જોડાય છે.
રૂઓંગ ઘરો અને વિખ્યાત જુના ઘરો
રૂઓંગ ઘરો મધ્ય વિયેતનામમાં સૌથી વિશિષ્ટ પરંપરાગત ઘરોમાંના એક છે. તેઓ તેમના સુંદર લાકડાના ફ્રેમ, મોડ્યુલર ગોઠવણ અને નમ્ર શિલ્પકામ માટે જાણીતાં છે. ફ્રેમ ઊભા કૉલમ અને水平 બીમથી બનેલી હોય છે અને લોખંડની નેઇલ ના બદલે લાકડાના જોઈન્ટથી જોડવામાં આવે છે. આ નક્સ હોટ છે જેથી દિવાલો હળવી પેનલથી બની શકે છે જે હવા અને પ્રકાશ માટે ખોલી શકાય છે. છાપરા ઘણીવાર મુલાયમ ટાઇલની ઘણી પરતોથી બનેલો અને તીવ્ર ઢાળવાળો હોય છે જેથી તોફાન દરમિયાન વરસાદ ઝડપથી નિકળે.
રૂઓнг ઘરના આંતરમુખમાં જગ્યા ઘણી વાર કૉલમ લાઇનથી વ્યાખ્યાયિત થાય છે અને કેન્દ્રિય વિસ્તાર પૂર્વજ પૂજા અને મહેમાનો સ્વીકારવા માટે રાખવામાં આવે છે. બીમ અને બ્રૅકેટ પરની નકશીઓ પుష્પો, પૌરાણિક પ્રાણીઓ અથવા લિપિક પ્રતિકો દર્શાવી શકે છે, જે માલિકની સ્થિતિ અને માન્યતાઓ બતાવે છે. કેટલાક રૂઓંગ એકલા બગીચામાં ઊભા હોય છે જ્યારે અન્ય નાની ગામડીઓના જૂથોનું ભાગ બને છે. તેમની બાંધકામની કસબી કારપેટ્રી કુશળતા જરૂર પડે છે અને તેનુ જતન આજે કારીગરો અને સંરક્ષણ પ્રોજેક્ટો દ્વારા થઇ રહ્યો છે.
વિયેતનામમાં ઘણા વિખ્યાત જૂના ઘરો પણ છે જે મુલાકાતીઓ ને બતાવે છે કે સમૃદ્ધ પારિવારિક, વેપારી અને અધિકારીઓ ક્યારે કેવી રીતે જીવ્યા હતા. હૉઈ અનમાં આવેલ ટાન કી જુનો ઘર એક જાણીતું ઉદાહરણ છે. વેપારી કુટુંબ દ્વારા બનાવાયેલ આ ઘર વિયેતનામ ટ્યુબ-હાઉસ ગોઠવણ, ચાઇનીઝ લાકડાગામ અને જાપાનીઝ સંરચનાત્મક વાચનોથી ભેગું છે. સડક પ્રત્યેનો ત્રિચીણો નાનું હોવા છતાં ઇમારત ગહનકારી છે અને આંગણાઓ પ્રકાશ લાવે છે. અંદર અંધારા પોળિશ થયેલા કઠણ લાકડાના ફર્નિચર, નકશીયુક્ત સ્ક્રીન્સ અને માલ સંગ્રહ માટે વિસ્તારો જોવા મળે છે. હૉઈ અનનાં પ્રાચીન ટાઉન અને હૂએનાં બગીચા ઘરોમાં અન્ય સંગ્રહિત ઘરો પણ સમાન મિશ્રણ બતાવે છે.
મુસાફરો, વિદ્યાર્થીઓ અને વ્યાવસાયિકો આ વારસાગત ઘરોને વિવિધ રીતે અનુભવ કરી શકે છે. કેટલાક મ્યુઝિયમ તરીકે સંચાલિત છે જ્યાં માર્ગદર્શનવાળા પ્રવાસીઓ આર્કિટેક્ચરત્રત્વો અને કુટુંબની ઇતિહાસ સમજાવે છે. બીજા હજુ પણ ખાનગી ઘરો તરીકે કાર્ય કરે છે અને દિવસ દરમિયાન કેટલીક રૂમો જાહેર કરે છે. મધ્ય પ્રદેશોમાં નાની ગામડીઓમાં હજુ પણ રૂઓંગ હોમ ક્લસ્ટરો જોવા મળે છે જ્યાં સંશોધકો અને આર્કિટેક્ચર વિદ્યાર્થીઓ પરંપરાગત જોડાણ અને ગોઠવણનો અભ્યાસ કરી શકે છે. વિયેતનામ ઘર સંસ્કૃતિમાં રસ ધરાવનારા માટે આ જુના ઘરોનું દૈનિક અનુભવ મૂલ્યવાન દ્રષ્ટિ આપે છે.
વિયેતનામ ઘરના ડિઝાઇનમાં ફેંશુઇ (ફૉન્ગ થૂઈ) ની મૂળભૂત બાબતો
ફેંશુઇ, વિયેતનામમાં 'ફૉન્ગ થૂઈ' તરીકે ઓળખાતું, ઘણા પરિવારો માટે તેમના ઘર પસંદગી અને ગોઠવણમાં મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવે છે. ફેંશુઇનો મૂળ વિચાર એ છે કે બિલ્ડિંગ અને રૂમોના સ્થાને અને દિશામાં કાયમી પ્રાકૃતિક શક્તીઓ સાથે અથડતા રહેવા જોઈએ જેથી આરોગ્ય, સમૃદ્ધિ અને ભાવનાત્મક સંતુલન માટે સકારાત્મક અસર થાય. વાસ્તવમાં, આનો અર્થ હોય શકે છે કે ઘર કયા દિશામાં છે, મુખ્ય પ્રવેશ ક્યા રાખવો અને મહત્વપૂર્ણ ઘટકો જેમ કે કુટુંબ પૂજા, રસોડું અને પથારી કયા સ્થાને રાખવા.
એક સામાન્ય પસંદગી છે કે ઘરો લગભગ દક્ષિણ અથવા દક્ષિણપૂર્વ તરફ જોતા હોય, ખાસ કરીને ઉત્તર વિયેતનામમાં. આ દિશાઓ ઠંડા હવા પ્રવાહને પ્રવેશે અને ઉત્તરથી આવનારા ઠંડા શિયાળાની ટાળણા કરે છે. ઘણા લોકો પાડોશી ઇમારતોની કણીદાર ખૂણાઓ સીધા તેમના મુખ્ય દરવાજા તરફ ના થાનીએ પસંદ કરે છે, અક્કે તે નકારાત્મક ઊર્જા મોકલે તે માનવામાં આવે છે. આંતરિક રીતે, પૂજેઠાળું સામાન્ય રીતે મજબૂત દીવાલ સામે સન્માનપૂર્ણ અને દેખાતી જગ્યાએ મૂકાય છે, પણ સીધું શૌચાલય કે ગડબડભર્યા જગ્યાના સામે ન હોય. રસોડાં ઘણીવાર એવા સ્થાને મુકાય છે જે સારા નસીબ માટે માનવામાં આવે છે અને ધૂમ અને ગરમીનો ઘરભાગમાં વધુ પ્રસરવા નહીં આપે એ રીતે ગોઠવાય છે.
ફેંશુઇના સિદ્ધાંતો સામાન્ય રીતે પરંપરાગત અને આધુનિક ઘરોમાં વ્યાવહારિક જરૂરિયાતો સાથે સંતુલિત કરવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, કુટુંબ પૂજાના માટે શ્રેષ્ઠ રૂમ પસંદ કરવા માટે ફેંશુઇ નિષ્ણાતની સલાહ મળી શકે છે પણ સલામતી, દિવસની રોશની અને વડીલ સભ્યો માટે સરળ ઍક્સેસ પર પણ પ્રાથમિકતા આપી શકાય છે. નાનાં ટ્યુબ ઘરો અથવા એપાર્ટમેન્ટમાં દરેક આદર્શ શરત પૂરી કરી શકાતી નથી, તેથી લોકો પડદાં, છોડ અથવા ફર્નિચરનો ઉપયોગ કરીને જગ્યા ગોઠવે છે. કેટલાક નવા હાઉસ પ્રોજેક્ટના ડેવલપરો માર્ગપટ્ટી અને ઇમારત પ્રોજેક્ટની દિશા માં સામાન્ય ફેંશુઇ મુદ્દાઓ છે તે ધ્યાનમાં રાખે છે પણ તકનીકી યોજનાત્મક ધોરણો અને નિયમોનું પાલન પણ કરે છે.
મહત્વનું છે કે ફેંશુઇ પ્રથાઓ પરિવારો, વિસ્તારો અને પેઢીઓ મુજબ ભિન્ન હોય છે અને سڀ લોકો તેને એકસરખા રીતે અનુસરે તે જરૂરી નથી. કેટલાક લોકો જન્મચિત્રો અને દિશા પ્રણાલીઓ પર વધુ ધ્યાન આપશે, જ્યારે અન્ય તેને એક સાંસ્કૃતિક પરંપરા તરીકે જોવે છે જે સારી ડિઝાઇન પસંદગી જેમ કે વેન્ટિલેશન, પ્રાકૃતિક પ્રકાશ અને સગઠિત ગોઠવણને પ્રોત્સાહિત કરે છે. આંતરરાષ્ટ્રીય વાચકો માટે, ફેંશુઇને માત્ર એક દૃષ્ટિકોણ તરીકે જોવું ઉપયોગી છે જે વિયેતનામ ઘરના ડિઝાઇનને પ્રભાવિત કરે છે, જાહેરભૂમિ અને બિલ્ડિંગ કોડની સાથે સાથે.
આધુનિક વિયેતનામ ઘર ડિઝાઇન અને આંતરિક સજાવટ
આધુનિક વિયેતનામ ઘરમાં લોકલ પરંપરાગત સિદ્ધાંતો
આધુનિક આર્કિટેક્ટો ઘણી વાર સ્થાનિક પરંપરાગત સિદ્ધાંતો તરફ જુએ છે જ્યારે નવા ઘરો ડિઝાઇન કરે છે. જૂના સ્વરૂપોને સમાન રીતે નક recreation કરતા, તેઓ કોર્ટયાર્ડ, વેરાંડા અને શેડિંગ ઉપકરણો જેવા તત્વોને કંક્રીટ અને કાચની રચનાઓમાં પુનરવ્યાસન કરે છે. આ રીતથી આરામદાયક, ઉર્જા-કાર્યક્ષમ ઘરો બનાવાઈ શકે છે જે હજુ પણ વિયેતનામની સંસ્કૃતિ અને ભૂદૃશ્ય સાથે જોડી લાગતા હોય. ઉદાહરણ તરીકે, એક નવી શહેરી ઘર નાની આંતરિક બગીચી અથવા ડબલ-હાઇટ ખાલી જગ્યા રાખી શકે છે જે ગહન પ્લોટની મધ્યમાં ચારાએ પ્રકાશ અને હવા લાવે છે.
ક્રોસ-વેંટિલેશન એ મુખ્ય સિદ્ધાંત છે જે ઘણા નવા વિયેતનામ હાઉસ પ્રોજેક્ટમાં કેન્દ્રિય રહે છે. વિન્ડોઝ, દરવાજા અને ખુલ્લા ઠોકરા સામે ગોઠવીને આર્કિટેક્ટ હવાનું પ્રવાહ જાળવે છે અને મેકેનિકલ કૂલિંગ પર નિર્ભરતા ઘટાડે છે. બાલ્કની અથવા ટેરેસ તરફ મોટા સ્લાઇડિંગ દરવાજા ઇંડોર-આઉટડોર જગ્યા લચીલા બનાવે છે જેથી ઠંડા મોસમમાં ઘર ખોલી શકાય અને ભારે વરસાદ દરમિયાન બંધ કરી શકાય. બ્રિઝ-સોલીયેલ, પફોરેટેડ ઇંટ સ્ક્રીન્સ અથવા બાલ્કની પર ગાઢ વનસ્પતિ જેવા શેડિંગ તત્વો સીધા સૂર્યને રોકે છે અને વિભાજિત પ્રકાશની મંજૂરી આપે છે.
આ લોકલ-પ્રેરિત વ્યહારિકતાઓ સ્પષ્ટ ફાયદા આપે છે. સારી પ્રાકૃતિક હવા અને છાયા ઉર્જા વપરાશ અને ઇલેક્ટ્રિક બિલ ઘટાડે છે. કોર્ટયાર્ડ અને પંપડવાળી જગ્યા ખાનગીતા પૂરી કરતાં રહે છે અને નાગરિક ટરફમાંથી શાંત, લીલાં દ્રશ્યો પ્રદાન કરે છે. સ્ક્રીન અથવા લouver સમાપ્તી સાથે સ્તરબદ્ધ ફસાડો અવાજ અને ધૂળ ઘટાડે છે, આરોગ્ય અને આરામમાં ઇજાફો કરે છે. આ ઘરો સ્થાનિક સામગ્રી અને હուսնર કાર્ય પદ્ધતિઓને આધુનિક રીતે शामેલ કરે છે જેમ કે હેન્ડમેડ ટાઇલ્સ, પરંપરાગત ઇંટ અથવા બાંસ નમ્રતા ધરાવતી વિગતકારીઓ.
આ પ્રકારનાં આધુનિક વિયેતનામ ઘરોનાં ઉદાહરણોમાં શહેરી મકાનો જે સુંવાળી બગીચાઓને સ્ટેરકેસ આસપાસ ઘેરી લે છે અથવા ઉપનગર વિલ્લાઓ જે સ્ટિલ્ટ ઘરોની પ્રેરણા લઈને વ્યાપક ઓવરહેંગ અને ખુલ્લા નીચલા માળ ધરાવે છે તેવા પ્રોજેક્ટો شامل છે. દરેક પ્રોજેક્ટ અનન્ય છે, પરંતુ સામાન્ય વિષય પરંપરા અને નવીનતા વચ્ચેનું સંતુલન છે, જે વસવાટયોગ્ય અને વ્યવહારુ જગ્યાઓ બનાવે છે.
ટ્યુબ હાઉસ અને સંકુચિત શહેરી પ્લોટ માટે ઉકેલો
ટ્યુબ હાઉસ શહેરોમાંનું સૌથી ઓળખપાત્ર વિયેતનામ ઘર પ્રકાર છે. તેની ખાસિયત છે ખૂબ જ સૂકડો ફ્રન્ટેજ, ક્યારેક માત્ર ૩થી ૫ મીટર પહોળાઈ અને ૨૦ મીટર અથવા વધુ ઊંડાઈવાળો પ્લોટ. આ સ્વરૂપ ઇતિહાસિક રીતે જમીન કર અને વિભાજન પેટર્નથી ઉભું થયું હતું જ્યાંની સડકમુખી પહોળાઈ મર્યાદિત હતી અને ટેક્સ વરૂંફરણી પર આધારિત હતી. શહેર વધતાં, પરિવારો ઉપર મંજિલો ઉમેરતા ગયા અને single-story ઘરોને ઊંચા મલ્ટી-લેવલ મકાનોમાં ફેરવી દીધા.
ટ્યુબ ઘરો ઘણા ડિઝાઇન પડકારો આપે છે. જેણે સરળતાથી સાંગળી અને ખાસ કરીને બન્ને બાજુથી પાડોશી સંલગ્ન હોવાથી કુદરતી પ્રકાશ અને તાજી હવા ફક્ત આગળ અને પાછળથી જ પ્રવૃત્ત થાય છે. આગળની તરફ ઘણા વખત ઠરાવેલી સ્ટ્રીટ હોય છે જે રહેવા રૂમ અને શયનકક્ષાઓને ટ્રાફિક અવાજ અને પ્રદૂષણ સામે ખોલે છે. લાંબા કોરિડોર અથવા અંધારિયા ઇન્ટીરિયર્સ સામાન્ય છે જો વધારાના ઓપનિંગ બનાવવામાં ના આવે, અને સ્टેરકેસ સંકુચિત જણાતું હોય છે જો સારી રીતે યોજના ન હોય. તેમ છતાં ટ્યુબ ઘરો ખુબ સામાન્ય છે અને લાખો લોકોને રહેવાસ આપેછે, જેમાં પરિવારો, વિદ્યાર્થીઓ અને રીમોટ વર્કરોથી લઇને ભાડે રહેતા લોકો શામેલ છે.
આર્કિટેક્ટો અને બિલ્ડર્સ ટ્યુબ હાઉસની રહેઠાણશૈલી સુધારવા માટે વિવિધ ઉકેલો કરે છે. આંતરિક આંગણાં અથવા લાઈટ વેલ અમલથી ભેદને કાપે છે અને બાંધકામ વચ્ચે પ્રકાશ અને હવા લાવે છે. સ્ટેરકેસના ઉપર સ્કાયલાઇટ રૂમો અને કેન્દ્રિય ખાલી જગ્યાઓ ઉપર પ્રકાશ વહન કરવામાં મદદ કરે છે. સ્પ્લિટ-લેવલ ગોઠવનાં, જ્યાં મંજિલો સ્તરભેદમાં ગોઠવવામાં આવે છે, તે સંકુચિત હોવાનો અહેસાસ ઘટાડે છે અને જગ્યાઓ વચ્ચે视觉 જોડાણ બનાવે છે. ઘણા ટ્યુબ હાઉસમાં છતબગીચા અથવા ટેરેસ હોય છે જે આઉટડોર બેઢ રૂમ, કપડાં સુકાવવા માટે સ્થળ અને છોડ ઉગાડવા માટે ઉપયોગ કરે છે.
પરંપરાગત એકલી-મંજિલિય ઘરોની તુલનામાં ત્યાં ઊંચા ટ્યુબ ઘર પરિવારો માટે જગ્યા અનુભવ બદલી દે છે. વર્ટિકલ અવાજનું ચળાણી દૈનિક જીવનનો મોટો ભાગ બને છે કારણ કે રહેવાસીઓ ઘણીવાર જમ્મા ચડવાના છે. ગ્રાઉન્ડ-ફ્લોર સ્થળો ઘણીવાર વેપાર અને રહેઠાણનું મિશ્રણ કરે છે જેમ કે ઉપરના બેડરૂમો નીચેની દુકાન, કાફે અથવા ઓફિસ. વિદ્યાર્થીઓ અને ડિજિટલ નോമાડ માટે ટ્યુબહાઉસમાં રૂમ ભાડે લેવો સસ્તો અને કેન્દ્રિય હોઈ શકે છે, પણ વેન્ટિલેશન, અવાજ અને શેરડ રસોડા/શૌચાલયની ઍક્સેસ તપાસવી મહત્વપૂર્ણ છે. સારી રીતે ડિઝાઇન કરેલ ટ્યુબ હાઉસ બતાવે છે કે સંકુચિત પ્લોટ પર પણ સર્જનાત્મક આયોજનથી આરામદાયક વિયેતનામ ઘરો ઉભા કરી શકાય છે જે શહેરી હકીકતો સાથે ગોઠાય છે.
લીલાભર્યા અને ટકાઉ વિયેતનામ ઘરનાં ઉદાહરણ
જ્યારે ઊર્જા ખર્ચ વધે છે અને જળવાયુ પરિવર્તન માટે જાગૃતિ વધી રહી છે, ત્યારે લીલા અને ટકાઉ લક્ષણો નવા વિયેતનામ ઘરોમાં વધુ સામાન્ય બનતા જાય છે. અનેક ડિઝાઇનરો એર-કંડિશન અને કૃત્રિમ પ્રકાશ પરની નિર્ભરતા ઘટાડી પોશક પધ્ધતિઓનો ઉપયોગ કરે છે જેમ કે છોડ, શેડિંગ અને કુદરતી hawa. સરળ ઉદાહરણ તરીકે બાલ્કનીઓમાં ગંમલા વૃક્ષો અથવા ચડતી વનસ્પતિથી ભરેલું ઘર, જે ફસાડને ઠંડુ કરે અને ધૂળ ફિલ્ટર કરે છે. બીજો ઉદાહરણ છે ડોબલ-સ્કિન ફસાડનો ઉપયોગ, જ્યાં બહારની પફોરેટેડ ઇંટ અથવા સ્ક્રીનની પરત જાળવવામાં આવે છે જેની પાછળ વિન્ડો છે જેથી અંદરનું તાપમાન ઘટે.
કેટલાક નવીન ઘરોમાં આખી ફસાડ પ્લાન્ટરથી ઢંકી હોય છે, ઊભી બાગબાની તરીકે કાર્ય કરે છે જે ઇન્સ્યુલેશન સુધારે છે અને રસ્તાની તરફથી ખાનગીતા આપે છે. કોર્ટયાર્ડ અને છત ખુલ્લા ભાગો પ્રખ્યાત બેથીપ્રવાહી હવાની દિશાઓ માટે ગોઠવાય છે પરંતુ કઠોર સૂર્ય અને ભારે વરસાદથી સુરક્ષિત પણ હોય છે. ઉચ્ચ-સ્થાન વેન્ટ અને ઓપેરેબલ વિન્ડોઝ ગરમ હવાનો રાત્રિના સમયે બહાર નિકાલ કરે છે જેથી મેકેનિકલ સિસ્ટમ વગર પણ ઠંડક મળી શકે. આ રીતો પરંપરાગત વલણો ઉપર આધાર રાખે છે જેમ કે વેરાંડા, ઇવ્સ અને ક્રોસ-વેંટિલેશન અને તેને નવા સ્વરૂપો અને સામગ્રી સાથે સંયોજન કરે છે.
ટકાઉ વિયેતનામ ઘર સંસાધન મેનેજમેન્ટમાં પણ પ્રયોગ કરીએ છે. વરસાદી પાણી સંકલન સિસ્ટમોને સિંચાઇ માટે અને ઘરના કેટલાક ઉપયોગ માટે વાપરવામાં આવે છે, જે નગરીય પાણી પુરવઠા પર દબાણ ઘટાડે છે. પુનઃપ્રયોગી સામગ્રી જેવી કે પુનર્વ્યવહૃત લાકડું, ફરીથી વપરાયેલ ઇંટ અથવા અપસાયકલ ધાતુ ઘટકો બાંધકામનું પર્યાવરણ પ્રભાવ ઘટાડે છે. વધુ ખર્ચાળ પ્રોજેક્ટોમાં છાપરાં પર સોલર પેનલ મૂકીને વીજળી ઉત્પન્ન કરવામાં આવશે, ખાસ કરીને દક્ષિણના ધુપવાળા પ્રદેશોમાં, જે ઘરનું ઊર્જા વિનિયોગ ઘટાડી શકે છે.
આ લક્ષણો શરૂઆતમાં બાંધકામ ખર્ચ વધારશે કારણકે એ કામ માટે કાળજીપૂર્વક ડિઝાઇન, ઉચ્ચ ગુણવત્તાની સામગ્રી અને વધારાના ઉપકરણો જરૂરી છે. જોકે લાંબા ગાળામાં તેઓ ઓપરેટિંગ ખર્ચ ઘટાડીને વીજળી અને પાણીના બિલો ખPAT કરી શકે છે અને પાવર કાપ અથવા તાપમાન વધવાથી વધુ સુવિધા આપે છે. ઘરો માટે પરંપરાગત પાસિવ ઠંડક ના ઉપાયો અને આધુનિક લીલા ટેકનોલોજીનું મિશ્રણ એક નવી પેઢીનું વિયેતનામ ઘર ઘડાઈ રહી છે જે સ્થાનિક જળવાયુ અને વૈશ્વિક ટકાઉતા લક્ષ્યો બંનેને ધ્યાનમાં રાખે છે.
અંદરોનાં શૈલીઓ, મેકોંગ ડેલ્ટાનો પ્રભાવ અને હેન્ડિક્રાફ્ટ
વિયેતનામ ઘરોનું ઇન્ટીરિયર ડિઝાઇન વિવિધ શૈલીઓને પ્રતિબિંબિત કરે છે, ખૂબ જ મિનિમલથી લઈ સમૃદ્ધ પરંપરાગત શૈલી સુધી. ઘણા નવા શહેરી ઘરોમાં, ખાસ કરીને એપાર્ટમેન્ટ અને ટાઉનહાઉસમાં, મિનિમલિસ્ટ આંતરિક શૈલી લોકપ્રિય છે — સફેદ દીવાલો, પોલિશ્ડ કોંક્રીટ અથવા હલકા લાકડાની ફલોરીંગ અને સરળ બિલ્ટ-ઇન ફર્નિચર. આ શૈલી સંકુચિત જગ્યાઓને મોટી અને પ્રકાશમય લાગણી આપે છે. એ સાથે અનેક કુટુંબો હજુ પણ ગરમ લાકડાની અંદરિયાળીઓ પસંદ કરે છે જેમાં નકશીયુક્ત ફર્નિચર, પોરસેલિન અને કુટુંબના ફોટા માટે Cabinets અને ઐતિહાસિક ઘરો પ્રેરિત નકશીઓ જોવા મળે છે.
મેકોંગ ડેલ્ટા અને દક્ષિણ સંસ્કૃતિ આંતરિક ગોઠવણી અને ફર્નિચર પસંદગીઓ પર અસર કરે છે જે આરામ અને ખુલ્લા પ્લાન જીવન પર ભાર મૂકે છે. ઘરોમાં મોટા લિવિંગ-ડાઇનિંગ સ્થીતિ હોય છે જે સીધા વેરાંડા અથવા ટેરેસ સાથે જોડાય છે, જેથી પરિવારો વન-ઑફ-ઇન-આઉટ પ્રવૃત્તિઓ કરી શકે. હૅમોક દક્ષિણ ઘરોમાં સામાન્ય છે અને ગરમ બપોરે આરામ માટે લિવિંગ રૂમ અથવા ઝૂંપડીઓમાં લગાડવામાં આવે છે. નદીનિકાસ વાળાં ઘરોમાં બેસવાની જગ્યાઓ અને વિંડોઝ અવારનવાર પાણી તરફ મુખ કરે છે અને નદી ઘરનો કેન્દ્રિય દ્રશ્ય અને સામાજિક તત્વ બની જાય છે.
વિયેતનામ હેન્ડિક્રાફ્ટ દિવાલો across દેશમાં આંતરિક સજાવટમાં મહત્વપૂર્ણ છે. બાંસફર્નિચર જેમ કે ખુરશીઓ, સ્ટૂલ અને પલંગ હલકાં અને ટકાઉ હોય છે. રેટાન લેમ્પ અને વણેલ થેલો ტექસ્ટ્યુંર ઉમેરે છે અને નરમ પ્રકાશ આપે છે. ક્રાફ્ટ ગામડાઓમાંથી সিরેમિક વાઝો, બાઉલ અને ટાઇલ્સ આધુનિક જગ્યાઓમાં રંગ અને પરંપરાગત પેટર્ન લાવે છે. વણેલ કાપડ, કમબર્સ અને દીવાલ હેંગિંગ્સ એવા પક્ષી સમુદાયોની ઓળખ અને કારીગરી પ્રવૃત્તિ પ્રદર્શિત કરે છે.
ભાડે લેવા વાળા, વિદ્યાર્થીઓ અથવા ટૂંકા સમય માટે પ્રવાસ પર આવેલા લોકો માટે આ હેન્ડિક્રાફ્ટ વસ્તુઓ સરળ રીતે વિયેતનામ ઘર સંસ્કૃતિ ભાડે ઘરે મૂકવાનો સરળ ઉપાય છે. એક નાના બાંસનો દીવો, નાનો પૂજાનો શેલ્ફ, સિરામિક ટેવરસેટ અને એક વણેલો માલુમેટ ત્રણ-ચાર વસ્તુઓથી કેવળ એક સામાન્ય એપાર્ટમેન્ટ અથવા ગેસ્ટહાઉસ રૂમનું મહાસાગર પરિવર્તિત કરી શકાય છે. આ વસ્તુઓ સામાન્ય રીતે પોર્ટેબલ હોય છે અને બિલ્ડિંગ સાથે કાયમી જોડાયેલા નહીં હોય તેથી લવચીક રહેઠાણ પરિસ્થિતિઓ સાથે વિદેશી રહેવાસીઓને અનુકૂળ છે.
ફ્રેન્ચ કોલોનીયલ વારસો અને આધુનિક વિયેતનામ ઘર ઓળખ
ફ્રેન્ચ કોલોનીયલ સ્થાપત્ય ઘણા વિયેતનામ શહેરોમાં ખાસ કરીને હા નોઇ, હૂએ અને હો ચી મિન સિટી પર દિગ્દર્શક છાપ છોડ્યું છે. 19મી અને 20મી સદીમાં ફ્રેન્ચ પ્લાનર્સ અને આર્કિટેક્ટોએ નવા પ્રકારની ઇમારતો, નિર્માણ પદ્ધતિઓ અને શૈલીઓ રજૂ કરી. બાલ્કની, શટર અને ઊંચા વિંડોઝવાળી વિલ્લાઓ પરંપરાગત ઘરોની બાજુમાં ઉભી થઈ અને વ્યાપક ટ્રી લાઇનવાળી બુલેવર્ડ અને જાહેર ચોરાહાઓ પણ વિકસ્યાં. ઘણા કોલોનીયલ-યુગનાં બિલ્ડિંગોએ યાંત્રિક રીતે સ્થાનિક જળવાયુ માટે ઉચ્ચ છત અને ક્રોસ-વેંટિલેશન જેવા ઉપાયો અપનાવ્યા.
પ્રતિક્ષિત સ્થળો જેમ કે હા નોઇ ઓપેરા હાઉસ ફ્રેંચ ઓપેરા હાઉસોથી પ્રેરિત છે અને આ સમયગાળાના આર્કિટેક્ચરલ દૃષ્ટિ બતાવે છે. તેની ભવ્ય ફેઝ અને આંતરિક વિશદતા સામાન્ય વિયેતનામ ઘરોથી ભિન્ન છે, પરંતુ તે એવા જિલ્લામાં ઊભું છે જ્યાં વિલા અને શોપહાઉસ પણ ફ્રેંચ અને સ્થાનિક લક્ષણો સાથે ભેગા જોવા મળે છે. હુએ અને દા લાત જેવા શહેરોમાં ઐતિહાસિક વિલ્લાઓ આજે પણ રહેલી છે અને કેટલાક ઓફિસ, હોટેલ અથવા સંસ્કૃતિક કેન્દ્રમાં રૂપાંતરિત થયા છે. દા લાતનું ક્રેઝી હાઉસ જેવી રોચક બંધનાકીય રચનાઓ દર્શાવે છે કે કેવી રીતે કલ્પનાશક્તિ પર્યટન આકર્ષણ બની શકે છે.
આજકાલનાં આધુનિક વિયેતનામ ઘરમાં કોલોનીયલ, પરંપરાગત અને આંતરરાષ્ટ્રીય આધુનિક શૈલીઓનું મિશ્રણ જોવા મળે છે. એક વ્યાવસાયિક વિલ્લામાં સરળ જ્યોમૅટ્રિક જોગવાઈ અને મોટા કાચી દરવાજા હોઈ શકે છે, છતાં ટાઇલવાળા છાપરા અથવા શટર જે જૂના બિલ્ડિંગ યાદ કરાવે છે તે પણ હોઈ શકે છે. ટ્યુબ હાઉસના આગળ ફેસેડમાં ક્યારેક ફ્રેંચ-શૈલી બાલ્કની હોય છે જ્યારે આંતરિક ગોઠવણી સ્થાનિક અનેક પેઢીજીવન અને મિશ્ર રહેણાક-વ્યવસાય ઉપયોગને અનુરૂપ હોય છે. નવા વિકાસમાં એપાર્ટમેન્ટ્લોબી અથવા ફેસાડ કલર્સમાં કોલોનીયલ અંદાજ દેખા આપે છે પરંતુ આધુનિક સુવિધાઓ સાથે.
ગૌણ તથ્ય એ છે કે કોલોનીયલ ઇતિહાસમાં વિદેશી શાસનની જટિલ અને કઠિન પરિસ્થિતિઓ પણ રहीं છે. તોય બિલ્ડિંગ દૃષ્ટિએ ઘણા વિયેતનામ આર્કિટેક્ટો અને નિવાસીઓએ કોલોનીયલ યુગની શૈલીઓને સ્થાનિક જરૂરિયાતો અને સ્વાદ અનુસાર ફરીથી રૂપાંતરિત કર્યું છે. પરિણામે પરતિયુક્તન ગણનાને શહેરી નકશામાં પરંપરાગત લાકડાના ઘરો, કોલોનીયલ વિલ્લાઓ, સામાજિકયુગના બ્લોક અને આધુનિક ટાવરોનું મિશ્રણ જોવા મળે છે. આ મિશ્રણ શહેરોના દૈનિક દેખાવ અને 21મી સદીમાં વિયેતનામ ઘરના વિકસતા અદ્ભુત ઓળખમાં યોગદાન આપે છે.
વિયેતનામ ઘર કિંમતો, ખરીદી અને ભાડા
વિયેતનામના આવાસ બજારનું સંક્ષિપ્ત પરિચય
વિયેતનામનું આવાસ બજાર છેલ્લા કેટલાક દાયકામાં ઝડપી શહેરીકરણ, મજબૂત આર્થિક વૃદ્ધિ અને પ્રજાકીય પરિવર્તનોથી સ્વરૂપ લેવાયું છે. જ્યારથી વધુ લોકો કામ અને અભ્યાસ માટે ગ્રામ્યથી શહેરો તરફ આવ્યા છે, મુખ્ય શહેરી કેન્દ્રોમાં અપાર્ટમેન્ટ અને ઘરો માટેની માંગ વધી છે. હા નોઇ અને હો ચી મિન સિટી આસપાસ નવા હાઈ-રાઇઝ પ્રોજેક્ટો અને યોજેલી ઉપનગર વિસ્તારો ફેલાયા છે, જ્યારે દા નાંગ, હાઇ ફોંગ, ના ટ્રાંગ અને કાન થો જેવા પ્રાંતિક શહેરો દ્વિતીય બજાર તરીકે ઊભરતાં જાય છે જેમાં આવાસ માટે માંગ વધતી જાય છે.
બજારને મોટા ભાગે ઘણા વિભાગોમાં વહેચી શકાય છે. મુખ્ય શહેરોમાં પ્રાથમિક બજારોમાં નવા એપાર્ટમેન્ટ, સર્વિસ્ડ રેસિડેંસ અને ટાઉનહાઉસ એવા પ્રોજેક્ટો હોય છે જે રાષ્ટ્રીય અને આંતરરાષ્ટ્રીય કંપનીઓ દ્વારા વિકાસ પામે છે. બીજી તરફ મദ്ധ્યમ નગરો નાના એપાર્ટમેન્ટ પ્રોજેક્ટો, व्यक्तिगत ઘરો અને જમીન પ્લોટનો મિશ્રણ આપે છે લાંબા ગાળાના ખર્ચ ઓછા હોય છે પણ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ગુણવત્તા ભિન્ન હોઈ શકે છે. ગ્રામ્ય અને પ્રાંતિક વિસ્તારો હજી પણ કુટુંબની જમીન પર સાચવાતા આપોઆપ ઘરો પર નિર્ભર છે જ્યાં સત્તાવાર રિયલ એસ્ટેટ વિકાસ ઓછો હોય છે અને કિંમતો નોંધપાત્ર રીતે ઓછી હોય છે. દરેક શહેરની અંદર કેન્દ્રિય જિલ્લાઓ, સ્થાપિત રહેણાક વિસ્તારો અને નવા ફ્રિંજી વિકાસ વચ્ચે મોટો ભેદ જોવા મળે છે.
ફેક્ટરો જે વિયેતનામ ઘર કિંમતોને પ્રભાવિત કરે છે તેમાં સ્થાન, જમીન ઉપયોગના નિયમો, ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને નિકટના સાંસદની સુવિધાઓનો સમાવેશ થાય છે. સારી શાળાઓ, મોટા ઓફિસ વિસ્તારમાંની નજીક, આધુનિક શોપિંગ સેન્ટર્સ અને વિશ્વસનીય જાહેર પરિવહનથી નજીક રહેલા ઘરો સામાન્ય રીતે ઉચ્ચ મૂલ્ય ધરાવે છે. સ્પષ્ટ કાનૂની સ્થિતિ અને પૂર્ણ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરવાળા પ્રોજેક્ટો એવી મિલકત કરતા વધુ મૂલ્ય ધરાવે છે જેઓ અસપષ્ટ ભૂમિ હક અથવા અધૂરી માર્ગો અને યુટિલિટીઝ ધરાવે છે. કેટલીક જગ્યાઓમાં વિદેશી રસ અને રોકાણ પણ કિંમતોને ધકેલ આપતા જોવા મળે છે, ખાસ કરીને લોકપ્રિય શહેરી જિલ્લાઓ અને કિનારી શહેરોમાં.
કારણ કે બજારની પરિસ્થિતિ નીતિ ફેરફારો, ક્રેડિટની ઉપલબ્ધતા અને આર્થિક પ્રવૃત્તિની સાથે ઝડપી બદલાઈ શકે છે, કોઈપણ કિંમત સંબંધિત માહિતી આશરે અને સમય-સંવેદનશીલ તરીકે લેવામાં આવવી જોઈએ. સમાન જિલ્લા ભીની પણ બે માર્ગોની વચ્ચે ઘણીવાર ખૂબ જુદી કિંમત હોય શકે છે જે રસ્તાની પહોળાઈ, મંજૂર બિલ્ડિંગ ઊંચાઈ અને પડોશની પ્રતિષ્ઠા પર આધાર રાખે છે. ખરીદવા અથવા ભાડે લેવાની યોજના ધરાવતા લોકો માટે વિશેષ સમયે તાજા સ્થાનિક સૂચિઓ અને જાણકાર સ્થાનીય સંપર્કો કે વ્યાવસાયિકો સાથે ચર્ચા અતિ આવશ્યક છે જેથી નિર્દિષ્ટ સ્થળની વાસ્તવિક સ્થિતિ સમજાય.
હા નોઇ અને હો ચી મિન સિટીમાં સામાન્ય ઘર અને એપાર્ટમેન્ટ કિંમતો
આ મુખ્ય શહેરોમાં મધ્યમ શ્રેણીના પ્રોજેક્ટોમાં એપાર્ટમેન્ટો સામાન્ય રીતે ચોરસ મીટર દીઠ અમેરિકી ડોલરમાં ઓછા-મધ્યવર્ગના લાખોના હેઠળ હોઈ શકે છે, જ્યારે પ્રીમિયમ અથવા લક્ઝરી પ્રોજેક્ટો વધુ ભાવ ધરાવે છે. જમીનની સહિતની landed ઘરોમાં, ટ્યુબ હાઉસ અને ટાઉનહાઉસ જેવા કેન્દ્રિય વિસ્તારોમાં સતત ખૂબ ઊંચી કુલ કિંમત હોઈ શકે છે કારણકે ખરીદદારે જમીન અને ઇમારત બંને માટે ચૂકવે છે અને કેન્દ્રિય જમીન મર્યાદિત હોય છે.
કિંમત માત્ર બે શહેરો વચ્ચે જ નહીં પરંતુ કેન્દ્ર અને બાહ્ય જિલ્લાઓ વચ્ચે પણ ભિન્ન હોય છે. સામાન્ય રીતે, હો ચી મિન સિટીમાં એવા કેટલાક કેન્દ્ર અને પૂર્વ જ સેક્શન માં એપાર્ટમેન્ટ કિંમતHistorically થોડી ઊંચી રહી છે તે કારણથી મજબૂત રોકાણકાર રસ અને ઝડપી વિકાસ. હા નોઇ માં આંતરિક જિલ્લાઓ અને પશ્ચિમી વિસ્તારોમાં ઘણી માંગ છે. બંને શહેરોમાં ઉપનગર નાના પ્રવેશ કિંમતો ઓફર કરે છે પરંતુ લાંબો કમ્યુટ અને ઓછા પ્રગટ મીડિયા સાથે.
| Hanoi (approximate patterns) | Ho Chi Minh City (approximate patterns) | |
|---|---|---|
| Apartments in central or popular districts | ક્વાડલ્યુકીદરમ્યાન ચોરસ મીટર દીઠ ઊંચા ભાવ; સ્થાનિક ખરીદદારો અને રોકાણકારોની મજબૂત માંગ | તુલનાત્મક અથવા ક્યારેક વધુ; ઘણા નવા પ્રોજેક્ટોમાં સ્થાનિક અને વિદેશી ખરીદદાર દોનો આકર્ષતા |
| Apartments in outer or new suburban districts | કમી કિંમતો; વિકસતી ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર; મોટા યુનિટોની વધારે પૂરવઠા | ઓછા થી મધ્યમ શ્રેણીની કિંમતો; કેટલાક ક્ષેત્રો નવા પરિવહન કડીઓ સાથે વધવાના અપેક્ષિત |
| Landed houses in central districts | જમીન મર્યાદિત અને મજબૂત વર્તમાન વ્યાપારિક સંભવિતતા કારણે કુલ કિંમતો ખુબ ઊંચા | અહી પણ ખુબ ઊંચા; સ્ટ્રીટ-ફ્રન્ટ ટ્યુબ હાઉસો વ્યાપાર ઉપયોગ માટે વધારે મૂલ્યવાન |
પ્રોજેક્ટની ગુણવત્તા, કાનૂની સ્થિતિ અને નિકટનું વાહન અથવા સ્કૂલ આ બધું સ્પષ્ટ કરશે કે વિશિષ્ટ મિલકત આ વ્યાપક શ્રેણીમાં ક્યાં આવે છે. સંપૂર્ણ કાનૂની દસ્તાવેજીકરણ, વિશ્વસનીય જાળવણી અને સારી સામુદાયિક સુવિધાઓ ધરાવતા પ્રોજેક્ટના એપાર્ટમેન્ટની કિંમત બેઝિક કરતાં વધારે યથાર્થ રાખે છે, જ્યારે અનિશ્ચિત ડોક્યુમેન્ટેશન અથવા ખરાબ મેનેજમેન્ટવાળા યૂનિટોની કિંમત ઓછું રહી શકે છે. જમીન વાળા ઘરો માટે રોડની પહોળાઈ, કાર પાર્ક કરવાની ક્ષમતા અને વ્યાપારી ઉપયોગ માટેની ઝોનિંગ નિયમો કિંમત પર મોટો પ્રભાવ પાડે છે. કારણ કે હકીકતની સંખ્યા બજારમાં સદૈવ બદલાય છે, સંભવિત ખરીદદારો અને ભાડુઓએ આ પેટર્નનો સામાન્ય માર્ગદર્શન તરીકે ઉપયોગ કરી અને તબીબી રીતે તાજા કિમત સંચય અને વ્યાવસાયિક સલાહથી ખાતરી કરવી જોઈએ.
મધ્યમ નગરો અને પ્રાંતિક શહેરોમાં કિંમતો હા નોઇ અને હો ચી મિન સિટી કરતા ઘણી ઓછી હોઈ શકે છે. દૂરથી કામ કરી શકે તેવા લોકો અથવા શાંત જીવન પસંદ કરનારા લોકો માટે દા નાંગ અથવા ના ટ્રાંગ જેવા શહેરો એ જ બજેટ માટે વધુ જગ્યા પ્રદાન કરે છે, જો કે જ્યાં નોકરીઓ અને સમુદાયની રચના અલગ હશે. જ્યાં રહેવાનું પસંદ કરે ત્યારે માત્ર ખરીદી અથવા ભાડાની કિંમત જ ન જોઈને કુલ જીવંત ખર્ચો ચકાસવો વધુ સમજદાર નિર્ણય આપે છે.
શું વિદેશીઓ વિયેતનામમાં ઘર ખરીદી શકે છે? નિયમો અને મર્યાદાઓ
વિદેશીઓ કેટલાક પ્રકારની રહેવાસ સંપત્તિ વિયેતનામમાં ખરીદી શકે છે, પરંતુ સ્થાનિક નાગરિકોની તુલનામાં સ્પષ્ટ નિયમો અને મર્યાદાઓ હોય છે. કાનૂની કોઠામાં વિદેશી વ્યક્તિઓ અને સંગઠનોને મંજૂર કયા પ્રકારના એપાર્ટમેન્ટ અને કેટલાક भूमिવાળા ઘર ખરીદી નીતિમંડળ દ્વારા મંજૂર પ્રોજેક્ટોમાં ખરીદી કરવાની પરવાનગી આપે છે. જોકે વિદેશી ખરીદદાર સામાન્ય રીતે જમીનની મુક્ત-સમ્રાજ્ય માલિકી નથી મેળવે; તેઓને નિર્ધારિત સમયગાળાના ઉપયોગ હક્ક અથવા લીજ મળે છે.
સિસ્ટમની એક મુખ્ય વિશેષતા છે માલિકીની અવધિ, સામાન્ય રીતે વિદેશી વ્યક્તિઓ માટે ૫૦ વર્ષ સુધી હોય છે અને નિર્ધારિત પરિસ્થિતિઓમાં અને તોજ નિયમો સાથે વિસ્તરણ શક્ય હોવાનું તારવાય છે. ક્વોટા પણ હોય છે જે દરેક બિલ્ડિંગ અથવા વિસ્તારમાં વિદેશીઓ કેટલાં યૂનિટ રાખી શકે તે સીમિત કરે છે. ઉદાહરણ તરીકે, દરેક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં વિદેશી માલિકીની મર્યાદા સાધારણ રીતે લગભગ ૩૦% સુધી મર્યાદિત હોય છે અને એડમીનિસ્ટ્રેટિવ એકમ સમકક્ષ વિસ્તારમાં એક નિર્ધારિત સંખ્યાના જમીનની ઘરો ઉપલબ્ધ હોઈ શકે છે. આ નિયમો વિદેશી ભાગીદારીને સ્થાનિક રહેણાંક જરૂરિયાતો સાથે સંતુલિત કરવાની કોશિશ કરે છે.
ઉપરાંત, રક્ષણ અને સુરક્ષા માટે સંગ્રહિત વિસ્તારમાં વિદેશીઓ મિલકત ખરીદી શકતા નથી. કઇંક કિનારી અથવા સરહદી વિસ્તારો અને સૈનિક સંચાલિત નજીકની ઝોનમાં ખાસ પ્રતિબંધ હોઈ શકે છે. વિદેશીઓ માટે વેચાણ કરવા માંગતા પ્રોજેક્ટોને અધિકારીઓ દ્વારા મંજૂરી લેવી પડે છે અને દરેક વિક્સિત વિકાસ આપોઆપ વિદેશીઓને વેચાણ માટે લાયક નથી. એટલે કે જયારે વિદેશી ખરીદદારે અંગ્રેજીમાં જાહેરાતમાં "વિયેતનામ ઘર વેચાણ" જોશે ત્યારે ખાસ પ્રોપર્ટી ખરેખર વિદેશી માલિક માટે કાનૂની રીતે ખુલ્લી છે કે નહિ તે ખાતરી કરવી એટલી જ મહત્વપૂર્ણ છે.
નિયમો સમય સાથે બદલાઈ શકે છે અને સ્થાનિકતા અનુસાર વ્યાખ્યા પણ ભિન્ન હોઈ શકે છે, તેથી ઘરની ખરીદી પ્રત્યેક ગંભીર રીતે વિચારતા વખતે સ્થાનિક કાયદા નિષ્ણાતો અથવા લાઇસેંસ ધરાવતા રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીઓ સાથે સલાહ લેવી મહત્વપૂર્ણ છે. તેઓ તાજા નિયમો ખુલાસા કરી શકે છે, ખાતરી કરી શકે છે કે મિલકત એ જે પ્રોજેક્ટમાં છે તે વિદેશી માલિકીના માટે યોગ્ય છે અને કરાર કાયદેસર શરતો દર્શાવે છે. વિદેશી ખરીદદારો માટે સ્થાનિક ભાષા જાણતી ન હોવાને લીધે અને સ્થાનિક કાનૂની શબ્દસમૂહથી અજાણ હોવાના કારણે વ્યાવસાયિક માર્ગદર્શન ખાસ અસરકારક છે.
વિયેતનામમાં વેચાણ માટેની મિલકત: ખરીદદારે શું જાણવું જોઈએ
વિક્રી માટે ઘરની ખરીદી ઘણાં દેશો જેવી જ પ્રક્રિયા હોય છે પણ કેટલીક સ્થાનિક વિશેષતાઓ સાથે. ઘરના ખરીદનાર તરીકે, તમે હંમેશાં પ્રક્રમનું વ્યવસ્થિત રીતે પાલન કરવુ જોઈએ જેથી જોખમો વ્યવસ્થિત બની અને ગેરસમજન ટાળવામાં આવે. કિંમતોની ચર્ચા સિવાય સૌથી મહત્વની બાબતોમાં કાનૂની દસ્તાવેજોની તપાસ, મિલકતની સ્થિતિને સમજવી અને સુરક્ષિત ચુકવણી અને હક-હવાલાની વ્યવસ્થા કરવી છે.
સાધારણ ખરીદી પ્રક્રિયા નીચેના પગલાંમાં ગોઠવાઈ શકે છે:
- મિલકત શોધ અને શોર્ટલિસ્ટિંગ: તમારી જીવાદોરી અને બજેટને મળે તેવા પડોશોની ઓળખ કરો અને પછી ચોક્કસ ઘરો અથવા એપાર્ટમેન્ટને ટાંકાવો. કામ અથવા શાળાના 접근, જાહેર પરિવહન, પૂરઆપત્તિ જોખમ અને સ્થાનિક સેવા ક્ષેત્રોને ધ્યાનમાં રાખો.
- કાનૂની અને ટેકનિકલ ડ્યૂ ડિલિજન્સ: મુખ્ય દસ્તાવેજો ચકાસો જેમાં જમીન ઉપયોગ અધિકારી પ્રમાણપત્ર અને ઘરની માલિકીની પ્રમાણપત્ર (જો જુદા હોય તો), કોઈ વિસ્તરણ માટે બિલ્ડિંગ પરમિટ અને કોઈ સહ-માલિકી કે પ્રોજેક્ટ નિયમોનો સમાવેશ થાય છે. ઇમારતની જે પણ શારીરિક સ્થિતિ છે તે તપાસો, ખાસ કરીને બંધન, વોટરપ્રૂફિંગ અને સેવાઓ પર ધ્યાન આપો.
- કિંમત સમજૂતી અને પૂર્વ કરાર: મિલકત સાથે અપેક્ષિત થતાં તમે તૃપ્ત હોવ તો ભાવ અને મૂળભૂત શરતો પર ચર્ચા કરો જેમ કે જમા રકમ, ચુકવણી શિડ્યૂલ અને સામેલ વસ્તુઓ (જેમ કે બિલ્ટ-ઇન ફર્નિચર) — આ બધું રિઝર્વેશન કે પૂર્વ કરારમાં નોંધાવી શકાય છે.
- કોન્ટ્રાક્ટ સહી અને ચુકવણી: સત્તાવાર વેચાણ-ખરિયાદ કરારમાં સાઇન કરો, સામાન્ય રીતે નોટરી અથવા સત્તાધારી અધિકારી સામે, અને નક્કી કરેલા ચુકવણી શિડ્યૂલનું પાલન કરો. વિદેશીઓ માટે паспોર્ટ અને વિઝાના પ્રમાણપત્રો અને પ્રોજેક્ટ વિદેશી ખરીદી માટે ખુલ્લુ છે તે પુરાવા બતાવવાની જરૂર પડી શકે છે.
- નંજો અને હેન્ડઓવર: સંપૂર્ણ ચુકવણી પછી સંબંધિત પ્રाधिकારો પાસે નોંધણી પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરી તમારી માલિકી અથવા ઉપયોગ હક રેકોર્ડ થાય તે સુનિશ્ચિત કરો. એ પછી ચાવીઓ, મીટરો અને મેનેજમેન્ટ ફીઝ જેવી બાબતોનું હેન્ડઓવર ગોઠવો જો મિલકત એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ અથવા ગેટેડ સમુદાયમાં હોય તો.
ખરીદદારો માટે મહત્વપૂર્ણ ચેક એ છે કે મિલકત સામે કોઈ વિવાદ અથવા ગીરવી નોંધાયેલ ન હોય, જમીન ઉપયોગ ઉદ્દેશ રહેણાક માટે મેળવે છે કે નહીં તે પુષ્ટિ કરો અને જો નવા વિકાસમાંથી ખરીદતા હોવ તો પ્રોજેક્ટ ડેવલપરની પ્રતિષ્ઠા અને ટ્રેક રેકોર્ડની સમીક્ષા કરો. જૂના ઘરો માટે ભવિષ્યમાં માર્ગ વિસ્તરણ અથવા વિકાસની યોજના વિશે પૂછવું યોગ્ય છે કારણ કે તે સાઇટ પર અસર કરી શકે છે.
વિયદેશી ખરીદદારોને ભાષા અડચણો, અજાણી દસ્તાવેજી ફોર્મેટ અને સ્થાનિક ક્રેડિટ વિકલ્પોની મર્યાદા જેવી વધારાની પડચી પડતી હોઈ શકે છે. ઘણા બેંકો વિદેશી લોનાર્થીઓ માટે વધારે ગહારચું બાંધછોડ અથવા ઊંચા ડાઉન પેમેન્ટ માંગે છે અને મોર્ટગેજ પ્રોડક્ટ્સ અન્ય દેશોની તુલનામાં અલગ હોઈ શકે છે. વિશ્વસનીય અનુવાદક, વકીલ અથવા લાઇસેન્સ ધરાવતો એજન્ટનું કામ લેવામાં આવે તો માહિતીને સહયોગ આપવામાં મદદ મળે અને દરેક પગલાં સમજવામાં આવે. વ્યાવસાયિક સેવા મેળવનાં ખર્ચ ખુલિયા હોય પણ અજાણ કાનૂની અને સાંસ્કૃતિક વાતાવરણમાં જોખમ મેનેજ કરવા માટે તે મૂલ્યવાન રોકાણ છે.
વિયેતનામમાં ભાડું અને ભાડે માટેના મુખ્ય મુદ્દાઓ
અનેક આંતરરાષ્ટ્રીય વિદ્યાર્થીઓ, રીમોટ કામ કરવાવાળા અને ટૂંકા સમયના રહેવાસીઓ માટે, વિયેતનામમાં ભાડે લેવું ખરીદી કરતા વધુ વ્યવહારુ છે. ભાડા બજારમાં બહુ વિવિધ વિકલ્પો છે — શેરવાળા ઘરના રૂમોથી લઈ પૂર્ણ સર્વિસ્ડ એપાર્ટમેન્ટ અને સંપૂર્ણ વિલ્લા સુધી. મુખ્ય ભાડે લેવાની પ્રકારો અને સામાન્ય શરતો જાણવાને તેમાં અનુકૂળતા મળશે અને તમે તમારાં બજેટ અને જીવનશૈલી માટે યોગ્ય વિકલ્પ પસંદ કરી શકશો.
મુખ્ય ભાડા વિકલ્પોમાં શામેલ છે:
- સર્વિસ્ડ એપાર્ટમેન્ટ: ફર્નિચર્ડ યૂનિટ્સ, સફાઈ અને ક્યારેક રિસેપ્શન સહિતની સેવા સાથે, કેન્દ્રિય શહેર વિસ્તારોમાં લોકપ્રિય.
- સ્ટાન્ડર્ડ એપાર્ટમેન્ટ: અનફર્નિચર્ડ અથવા અડધા ફર્નિચર્ડ યુનિટ્સ રહેણાક બિલ્ડિંગમાં, જ્યાં ભાડૂત પોતાની.utilities અને સેવાઓ ગોઠવે છે.
- શેર હાઉસ: મોટા વિયેતનામ ઘરમાં રૂમ ભાડે આપવી, ઘણીવાર ટ્યુબ હાઉસમાં, રસોડું અને બાથરૂમ શેર કરાતા હોય છે; વિદ્યાર્થીઓ અને યુવાઓમાં સામાન્ય.
- પૂર્ણ ઘર અથવા વિલ્લા: એક જ ભાડૂત અથવા પરિવાર માટે પૂર્ણ ઘર ભાડે આપવું, ક્યારેક ગેટેડ કોમ્પાઉન્ડ્ઝ અથવા ઉપનગર વિસ્તાર માં.
- ટૂંકા ગાળાના ભાડા: અઠવાડિયાના અથવા માસિક આધાર પર રૂમ, સ્ટુડિયો અથવા ઘરો આરએન્ડ ઑનлайн પ્લેટફોર્મ ઉપર બુક કરવા માટે.
ભાડા ભાવ શહેર, જિલ્લા અને મિલકત પ્રકાર પ્રમાણે ઘણાં વખત બદલાય છે. મોટા શહેરોમાં જેમ કે હા નોઇ અને હો ચી મિન સિટીમાં, બહારના જિલ્લામાં બેસિક રૂમ અથવા નાનું એપાર્ટમેન્ટ સ relatively સસ્તું થઈ શકે છે જ્યારે સારા સ્થાનવાળા સર્વિસ્ડ એપાર્ટમેન્ટ અથવા expatriate વિસ્તારમાં વિલ્લા ઘણાં ગણા વધુ ખર્ચાળ હોઈ શકે છે. નાના શહેરો અને પ્રાંતિક નગરોમાં બંને એપાર્ટમેન્ટ અને ઘર માટેની સરેરાશ ભાડા ઘણીવાર નોંધપાત્ર રીતે નીચા હોય છે. વિકલ્પોની તુલનાઅંદાજ કરતી વખતે વીજળી, પાણી, ઇન્ટરનેટ અને બિલ્ડિંગ મેનેજમેન્ટ ફી જેવી કોષ્ટકોને સમાવેશ કરો, કારણ કે આ ઘણીવાર મૂળ ભાડામાં સામેલ ન હોય.
લીઝ ટર્મ સામાન્ય રીતે ૬ કે ૧૨ મહિનાના હોય છે અને વધારાની શક્યતા સાથે. માલિકો સામાન્ય રીતે ડિપોઝિટ માંગે છે, ઘણીવાર એક કે બે મહિના ભાડાના સમકક્ષ, જો નુકસાન ન હોય અને નોટિસ જરૂરીયાતો સાચવી લેવામાં આવે તો પરત કરવામાં આવે છે. લેખિત કરાર હોવો મહત્વપૂર્ણ છે, ભલે રૂમ ભાડે હોય — જેમાં ભાડાનું રકમ, ડિપોઝિટ, અવધિ, ચૂકવણી પદ્ધતિ અને મરામત ની જવાબદારીઓ સ્પષ્ટ લખેલી હોય. આંતરરાષ્ટ્રીય ભાડુઓ સીધા માલિક સાથે વ્યવહાર કરી શકે છે અથવા એજન્સીઓ દ્વારા સહાય મેળવી શકે છે જે ભાષાંતર અને ચર્ચામાં મદદ કરે છે.
વિદ્યાર્થીઓ અને ડિજિટલ નોમાડ માટે ઇન્ટરનેટની ગતિ, અવાજ અને લીઝ ટર્મની લવચીકતા પર ધ્યાનકર્ષણ મહત્વપૂર્ણ છે. કામ માટે પરિવર્તિત થનારા પરિવાર માટે નજીક સ્പૂલ પ્રવેશ, બાગ અને આરોગ્ય સેવાઓ ઉપર વધારે ભાર હોય છે. દરેક ઘરમાં જારી-સમયમાં મિલકત જોઈને, પાડોશીઓથી વિસ્તારો વિશે પૂછીને અને રાતમાં અને વરસાદ દરમિયાન ઍક્સેસ ચકાસીને વધુ આરામદાયક અને પૂર્વાનુમાનિત રહેઠાણ અનુભવ મેળવી શકાય છે. કરારનાં દરેક કલમ સરળ રૂપમાં અને સ્પષ્ટ રીતે દર્શાવવા માટે bilinggul અથવા વ્યાવસાયિક અનુવાદી ને જોડવું ગેરસમજોને ટાળવામાં મદદ કરે છે.
સ્માર્ટ અને લીલા વિયેતનામ ઘર ટ્રેન્ડ્સ
વિયેતનામમાં સ્માર્ટ હોમ ટેક્નોલોજીનો કબજો
સ્માર્ટ હોમ ટેક્નોલોજી ધીમે ધીમે વિયેતનામ ઘરની છબીમાટે સમાવિષ્ટ બની રહી છે, ખાસ કરીને નવા શહેરી એપાર્ટમેન્ટ અને ઉચ્ચ-આવક ધરાવતા ઘરોમાં. ઘણા વિકાસો હવે વૈકલ્પિક પેકેજ ઓફર કરે છે જે રહેવાસીઓને લાઈટિંગ, એસી અને સિક્યુરિટી સિસ્ટમ્સ સ્માર્ટફોન એપ્સ અથવા વૉઈસ કમાન્ડથી કંટ્રોલ કરવાની મંજૂરી આપે છે. સામાન્ય લક્ષણોમાં સ્માર્ટ ડોર લૉક્સ, વિડીયો ડોરબેલ, મૂવમેન્ટ સેન્સર અને રીમોટથી કસ્ટમાઈઝ કરી શકાય તેવા લાઇટિંગ સીન સામેલ છે.
નવા એપાર્ટમેન્ટ પ્રોજેક્ટોમાં, સ્માર્ટ સિસ્ટમો સામાન્ય રીતે લિવિંગ રૂમ અને મુખ્ય બેડરૂમમાં પ્રી-ઇન્સ્ટોલ્ડ હોય છે અને વધુ ઉપકરણો પછી ઉમેરવામાં આવી શકે છે. જમીનવાળા ઘરો અને વિલ્લાઓમાં, માલિકો એક કસ્ટમાઇઝ્ડ સિસ્ટમ પસંદ કરી શકે છે જે ગેટ નિયંત્રણ, ગાર્ડન લાઇટિંગ અને CCTV કૅમેરા એકીકૃત કરે છે. આ ટેક્નોલોજી રહેવાસીઓને આરામ આપે છે કારણ કે તેઓ ઘર પહોંચતા પહેલા જરૂર મુજબ ઠંડક અથવા લાઇટિંગ સક્રિય કરી શકે છે અને રિયલ-ટાઈમ સૂચનાઓ અને રીમોટ મોનીટરીંગથી સુરક્ષા સુધારી શકે છે.
પરંતુ સ્માર્ટ હોમ અપનાવવા માટે સમસ્યાઓ પણ છે. ઇન્ટરનેટની વિશ્વસનીયતા અને કવરેજ પ્રદાતાઓ અને વિસ્તારો મુજબ બદલાય છે અને કેટલાક સિસ્ટમો સ્થિર કનેક્શન પર નિર્ભર હોય છે. ગોપનીયતા અને ડેટા સલામતી અંગે ચિંતાઓ વધતા જાય છે, ખાસ કરીને જ્યારે ઉપકરણો બાહ્ય સર્વર્સ સાથે જોડાઈ જાય છે. કિંમત સંવેદનશીલતા પણ મહત્વપૂર્ણ છે: ઘણા ખરીદનાર અને ભાડુ સ્થાન અને આધારભૂત સમાપ્તીઓ પર વધુ ધ્યાન આપે છે અને અત્યારે સ્માર્ટ ફીચર્સ વૈકલ્પિક અપગ્રેડ તરીકે જ જોવા મળે છે, બીજું કે સ્ટાન્ડર્ડ સાધન તરીકે નહિ.
આવો હોવા છતાં, ઉપકરણ મૂલ્ય ઘટતા અને એકીકરણ સરળ બનતા સ્માર્ટ વિયેતનામ ઘર માટેની રુચિ વધવાની શક્યતા છે. સરળ મૉડ્યુલર ઉકેલો જે મોજુદા સ્ટ્રક્ચર માં મોટી વાયરિંગ સિવાય સ્થાપિત થઇ શકે છે તે ખાસ આકર્ષક હોય છે. આંતરરાષ્ટ્રીય રહેવાસીઓ માટે ગ્લોબલ પ્લેટફોર્મો સાથે સુસંગતતા અને સપોર્ટી બ્લ ટնաս લાઇવ ઈન્ટરફેસ ઘણીવાર નિર્ણય લેવામાં મહત્વપૂર્ણ હોય છે. સમય સાથે સ્માર્ટ કંટ્રોલ અને પાસિવ કૂલિંગનો સંયોજન વિયેતનામ ઘરોને વધુ કાર્યક્ષમ અને આરામદાયક બનાવવામાં મદદ કરશે.
બાંધકામ ખર્ચ અને તે નવા ઘરો પર કેવી અસર કરે છે
નવો વિયેતનામ ઘર બનાવવાની યોજના બનાવતી વખતે જમીન ખર્ચ અને બાંધકામ ખર્ચ વચ્ચેનો ફરક સમજવો મહત્વપૂર્ણ છે. શહેરી વિસ્તારોમાં ઘણી વાર જમીન કુલ રોકાણમાં મોટી ભાગીદારી બને છે, ખાસ કરીને કેન્દ્રિય રસ્તાઓ પર જ્યાં વ્યાપારિક સંભાવના ઊંચી છે. ઉપનગર અને ગ્રામ્ય વિસ્તારમાં જમીન સ relatively સસ્તી હોઈ શકે છે અને મુખ્ય ધ્યાન હવે બાંધકામ સામગ્રી, મજૂરી અને ડિઝાઇન પર տեղափոխાય છે.
બાંધકામ ખર્ચ પર ઘરના કદ, મંજિલોની સંખ્યા, રચનાત્મક પ્રણાલી અને આંતરિક સમાપ્તિ સ્તર જેવા અનેક પરિબળો આધાર રાખે છે. સરળ કોંક્રીટ-એન્ડ-બ્રિક ઘરો સસ્તા ચોરસ મીટર દીઠ પડે છે તથા જટિલ આકારો, ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળા આયાતી સામગ્રી અથવા વ્યાપક કાંચના ફસાડો હોય તો ખર્ચ વધારે આવે છે. વિયેતનામમાં મજૂરી ખર્ચ ઘણા વિકસિત દેશો કરતા ઓછો છે, પરંતુ વધારો થઇ રહ્યો છે અને કુશળ કાર્પેન્ટ્રી, કાંસા કામ અથવા કસ્ટમ લાકડાકામ ખર્ચ વધારી શકે છે.
ટકાઉપણાની સુવિધાઓ ઉમેરવાથી પ્રારંભિક અને લાંબા ગાળાના ખર્ચ પર અસર પડે છે. ઊંડા ઇવ્સ, ક્રોસ-વેંટિલેશન અને યોગ્ય ઓરિએન્ટેશન જેવી ડિઝાઇન કૌશલ્ય મોટા ભાગે વધારાનો ખર્ચ નહીં વધારતા પરંતુ ઊર્જા બિલોમાં ઘટાડો કરે છે. સોલર પેનલ, ઉચ્ચ-પ્રદર્શન ગ્લેજિંગ અથવા સારી ઇન્સ્યુલેશન લગાવતા શરૂઆતના ખર્ચ વધે છે પરંતુ લાંબા ગાળામાં વીજળી ખર્ચ કમી થાય છે. વરસાદી પાણી સંગ્રહ, ગ્રેવોટરરીયુસ અને લીલા છાપરાઓ પણ વધુ કાળજીપૂર્વક યોજના અને બાંધકામ ગુણવત્તા માંગે છે પરંતુ એ પણ પર્યાવરણ અને ટકાઉપણામાં સહાય કરે છે.
સ્માર્ટ હોમ ટેક્નોલોજી, પ્રીમિયમ એપ્લાયંસ અને ઉચ્ચ અંતિમ સમાપ્તિ જેવી વસ્તુઓ બાંધકામ ખર્ચ વધુ ઉચો કરે છે. વિદેશી રોકાણકારો અને લાંબા ગાળા માટે થતા રહેવાસીઓ માટે માત્ર ટોપલાઇન બજેટ જ નહીં, પરંતુ જાળવણી, ઊર્જા ઉપભોગ અને સંભવિત આના પછી અપગ્રેડ ખર્ચ પણ છો. આર્કિટેક્ટ, એન્જિનિયર્સ અને કોન્ટ્રાક્ટરો સાથે કામ કરવું જે સ્થાનિક પરિસ્થિતિઓ અને આધુનિક નિર્માણ અપેક્ષાઓ સમજે છે તે ખર્ચ, ટકાઉપણું અને આરામ વચ્ચે સંતુલન સાધવામાં મદદ કરશે.
અનેક પ્રશ્નો
વિયેતનામમાં પરંપરાગત ઘરનાં મુખ્ય પ્રકાર કયા છે?
વિયેતનામમાં પરંપરાગત મુખ્ય પ્રકારોમાં ઉત્તરનાં આંગણાવાળા ઘરો, મધ્યના રૂઓંગ ઘરો અને દક્ષિણનાં ત્રણ-ભાગિય (બા ગિયાન) ઘરો શામેલ છે. પહાડીઓ વિસ્તારમાં જાતીય સમૂહો પણ સ્ટિલ્ટ ઘરો ધરાવે છે જે પૂર અને ઉપકરણ માટે અનુરૂપ હોય છે. દરેક પ્રકાર સ્થાનીય જળવાયુ, સામગ્રી અને સાંસ્કૃતિક પરંપરાઓ દર્શાવે છે. ઘણા આધુનિક વિયેતનામ ઘરો આ સ્વરૂપોને નવા સામગ્રી સાથે ફરીથી પરિભાષિત કરે છે.
વિયેતનામમાં સામાન્ય રીતે એક ઘર કેટલુ ખર્ચે છે?
મહત્વપૂર્ણ શહેરો જેમ કે હા નોઇ અથવા હો ચી મિન સિટીમાં સામાન્ય એપાર્ટમેન્ટ સામાન્ય રીતે અંદાજે 2,500 થી 3,500 USD પ્રતિ ચોરસ મીટર જેટલું હોય શકે છે, જ્યારે લક્ઝરી પ્રોજેક્ટો વધુ હોય છે. નાની જમીનવાળી મુકામવાળી ઘરો વિકેણે સ્થળ અને જમીન કદ પર આધાર રાખીને 200,000 થી 300,000 USD અથવા ત્યારથી વધુ થઈ શકે છે. દ્વિતીય શહેરો અને પ્રાંતીય ટાઉન્સમાં કિંમતો સામાન્ય રીતે બહુ ઓછા હોય છે. બજાર સ્થિતિ બદલાતી રહે છે તેથી હંમેશાં તાજી સ્થાનિક સૂચિઓ તપાસો.
શું વિદેશીઓ વિયેતનામમાં ઘર ખરીદી અને માલિકી મેળવી શકે છે?
વિદેશીઓ નિયમો હેઠળ મંજૂર કોમર્શિયલ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટોમાં એપાર્ટમેન્ટ અને કેટલાક જમીનવાળા ઘરો ખરીદી શકે છે ખાસ ક્વોટા હેઠળ. વિદેશી માલિકીની સામાન્ય મર્યાદા દરેક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં લગભગ 30% અને પ્રતિ વોર્ડ સમકક્ષ વિસ્તારમાં લગભગ 250 જેટલી ધરતી ઘરો પર હોય છે. માલિકીની અવધિ સામાન્ય રીતે 50 વર્ષલી લીજ રૂપે આપવામાં આવે છે અને વિસ્તરણની શક્યતા નિયમો પર નિર્ભર છે. રક્ષણિત અથવા સુરક્ષા દૃષ્ટિથી સંવેદનશીલ વિસ્તારોમાં વિદેશીઓ ખરીદી નથી કરી શકતા.
વિયેતનામી ટ્યુબ હાઉસ સ્થાપત્યની વિશેષતા શું છે?
વિયેતનામી ટ્યુબ હાઉસમાં અતિ સુંકડી ફ્રન્ટેજ અને ઊંડા પ્લોટ હોય છે, જે ઇતિહાસિક રીતે જમીન કર નિયમો અને ઘનતિ ઝ ઊભા થવાને કારણે વિકસ્યું છે. معمولي ઉકેલો લાઇટ અને હવા મેળવવા માટે આંતરિક આંગણાં, એટ્રિયમ, સ્કાયલાઇટ અને હરિયાળો ઉપયોગ છે. આધુનિક ટ્યુબ હાઉસ ઘણીવાર અનેક માળ ઊભા કરે છે અને સ્પ્લિટ- લેવલ ની યોજના વાપરે છે જેથી જગ્યા વધુ સુચારૂ બની શકે.
પરંપરાગત વિયેતનામ ઘરોમાં સામાન્ય રીતે કઈ સામગ્રી વપરાય છે?
પરંપરાગત વિયેતનામ ઘરો સામાન્ય રીતે સ્થાનિક સામગ્રી જેમ કે લાકડું, બાંસ, ઇંટ અને થેચ (પામ લીવ્ઝ અથવા ઘાસ)નો ઉપયોગ કરે છે. ગ્રામ્ય વિસ્તારોમાં વણેલ બાંસની દિવાલો અને થેચ છાપરા વાળો બાંધકામ તોફાન માટે લવચીક અને શ્વાસ લેવા યોગ્ય હોય છે. વધુ કાયમી ઘરોમાં જેકફ્રૂટ અથવા આયર્નવુડ જેવા હાર્ડવુડ કૉલમ અને બીમ માટે અને છાપરાં માટે માટીની ટાઇલ વાપરવામાં આવે છે. આ સામગ્રી ઘરોને ઠંડા રાખવામાં, ખર્ચ દરમિયાન અને પર્યાવરણને અનુકૂળ રાખવામાં મદદ કરે છે.
ઘર ભાડે લેવું એપાર્ટમેન્ટની તુલનામાં મોંઘુ છે?
સામાન્ય રીતે, વિયેતનામમાં પૂરું ઘર ભાડે લેવું એપાર્ટમેન્ટની સરખામણીએ વધુ મોંઘુ પડેછે કારણકે ઘરો વધુ જગ્યા અને જમીન પ્રદાન કરે છે. મોટા શહેરોમાં બેઝિક એપાર્ટમેન્ટ મહિનાને કેટલાક સો યુએસ ડૉલર હોઈ શકે છે જ્યારે આરામદાયક ઘર તેના કરતા કેટલીક સો થી ટિંકો સુધી અથવા વધુ હોઈ શકે છે સ્થાને આધાર રાખે છે. નાના શહેરોમાં બંને પ્રકાર માટે ભાડા ઘણીવાર નોંધપાત્ર રીતે નીચા હોય છે. જો ઘરને અન્ય ભાડુઓ સાથે શેર કરો તો વ્યક્તિગત ખર્ચ ઘટી શકે છે.
ફેંશુઇ વિયેતનામ ઘરના ડિઝાઇન અને ગોઠવણીને કેવી રીતે પ્રભાવિત કરે છે?
ફેંશુઇ (ફૉન્ગ થૂઈ) ઘરના સમતૂલ ડિરેકશન, રૂમની સ્થિતિ અને આંતરિક ગોઠવણીને પ્રભાવિત કરે છે જેથી કુદરતી દિશાઓ સાથે હમણાં બેસી શકે અને આરોગ્ય, સંપતિ અને માનસિક સમતુલ્ય માટે લાભકારક હોય. ઘણા ઘરો ઉત્તરથી ઠંડી હવા ટાળવા અને ઠંડી્બીંઝ માટે દક્ષિણ દિશાને પસંદ કરે છે. પૂજા સthal, પ્રવેશદ્વાર, રસોડા અને બેડરૂમો જન્મઆધારિત દિશાક્રમ પ્રમાણે ગોઠવાયા હોય છે. જો સમજદારીથી લાગુ કરવામાં આવે તો ફેંશુઇ સારા પ્રકાશ, વેન્ટિલેશન અને માનસિક આરામ જેવા નકારાત્મક મૂળભૂત ડિઝાઇન ગુણોનાં સમર્થનરૂપ બની શકે છે.
વિયેતનામની કેટલીક પ્રખ્યાત ઐતિહાસિક ઘરો કયા છે?
વિયેતનામની પ્રખ્યાત ઐતિહાસિક ઘરોમાં હૉઈ અનમાં ટાન કી જૂનો ઘર, લોક યેન ગામ (ક્વાંગ નામ)માં રૂઓંગ ઘરો અને વિન્હ લોંગમાં કાઈ કૂઓંગ પ્રાચીન ઘર શામેલ છે. આ ઘરો સુંદર લાકડાના માળખું, નકશીયુક્ત વિગતો અને વિયેતનામ, ચીની અને ફ્રેન્ચ પ્રભાવનું મિશ્રણ દર્શાવે છે. હૉઈ અનમાં ઘણા પ્રાચીન ઘરો હજી પણ કુટુંબો દ્વારા રહેલા છે અને જીવંત મ્યુઝિયમ તરીકે કાર્ય કરતી જગ્યાઓ આપે છે. તેમને જોવા જવાથી પરંપરાગત વિયેતનામ ઘર સંસ્કૃતિ વિશે સુંદર સમજ મળે છે.
નિષ્કર્ષ અને આગળનું પગલું
વિયેતનામ ઘરના ડિઝાઇન અને જીવન વિશે મુખ્ય મુદ્દાઓ
વિયેતનામ ઘરો પરંપરાગત આંગણાવાળા, રૂઓંગ અને સ્ટિલ્ટ ઘરો থেকে લઈને ટ્યુબ હાઉસ, એપાર્ટમેન્ટ અને આધુનિક વિલ્લા સુધી વેરાય છે, અને દરેક પ્રકાર જળવાયુ, સંસ્કૃતિ અને શહેરી વૃદ્ધિની પરિસ્થિતિઓથી આકાર લે છે. સામાન્ય થીમોમાં કુદરતી હવામાં ધ્યાન, છાયા અને લવચીક જગ્યા જ હોય છે જે બહુ પેઢીય કુટુંબિક અને સામાજિક જીવનને સપોર્ટ કરે છે. આધુનિક ડિઝાઇન અમેરિકન પરંપરાગત સિદ્ધાંતો, કોલોનીયલ વારસા અને વૈશ્વિક આધુનિકતાનું મિશ્રણ કરી ને એક વિશિષ્ટ વિયેતનામ ઘર ઓળખ ઘડતા જાય છે જે સ્થાનિક અને કોસ્મોપોલિટન બંને ગુણ ધરાવે છે.
સ્થાનિક ઘરના પ્રકારો અને ડિઝાઇન સિદ્ધાંતોને સમજવું પ્રવાસીઓ, વિદ્યાર્થીઓ, ભાડુઓ અને સંભવિત ખરીદદારોને યોગ્ય સ્થાન અને આશ્રયતર નક્કી કરવામાં મદદ કરે છે. જળવાયુપ્રતિકૃતિ ડિઝાઇન, ફેંશુઇ પસંદગીઓ અને સામગ્રી-વીએ ભિન્નતાના જ્ઞાનથી વિયેતનામના દૈનિક જીવનની વધુ ગહીરાઈ સમજ મળી રહે છે. ભવિષ્યમાં લીલા ડિઝાઇન, સ્માર્ટ હોમ ટેક અને બદલાતી બજાર નિયમો સામે વિયેતનામ ઘરોને કેવી રીતે બનાવવામાં અને રહેવાસ માટે મૂલ્ય આપવામાં આવશે તે નિર્ધારિત થાશે — લોકલ નિવારીઓ તેમજ આંતરરાષ્ટ્રીય પ્રેક્ષકો માટે પણ.
ખરીદદારો, ભાડુઓ અને અભ્યાસીઓ માટે વાસ્તવિક આગળનાં પગલાં
વિયેતનામમાં રહેવા રસ ધરાવતા વાંચકો આ માર્ગદર્શિકાની માહિતીનો ઉપયોગ કરીને પ્રાથમિક પ્રદેશો, ઘર પ્રકારો અને બજેટ સ્તરો નક્કી કરી શકે છે. ટ્યુબ ઘરો, એપાર્ટમેન્ટ અને ઉપનગર ઘર અમારી પ્રજ્ઞાઓ સાથે તમારી પ્રાથમિકતાઓ જેવી કે કમ્યુટ સમય, અવાજ સહનશક્તિ અને લીલાં વિસ્તાર માટેની પહોંચ સાથે મેલાવો. પ્રોપર્ટી ખરીદવાના વિચારવાળા લોકો ખાસ કાનૂની તપાસથી સચેત રહેવાના છે, જેમાં વિદેશી માલિકીની યોગ્યતા માટે પ્રોજેક્ટની યોગ્યતા ચકાસવી અનિવાર્ય છે અને નિયમો અને કિંમતો બદલાતાં રહે છે એની અપેક્ષા રાખવી જોઈએ.
ભાડુઓ અને ટૂંકા ગાળાના રહેવાસીઓ માટે અનેક પડોશીઓની મુલાકાત લેવો, હાલના નિવાસીઓ સાથે વાત કરવી અને કરારની શરતો કડક રીતે સમીક્ષવી આરામદાયક અને આગાહિયુક્ત હોઈ શકે છે. વિદ્યાર્થીઓ, આર્કિટેક્ટ અને રસિક પ્રવાસીઓ માટે જાણીતા વારસાગત ઘરો અને આધુનિક પ્રયોગાત્મક પ્રોજેક્ટ બંને નિરીક્ષણ કરવા રસપ્રદ રહેશે. જ્યારે નિર્દિષ્ટ આંકડા અને નિયમો બદલાતા રહે છે, જે બાબતો હંમેશાં ઉપયોગી રહેશે તે છે જળવાયુપ્રતિકૃતિ ડિઝાઇન, સ્પષ્ટ દસ્તાવેજીકરણ અને સ્થાનિક જમાનાં પર આદર 보여વુ જ્યારે તમે કોઈ પણ વિયેતનામ ઘરમાં જોડાવા કે સંબંધ લગાવવા જઈ રહ્યા હોવ.
ક્ષેત્ર પસંદ કરો
Your Nearby Location
Your Favorite
Post content
All posting is Free of charge and registration is Not required.