ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਹਾਊਸ ਗਾਈਡ: ਪਰੰਪਰਾਗਤ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰ, ਖਰੀਦਣਾ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ, ਅਤੇ ਬਾਂਸ ਦੇ ਘਰ
ਇਹ ਗਾਈਡ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆਈ ਰਵਾਇਤੀ ਘਰ (ਰੁਮਾਹ ਅਦਾਤ) ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ, ਬਾਲੀ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਇੱਕ ਘਰ ਸਮੇਤ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਦਮਾਂ, ਅਤੇ ਬਾਲੀ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆਈ ਬਾਂਸ ਵਾਲੇ ਘਰ ਬਾਰੇ ਕੀ ਜਾਣਨਾ ਹੈ ਬਾਰੇ ਦੱਸਦੀ ਹੈ।
"ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਘਰ" ਕੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ? ਇੱਕ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ
ਇਸ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਲੱਕੜ ਜਾਂ ਬਾਂਸ ਦੇ ਫਰੇਮ, ਉੱਚੇ ਫਰਸ਼, ਕਰਾਸ-ਵੈਂਟੀਲੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਡੂੰਘੀਆਂ ਛੱਲੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਆਧੁਨਿਕ ਘਰ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਚਿਣਾਈ ਦੇ ਕੋਰ, ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਲਕੀ ਰੂਟਾਂ ਨਾਲ ਜੋੜਦੇ ਹਨ ਜੋ ਕੌਮੀਅਤ ਅਤੇ ਇਰਾਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
- ਜਲਵਾਯੂ ਰਣਨੀਤੀਆਂ: ਸਟਿਲਟਾਂ 'ਤੇ ਉੱਚੇ ਫ਼ਰਸ਼, ਛਾਂਦਾਰ ਵਰਾਂਡੇ, ਕਰਾਸ- ਅਤੇ ਸਟੈਕ-ਵੈਂਟੀਲੇਸ਼ਨ, ਚੌੜੀਆਂ ਛੱਤਾਂ ਦੇ ਓਵਰਹੈਂਗ, ਅਤੇ ਗਰਮੀ ਅਤੇ ਮੀਂਹ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਹਲਕੇ ਭਾਰ ਵਾਲੀਆਂ ਛੱਤਾਂ।
- ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਰਸਤੇ: ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆਈ ਨਾਗਰਿਕ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਜ਼ਮੀਨ (ਹਾਕ ਮਿਲਿਕ) ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੀਟੀ ਪੀਐਮਏ ਕੰਪਨੀ ਰਾਹੀਂ ਹਾਕ ਪਕਾਈ (ਵਰਤੋਂ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ) ਜਾਂ ਐਚਜੀਬੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ।
- ਖੇਤਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ: ਬਾਲੀ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ-ਅਧਾਰਤ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਸਾਂਝੇ ਹਨ; ਜਕਾਰਤਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ- ਅਤੇ ਯਾਤਰੀ-ਸੰਚਾਲਿਤ ਹੈ; ਯੋਗਿਆਕਾਰਤਾ/ਬੈਂਡੁੰਗ ਸਿੱਖਿਆ ਅਤੇ ਰਚਨਾਤਮਕ ਖੇਤਰਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦੇ ਹਨ; ਤੱਟਵਰਤੀ ਖੇਤਰ ਲੂਣ, ਹਵਾ ਅਤੇ ਖੋਰ ਦੇ ਜੋਖਮਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।
- ਉਸਾਰੀ ਪੈਲੇਟ: ਲੱਕੜ, ਬਾਂਸ, ਇੱਟ, ਪੱਥਰ, ਅਤੇ ਲੋਹੇ ਦੀ ਲੱਕੜ ਟਾਪੂ ਅਨੁਸਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਸਿਸਟਮ ਜਿੱਥੇ ਕੋਡ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਰੀਇਨਫੋਰਸਡ ਕੰਕਰੀਟ ਜਾਂ ਸਟੀਲ ਜੋੜਦੇ ਹਨ।
- ਭੂਚਾਲ ਅਤੇ ਹੜ੍ਹ ਦੀਆਂ ਹਕੀਕਤਾਂ: ਲਚਕਦਾਰ ਫਰੇਮ, ਹਲਕੀਆਂ ਛੱਤਾਂ, ਅਤੇ ਉੱਚੇ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਭੂਚਾਲ ਅਤੇ ਹੜ੍ਹ-ਸੰਭਾਵੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਅਭਿਆਸ ਹਨ।
ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਸ਼ਬਦ ਵਿਰਾਸਤੀ ਜੋਗਲੋ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਵਿਲਾ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤੱਕ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਨੂੰ ਫੈਲਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਜਲਵਾਯੂ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ, ਬਾਲੀਨੀਜ਼ ਅਹਾਤੇ ਵਰਗੇ ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਖਾਕੇ, ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕੀ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਢਾਂਚੇ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਡਿਜ਼ਾਈਨਰ ਸਥਾਨਕ ਭਾਸ਼ਾ ਦੇ ਪਾਠਾਂ - ਡੂੰਘੀਆਂ ਛੱਲੀਆਂ, ਹਵਾ ਦਾ ਪ੍ਰਵਾਹ, ਅਤੇ ਮਾਡਿਊਲਰ ਫਰੇਮਿੰਗ - ਨੂੰ ਆਧੁਨਿਕ ਆਰਾਮ, ਕੋਡ ਅਤੇ ਬਜਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਢਾਲ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਮੁੱਖ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਜਲਵਾਯੂ ਰਣਨੀਤੀਆਂ (ਸਟਿਲਟਸ, ਕਰਾਸ-ਵੈਂਟੀਲੇਸ਼ਨ, ਚੌੜੀਆਂ ਛੱਲੀਆਂ)
ਸਟਿਲਟ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਸਪਲੈਸ਼ ਜ਼ੋਨਾਂ, ਕੀੜਿਆਂ ਅਤੇ ਨਮੀ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨੀ ਹਵਾ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਚੁੱਕਦੇ ਹਨ, ਹੜ੍ਹ ਅਤੇ ਹਵਾਦਾਰੀ ਦੇ ਲਾਭ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਫਰਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਸੁੱਕਾ ਅਤੇ ਠੰਡਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਕਰਾਸ-ਵੈਂਟੀਲੇਸ਼ਨ ਉਲਟ ਕੰਧਾਂ 'ਤੇ ਖੁੱਲ੍ਹਣ ਵਾਲੇ ਸਥਾਨਾਂ ਨੂੰ ਹਵਾਵਾਂ ਨਾਲ ਜੋੜਦਾ ਹੈ, ਅੰਦਰੂਨੀ ਗਰਮੀ ਅਤੇ AC 'ਤੇ ਨਿਰਭਰਤਾ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਚੌੜੀਆਂ ਛਾਂਵਾਂ ਅਤੇ ਵਰਾਂਡੇ ਕੰਧਾਂ ਅਤੇ ਖਿੜਕੀਆਂ ਨੂੰ ਛਾਂ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਲੱਕੜ ਦੇ ਜੋੜਾਂ ਨੂੰ ਮੀਂਹ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਬਾਹਰੀ ਲਿਵਿੰਗ ਰੂਮ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਗਰਮੀ ਅਤੇ ਚਮਕ ਨੂੰ ਮੱਧਮ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਵੇਰਵੇ ਇਹਨਾਂ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਨੂੰ ਟਿਕਾਊ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ: ਨਮੀ ਨੂੰ ਜਜ਼ਬ ਕਰਨ ਤੋਂ ਰੋਕਣ ਲਈ ਕਾਲਮ ਬੇਸਾਂ 'ਤੇ ਕੇਸ਼ੀਲ ਬਰੇਕਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ; ਮੌਸਮ ਦੇ ਸੰਪਰਕ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਲਈ ਟ੍ਰੀਟ ਕੀਤੇ ਬਾਂਸ ਜਾਂ ਸੰਘਣੇ ਲੱਕੜ ਦੇ ਲੱਕੜ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ; ਅਤੇ ਛੱਤ-ਦੀਵਾਰ ਦੇ ਇੰਟਰਫੇਸਾਂ ਅਤੇ ਓਵਰ ਬੀਮ ਦੇ ਸਿਰਿਆਂ 'ਤੇ ਧਾਤ ਦੀ ਫਲੈਸ਼ਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ। ਰਾਤ ਨੂੰ ਠੰਢਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਟ ਸਕ੍ਰੀਨਾਂ ਨੂੰ ਓਪਰੇਬਲ ਲੂਵਰਾਂ ਨਾਲ ਜੋੜੋ, ਅਤੇ ਕਮਰਿਆਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਗਰਮ ਹਵਾ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢਣ ਲਈ ਰਿਜ ਵੈਂਟਾਂ ਨਾਲ ਹਵਾਦਾਰ ਛੱਤ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ।
- ਬਾਲੀ: ਡੂੰਘੀਆਂ ਅਲੰਗ-ਅਲੰਗ ਜਾਂ ਟਾਈਲਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਛੱਤਾਂ ਅਤੇ ਹਵਾ ਦੇ ਰਸਤੇ ਵਾਲੇ ਉੱਚੇ ਬੇਲ ਮੰਡਪ।
- ਜਾਵਾ: ਕਲੇਸਟਰੀਆਂ ਅਤੇ ਘੇਰੇ ਵਾਲੇ ਵਰਾਂਡੇ ਵਾਲੇ ਜੋਗਲੋ/ਲਿਮਾਸਨ ਹਾਲ।
- ਕਾਲੀਮੰਤਨ: ਮੌਸਮੀ ਹੜ੍ਹਾਂ ਦੇ ਉੱਪਰ ਉੱਚੀਆਂ ਢਲਾਣਾਂ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਘਰ।
- ਨੁਸਾ ਟੇਂਗਾਰਾ: ਖੜ੍ਹੀ ਛੜ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਉੱਚ ਹਵਾ ਦੇ ਵਹਾਅ ਦੇ ਨਾਲ ਲੰਬੰਗ ਅਨਾਜ।
ਭੂਚਾਲ ਪ੍ਰਤੀਰੋਧਕ ਸ਼ਕਤੀ ਅਤੇ ਲਚਕਦਾਰ ਲੱਕੜ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ
ਹਲਕੇ ਭਾਰ ਵਾਲੀਆਂ ਛੱਤਾਂ ਜੜਤ ਬਲਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਨਿਰੰਤਰ ਲੋਡ ਮਾਰਗ - ਛੱਤ ਨੂੰ ਕੰਧਾਂ ਤੋਂ ਨੀਂਹਾਂ ਤੱਕ ਐਂਕਰ ਕਰਦੇ ਹੋਏ - ਭੂਚਾਲ ਅਤੇ ਹਵਾ ਦੇ ਭਾਰ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਭਰ ਵਿੱਚ ਵਰਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਅਭਿਆਸਾਂ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲ੍ਹੀਆਂ ਕੰਧਾਂ ਨੂੰ ਸਖ਼ਤ ਕਰਨ ਲਈ ਡਾਇਗਨਲ ਬ੍ਰੇਸਿੰਗ ਜਾਂ ਮੋਮੈਂਟ-ਰੋਧਕ ਫਰੇਮ, ਰਾਫਟਰਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਕੰਧ ਪਲੇਟਾਂ ਤੱਕ ਕਾਲਮਾਂ ਤੱਕ ਬੋਲਟ/ਸਟ੍ਰੈਪਾਂ ਨਾਲ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਐਂਕਰੇਜ, ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੇਖਾਂ ਜਾਂ ਪੇਚ ਵਾਲੀ ਛੱਤ ਅਤੇ ਫਰਸ਼ ਦੀ ਸ਼ੀਥਿੰਗ ਦੁਆਰਾ ਡਾਇਆਫ੍ਰਾਮ ਐਕਸ਼ਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਫਰੇਮ ਨੂੰ ਪਾਸੇ ਵੱਲ ਬੰਨ੍ਹਦੇ ਹਨ। ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪੋਸਟਾਂ 'ਤੇ ਹੋਲਡ-ਡਾਊਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ ਅਤੇ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਨਿਰੀਖਣ ਅਤੇ ਕੱਸਣ ਲਈ ਕਨੈਕਸ਼ਨ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਹਨ।
ਬੈਠਣ ਦੀ ਸੂਚੀ: ਮਜ਼ਬੂਤ, ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਕਾਸ ਵਾਲੀ ਮਿੱਟੀ 'ਤੇ ਸੰਖੇਪ ਪੈਰਾਂ ਦੇ ਨਿਸ਼ਾਨਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿਓ; ਢਲਵੀਂ ਜਾਂ ਤਰਲ-ਸੰਭਾਵੀ ਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਬਚੋ; ਭਾਰੀ ਚਿਣਾਈ ਨੂੰ ਕੋਰਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਰੱਖੋ; ਅਤੇ ਕਈ ਨਿਕਾਸ ਰਸਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੋ।
ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਰਵਾਇਤੀ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ (ਰੁਮਾਹ ਅਦਾਤ)
ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਦੇ ਰੂਮਾਹ ਆਦਤ ਸਥਾਨਕ ਜਲਵਾਯੂ, ਬ੍ਰਹਿਮੰਡ ਵਿਗਿਆਨ ਅਤੇ ਸ਼ਿਲਪਕਾਰੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਬਣਤਰ ਬੋਰਨੀਓ ਵਿੱਚ ਉੱਚੇ ਲੱਕੜ ਦੇ ਲੰਬੇ ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਸੁਲਾਵੇਸੀ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਆਵਾਜ਼ ਵਾਲੀਆਂ ਛੱਤਾਂ ਤੱਕ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਹਰ ਇੱਕ ਬਾਰਿਸ਼, ਹਵਾ ਅਤੇ ਭੂਚਾਲ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਿਧਾਂਤ - ਹਵਾ ਦਾ ਪ੍ਰਵਾਹ, ਹਲਕਾਪਨ, ਅਤੇ ਮਾਡਿਊਲਰਿਟੀ - ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਰਾਮਦਾਇਕ, ਲਚਕੀਲੇ ਆਧੁਨਿਕ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਜਦੋਂ ਕਿ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਰਸਮਾਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਧਾਗੇ ਇਕਸਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ: ਖੁਸ਼ਕੀ ਅਤੇ ਹਵਾਦਾਰੀ ਲਈ ਉੱਚੇ ਫ਼ਰਸ਼; ਛਾਂ ਅਤੇ ਮੀਂਹ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਲਈ ਡੂੰਘੀਆਂ ਛੱਤਾਂ; ਭੂਚਾਲਾਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣ ਲਈ ਲਚਕਦਾਰ ਫਰੇਮ; ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਕ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਜੀਵਨ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਂਝੀਆਂ ਥਾਵਾਂ। ਆਧੁਨਿਕ ਬਿਲਡਰ ਅਕਸਰ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਚਿਣਾਈ ਦੇ ਗਿੱਲੇ ਕੋਰਾਂ ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਡ ਕਨੈਕਸ਼ਨਾਂ ਨਾਲ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡਾਈਜ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ।
- ਜੋਗਲੋ (ਕੇਂਦਰੀ ਜਾਵਾ): ਟੁਮਪਾਂਗ ਸਾੜੀ ਦੀਆਂ ਪਰਤਾਂ ਵਾਲਾ ਉੱਚਾ, ਥੰਮ੍ਹ ਵਾਲਾ ਹਾਲ - ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਗਰਮ-ਹਵਾ ਪੱਧਰੀਕਰਨ ਅਤੇ ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾ।
- ਲੀਮਾਸਨ (ਜਾਵਾ): ਚਾਰ-ਪਾਸੜ ਕਮਰ ਵਾਲੀ ਛੱਤ—ਹਵਾ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰ ਅਤੇ ਸਰਲ ਬਣਤਰ ਦੇ ਨਾਲ ਮੀਂਹ ਦੇ ਵਹਾਅ ਲਈ ਵਧੀਆ।
- ਬਾਲੀਨੀਜ਼ ਮਿਸ਼ਰਣ (ਗੱਠ): ਕਾਰਜ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕਈ ਮੰਡਪ - ਨਿੱਜਤਾ, ਹਵਾ ਦਾ ਪ੍ਰਵਾਹ, ਅਤੇ ਕੰਧਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਸਮੀ ਕ੍ਰਮ।
- ਟੋਂਗਕੋਨਨ (ਟੋਰਾਜਾ): ਉੱਚੀ, ਕਿਸ਼ਤੀ ਵਰਗੀ ਛੱਤ—ਠੰਢੀ ਅੰਦਰੂਨੀ ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਤੀਕਾਤਮਕਤਾ।
- ਲੌਂਗਹਾਊਸ (ਦਾਇਕ/ਬਾਟਕ): ਨਿੱਜੀ ਖਾੜੀਆਂ ਵਾਲਾ ਸਾਂਝਾ ਵਰਾਂਡਾ—ਸਮਾਜਿਕ ਏਕਤਾ, ਕਰਾਸ-ਹਵਾਦਾਰੀ, ਹੜ੍ਹ ਲਈ ਤਿਆਰ।
- ਬੁਬੁੰਗਨ ਟਿੰਗੀ (ਦੱਖਣੀ ਕਾਲੀਮੰਤਨ): ਖੜ੍ਹੀਆਂ ਗੈਬਲਾਂ ਅਤੇ ਲੋਹੇ ਦੀ ਲੱਕੜ—ਭਾਰੀ ਮੀਂਹ ਪੈਣ ਅਤੇ ਟਿਕਾਊਪਣ।
- ਸਾਸਾਕ ਲੁੰਬੰਗ (ਲੋਂਬੋਕ): ਹਵਾਦਾਰ ਅਨਾਜ ਭੰਡਾਰ—ਸੁੱਕੇ ਭੰਡਾਰਨ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤ ਜੋ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਅਨੇਕਸ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹਨ।
ਜੋਗਲੋ ਅਤੇ ਲੀਮਾਸਨ (ਜਾਵਾ)
ਜੋਗਲੋ: ਸਜਾਵਟੀ ਟੁਮਪਾਂਗ ਸਾੜੀ ਟਾਇਰਡ ਛੱਤ ਨੂੰ ਸਹਾਰਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਸਾਕਾ ਗੁਰੂ (ਚਾਰ ਕੇਂਦਰੀ ਕਾਲਮ) ਦੁਆਰਾ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ, ਜੋਗਲੋ ਇੱਕ ਉੱਚਾ, ਹਵਾਦਾਰ ਹਾਲ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦੇ ਉੱਪਰ ਗਰਮ ਹਵਾ ਨੂੰ ਪੱਧਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਰਵਾਇਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਟੀਕ ਅਤੇ ਸ਼ਿੰਗਲਾਂ ਜਾਂ ਮਿੱਟੀ ਦੀਆਂ ਟਾਈਲਾਂ ਨਾਲ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ, ਆਧੁਨਿਕ ਜੋਗਲੋ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਆਈਕਾਨਿਕ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਨੂੰ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ ਗਰਮੀ ਅਤੇ ਧੂੰਏਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਲਈ ਚਿਣਾਈ ਵਾਲੇ ਗਿੱਲੇ ਖੇਤਰ, ਗੁਪਤ ਸਟੀਲ ਕਨੈਕਟਰ ਅਤੇ ਕਲੇਸਟਰੀ ਵੈਂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਭੂਚਾਲ ਸੰਬੰਧੀ ਨੋਟ: ਭਰੀਆਂ ਕੰਧਾਂ ਨੂੰ ਹਲਕਾ ਰੱਖੋ, ਰਾਫਟਰ ਟਾਈਆਂ 'ਤੇ ਸਟੇਨਲੈੱਸ ਸਟ੍ਰੈਪਾਂ ਵਾਲੇ ਬੋਲਟਡ ਕਾਲਮ-ਫੂਟਿੰਗ ਐਂਕਰਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸੈਂਟਰ ਫਰੇਮ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਲਈ ਰਿਜ ਤੋਂ ਨੀਂਹ ਤੱਕ ਨਿਰੰਤਰ ਲੋਡ ਮਾਰਗ ਬਣਾਈ ਰੱਖੋ।
ਲੀਮਾਸਨ: ਇਸਦੀ ਚਾਰ-ਪਾਸੜ ਹਿੱਪਡ ਛੱਤ ਅਤੇ ਸਰਲ ਪੋਸਟ-ਐਂਡ-ਬੀਮ ਗਰਿੱਡ ਦੁਆਰਾ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ, ਲੀਮਾਸਨ ਮੀਂਹ ਅਤੇ ਹਵਾ ਲਈ ਕੁਸ਼ਲ ਹੈ ਅਤੇ ਜੋਗਲੋ ਨਾਲੋਂ ਬਣਾਉਣਾ ਆਸਾਨ ਹੈ। ਲੱਕੜ - ਅਕਸਰ ਟੀਕ ਜਾਂ ਮੇਰਬਾਉ - ਮਿੱਟੀ ਦੀਆਂ ਟਾਈਲਾਂ ਨਾਲ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜੋੜਦੀ ਹੈ; ਸਮਕਾਲੀ ਅਪਡੇਟਾਂ ਵਿੱਚ ਮਜਬੂਤ ਰਿੰਗ ਬੀਮ, ਹਵਾਦਾਰ ਰਿਜ, ਅਤੇ ਚਿਣਾਈ ਵਾਲੇ ਬਾਥਰੂਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਫਰੇਮ ਨੂੰ ਓਵਰਲੋਡ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਸੇਵਾ ਜੀਵਨ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਭੂਚਾਲ ਸੰਬੰਧੀ ਨੋਟ: ਕੰਧਾਂ ਦੇ ਖਾੜੀਆਂ ਵਿੱਚ ਤਿਰਛੇ ਬਰੇਸਿੰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ, ਛੱਤ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਰਿੰਗ ਬੀਮ ਨਾਲ ਬੰਨ੍ਹੋ, ਅਤੇ ਲਚਕਤਾ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣ ਲਈ ਭਾਰੀ ਕੋਰਾਂ ਨੂੰ ਹਲਕੇ ਮੁੱਖ ਹਾਲ ਤੋਂ ਵੱਖ ਕਰੋ।
ਬਾਲੀਨੀਜ਼ ਮਿਸ਼ਰਣ (ਗੱਠ) ਲੇਆਉਟ
ਇੱਕ ਬਾਲੀਨੀ ਘਰ ਇੱਕ ਕੰਧ ਵਾਲਾ ਅਹਾਤਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਾਜਾ-ਕੇਲੋਡ (ਪਹਾੜ ਤੋਂ ਸਮੁੰਦਰ) ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਕਾਜਾ-ਕਾਂਗਿਨ (ਪਹਾੜ-ਸੂਰਜ ਚੜ੍ਹਨ) ਕੁਹਾੜੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਕਾਰਜਾਂ ਨੂੰ ਗੱਠਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ: ਸੌਣ ਵਾਲਾ ਮੰਡਪ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੰਡਪ, ਰਸੋਈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੰਦਰ, ਇੱਕ ਫੋਰਕੋਰਟ ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਖੇਤਰ ਦੇ ਨਾਲ ਜੋ ਰਸਮੀ ਲੜੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਚਲਿਤ ਹਵਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵਿਵਸਥਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਸੁਝਾਅ: ਬਾਗ਼ ਦੀਆਂ ਕੰਧਾਂ ਅਤੇ ਆਫਸੈੱਟ ਦਰਵਾਜ਼ਿਆਂ ਨਾਲ ਪਰਤ ਗੋਪਨੀਯਤਾ; ਇਕਸਾਰ ਖੁੱਲ੍ਹਣ ਅਤੇ ਉੱਚ ਵੈਂਟ ਬਲਾਕਾਂ ਨਾਲ ਕਰਾਸ-ਵੈਂਟੀਲੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰੋ; ਅਤੇ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਛੱਤਾਂ, ਸਾਫ਼ ਕਰਨ ਯੋਗ ਗਟਰਾਂ, ਅਤੇ ਲੱਕੜ ਦੇ ਅਧਾਰਾਂ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੀਮਕ ਨਿਯੰਤਰਣਾਂ ਨਾਲ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ।
ਤੋਰਾਜਾ ਟੋਂਗਕੋਨਨ (ਸੁਲਾਵੇਸੀ)
ਟੋਂਗਕੋਨਨ ਦੀ ਉੱਚੀ, ਕਿਸ਼ਤੀ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੀ ਛੱਤ ਅਤੇ ਉੱਚਾ ਅਧਾਰ ਵੰਸ਼ ਅਤੇ ਰੁਤਬੇ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਕ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਹਵਾ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਗਰਮੀ ਨੂੰ ਮੱਧਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਉੱਚਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਫਰਸ਼ ਭਾਰੀ ਬਾਰਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਅੰਦਰੂਨੀ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਸੁੱਕਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਡੂੰਘੀਆਂ ਛੱਲਾਂ ਕੰਧਾਂ ਅਤੇ ਬਾਰੀਕ ਉੱਕਰੀ ਹੋਈ ਲੱਕੜ ਦੇ ਚਿਹਰੇ ਨੂੰ ਗਰਮ ਖੰਡੀ ਮੌਸਮ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਰਵਾਇਤੀ ਸਮੱਗਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸਖ਼ਤ ਲੱਕੜ ਦੇ ਖੰਭੇ, ਬਾਂਸ ਜਾਂ ਲੱਕੜ ਦੇ ਰਾਫਟਰਾਂ, ਅਤੇ ਛੱਪੜ ਜਾਂ ਸ਼ਿੰਗਲਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਖੰਭੇ ਵਾਲੇ ਜੋੜਨ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਲੈਸ਼ਿੰਗਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਭਾਰ ਹੇਠ ਲਚਕੀਲੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਸਮਕਾਲੀ ਪੁਨਰ ਵਿਆਖਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਅਨੁਪਾਤ, ਕਰਵਡ ਛੱਤ ਜਿਓਮੈਟਰੀ, ਅਤੇ ਉੱਕਰੀ ਹੋਈ ਮੋਟਿਫਾਂ ਦਾ ਸਤਿਕਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਕੋਡਾਂ ਅਤੇ ਟਿਕਾਊਤਾ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੰਜੀਨੀਅਰਡ ਐਂਕਰਾਂ, ਲੁਕਵੇਂ ਸਟੀਲ ਜੁੱਤੇ ਅਤੇ ਅੱਗ-ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਛੱਤ ਨੂੰ ਸਮਝਦਾਰੀ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਦਯਾਕ/ਬਟਕ ਲੰਬੇ ਘਰ (ਬੋਰਨੀਓ/ਸੁਮਾਤਰਾ)
ਲੰਬੇ ਘਰ ਇੱਕ ਸਾਂਝੇ ਵਰਾਂਡੇ ਜਾਂ ਗੈਲਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਭਾਈਚਾਰਕ ਜੀਵਨ ਨੂੰ ਸੰਗਠਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਪਰਿਵਾਰਕ ਖਾੜੀਆਂ ਸ਼ਾਖਾਵਾਂ ਬਣੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦੇ ਵਧਣ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਵਧਣ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਉੱਚੇ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਫਰਸ਼ਾਂ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਹਵਾ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਨੂੰ ਸਮਰੱਥ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਕੀੜਿਆਂ ਦੇ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਮੌਸਮੀ ਹੜ੍ਹਾਂ ਦੇ ਉੱਪਰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਪਨਾਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪਾੜੇ ਅਤੇ ਸਲੇਟਡ ਕੰਧਾਂ ਕਰਾਸ-ਵੈਂਟੀਲੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਆਧੁਨਿਕ ਸਹਿ-ਜੀਵਨ ਸਮਾਨਾਂਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਛਾਂਦਾਰ ਡੈੱਕ ਅਤੇ ਸਾਂਝੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜੁੜੇ ਮਾਡਿਊਲਰ ਰੋ ਯੂਨਿਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਹੜ੍ਹ ਲਚਕਤਾ ਲਈ, ਸਟਿਲਟ ਫਰੇਮਾਂ 'ਤੇ ਡਾਇਗਨਲ ਬ੍ਰੇਸਿੰਗ, ਖੋਰ-ਰੋਧਕ ਕਨੈਕਟਰ, ਅਤੇ ਕਲੱਸਟਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਉੱਚੇ ਵਾਕਵੇਅ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ, ਨਾਲ ਹੀ ਬਲੀਦਾਨ ਜ਼ਮੀਨੀ-ਪੱਧਰੀ ਸਟੋਰੇਜ ਜੋ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਗਿੱਲਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਹੋਰ ਖੇਤਰੀ ਕਿਸਮਾਂ (ਬੁਬੁੰਗਨ ਟਿੰਗਗੀ, ਸਾਸਕ ਲੰਬੰਗ)
ਦੱਖਣੀ ਕਾਲੀਮੰਤਨ ਤੋਂ ਬੁਬੁੰਗਨ ਟਿੰਗੀ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਹੀ ਖੜ੍ਹੀਆਂ ਗੈਬਲਾਂ, ਉੱਚੀਆਂ ਅੰਦਰੂਨੀ ਥਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਸੰਘਣੀ ਲੋਹੇ ਦੀ ਲੱਕੜ ਦੀ ਫਰੇਮਿੰਗ ਹੈ ਜੋ ਸੜਨ ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਖੜ੍ਹੀ ਪਿੱਚ ਤੇਜ਼ ਬਾਰਿਸ਼ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਹੀ ਰੋਕ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਤੰਗ ਯੋਜਨਾ ਅਤੇ ਛੋਟੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਲੰਬੇ ਧੁਰੇ ਵਿੱਚੋਂ ਸੂਰਜੀ ਲਾਭ ਅਤੇ ਚੈਨਲ ਹਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਂਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਲੋਮਬੋਕ ਦਾ ਸਾਸਾਕ ਲੁੰਬੰਗ ਇੱਕ ਉੱਚਾ, ਹਵਾਦਾਰ ਅਨਾਜ ਭੰਡਾਰ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਖੜ੍ਹੀ ਛਾਂ ਵਾਲੀ ਟੋਪੀ ਹੈ, ਜੋ ਚੌਲਾਂ ਨੂੰ ਸੁੱਕਾ ਰੱਖਣ ਅਤੇ ਕੀੜਿਆਂ ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਸਦੀਆਂ ਸਾਹ ਲੈਣ ਯੋਗ ਕੰਧਾਂ ਅਤੇ ਛਾਂਦਾਰ ਅੰਡਰਕ੍ਰਾਫਟ ਆਧੁਨਿਕ ਸਟੋਰੇਜ, ਸਟੂਡੀਓ, ਜਾਂ ਗੈਸਟ ਪੌਡਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪੈਸਿਵ ਕੂਲਿੰਗ ਦੇ ਨਾਲ ਵਧੀਆ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਟਾਪੂ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਸਮੱਗਰੀ ਦੇ ਪੈਲੇਟ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੇ ਹਨ: ਕਾਲੀਮੰਤਨ ਵਿੱਚ ਲੋਹੇ ਦੀ ਲੱਕੜ ਅਤੇ ਯੂਲਿਨ, ਜਾਵਾ ਵਿੱਚ ਸਾਗਵਾਨ, ਬਾਲੀ ਅਤੇ ਨੂਸਾ ਤੇਂਗਾਰਾ ਵਿੱਚ ਬਾਂਸ ਅਤੇ ਘਾਹ, ਅਤੇ ਉੱਚੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਪੱਥਰ। ਇਹਨਾਂ ਕਿਸਮਾਂ ਨੂੰ ਢਾਲਦੇ ਸਮੇਂ, ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ, ਕਮੀਆਂ ਅਤੇ ਸੰਭਾਲ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਰਾਸਤੀ ਦਫਤਰਾਂ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਨੇਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਜਲਦੀ ਤਾਲਮੇਲ ਕਰੋ।
ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ: ਨਿਯਮ, ਕਦਮ ਅਤੇ ਸੁਝਾਅ
ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਜ਼ਮੀਨ (ਹਾਕ ਮਿਲਿਕ) ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਸੀਮਤ-ਵਰਤੋਂ ਵਾਲੇ ਸਿਰਲੇਖਾਂ ਵਿੱਚ ਫਰਕ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਗੈਰ-ਨਾਗਰਿਕ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਹਾਕ ਪਕਾਈ (ਵਰਤੋਂ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ) ਜਾਂ HGB (ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ) ਰੱਖਣ ਵਾਲੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੰਪਨੀ (PT PMA) ਰਾਹੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ। ਨਾਮਜ਼ਦ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਤੋਂ ਬਚੋ ਜੋ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ ਰੱਖਦੇ ਹਨ; ਉਹ ਜੋਖਮ ਭਰੇ ਹਨ ਅਤੇ ਰੱਦ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇਹ ਭਾਗ ਜ਼ਰੂਰੀ ਗੱਲਾਂ ਦਾ ਨਕਸ਼ਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ: ਕੌਣ ਯੋਗ ਹੈ, ਇੱਕ ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ ਖਰੀਦ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ, ਬਾਲੀ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨੋਟਸ, ਵਿੱਤ ਅਤੇ ਟੈਕਸ, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਸੰਦਰਭ, ਅਤੇ 2025 ਬਿਲਡ-ਲਾਗਤ ਕਾਰਕ। ਹਮੇਸ਼ਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਦਫਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਟਾਈਟਲ ਅਤੇ ਪਰਮਿਟਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਰਸਮੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਨੋਟਰੀ/ਜ਼ਮੀਨ ਡੀਡ ਅਧਿਕਾਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ। ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਅਤੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਲਈ ਖੇਤਰੀ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਸੀਮਾ ਸੂਬੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਬਾਲੀ ਅਤੇ ਜਕਾਰਤਾ ਵਿੱਚ।
- ਯੋਗਤਾ: ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕੁਝ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ 'ਤੇ ਹਾਕ ਪਕਾਈ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਪੀਟੀ ਪੀਐਮਏ ਰਾਹੀਂ ਐਚਜੀਬੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ; ਨਾਗਰਿਕ ਹਾਕ ਮਿਲਿਕ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਕਦਮ: ਡਿਊ ਡਿਲੀਜੈਂਸ, ਕੀਮਤ ਸਮਝੌਤਾ, ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਕਰੀ (PPJB), PPAT ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅੰਤਿਮ ਡੀਡ (AJB), ਟੈਕਸ ਭੁਗਤਾਨ, BPN 'ਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਅਤੇ ਸੌਂਪਣਾ।
- ਬਾਲੀ ਨੋਟਸ: ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਅਹੁਦਾ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੇ ਹਨ; ਲੀਜ਼ਹੋਲਡ ਆਮ ਹਨ; ਕਾਰਜਾਂ ਅਤੇ ਭਾਈਚਾਰਕ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਲਈ ਬੰਜਰ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
- ਵਿੱਤ: ਕੇਪੀਆਰ ਮੌਰਗੇਜ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ ਮੌਜੂਦ ਹਨ; ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਕਸਰ ਨਕਦ ਜਾਂ ਆਫਸ਼ੋਰ ਵਿੱਤ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ; ਮਾਡਲ ਮੁਦਰਾ ਜੋਖਮ।
- 2025 ਨਿਰਮਾਣ ਲਾਗਤਾਂ: ਖੇਤਰ, ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਫਿਨਿਸ਼, ਸਲਾਹਕਾਰ, ਪਰਮਿਟ, ਸਾਈਟ ਪਹੁੰਚ, ਅਤੇ ਐਕਸਚੇਂਜ ਦਰਾਂ ਬਜਟ ਨੂੰ ਚਲਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਸ਼ਬਦਾਵਲੀ: BPN (ਨੈਸ਼ਨਲ ਲੈਂਡ ਏਜੰਸੀ), PPAT (ਲੈਂਡ ਡੀਡ ਆਫੀਸ਼ੀਅਲ), PPJB (ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਕਰੀ-ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤਾ), AJB (ਅੰਤਿਮ ਵਿਕਰੀ ਸਮਝੌਤਾ), IMB/PBG (ਇਮਾਰਤ ਪਰਮਿਟ/ਪਰਸੇਟੂਜੁਆਨ), HGB (ਨਿਰਮਾਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ), Hak Pakai (ਵਰਤੋਂ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ), Hak Milik (ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ), PT PMA (ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕੀ ਵਾਲੀ ਕੰਪਨੀ)।
ਕੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹਨ?
ਹਾਕ ਪਕਾਈ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨਾਂ (ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, 30 ਸਾਲ ਵਧਾਉਣ ਯੋਗ) ਦੇ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਚੱਲਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ PT PMA ਰਾਹੀਂ HGB ਨੂੰ ਕਈ-ਦਹਾਕਿਆਂ ਦੇ ਬਲਾਕਾਂ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਨਵਿਆਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਨਿਰੰਤਰ ਪਾਲਣਾ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ।
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਲਕੀ ਲਈ ਸੂਬਾਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕੀਮਤ ਸੀਮਾਵਾਂ ਅਤੇ ਇਜਾਜ਼ਤਸ਼ੁਦਾ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਸਮਾਂ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਰਹੋ। ਨਾਮਜ਼ਦ ਸਕੀਮਾਂ ਤੋਂ ਬਚੋ ਜੋ ਹਾਕ ਮਿਲਿਕ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਸਥਾਨਕ ਦੇ ਨਾਮ ਹੇਠ ਪਾਰਕ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ; ਉਹ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਖਤਰੇ ਵਿੱਚ ਪਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਯੋਜਨਾ ਨਿਕਾਸ ਰਣਨੀਤੀਆਂ: ਉਸੇ ਸਿਰਲੇਖ ਸ਼ਾਸਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਮੁੜ ਵਿਕਰੀ, ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਬਦਲਣਾ, ਜਾਂ PT PMA ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਵੇਚਣਾ।
ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ: ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਕਿਵੇਂ ਖਰੀਦਣਾ ਹੈ
ਜੋਖਮ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਇਸ ਸੰਖੇਪ ਰਸਤੇ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰੋ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲ ਰੱਖੋ, ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਦੇਖਣ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਚਾਬੀਆਂ ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਲੈਣ ਤੱਕ। ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨਾਲ ਸਾਰੇ ਤੱਥਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਅਤੇ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਕਿ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਬੰਧਤ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਹਨ।
- ਇੱਕ ਨਾਮਵਰ ਨੋਟਰੀ/ਪੀਪੀਏਟੀ ਅਤੇ, ਜੇਕਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਹਾਕ ਪਕਾਈ ਜਾਂ ਪੀਟੀ ਪੀਐਮਏ ਢਾਂਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਸਲਾਹਕਾਰ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
- ਬੀਪੀਐਨ ਵਿਖੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ, ਸੀਮਾਵਾਂ, ਬੋਝ ਅਤੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ; ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ (ਆਈਐਮਬੀ/ਪੀਬੀਜੀ) ਅਤੇ ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
- ਤਕਨੀਕੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਹੀ ਜਾਂਚ (ਸਰਵੇਖਣ, ਢਾਂਚਾ, ਡਰੇਨੇਜ) ਕਰੋ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨਾਲ ਟੈਕਸ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
- ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਸਹਿਮਤ ਹੋਵੋ, ਫਿਰ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਦੇਣ ਵਾਲੇ PPJB (ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਮਝੌਤੇ) 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰੋ।
- ਟੈਕਸ ਭੁਗਤਾਨ ਤਿਆਰ ਕਰੋ (ਜੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ ਤਾਂ BPHTB, PPN) ਅਤੇ ਆਈਡੀ, ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (PT PMA ਲਈ), ਅਤੇ ਟਾਈਟਲ ਓਰੀਜਨਲ ਇਕੱਠੇ ਕਰੋ।
- PPAT ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ AJB (ਅੰਤਿਮ ਡੀਡ) ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰੋ, ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਯੋਗ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਰਸੀਦਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ।
- BPN 'ਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਅਤੇ ਟਾਈਟਲ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਉਪਯੋਗਤਾ ਖਾਤਿਆਂ ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨੂੰ ਅਪਡੇਟ ਕਰੋ।
- ਇੱਕ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ, ਮੀਟਰ ਰੀਡਿੰਗ, ਅਤੇ ਨੁਕਸ ਸੂਚੀ ਦੇ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਸੁਧਾਰ ਮਿਤੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ ਸੌਂਪੋ।
ਬਾਲੀ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ: ਕੀ ਜਾਣਨਾ ਹੈ
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਪੱਟੇ ਜਾਂ HGB ਨਾਲ PT PMA ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ; ਪੱਟੇ ਅਕਸਰ 20-30 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਵਧਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਚਿਤ ਮਿਹਨਤ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਸ਼ੋਰ, ਪਾਰਕਿੰਗ ਅਤੇ ਸਮਾਰੋਹਾਂ ਲਈ ਬੰਜਰ ਉਮੀਦਾਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਤੱਟਵਰਤੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਨਮਕ ਦੇ ਛਿੱਟੇ, ਹਵਾ ਅਤੇ ਛੱਤਾਂ, ਧਾਤਾਂ ਅਤੇ ਏਸੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਲਈ ਉੱਚ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ; ਅੰਦਰੂਨੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਿਹਤਰ ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਘੱਟ ਖੋਰ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਪਰ ਨਮੀ ਅਤੇ ਵਹਾਅ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਦੇ ਹਨ। ਬੀਚਾਂ ਅਤੇ ਨਦੀਆਂ ਤੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਝਟਕਿਆਂ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਨੇੜੇ ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
- ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਚੈੱਕਲਿਸਟ: ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਲੈਟਰ, ਬੰਜਰ ਲੈਟਰ, ਟਾਈਟਲ ਮੈਪ, IMB/PBG, ਡਰੇਨੇਜ ਪਲਾਨ, ਖੂਹ/ਪਾਣੀ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ, ਅਤੇ ਪਹੁੰਚ ਸੜਕ ਦੀ ਸਥਿਤੀ।
- ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਸੁਝਾਅ: ਲੀਜ਼ਾਂ, ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਨੁਮਤੀਆਂ, ਅਤੇ ਭਾਈਚਾਰਕ ਯੋਗਦਾਨਾਂ ਲਈ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਸਪੈਲ ਕਰੋ।
- ਕਾਰਜ: ਗਟਰਾਂ, ਸੰਪ ਪੰਪਾਂ, ਅਤੇ ਨਮਕ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਬਲੀਦਾਨ ਕੋਟਿੰਗਾਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ; ਛੱਤ ਦੀ ਦੋ-ਸਾਲਾ ਜਾਂਚ ਤਹਿ ਕਰੋ।
ਮੌਰਗੇਜ, ਟੈਕਸ, ਅਤੇ ਵਿਚਾਰਨ ਯੋਗ ਲਾਗਤਾਂ
KPR ਮੌਰਗੇਜ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਅਤੇ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ ਮਿਆਰ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬੈਂਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਕਰਜ਼ਾ-ਤੋਂ-ਮੁੱਲ ਅਨੁਪਾਤ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਜਾਂ ਤਾਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਮੇਂ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਫਲੋਟਿੰਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਫਲੋਟਿੰਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਕਦੀ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿੱਤ, ਜਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਭੁਗਤਾਨ ਯੋਜਨਾਵਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ; ਕਿਫਾਇਤੀ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ ਆਪਣੀ ਘਰੇਲੂ ਮੁਦਰਾ ਬਨਾਮ IDR ਵਿੱਚ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।
ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ BPHTB (ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਡਿਊਟੀ), PPN (ਕੁਝ ਵਿਕਰੀਆਂ ਜਾਂ ਨਵੀਆਂ ਬਿਲਡਾਂ 'ਤੇ VAT), ਅਤੇ ਡੀਡ ਲਈ PPAT ਫੀਸ, ਨਾਲ ਹੀ ਨੋਟਰੀ, ਮੁਲਾਂਕਣ, ਅਤੇ ਬਕਾਇਆ ਮਿਹਨਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ PBB (ਸਾਲਾਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ), ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ, ਬੀਮਾ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਫੀਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਮਾਡਲ ਮੁਦਰਾ ਜੋਖਮ: ਇੱਕ 5-10% IDR ਮੂਵਮੈਂਟ ਲੀਜ਼ ਜਾਂ ਬਿਲਡ ਦੇ ਜੀਵਨ ਦੌਰਾਨ ਅਸਲ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਰਿਹਾਇਸ਼ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਅਤੇ ਨੀਤੀ ਸੰਦਰਭ (FLPP, Tapera)
FLPP ਯੋਗ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆਈ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਲਈ ਕਿਫਾਇਤੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਇੱਕ ਸਬਸਿਡੀ ਵਾਲੀ ਮੌਰਗੇਜ ਸਹੂਲਤ ਹੈ, ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਭਾਗੀਦਾਰ ਬੈਂਕਾਂ ਰਾਹੀਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਘੱਟ ਤੋਂ ਦਰਮਿਆਨੀ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਅਤੇ ਵਿੱਤ ਏਜੰਸੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਟੇਪੇਰਾ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆਈ ਕਾਮਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬੱਚਤ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਹੈ ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਯੋਗਦਾਨ ਇਕੱਠਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਹਾਇਤਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਸਮਰਪਿਤ ਜਨਤਕ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਇਹਨਾਂ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹਨ; ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਖੇਤਰੀ ਮਾਪਦੰਡਾਂ, ਕੀਮਤ ਸੀਮਾਵਾਂ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
2025 ਵਿੱਚ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲਾਗਤ: ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ
2025 ਵਿੱਚ ਬਜਟ ਖੇਤਰ (ਬਾਲੀ, ਜਕਾਰਤਾ, ਜਾਂ ਸੈਕੰਡਰੀ ਸ਼ਹਿਰ), ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਕਿਸਮ (ਲੱਕੜ/ਬਾਂਸ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਬਨਾਮ ਰੀਇਨਫੋਰਸਡ ਕੰਕਰੀਟ), ਫਿਨਿਸ਼ ਲੈਵਲ, ਸਲਾਹਕਾਰ ਫੀਸ, ਪਰਮਿਟ, ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ, ਅਤੇ ਆਯਾਤ ਕੀਤੀਆਂ ਵਸਤੂਆਂ ਲਈ ਐਕਸਚੇਂਜ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ। ਸਾਈਟ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ - ਮਿੱਟੀ, ਢਲਾਣ, ਡਰੇਨੇਜ, ਪਹੁੰਚ ਸੜਕਾਂ - ਫਾਊਂਡੇਸ਼ਨ ਅੱਪਗ੍ਰੇਡ ਅਤੇ ਤੂਫਾਨੀ ਪਾਣੀ ਦੇ ਕੰਮਾਂ ਨਾਲ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
ਕਮਰੇ ਦੇ ਮਾਡਿਊਲਾਂ ਨੂੰ ਮਿਆਰੀ ਬਣਾ ਕੇ, ਸਪੈਨਾਂ ਨੂੰ ਤਰਕਸੰਗਤ ਬਣਾ ਕੇ, ਅਤੇ ਥਰਮਲ ਅਤੇ ਮੀਂਹ ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਲਈ ਛੱਤ ਅਤੇ ਕਵਰ ਨੂੰ ਮੁੱਲ-ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਕਰਕੇ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰੋ। ਸਿਖਰ ਵਾਲੇ ਬਰਸਾਤੀ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਦੂਰ ਮਿੱਟੀ ਦੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਤਹਿ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਕੋਡ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਾਲ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਸਮੱਗਰੀ ਅਤੇ ਕਾਰਬਨ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਕੁਝ ਸਪੈਨ ਅਤੇ ਸ਼ੇਡਿੰਗ ਲਈ ਬਾਂਸ ਜਾਂ ਲੱਕੜ ਦੇ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।
- ਕਾਰਕ: ਛੱਤ ਦੀ ਗੁੰਝਲਤਾ, ਖਿੜਕੀਆਂ ਦਾ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਗਲੇਜ਼ਿੰਗ ਦੀ ਕਿਸਮ, MEP ਸਿਸਟਮ ਵਿਕਲਪ, ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਮਜ਼ਦੂਰਾਂ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ।
- ਭੱਤੇ: ਤੱਟਵਰਤੀ ਥਾਵਾਂ ਲਈ 8-12% ਸੰਕਟਕਾਲੀਨ ਸਥਿਤੀ, ਟੈਸਟਿੰਗ/ਕਮਿਸ਼ਨਿੰਗ, ਅਤੇ ਜਲਦੀ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ।
- ਖਰੀਦ: ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਸ਼ੈੱਲ ਲਈ ਨਿਸ਼ਚਿਤ-ਕੀਮਤ ਪੈਕੇਜਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰੋ, ਫਿਨਿਸ਼ਿੰਗ ਲਈ ਵੱਖਰੇ ਭੱਤਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ।
ਬਾਲੀ ਅਤੇ ਹੋਰ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣਾ
ਤੱਟਵਰਤੀ ਖੇਤਰ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਕਮਾਉਂਦੇ ਹਨ ਪਰ ਵਧੇਰੇ ਦੇਖਭਾਲ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ; ਅੰਦਰੂਨੀ ਸਥਾਨ ਸ਼ਾਂਤ ਮੌਸਮ ਅਤੇ ਘੱਟ ਖੋਰ ਲਈ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਦਾ ਵਪਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਗੱਲਾਂ ਨੂੰ ਇਕਸਾਰ ਕਰੋ: ਮਿਆਦ ਦੀ ਲੰਬਾਈ, ਸਮਾਵੇਸ਼ (ਫਰਨੀਚਰ, ਪੂਲ, ਮਾਲੀ), ਜੋ ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰਾਂ ਦੀਆਂ ਨੀਤੀਆਂ, ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਸਮਾਂ। ਮੌਸਮੀ ਕੀਮਤ ਅਸਲ ਹੈ—ਬਾਲੀ ਵਿੱਚ ਛੁੱਟੀਆਂ ਅਤੇ ਸੁੱਕੇ ਮੌਸਮ ਦੌਰਾਨ ਉੱਚ ਦਰਾਂ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰੋ। ਚੈੱਕਆਉਟ 'ਤੇ ਵਿਵਾਦਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੈਂਡਓਵਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰੋ।
- ਜ਼ਰੂਰੀ ਧਾਰਾਵਾਂ: ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ, ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ, ਜਲਦੀ ਸਮਾਪਤੀ, ਅਤੇ ਮਹਿਮਾਨ ਸੀਮਾਵਾਂ।
- ਹੈਂਡਓਵਰ ਪੈਕ: ਫੋਟੋਆਂ, ਮੀਟਰ ਰੀਡਿੰਗ, ਕੁੰਜੀ ਸੈੱਟ, ਅਤੇ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੰਡੀਸ਼ਨ ਰਿਪੋਰਟ ਦੇ ਨਾਲ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ।
- ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ: ਇੰਟਰਨੈੱਟ ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ, ਪਾਣੀ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ (ਖੂਹ ਜਾਂ PDAM), ਅਤੇ ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਬੈਕਅੱਪ ਪਾਵਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਆਮ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਰੇਂਜਾਂ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਕੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ
ਕੀਮਤ ਸਥਾਨ, ਮੌਸਮੀ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਸਹੂਲਤਾਂ (ਪੂਲ, ਵਰਕਸਪੇਸ, ਏਸੀ), ਅਤੇ ਇੰਟਰਨੈਟ ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਬਾਲੀ ਵਿੱਚ, ਬੀਚਾਂ ਅਤੇ ਕੈਫੇ ਦੀ ਨੇੜਤਾ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਜਕਾਰਤਾ ਵਿੱਚ, ਐਮਆਰਟੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੀ ਹੈ; ਯੋਗਯਾਕਾਰਤਾ ਅਤੇ ਬੈਂਡੁੰਗ ਕੈਂਪਸਾਂ ਅਤੇ ਗ੍ਰੀਨ ਜ਼ੋਨਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਮੁੱਲ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਚੱਲਣ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਹਾਲੀਆ ਬਿਜਲੀ ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਦੇ ਬਿੱਲਾਂ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਇਹ ਦੱਸੋ ਕਿ ਬਾਗਬਾਨੀ, ਪੂਲ ਸੇਵਾ, ਏਸੀ ਸਫਾਈ ਕੌਣ ਸੰਭਾਲਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੱਲ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਬਰਸਾਤ ਦੇ ਮੌਸਮ ਦੌਰਾਨ, ਹੈਰਾਨੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਮੀਂਹ ਦੌਰਾਨ ਜਾਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਜਾ ਕੇ ਡਰੇਨੇਜ ਢਲਾਣਾਂ, ਗਟਰਾਂ ਅਤੇ ਛੱਤਾਂ ਦੇ ਲੀਕ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।
ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਕਿਵੇਂ ਲੱਭਣੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਕਿਵੇਂ ਚੈੱਕ ਕਰਨੇ ਹਨ
ਸਪੱਸ਼ਟ ਮਾਲਕੀ ਡੇਟਾ ਅਤੇ ਸਮੀਖਿਆਵਾਂ ਵਾਲੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਏਜੰਟਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਸ਼ੋਰ, ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਅਤੇ ਰੌਸ਼ਨੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਹਮੇਸ਼ਾ ਦਿਨ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੁਲਾਕਾਤ ਕਰੋ। ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸਹੀ ਧਿਰ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਮਾਲਕ ਦੀ ਆਈਡੀ ਅਤੇ ਮਾਲਕੀ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਅਥਾਰਟੀ ਦਾ ਸਬੂਤ ਮੰਗੋ।
ਵਚਨਬੱਧ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਚੈੱਕਲਿਸਟ ਤਿਆਰ ਕਰੋ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਬੱਧ ਕਰੋ। ਇਹ ਵਿਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਨੂੰ ਸੌਖਾ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
- ਲੀਜ਼ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਚੈੱਕਲਿਸਟ: ਪੂਰੀ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ ਦੀਆਂ ਫੋਟੋਆਂ, ਮੀਟਰ ਰੀਡਿੰਗ, ਉਪਕਰਣ ਟੈਸਟ, ਅਤੇ ਵਾਈ-ਫਾਈ ਸਪੀਡ ਟੈਸਟ ਸਕ੍ਰੀਨਸ਼ਾਟ।
- ਨਿਯਮ: ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰ, ਮਹਿਮਾਨ, ਸਬਲੇਟਿੰਗ, ਪਾਰਕਿੰਗ, ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਸ਼ਾਂਤ ਘੰਟਿਆਂ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰੋ।
- ਕਾਗਜ਼ੀ ਕਾਰਵਾਈ: ਸਾਰੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਲਈ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਮੋਹਰ, ਅਤੇ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਲਈ ਸੰਪਰਕ ਸੂਚੀ।
ਬਾਲੀ ਅਤੇ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਬਾਂਸ ਦੇ ਘਰ: ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਟਿਕਾਊਤਾ ਅਤੇ ਲਾਗਤ
ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਬਾਂਸ ਦੇ ਘਰ ਸੁੰਦਰਤਾ, ਤਾਕਤ-ਤੋਂ-ਵਜ਼ਨ, ਅਤੇ ਘੱਟ ਕਾਰਬਨ ਨੂੰ ਨਮੀ ਵਾਲੇ, ਦੀਮਕ-ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮਾਹੌਲ ਵਿੱਚ ਅਸਲ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਜੋੜਦੇ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਅਤੇ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇਲਾਜ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਹਵਾਦਾਰ ਜਗ੍ਹਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਬਾਲੀ ਦੀ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ; ਜਦੋਂ ਅਣਗੌਲਿਆ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਮੀ ਅਤੇ ਕੀੜੇ-ਮਕੌੜੇ ਸੇਵਾ ਜੀਵਨ ਨੂੰ ਛੋਟਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਇਹ ਭਾਗ ਬਾਲੀ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਦੇ ਬਾਂਸ ਵਾਲੇ ਘਰ ਲਈ ਇਲਾਜ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਗਰਮ ਖੰਡੀ ਮੌਸਮ ਲਈ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ, ਅਤੇ ਲਾਗਤ ਕਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਫਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਟਿਕਾਊਤਾ, ਪਾਲਣਾ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ - ਕੰਕਰੀਟ ਜਾਂ ਚਿਣਾਈ ਵਾਲੇ ਕੋਰਾਂ ਵਾਲੇ ਬਾਂਸ ਦੇ ਸੁਪਰਸਟ੍ਰਕਚਰ, ਉੱਚੇ ਜੁੱਤੇ, ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਛੱਤਾਂ।
ਕਸਟਮ ਵਿਲਾ ਅਤੇ ਛੋਟੇ ਘਰਾਂ ਦੋਵਾਂ ਲਈ, ਟਿਕਾਊਤਾ ਸਹੀ ਪ੍ਰਜਾਤੀਆਂ ਦੀ ਚੋਣ, ਸਹੀ ਸੀਜ਼ਨਿੰਗ ਅਤੇ ਇਲਾਜ, ਅਤੇ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ "ਸੁੱਕਾ ਰੱਖੋ" ਵੇਰਵਿਆਂ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਰੀਕੋਟਿੰਗ, ਫਾਸਟਨਰ ਨਿਰੀਖਣ, ਅਤੇ ਛੱਤ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਲੂਣ-ਭਰੀਆਂ ਹਵਾਵਾਂ ਵਾਲੇ ਤੱਟਵਰਤੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ।
ਬਾਂਸ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਅਤੇ ਸੰਭਾਲ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ
ਟਿਕਾਊ ਬਾਂਸ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਸਹੀ ਕਟਾਈ ਦੇ ਸਮੇਂ, ਨਮੀ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਇਲਾਜ/ਸੀਜ਼ਨਿੰਗ, ਅਤੇ ਕੀੜੇ-ਮਕੌੜਿਆਂ ਅਤੇ ਉੱਲੀ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਲਈ ਬੋਰਾਨ ਟ੍ਰੀਟਮੈਂਟ ਨਾਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਟ੍ਰੀਟਮੈਂਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕੰਪੋਨੈਂਟਸ ਨੂੰ ਫੈਬਰੀਕੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਢੱਕਣ ਹੇਠ ਹਵਾ ਨਾਲ ਸੁੱਕਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਫਿਰ ਸਾਹ ਲੈਣ ਯੋਗ ਫਿਨਿਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਯੂਵੀ ਨੂੰ ਛੱਡਦੇ ਹਨ।
ਸੁੱਕਾ ਰੱਖੋ ਡਿਟੇਲਿੰਗ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ: ਸਟੇਨਲੈੱਸ ਜਾਂ ਕੰਕਰੀਟ ਦੇ ਜੁੱਤੇ 'ਤੇ ਕਾਲਮਾਂ ਨੂੰ ਉੱਚਾ ਕਰੋ, ਜੋੜਾਂ 'ਤੇ ਡ੍ਰਿੱਪ ਕਿਨਾਰੇ ਅਤੇ ਫਲੈਸ਼ਿੰਗ ਲਗਾਓ, ਅਤੇ ਕਨੈਕਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਹਵਾਦਾਰ ਬਣਾਓ ਤਾਂ ਜੋ ਫਸੀ ਹੋਈ ਨਮੀ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲ ਸਕੇ। ਫਾਸਟਨਰਾਂ, ਕੋਟਿੰਗਾਂ ਅਤੇ ਛੱਤ ਦੇ ਕਿਨਾਰਿਆਂ ਲਈ 6-12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਨਿਰੀਖਣ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ, ਅਤੇ ਐਕਸਪੋਜਰ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਹਰ 1-3 ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਬਾਂਸ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਕੋਟ ਕਰੋ।
ਗਰਮ ਖੰਡੀ ਜਲਵਾਯੂ ਲਈ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਫਾਇਦਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਤਾਕਤ-ਤੋਂ-ਭਾਰ ਅਨੁਪਾਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਭੂਚਾਲ ਦੀਆਂ ਮੰਗਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਘੱਟ ਕਾਰਬਨ, ਤੇਜ਼ ਨਿਰਮਾਣ, ਅਤੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਪਲਾਨਾਂ ਅਤੇ ਸਾਹ ਲੈਣ ਯੋਗ ਚਮੜੀ ਰਾਹੀਂ ਪੈਸਿਵ ਕੂਲਿੰਗ। ਇਹ ਗੁਣ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਦੀਆਂ ਗਰਮ, ਨਮੀ ਵਾਲੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਭੂਚਾਲਾਂ ਨਾਲ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਹਨ।
ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਮੀ ਦਾ ਗ੍ਰਹਿਣ, ਕੀੜਿਆਂ ਦਾ ਹਮਲਾ, ਗੈਰ-ਰਵਾਇਤੀ ਢਾਂਚਿਆਂ ਲਈ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਟਾਈਫੂਨ-ਪੱਧਰ ਦੀਆਂ ਹਵਾਵਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇਲਾਜ ਕੀਤੀਆਂ ਪ੍ਰਜਾਤੀਆਂ, ਉੱਚ-ਐਕਸਪੋਜ਼ਰ ਜ਼ੋਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸੁਰੱਖਿਆਤਮਕ ਕਲੈਡਿੰਗ, ਇੰਜੀਨੀਅਰਡ ਕਨੈਕਟਰ ਅਤੇ ਬ੍ਰੇਸਿੰਗ, ਅਤੇ ਗਿੱਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਅਤੇ ਪੌੜੀਆਂ ਲਈ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਕੰਕਰੀਟ ਜਾਂ ਚਿਣਾਈ ਕੋਰ ਨਾਲ ਘਟਾਓ।
- ਨਮੀ: ਡੂੰਘੀਆਂ ਛੱਜਾਂ, ਉੱਚੀਆਂ ਬੇਸਾਂ, ਅਤੇ ਭਾਫ਼-ਖੁੱਲੀਆਂ ਫਿਨਿਸ਼ਾਂ ਸੜਨ ਦੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।
- ਕੀੜੇ: ਬੋਰੋਨ ਇਲਾਜ ਅਤੇ ਨਿਯਮਤ ਨਿਰੀਖਣ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸੰਕੇਤਾਂ ਨੂੰ ਫੜਦੇ ਹਨ।
- ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ: ਬਾਂਸ ਦੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਇੰਜੀਨੀਅਰਾਂ ਨੂੰ ਭਰਤੀ ਕਰੋ।
- ਹਵਾ ਦੇ ਭਾਰ: ਤਿਕੋਣੀ ਬਰੇਸਿੰਗ ਅਤੇ ਬੰਨ੍ਹਣ ਵਾਲੀਆਂ ਪੱਟੀਆਂ ਛੱਤਾਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ।
ਬਾਲੀ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਬਾਂਸ ਵਾਲੇ ਘਰ ਲਈ ਲਾਗਤ ਦੇ ਕਾਰਕ
ਲਾਗਤਾਂ ਪ੍ਰਜਾਤੀਆਂ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ, ਡੈਂਡਰੋਕੈਲਮਸ ਬਨਾਮ ਗਿਗਾਂਟੋਕਲੋਆ), ਕਲਮ ਦਾ ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਗਰੇਡਿੰਗ, ਜੋੜਨ ਵਾਲੀ ਗੁੰਝਲਤਾ (ਹੱਥ ਨਾਲ ਲੈਸ਼ ਕੀਤੇ ਬਨਾਮ ਇੰਜੀਨੀਅਰਡ ਕਨੈਕਟਰ), ਫਿਨਿਸ਼ ਲੈਵਲ, ਅਤੇ ਸੂਰਜ, ਮੀਂਹ ਅਤੇ ਨਮਕ ਦੇ ਸੰਪਰਕ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਟਰਾਂਸਪੋਰਟ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਅਤੇ ਮਾਸਟਰ ਤਰਖਾਣਾਂ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਵੀ ਬਾਲੀ ਦੇ ਵਿਅਸਤ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਰੀਕੋਟਿੰਗ ਅਤੇ ਨਿਰੀਖਣ ਲਈ ਬਣਤਰ, MEP, ਛੱਤ/ਕਲੇਡਿੰਗ, ਅੰਦਰੂਨੀ ਹਿੱਸੇ, ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਭੱਤਿਆਂ ਨੂੰ ਵੱਖ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਆਈਟਮਾਈਜ਼ਡ ਕੋਟਸ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ। ਜੀਵਨ-ਚੱਕਰ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰੋ: ਇੱਕ ਉੱਚ-ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਛੱਤ ਅਤੇ ਬਿਹਤਰ ਫਲੈਸ਼ਿੰਗ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇੱਕ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਬਾਂਸ-ਕੰਕਰੀਟ ਕੋਰ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉੱਚ-ਪਹਿਰਾਵੇ ਵਾਲੇ ਬਦਲਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਡਰਾਈਵਰ: ਛੱਤ ਦਾ ਖੇਤਰ/ਜਟਿਲਤਾ, ਗਲੇਜ਼ਿੰਗ ਅਤੇ ਕੀਟ ਸਕ੍ਰੀਨ, ਕਸਟਮ ਫਰਨੀਚਰ, ਅਤੇ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਵਰਕਸ।
- ਇਹਨਾਂ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿਓ: ਡਿਜ਼ਾਈਨ/ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਫੀਸ, ਪਰਮਿਟ, ਮੌਕ-ਅੱਪ, ਅਤੇ ਤੱਟਵਰਤੀ-ਗ੍ਰੇਡ ਹਾਰਡਵੇਅਰ।
- ਸੰਕਟਕਾਲੀਨਤਾ: 8–12% ਅਤੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਤੱਤਾਂ ਲਈ ਸਾਲਾਨਾ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਬਜਟ।
ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਜਲਵਾਯੂ-ਜਵਾਬਦੇਹ ਅਤੇ ਟਿਕਾਊ ਡਿਜ਼ਾਈਨ
ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਜ਼ਮੀਨ ਵਾਲੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਜਲਵਾਯੂ-ਅਨੁਕੂਲ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਗਰਮੀ ਅਤੇ ਮੀਂਹ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਲਈ ਛਾਂਦਾਰ ਲੜੀ, ਕਰਾਸ/ਸਟੈਕ ਹਵਾਦਾਰੀ, ਹਵਾਦਾਰ ਜਾਂ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਤ ਛੱਤਾਂ, ਭਾਫ਼-ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਅਸੈਂਬਲੀਆਂ, ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਤੂਫਾਨੀ ਪਾਣੀ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ। ਇਹ ਉਪਾਅ ਸੁੱਕੇ ਅਤੇ ਬਰਸਾਤੀ ਦੋਵਾਂ ਮੌਸਮਾਂ ਦੌਰਾਨ ਊਰਜਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਆਰਾਮ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਪਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸੋਚੋ: ਨਰਮ ਛਾਂ ਲਈ ਸਾਈਟ ਟ੍ਰੀ ਅਤੇ ਪਰਗੋਲਾ; ਇਮਾਰਤ-ਪੱਧਰ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਡੂੰਘੀਆਂ ਛਾਂਵਾਂ ਅਤੇ ਸਕ੍ਰੀਨਾਂ; ਅਤੇ ਕਮਰੇ-ਪੱਧਰ ਦੇ ਉਪਕਰਣ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਓਪਰੇਬਲ ਲੂਵਰ ਅਤੇ ਛੱਤ ਵਾਲੇ ਪੱਖੇ। ਛੱਤਾਂ ਆਰਾਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ - ਰਿਫਲੈਕਟਿਵ ਟਾਈਲਾਂ ਜਾਂ ਧਾਤ ਨੂੰ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਹਵਾਦਾਰ ਗੁਫਾ, ਜਾਂ ਇੱਕ ਠੰਡੀ ਛੱਤ ਵਾਲੀ ਝਿੱਲੀ ਚੁਣੋ ਜਿੱਥੇ ਪ੍ਰੋਫਾਈਲ ਘੱਟ ਹੋਣ। ਕੰਧ ਅਸੈਂਬਲੀਆਂ ਨੂੰ ਭਾਫ਼-ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਰੱਖੋ ਤਾਂ ਜੋ ਨਮੀ ਸੁੱਕ ਸਕੇ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਤੱਟਵਰਤੀ ਸਥਾਨਾਂ ਲਈ।
- ਛਾਂ: ਸੂਰਜੀ ਲਾਭ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਵਰਾਂਡੇ, ਪੱਛਮੀ ਪਾਸੇ ਦੇ ਖੰਭਾਂ ਅਤੇ ਬਨਸਪਤੀ ਨੂੰ ਜੋੜੋ।
- ਹਵਾਦਾਰੀ: ਖਿੜਕੀਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਚਲਿਤ ਹਵਾਵਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਰੱਖੋ; ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ ਸਟੈਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਲਈ ਉੱਚ-ਪੱਧਰੀ ਵੈਂਟ ਜਾਂ ਲਾਈਟਵੈੱਲ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
- ਛੱਤਾਂ: ਰਿਜ ਵੈਂਟਸ ਅਤੇ ਰੇਡੀਐਂਟ ਬੈਰੀਅਰਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ; ਵੱਡੇ ਸਪੈਨ ਵਾਲੇ ਵਿਲਾ ਲਈ ਡਬਲ-ਸਕਿਨ ਛੱਤਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।
- ਮੀਂਹ ਦਾ ਪਾਣੀ: ਸਥਾਨਕ ਮੀਂਹ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਗਟਰ, ਫਸਟ-ਫਲੱਸ਼ ਡਾਇਵਰਟਰ, ਸਵੇਲ ਅਤੇ ਸਿਸਟਰਨ ਲਗਾਓ।
- ਸਮੱਗਰੀ: ਹਲਕੇ, ਮੁਰੰਮਤਯੋਗ ਅਸੈਂਬਲੀਆਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿਓ; ਤੱਟ ਦੇ ਨੇੜੇ ਖੋਰ-ਰੋਧਕ ਹਾਰਡਵੇਅਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ।
ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਆਦਤਾਂ ਵੀ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ: ਪਹਿਲਾਂ ਪੱਖੇ ਵਰਤੋ, ਕਮਰੇ ਅਨੁਸਾਰ ਏਸੀ ਲਗਾਓ, ਅਤੇ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਧੁੱਪ ਨਿਕਲਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਯੋਗ ਛਾਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰੋ। ਇਹ ਛੋਟੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ, ਸਮਾਰਟ ਲਿਫਾਫਿਆਂ ਨਾਲ ਜੋੜੀਆਂ ਗਈਆਂ, ਆਊਟੇਜ ਦੌਰਾਨ ਵੱਡੀ ਬੱਚਤ ਅਤੇ ਲਚਕੀਲਾਪਣ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਆਧੁਨਿਕ ਘਰਾਂ ਲਈ ਪੈਸਿਵ ਕੂਲਿੰਗ ਤਕਨੀਕਾਂ
ਹਵਾ ਦੇ ਰਸਤੇ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ: ਕਰਾਸ-ਬ੍ਰੀਜ਼ ਲਈ ਇਕਸਾਰ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਬਣਾਓ, ਗਰਮ ਹਵਾ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢਣ ਲਈ ਉੱਚੇ ਵੈਂਟ ਜਾਂ ਪੌੜੀਆਂ ਦੇ ਢੇਰ ਲਗਾਓ, ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਡਪਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਬ੍ਰੀਜ਼ਵੇਅ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ। ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਵਿੱਚ, ਬਾਲਕੋਨੀਆਂ ਅਤੇ ਚੱਲਣਯੋਗ ਕਲੈਰੀਸਟਰੀਆਂ ਤੋਂ ਰੌਸ਼ਨੀ ਅਤੇ ਹਵਾ ਉਧਾਰ ਲਓ, ਅਤੇ ਹਵਾ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਦਰਵਾਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਤੋਂ ਬਚੋ।
ਛੱਤ ਅਤੇ ਨਕਾਬ ਦੀ ਗਰਮੀ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰੋ: ਰਿਫਲੈਕਟਿਵ ਜਾਂ ਹਵਾਦਾਰ ਛੱਤਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ, ਪੱਛਮ ਵੱਲ ਮੂੰਹ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਧਾਂ ਨੂੰ ਫਿਨਸ ਜਾਂ ਟ੍ਰੇਲਿਸ ਨਾਲ ਛਾਂ ਦਿਓ, ਅਤੇ ਬਾਹਰੀ ਬਲਾਇੰਡਸ ਨਾਲ ਘੱਟ-ਲਾਭ ਵਾਲੀ ਗਲੇਜ਼ਿੰਗ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ। ਓਪਰੇਸ਼ਨਲ ਟਿਊਨਿੰਗ—ਛੱਤ ਵਾਲੇ ਪੱਖੇ, ਰਾਤ ਨੂੰ ਫਲੱਸ਼ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਸ਼ਡਿਊਲਡ ਸ਼ੇਡਿੰਗ—ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੋਵਾਂ ਵਿੱਚ ਆਰਾਮ ਦੀ ਕੁਰਬਾਨੀ ਦਿੱਤੇ ਬਿਨਾਂ AC ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਘਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- ਜ਼ਮੀਨ ਵਾਲੇ ਘਰ: ਵਰਾਂਡੇ ਅਤੇ ਰਿਜ ਵੈਂਟ ਅਤੇ ਛੱਤ ਵਾਲੇ ਪੱਖੇ ਸਿਖਰ ਦੇ ਤਾਪਮਾਨ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ।
- ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ: ਜਿੱਥੇ ਵੀ ਸੰਭਵ ਹੋਵੇ ਬਾਲਕੋਨੀ ਅਤੇ ਕੋਰੀਡੋਰ/ਲਾਈਟਵੈੱਲ ਰਾਹੀਂ ਕਰਾਸ-ਵੈਂਟੀਲੇਟ ਕਰੋ; ਚੱਲਣਯੋਗ ਸ਼ੇਡ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
- ਸਾਰੇ ਘਰ: ਛੱਤਾਂ ਨੂੰ ਇੰਸੂਲੇਟ ਕਰੋ, ਹਵਾ ਦੇ ਲੀਕ ਨੂੰ ਸੀਲ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਜੀਵਨ ਲਈ ਛਾਂਦਾਰ ਬਾਹਰੀ ਕਮਰਿਆਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿਓ।
ਨਵੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ ਸਥਾਨਕ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਤੋਂ ਸਬਕ
ਉੱਚੀਆਂ ਫ਼ਰਸ਼ਾਂ ਹਵਾਦਾਰ ਘੁੰਮਣ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਜਾਂ ਲਟਕਦੀਆਂ ਸਲੈਬਾਂ ਬਣ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਅੰਦਰਲੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਸੁੱਕਾ ਅਤੇ ਠੰਡਾ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ। ਡੂੰਘੀਆਂ ਛੱਤਾਂ ਬਾਲਕੋਨੀਆਂ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਈਜ਼-ਸੋਲੀਲ ਵਿੱਚ ਅਨੁਵਾਦ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕੱਚ ਨੂੰ ਛਾਂ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਬਾਹਰੀ ਕਮਰੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਮਾਡਿਊਲਰ ਲੱਕੜ/ਬਾਂਸ ਦੇ ਫਰੇਮ ਕਾਲਮ ਗਰਿੱਡਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਮੀਂਹ ਦੇ ਪਾਣੀ ਦੀ ਸੰਭਾਲ ਸ਼ਹਿਰੀ ਥਾਵਾਂ 'ਤੇ ਲੁਕਵੇਂ ਗਟਰਾਂ ਅਤੇ ਟੈਂਕਾਂ ਰਾਹੀਂ ਬਗੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਭੋਜਨ ਦੇਣ ਅਤੇ ਟਾਇਲਟ ਫਲੱਸ਼ਿੰਗ ਰਾਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਭੂਚਾਲ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤ ਸਰਵ ਵਿਆਪਕ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ: ਜਿੱਥੇ ਵੀ ਸੰਭਵ ਹੋਵੇ ਢਾਂਚਿਆਂ ਨੂੰ ਹਲਕਾ ਰੱਖੋ, ਛੱਤ ਤੋਂ ਨੀਂਹ ਤੱਕ ਨਿਰੰਤਰ ਲੋਡ ਮਾਰਗਾਂ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ, ਅਤੇ ਬਰੇਸਿੰਗ ਵੰਡੋ ਤਾਂ ਜੋ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਕੰਧ ਨੂੰ ਸਾਰਾ ਕੰਮ ਨਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇ।
- ਸ਼ਹਿਰੀ ਸਮਾਨਤਾਵਾਂ: ਲਾਈਟਵੈੱਲ, ਐਟ੍ਰੀਅਮ, ਅਤੇ ਹਵਾਦਾਰ ਗਲਿਆਰੇ ਖੁੱਲ੍ਹੇ ਮੰਡਪਾਂ ਲਈ ਖੜ੍ਹੇ ਹਨ।
- ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਕੋਰ: ਪੌੜੀਆਂ ਅਤੇ ਬਾਥਰੂਮਾਂ ਲਈ ਚਿਣਾਈ, ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਲਈ ਹਲਕੇ ਫਰੇਮ।
- ਲਚਕੀਲਾਪਣ: ਸਲੈਬਾਂ/ਛੱਤਾਂ ਵਿੱਚ ਬੰਨ੍ਹ ਅਤੇ ਡਾਇਆਫ੍ਰਾਮ ਐਕਸ਼ਨ ਭੂਚਾਲ ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਵਾਲ
ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆਈ ਘਰ ਕੀ ਹੈ?
ਇਹ ਇੱਕ ਘਰ ਹੈ ਜੋ ਗਰਮ ਖੰਡੀ ਜਲਵਾਯੂ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਸੱਭਿਆਚਾਰ ਦੁਆਰਾ ਆਕਾਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਲੱਕੜ ਜਾਂ ਬਾਂਸ ਦੇ ਫਰੇਮ, ਉੱਚੇ ਫਰਸ਼, ਕਰਾਸ-ਵੈਂਟੀਲੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਡੂੰਘੀਆਂ ਛੱਲੀਆਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਆਧੁਨਿਕ ਸੰਸਕਰਣ ਇਹਨਾਂ ਨੂੰ ਚਿਣਾਈ ਦੇ ਕੋਰਾਂ ਅਤੇ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਕੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹਨ?
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫ੍ਰੀਹੋਲਡ (ਹਾਕ ਮਿਲਿਕ) ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਪਰ ਹਾਕ ਪਕਾਈ ਰਾਹੀਂ ਜਾਂ ਪੀਟੀ ਪੀਐਮਏ ਹੋਲਡਿੰਗ ਐਚਜੀਬੀ ਰਾਹੀਂ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸ਼ਰਤਾਂ ਨਵਿਆਉਣ ਦੇ ਨਾਲ ਕਈ-ਦਹਾਕੇ ਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਅਨੁਸਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਜਾਵਾਨੀ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ "ਜੋਗਲੋ" ਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ?
ਜੋਗਲੋ ਇੱਕ ਕੇਂਦਰੀ, ਉੱਚੇ ਲੱਕੜ ਦੇ ਹਾਲ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੇ ਸਹਾਰੇ ਚਾਰ ਮੁੱਖ ਥੰਮ੍ਹ (ਸਾਕਾ ਗੁਰੂ) ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਜਾਵਟੀ ਤੁਮਪਾਂਗ ਸਾੜੀ ਦੀ ਛੱਤ ਹੈ, ਜੋ ਹਵਾ ਦੇ ਪ੍ਰਵਾਹ ਅਤੇ ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾ ਲਈ ਕੀਮਤੀ ਹੈ।
ਬਾਲੀ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿੰਨਾ ਹੈ?
ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਏ ਖੇਤਰ, ਮੌਸਮ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਵਿਆਪਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੇ ਹਨ; ਬੀਚਾਂ ਅਤੇ ਕੈਫ਼ੇ ਦੇ ਨੇੜੇ ਬਜਟ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਤੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਘੱਟ। ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਹੂਲਤਾਂ, ਇੰਟਰਨੈੱਟ ਅਤੇ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ।
ਕੀ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਬਾਂਸ ਦੇ ਘਰ ਟਿਕਾਊ ਹੁੰਦੇ ਹਨ?
ਹਾਂ, ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਜਾਤੀਆਂ ਦਾ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਇਲਾਜ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ, ਸੁੱਕਾ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇ, ਅਤੇ ਨਿਯਮਤ ਨਿਰੀਖਣ ਅਤੇ ਰੀਕੋਟਿੰਗ ਨਾਲ ਸੰਭਾਲਿਆ ਜਾਵੇ। ਚਿਣਾਈ ਕੋਰ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਛੱਤਾਂ ਵਾਲੇ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਲੰਬੀ ਉਮਰ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਭੂਚਾਲ-ਰੋਧਕ ਕਿਉਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਹਲਕੇ, ਲਚਕੀਲੇ ਫਰੇਮ; ਛੱਤ ਤੋਂ ਨੀਂਹ ਤੱਕ ਨਿਰੰਤਰ ਲੋਡ ਮਾਰਗ; ਸਹੀ ਬ੍ਰੇਸਿੰਗ ਅਤੇ ਐਂਕਰੇਜ; ਅਤੇ ਹਲਕੇ ਭਾਰ ਵਾਲੀਆਂ ਛੱਤਾਂ ਜੋ ਜੜਤ ਬਲਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ।
ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਹੜੀਆਂ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
ਸਾਲਾਨਾ ਜਾਇਦਾਦ ਟੈਕਸ (PBB), ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ, ਬੀਮਾ, ਰੁਟੀਨ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਫੀਸ, ਅਤੇ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਛੱਤ ਜਾਂ ਕੋਟਿੰਗ ਦਾ ਕੰਮ—ਤੱਟਵਰਤੀ ਵਾਤਾਵਰਣਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾ।
ਬਾਲੀ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
ਸ਼ਾਮਲ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੇ ਹਨ; ਫਰਨੀਚਰ, ਪੂਲ/ਬਾਗ਼ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ, ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ, ਏਸੀ ਸਰਵਿਸਿੰਗ, ਅਤੇ ਜਵਾਬ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟ ਕਰੋ। ਫੋਟੋਆਂ ਅਤੇ ਮੀਟਰ ਰੀਡਿੰਗਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੌਂਪੋ।
2025 ਵਿੱਚ ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਕੀ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ?
ਖੇਤਰ, ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਕਿਸਮ, ਫਿਨਿਸ਼ ਪੱਧਰ, ਸਲਾਹਕਾਰ, ਪਰਮਿਟ, ਸਾਈਟ ਪਹੁੰਚ, ਅਤੇ ਐਕਸਚੇਂਜ ਦਰਾਂ। ਸੰਕਟਕਾਲੀਨ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਓ ਅਤੇ ਮਿਆਰੀ ਮਾਡਿਊਲ ਅਤੇ ਐਨਵੇਲਪ ਵੈਲਯੂ-ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।
ਸਿੱਟਾ
ਇੰਡੋਨੇਸ਼ੀਆ ਦੇ ਸਥਾਨਕ ਘਰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਵੇਂ ਹਲਕੇ ਫਰੇਮ, ਡੂੰਘੀਆਂ ਛੱਤਾਂ, ਅਤੇ ਸਮਾਰਟ ਲੇਆਉਟ ਗਰਮ, ਨਮੀ ਵਾਲੇ ਅਤੇ ਭੂਚਾਲ ਵਾਲੇ ਮਾਹੌਲ ਵਿੱਚ ਆਰਾਮ ਪੈਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਸਤੇ - ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਹਾਕ ਪਕਾਈ ਜਾਂ ਪੀਟੀ ਪੀਐਮਏ - ਨੂੰ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ - ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਜਲਵਾਯੂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਚੋਣਾਂ ਨੂੰ ਇਕਸਾਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਬਾਂਸ ਸਖ਼ਤ ਇਲਾਜ ਅਤੇ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ ਜੋੜਨ 'ਤੇ ਮਜਬੂਰ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਯੋਗਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਸਥਾਨਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਗਰਮ ਖੰਡੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਲਈ ਛੱਤ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਕਰੋ।
ਖੇਤਰ ਚੁਣੋ
Your Nearby Location
Your Favorite
Post content
All posting is Free of charge and registration is Not required.